בונוס 07.07.23

בחירה חכמה קיץ במרכז שירות לרכב רן דיין מחירים מיוחדים

₪ 500 רק טיפול ראשון (לא כולל ג'ימני חדש ) לכל דגמי הסוזוקי מע"מ + עכשיו זה הזמן להגיע למרכז שרות רן דיין

יום שישי, י"ח בתמוז תשפ"ג 07.07.23

(מתחם בסט טסט) , גבעת שאול 15 בית הדפוס רן דיין 02-657-0001

צילום: פמ"י | 2023 מערת צדקיהו

הצצה ראשונה

בחזרה למערת צדקיהו ארבע שנים היא היתה סגורה ־ מבט ‰ בחודש הבא היא תיפתח ראשון על השדרוגים והחוויות שממתינים למבקרים בחלל הידוע באגן העיר העתיקה (רק זהירות שלא להחליק על 'דמעות 6 // קותי פונדמינסקי ‰ המלך')

גילה: איך קרה שווילה ענקית הוקמה ללא היתר ולמרות שהתושבים 4 , התלוננו? בעירייה בודקים עד שיתייבש הפן 2 ," תושבי גילה א' נגד מיזם ההתחדשות: "לא רוצים מגדלים הישג לבעלי המספרות: יורשו להציב כיסאות מחוץ לעסק 5 , עבור הלקוחות ישנים באכיפה

.

ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! ייעוץ פרישה כולל ייעוץ פנסיוני וקיבוע זכויות ברישיון משרד האוצר רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! רוב הפורשים לא מודעים לחשיבות הרבה בתכנון פרישה מהיבטי המס. הטיפול הנכון, כפוף לפקודות מס הכנסה ולתקנות המשיכה, מאפשר לפורש להיעזר במקלטי מס, להקטנה ואף לביטול חבות המס במשיכת כספי פיצויים, כספי התגמולים או לחליפין להוון אותם. מתכנן/ת פרישה בקרוב? פוטרת או קיבלת זימון לשימוע? לקראת שינוי קריירה? נשמח לעמוד לימינך - בתכנון, ייעוץ וליווי התהליך החיסכון באמצעות תכנון מס בפרישה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים! 072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים: 072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים: מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי

ייעוץ אישי מקצועי אובייקטיבי

5 ראה עמ' בחדשות

02-6235288 :92 סניף כלל - ירושלים, רח' יפו 02-6515941 , גבעת שאול: 3 סניף ראשי - ירושלים, מרכז שטנר קטר ₪ 6 90 תוף ₪ 7 90 מניפה ₪ 3 90 16:00 חניה בשפע! בגבעת שאול החל מ

.

חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים. חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים.

יח‘ בלבד 30 מ“ל מכירה במגש של 220

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות

יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il

בחדשות 9 ראה עמוד

.

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

חשוב לנו להדגיש, אנחנו יועצים. לא סוכנים, לא משווקים, יועצים.

.

.

072-2515583 טל: ליצירת קשר ופרטים נוספים:

