3006_WMNegRe001

| בנייה בבאר־שבע צילום: הרצל יוסף

היצע הדירות גדל

טל קופל | "בשנים האחרונות, בזמן שמחירי הדירות בכל מדינת ישראל השתוללו, דווקא בבאר־שבע העליות היו נמוכות יחסית. למעשה, באר־שבע היא כבר כמה שנים לא התרנגולת מטילת ביצי הזהב שהיתה, ותשואות ההון על דירות להשקעה בה כבר רחוקות ממאות האחוזים שראינו בתחילת שנות האלפיים. למרות זאת, בגלל שהמחירים בה נותרו נמוכים יחסית, נרכשו בה עוד ועוד דירות להשקעה, מה שפגע גם בתשואת השכירות. בזמן שהביקוש לשכירות, שמתבסס לא מעט על סטודנטים, נשאר אותו דבר בערך, היצע הדירות רק גדל וגדל. התשואה ההונית הנמוכה והשחיקה הנמשכת בתשואת השכירות הביאו לכך שלא מעט אנשים שרכשו דירה בעיר הבינו שזו לא ההשקעה המעולה שחשבו שתהיה". טל קופל הוא מנכ"ל ˆ "מדלן"

הבניינים והמספרים מי מוביל בארץ בשיעור הגבוה ביותר של דירות חדשות? איפה נמכרו הכי הרבה דירות בנגב? כל הנתונים על ענף הנדל"ן ביישובי הנגב ומהו המחיר הממוצע של דירה במחוז הדרום?

מיליון שקל 1.228 עומד השנה על עומד בערד מחיר ממוצע לדירה חדשה מחיר ממוצע מיליון שקל 1.521 השנה על באופקים כללי של דירה חדשה / ידשנייה מחיר ממוצע מיליון שקל 1.222 עומד על בדימונה כללי של דירה חדשה / יד שנייה מחיר ממוצע מיליון שקל 1.152 עומד על בנתיבות כללי של דירה חדשה / יד שנייה מחיר ממוצע מיליון שקל 1.228 עומד על בערד כללי של דירה חדשה / יד שנייה מיליון שקל 1.107 עומד על ־ בשכונה ד' בבאר מחיר ממוצע לדירה אלף שקל 688 עומד כיום על שבע שכונתפארקהנחל מחיר ממוצע לדירה ב מיליון שקל 1.48 בבאר־שבעעומד כיוםעל ' בבאר־ בשכונה ב מחיר ממוצע לדירה מחיר מיליון שקל 1.123 שבע עומד על בבאר־ בשכונת סיגליות ממוצע לדירה מחיר מיליון שקל 1.633 שבע עומד על בבאר־ בשכונת כלניות ממוצע לדירה 400־ מיליון שקל כ 2.568 שבע עומד על קבלנים רשומים כיום בארגון קבלני באר־ שבע והנגב נתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, † אתר מדלן, ארגון קבלני הנגב

מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים לעומת התקופה 2023 פברואר־מרץ המקבילה אשתקד נרשמה עליית מחירי 7.9 הדירות במחוז הדרום בשיעור של אחוזים מחירממוצעשל דירהבמחוז הדרוםעלה בשיעור 2023 ברבעון הראשון של שנת לעומת הרבעון הראשון אחוזים 0.3 של מיליון שקל 1.314 ועמד על 2022 של השוואת המחירים הממוצעים ברבעון לעומת הרבעון 2023 הראשון של שנת ־ בבאר הראשון אשתקד מצביעה על כך ש 5.2 נרשמה עלייה מתונה בשיעור של שבע אחוזים הערים הגדולות בארץ, המחיר 18 מבין הממוצעהנמוך ביותר לדירה נרשםברבעון והוא באר־שבע הראשון של השנה ב מחיר ממוצע מיליון שקל 1.173 עמד על עומד השנה על שבע ־ בבאר לדירה חדשה מחיר ממוצע לדירה מיליון שקל 1.596 1.132 עומד השנה על אופקים חדשה ב מחיר ממוצע לדירה חדשה מיליון שקל מיליון שקל 1.312 עומד השנה על בדימונה בנתיבות מחיר ממוצע לדירה חדשה

מאיר ־ עודד בר

בשלושת החודשים פברואר־אפריל , האחוז הגבוה ביותר של דירות 2023 חדשות שנמכרו נרשם במחוז הדרום ועמד אחוז מתוך כלל הדירות החדשות 31.7 על כלל הדירות החדשות שנמכרו בארץ 2023 שנמכרו בחודשי פברואר־אפריל , עלייה 2,187־ הסתכם ב במחוז הדרום בהשוואה לחודשי נובמבר־ אחוז 13.6 של 2023־2022 ינואר מדורגת בראש רשימת נתיבות היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר ) שנמכרו בחודשים פברואר־אפריל 792( (!) בהשוואה אחוז 647 ועם גידול של 2023 2023 - ינואר 2022 לחודשים נובמבר 53.8 עלייה של 2023 פברואר־אפריל ) בהשוואה 320( במכירת דירות אחוז 2023 ינואר 2022- לחודשים נובמבר מדד 2023 בחודשים פברואר־אפריל מחירי הדירותירדבמחוז בדרוםבחודשים אחוז 0.2 בשיעור של 2023 פברואר-מרץ 2023 בהשוואה לחודשי ינואר־פברואר נרשמה בחודשים שבע ־ בבאר

טל קופל צילום: | אורית פניני

32

30.6.2023 ˆ ידיעות הנגב