3008_WMHafRe001

דירות בצלע ההר הירוקה האחרונה של חיפה לצד כביש פרויד ‰ המתנגדים טוענים שהתוכנית 2,850 העירייה מתכננת בניית תהרוס את ערכי הטבע, ושורה ארוכה של פגמים ‰ סגנית ראש העיר מסבירה מדוע העירייה מחוייבת לאשר את התוכנית מאבק ציבורי חדש נגד תוכנית "מורדות לינקולן" "אם התוכנית הזו תצא לפועל אפשר לסגור את הבאסטה"

דורון סולומון עיריית חיפה מקדמת את תוכנית 'מורדות לינקולן' במסגרתה היא מתכננת לבנות דונם מתחת לרחוב 700 יח"ד על פני 2,850 הרופא בשכונת אחוזה, לצד כביש פרויד. שטח התוכנית עצום והוא למעשה כולל את צלע ההר הדרומית של חיפה, זו הנראית על ידי הבאים לחיפה מכיוון דרום. לתוכנית תומכים ומתנגדים. בין התומכים, עיריית חיפה שהגישה את התוכנית ובעלי הקרקע המבקשים לממש את זכויותיהם. המתנגדים, תושבים בכרמל, ביניהם תוו שבי שכונות אחוזה וכרמליה, ארגוני סביבה ופעילי שכונות. השבוע נערך במרכז 'חדרים' בבית הספר הריאלי – אחוזה מפגש תושבים המבקשים לעצור את תוכנית 'מורדות לינקולן'. מוו בילי המאבק, בני איתן, עו״ד אסף בן לוי ואדריכלית חנה יפה, הסבירו לבאי המפגש את הסכנות הטמונות ביישום התוכנית, ומו דוע יש לפעול לעצירתה. "במקום את הירוק של חיפה, הבאים לעיר מדרום יראו קיר בטון", התריעו במפגש מובילי המאבק שבמשך למעלה משעתיים חשפו את חולשותיה של התוכנית בהיבטים של פתרונות תחבורה, פגיעה בערכי נוף וטבע, כריתת אלפי עצים, ועוד. "אנו יוצאים למאבק שני אחרי שהתוכנית ו � ", אומרים מ 2013 הנוראית הזו נעצרה ב - בילי המאבק, "עיריית חיפה תצטרך להסביר לציבור איך היא מקדמת תוכנית שתפגע בחיפה, בתושביה, בטבע, בירוק. נבחרי הציו בור, ירוקים ואחרים, שהבטיחו בנייה ירוו קה במהלך הבחירות, יצטרכו להחליט האם הם פועלים למעננו או למען בעלי הקרקע. אם התוכנית במתכונתה הנוכחית תאושר, אפשר לסגור את הבאסטה של חיפה". כבישים תלולים טענות המתנגדים לתוכנית רבות, מגו וונות וכוללות היבטים של פגיעה בערכי טבע, אך גם טענות לתכנון לקוי שיביא לעולם שכונה שלא ניתן לטייל בה. מי שחקרה את התוכנית וירדה לפרטיה שפורסמו עד כה, היא האדריכלית חנה יפה. במפגש התושבים הסבירה יפה כי הבנייה נבו נתה בצורה מדורגת, כאשר מתוכננים חציו מטרים. לדבריה, מדובר 20 בות מסיביות של בצלע הר תלולה מאד, ובעלי הקרקע מבקו שים לבנות בכל מחיר, גם במחיר של כבישים תלולים, ו'טיילת' שלא מגיעה לשום מקום. "שאנשים יטיילו בשכונה החדשה הם יראו רק קירות", אומרת אדריכלית יפה, "יאמר לזכותה של התוכנית, כי היא טיפה יותר . אם 2013 טובה מהתוכנית שנפסלה בשנת התוכנית תאושר לא יישאר מהנוף והירוק שמאפיינים את חיפה, לא יישארו ואדיות, לא טבע ולא נחל אזוב העובר בתחומי התוו כנית". יפה מציינת כי הניסיון מלמד כי לא

תוכנית מורדות הדמיה: | לינקולן קנפו כלימור אדריכלים

יפה: "תוכננו כבישים ללא מוצא, טיילות שלא חוצות את הוואדי. אזורים 'ירוקים' שאי אפשר להגיע אליהם. חניונים לרכבים שיתמלאו מים" גולן: "הציבור צריך להבין כי יש פה קרקע פרטית שכבר בשנות 30- ה נקבע שזו קרקע לבנייה. יש פה הליכים משפטיים של עשרות שנים"