משרדי החברה: ירושלים 81 קצנלבוגן רמת גן 9 ז'בוטינסקי

מספר רישיון: L-00132922 ייעוץ פנסיוני 11965 ניהול וייעוץ השקעות

יצחק בנימינוב, מנהל מקצועי 050-7480790 טלפון נייד: izhak@successleaders.co.il

מנווטים בבטחה, מובילים להצלחה! www.successleaders.co.il

הדמיה: סנאפשוט | פרויקט סולם יעקב

עשו את השבוע

הביאו 'חידוש' סנונית התחדשות ראשונה במגזר החרדי בעיר. קבוצת 'נתיב' בבעלות שמחה גריידינגר קיבלה אישור עקרוני מהוועדה המחוזית לפו רויקט פינוי-בינוי בשכונת רמות. מדובר במיזם התחדשות ראשון עבור הקהילה החרדית ברחוב סולם יעקב, שבמסגרתו יוקמו שלושה קומות ובהם 8 בניינים חדשים של דירות חדשות, במקום בניין 210 כ־ דירות. 52 אחד ישן שבו גריידינגר ציין כי הפרויקט לווה באתגרים תכנוניים וחברתיים, בין היתר בהתמודדות עם העובדה שהאוכלוסייה החרדית אינה נעזרת במעלית שבת, ולכן נדרשה יצירו תיות תכנונית כדי לבנות בניינים המתאימים לקהל היעד. לתפוס מגרש רשות מקרקעי ישראל פרסמה השבוע מכרזים לשיווק קרקעות י � יח 27 בעיר. האחד הוא לבניית דות דיור ברחוב הפרסה שבשכונת מקור חיים. מדובר במגרש בגודל ת � דונם בבעלות משו 3.4 של פת עם המדינה (ב'מושע') שהוא חלק מתוכנית עירונית של עיו 5.5 רוב שימושים. הפרויקט כולל קומות חניון וקומת מרכז ספורט תת־קרקעיות, שלוש קומות לצוו רכי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור לאורך רחוב הפרסה ומגדל מגורים קומות מעליהן. 20 בן המכרז השני הוא עבור מגרש מסו מ"ר בשכונת 300־ חרי בגודל של כ מורדות גילה.

התושבים חוששים. הפרויקט ברחוב הצוף הדמיה: | איוולב מדיה

המאבק בהתחדשות העירונית

גילה א': התנגדות חוצת מגזרים לבנייה העתידית מגדלי ענק והכפלת אוכלוסיה מסיבית: התוכנית במתחם הצוף הביאה מאות תושבים, חילונים וחרדים, להגיש התנגדויות למחוזית ‰ עיקר התלונות: עומס תשתיות, פגיעה במרקם החברתי ומחסור צפוי בבתי כנסת ‰ העירייה: "ההתנגדויות נשמעו, חלק התקבלו"

עמוד פותח

עולה כי כבר כיום פועלים באזור שלושה בתי כנסת מרכזיים, אם כי בדוחק רב שכן הם משרתים מאות מתפללים. לטענתם, התוכנית המוצעת מקצה שטח בנוי לבתי מ"ר, כך ששטחי בתי 300 כנסת בהיקף של הכנסת לא רק שלא יגדלו בהתאם לגידול במספר יחידות הדיור, אלא יצומצמו במגו מה הפוכה להתרחבות השכונה. "גילה א׳ היא שכונה מתחרדת. על זה אין עוררין", טוען ח', אחד ממגישי ההתנגדות המתגורר בשכונה. "אנחנו לא באים להסו תכסך עם אף אחד ומכבדים את כל מי שגר כאן, אבל אנחנו צופים פני עתיד. משפחות, 700 "אי אפשר להוסיף פה עוד רובן חרדיות ומרובות ילדים, מבלי לדאוג למוסדות עבורן. אנחנו לא מוכנים להיות המגזר היחיד שמופלה בשכונה, ולכן נתנגד לתוכנית כל עוד אין התחשבות בצרכים שלנו כקהילה שהולכת וגדלה בשכונה". "העירייה מקדמת גורדי שחקים תוך רמיסת התושבים וללא כל הידברות", טוען אלון לוי, העומד בראש הרשימה העצמאית 'קודם ירושלים', הדוגלת לדו בריו ב'התחדשות עירונית שפויה'. "לאחר הבחירות הקרובות אדרוש הקמת מינהלת גישור שתחייב יזמים ותושבים להגיע להו בנות לפני מתן האישורים לתוכנית". מהעירייה נמסר: "התוכנית המדוברת אושרה בוועדה המקומית להפקדה, בהו תאם למדיניות הציפוף לאורך קווי הרכבת הקלה. זאת לאחר שנידונו התנגדויות התוו שבים, וחלקן אף התקבלו".

