3006_WMNegRe001

שכונת נווה שרון 3,500־ בנתיבות. כ דירות בבנייה רוויה עד עשר צילום: | קומות איל תגר וליאור פתאל

החברה הכלכלית העירונית ליזמים מגרשים ראשונים. בשכונת יהושפט בחלקה הצפוני של ערד הובילה בנייתו של פארק יהושפט להסתערות של יזמים ול ־ דירות מסביב לפארק. חלקן כבר 500 שיווק ובנייה של אוכלסו, חלקן נמצאות בשלבי בנייה. בשכונת הראשונים, שכונת הצריפים הראשונה בלי ־ ז � דירות בבנייה רוויה. י 550 בה של ערד, ישווקו כ ־ מים ראשונים במתחם כבר קיבלו היתרי בנייה ובקרוב יחל שיווק הדירות. בשכונת נופים בחלקה המזרחי של העיר על הכביש הנופי המוביל למצדה החלו בימים מגרשים 217 אלה עבודות הפיתוח להכשרתם של לשימושי מגורים ותיירות. סיום העבודות צפוי בעוד שנתיים. "ערד לא עוצרת", מציין ראש עיריית ערד, עו"ד ניסן בן חמו. "התנופה הגדולה שחווה ערד בשנים האחרונות בחינוך, בתרבות ובתיירות מגיעה גם לתחום הנדל"ן. הטרקטורים עובדים ברחבי העיר ושיווק המגרשים לקבלנים נמצא בעיצומו. להמחשת עוצמת הביקוש אני יכול לגלות כי למכרז בנייה בשכונת ראשונים ל � חברות בנייה וקב 35 במרכז העיר נגשו לא פחות מ ־ נים מכל רחבי הארץ. זה המהפך האמיתי". קליטת תושבים לפני כשמונה חודשים נחתם הסכם להרחבת הסכם הגג לפיתוח העיר באר־שבע. מדובר היה בהרחבה להס ־ כם המקורי שנחתם בין עיריית באר־שבע לבין המדינה אלף יחידות דיור, 20 לטובת הקמתן של 2015 בשנת אשר למעלה ממחציתן כבר נבנו. ההסכם החדש כולל יחידות דיור לצד הקמת מוסדות 9,000־ תוספת של כ ציבור חדשים וכן שטחי מסחר ותעסוקה. כזכור, הוקפא הסכם הגג המקורי למשך מספר שנים עד שנחתם ההסכם החדש על ידי עיריית באר־שבע, וזאת בשל היעדר תקציבים להקמת תשתיות מתאימות עבור השכונות החדשות שהיו אמורות להיבנות במס ־ גרת אותו הסכם. כתוצאה מכך, במשך כשנתיים נחסמה האפשרות לש ־ ווק קרקעות ולספק היתרי בנייה עד אשר לפני כש ־ מונה חודשים הגיעו העירייה ומשרד הבינוי והשיכון להסכמות בדבר המשך שיווק הקרקעות תוך הבטחה כי יוקצו משאבים לקידום הבנייה החדשה וקליטת תוש ־ בים חדשים. נכון לעכשיו, תמונת המצב במסגרת הסכם הגג בבירת הנגב מצביעה על כך ששכונת כלניות שווקה במלואה, כך גם שכונת סיגליות ושכונת קרית גנים. 95 בשכונת הפארק עומד שיעור שיווק הדירות על יחידות דיור 350־ אחוז. בשכונת רקפות שווקו השנה כ ראשונות, ואילו בשכונת פסגת רמות שווקו בהצלחה כמחצית מהמגרשים. יחידות דיור שווקו 20,000־ על פי הנתונים, מתוך כ אלף יחידות דיור. 13־ עד כה בהצלחה כ הנתונים גם מצביעים על כך, שנכון לחודש הנוכחי, יחידות דיור מתוך 810 בשכונת כלניות מאוכלסות 876 יחידות דיור. בשכונת סיגליות מאוכלסות 1284 א � יחידות דיור. בשכונת הפ 1,620 יחידות דיור מתוך יחידות 4,004 יחידות דיור מתוך 1,650 רק מאוכלסות יחידות דיור 540 דיור. בשכונת קריית גנים מאוכלסות יחידות דיור. 2,300 מתוך בעת חתימת הסכם הגג המחודש ציין ראש עיריית באר־שבע, רוביק דנילוביץ', כי "הסכם הגג של באר־ שבע, הכולל שיווק שכונות מגורים חדשות לצד הת ־ חדשות השכונות הוותיקות, מחזיק את באר־שבע כמ ־ טרופולין איכותי ומוביל במדינת ישראל. באר־שבע היא הפתרון למצוקת הדיור במדינת ישראל, לעומס ולצפיפות של גוש דן. ההסכם ומימושו מקדמים את באר־שבע כאזור הביקוש הבא של מדינת ישראל. טוב עשתה המדינה שסייעה לנו לשדרג את ההסכם ולהוסיף משאבים לטובת פיתוח תשתיות איכותיות לרווחת תו ־ שבי העיר".