מוביל המאבק. בני איתן

הציבור מודאג. מפגש התושבים

ניתן לסמוך על שיקול דעתה של העירייה. "ראינו מה עשתה העירייה בנחל שיח. הם גמרו אותו. ביקשתי להיפגש עם המתכננים אבל נראה כי כל אחד מהם עבד על מרו כיב אחר בתוכנית, ושום דבר לא מתחבר. כך תוכננו כבישים ללא מוצא למבני ציו בור, טיילות שלא חוצות את הוואדי. אזורים 'ירוקים' שאי אפשר להגיע אליהם. חניונים לרכבים שיתמלאו מים. תכנון נוראי". היבט נוסף שמדאיג בתוכנית מורדות ליו נקולן הוא ההיבט התחבורתי. "נראה שמתו כננים כבישים דו כיווניים ברחובות הרופא וסמולנסקין. זו תהיה קטסטרופה", ציינה יפה, "כבר עכשיו הכל עמוס. אם מתכננים כבישים בשכונה החדשה אז רק כביש החוו צה". במפגש עלה עניין בנייתו של מחלף ענק שיחבר את השכונה לכביש פרויד וגם בנייתו צפויה לפגוע בערכי הטבע. הפגיעה בערכי הטבע שבה ועלתה במפו גש הטעון. כך נחשף כי שטח התוכנית כולל ו � עצים בוגרים שמחציתם יכרתו לט 6,433 בת בניית השכונה. מעבר לכך יפגעו שבילי הליכה אותם פוקדים תושבי חיפה מידי שבת. תוכנית מורדות לינקולן, למרות שהוגשה לוועדה המחוזית, תיפתח להערות בעיריית

. מובילי המאבק 2024 בספטמבר 5 חיפה ב מתריעים כי בקצב התקדמות התוכנית היא עלולה לצאת אל הפועל בעוד שנתיים. עו"ד אסף בן לוי, חבר בחברה להגנת הטבע, הסביר את הצד המשפטי הנוגע לתוכנית. "העירייה תטען כי אם לא תגיש 300 תוכנית היא מסתכנת בתביעה בסך כ מיליון שקלים מצד בעלי הקרקע שמבו קשים לממש את זכויותיהם. אין להיבהל מתביעות ויש לדעת לנהל אותן. העירייה יכולה להודיע לבית המשפט כי היא מתנו גדת לתוכנית לנוכח הבעיות הרבות שמו צאנו. בפנינו אפשרות שהעירייה תרכוש את הקרקע מהבעלים, ניתן לתת זכויות בנייה לבעלים במקום אחר כמו שקרה במו קרה של מגדלי חוף הכרמל, ואפשר לצאת למאבק ציבורי". במפגש התושבים הוחלט על יציאה למאו בק ציבורי וגיוס בעלי מקצוע, לרבות אדו ריכלים ועורכי דין. למאבק כבר הצטרפו פעילים במאבק נגד תוכנית הקזינו בבת גלים. ניסיון לאזן סגנית ראש העיר וראש מינהל התכנון

שרית גולן מסבירה למה התוכנית תצא אל הפועל. "בעירייה לא רוצים את התוכנית אבל אין לנו ברירה ואנו מחויבים לה. בשנת קליש, באקט של הרע במיעוטו, הביאה 2021 את התוכנית למקומית. צריך להבין כי זו נקבע כי 30 קרקע פרטית שכבר בשנות ה היא מיועדת לבנייה. יש פה הליכים משפו טיים של עשרות שנים שהבשילו במשמרת שלנו. כל עיכוב שלנו יעלה לציבור כסף מאחר ונקנס בגין ביזיון בית המשפט. "העירייה לקחה על עצמה להגיש את התוכנית כי החשש הוא שבעלי הקרקע יתאגדו, ויקדמו תוכנית עם בנייה צפופה ורוויה יותר. למעשה התוכנית הוגשה עוד קודם שנכנסו לתפקיד. יש עתירות ופסיו קות לא רק במורדות לינקולן, אלא גם תל אהרון, גבעת העזים, ומורדות גולדה, ואנו לא יכולים לנייד זכויות או לרכוש קרקעות במאות מיליוני שקלים מכספי הציבור. אם החברה להגנת הטבע מעוניינת לרכוש את הקרקע, אני אתמוך בכך ואפילו אשמח". גולן: "אקיים מפגש עם התושבים, ויוכנסו שינויים לתוכנית, כשיודגש כי לא תהיה הסתרת נוף לרחוב הרופא, ותקודם תוכנית שתאזן בין זכויות בעלי הקרקע ושמירה על ערכי הנוף של חיפה".

12

30.8.2024 ˆ ידיעות חיפה