עו"ד אלונה שפר, מנכ"לית הסכם הגג בנתיבות: "שכונות חדשות בתכנון מוקפד קמות לנגד עינינו, והעיר הוותיקה עוברת מתיחת פנים ושדרוג משמעותי"

ראש עיריית ערד, עו"ד ניסן בן חמו: "ערד לא

לתת שירותים לאוכלוסייה גדולה לצד אלפי הדירות שנבנות, הרשויות צריכות לעודד אוכלוסיות מגוונות, כולל משפחות ממרכז הארץ לבנות והמהלך מחייב ‰ כאן את ביתם גם שיפור השירותים ובניית מוסדות חינוך הפרויקטים הנדל"ניים הנבנים במסגרת הסכמי הגג עם הרשויות המקומיות השונות בנגב, מהווים מנוע צמיחה משמעותי עבור אותן ערים. ברשויות השונות פועלות מינהלות להסכ ־ מי הגג ויחידות לצמיחה דמוגרפית, ועל פי הנתונים, שיעור איכלוסן של שכונות חדשות הנבנות הולך וגדל באופן משמעותי. יחידות דיור 2,250 כך, למשל, איכלוסן של בשכונת רמת שקד באופקים כבר הסתיים, בשכונת הפארק בעיר עומד שיעור האכלוס ש � יחידות דיור, וב 1,500 אחוז מתוך 60 על יחידות הדיור בה, כבר 1,000 כונת נוח על 500־ החל האכלוס ועד סוף השנה ייקלטו בה כ משפחות חדשות. בנתיבות, למשל, כבר אוכ ־ יחידות דיור בשכונת נווה שרון. 3,500־ לסו כ אוכלוסיית אותם פרויקטים היא מגוונת, בין אם מדובר בבני המקום, במשפרי דיור מקו ־ מיים או במשפחות שעוברות ממרכז הארץ לערי הנגב במטרה לבנות כאן את ביתם, מה גם שבחלק מהערים גם נהנים רוכשי הדירות מהטבות מס ומתמריצים שונים ובחלק מהפ ־ רויקטים גם נמכרות הדירות החדשות במסג ־ רת תכניות ממשלתיות כמו "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה". האם מדובר כאן בסיפור הצלחה? ימים יגידו. כי הרי לא מדובר רק בדירת מגורים, כי אם גם בתעסוקה, מערכות חינוך ובריאות, ותשתיות לאוכלוסייה שצפויה להכפיל בתוך עשור את אוכלוסיית אותן ערים. על אותן רשויות מקומיות יהיה להיערך למתן שירותים בהתאם לצמיחה הדמוגרפית הנגז ־ רת מאותם הסכמי הגג.

שכונת הפארק באופקים. בקרוב ייחתם עוד הסכם גג לבניית דירות 14,000־ כ צילום: דוברות | עיריית אופקים

עוצרת. התנופה הגדולה שחווה ערד בשנים האחרונות בחינוך, בתרבות ובתיירות מגיעה גם לתחום הנדל"ן"

שכונת רמת שקד באופקים. נבנו דירות 2,500 בשכונה ואכלוס הדירות צילום: דוברות | מלא עיריית אופקים

ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר: "קיבלנו את אמונם של אלפי משפחות חדשות שהגיעו לעיר וקבעו בה את משכנן, אמון שמעצים את מחויבותנו

הסכם הגג כולל גם פיתוח שכונות חדשות, פיתוח תשתיות עירוניות, הקמת מוסדות ציבור, כמו אולם "אורון", היכל הספורט ופארקים ברחבי העיר. בימים אלה עולים הדחפורים על השטח שבו אמורות להיבנות ארבע שכונות מגורים חדשות - שכונות רכ ־ סים, שכונת ראשונים, שכונת נופים ושכונת יהושפט. עוד ייבנו במסגרת ההסכם מאות דירות בין השכונות מעוף ושקד וכן בשכונת רננים ובמרכז העיר. אחרי שני עשורים של קיפאון מוחלט בשוק הנדל"ן, משתנה כיום תמונת המצב הנדל"נית בעיר הדרומית, ובמקביל, נעשות בה עבודות פיתוח של ארבע שכונות חדשות. בשכונת רכסים בכניסה המערבית לעיר מתוכננות יחידות צמודות קרקע 900 דירות, בהן 1,350 להיבנות יחידות בבנייה רוויה. בימים האחרונים מסרה 450־ ו

להמשיך ולשמור על איכות חיים גבוהה

והתחדשות של מערכות החינוך והבריאות לטובת כלל תושביה"

ידיעות הנגב ˆ 30.6.2023 45