קותי פונדמינסקי

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

המלחמה המקומית במגמה הכו ללית. רובע גילה א' בשכוו נה הדרומית של העיר מאופיין

בין המתנגדים נשמעים חששות וטענות מפני הבנייה המסיבית ועומסי התנועה הצפויים בגללה, וכל זאת כשעד כה הם נאלצו לסבול את מטרדי עבודות הפיתוח על ציר הרכבת. רבים מהם גם טוענים כי הגדלת האוכלוסייה השקטה והשלווה לדבריהם באופן כל כך קיצוני תעמיס על התשתיות הקיימות, והמגדלים המתוכו ננים יחסמו את אור השמש ברחוב, ויצרו משטר רוחות חדש ומטריד ברחובות השו כונה. אין מקום להתפלל אם לא די בכל אלה, טענות נגד התוכנית הוגשו גם מקרב המגזר המסורתי חרדי של השכונה. שם חוששים כי לא יוכשרו מספיק מבני ציבור לבתי כנסת ולא יהיה היכן להו תפלל בצורה מסודרת. מכתבי ההתנגדויות ח', חרדי המתגורר בשכונה: "אי אפשר להוסיף פה עוד משפחות, רובן חרדיות 700 ומרובות ילדים, מבלי לדאוג להן. אנחנו מתנגדים לתוכנית כל עוד אין התחשבות בצרכי הקהילה שרק הולכת וגדלה כאן"

באוכלוסייה מעורבת הנוטה בשנים האחו רונות להתחרדות. תושבי האזור הם ותיקים חילונים לצד אוכלוסייה מסורתית, דתית וחרדית. אך למרות השוני הניכר באופי האוכלוסיות השונות, מאבק אחד מאחד אותם כעת: ההתנגדות למגדלים הצפויים לקום לאורך רחוב הצוף במסגרת הליך פיו נוי-בינוי בשכונה. חלק מהתוכניות כבר קודמו בוועדה המקומית, ומאות התנגדויות הוגשו לה ולמחוזית הן מהציבור הכללי החילוני והן מהמגזר המסורתי והחרדי. שינוי אופי שטח התוכנית השנויה במחלוקת מתפרס ו � דונם בין הרחובות הצוף והר 12.3 על פני זמרין, בצמוד לציר הקו הירוק של הרכבת הקלה המוקם בימים אלה. מדובר במיזם של התחדשות עירונית בהליך של פינוי בינוי, והוא כולל הרס של שלושה 'בנייני דירות. 182 רכבת' בני ארבע קומות ובהם 35 במקומם מתוכננים שלושה מגדלים בני קומות, שיכללו 17 קומות ומבנה אחד בן כ־ יחידות דיור חדשות. עוד 800 בסה"כ כ־ ו � מק 1,200 מציעה התוכנית הכשרה של כו מות חניה וכן חזית מסחרית לאורך רחוב הרוזמרין ושטח ציבורי פתוח (שצ"פ) מרכזי אשר יחבר בין רחוב הרוזמרין לרחוב הצוף.

איתן אילן

צילום: רפי קוץ

אופטימי פסימי

אופטימי שר האוצר סמוטריץ מוסיף לדו חות התייקרויות, בין היתר במו חירי הדלק ובתחבורה הציבורית פסימי אבל דחיינות, כידוע, לא מעלימה בעיות ולרוב דווקא מגדילה אותן

צילום: | לוי שרון גבאי

המשפט הפותח

"אני מפרגן למי שמרוויח כסף, אבל לא על חשבון מי שיש לו מעט מאוד" (כשהחקיקה על רווחי היתר של הבנקים מתקרבת, גם יו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני מרגיש יותר בנוח לשלוח חיצים לכיוונם)

2

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

3

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

מתחת לאף של אגף הפיקוח

איך הוקמה וילה על אדמת מדינה ללא היתר? שיא חדש: באין מפריע ובלי תוכנית מאושרת, בגילה מסתיימת לה בנייתו של נכס פרטי בגודל של כרבע דונם ‰ וכן, התלונות זרמו לעירייה וסגנו של ליאון מאשים את זרועות האכיפה בחוסר יעילות ‰ העירייה: "העבירות מטופלות בהליך משפטי"

סגרו עיסקה

מגורים

נדל"ן

קותי פונדמינסקי

בעוד רוב עבירות הבנייה המ־ סוקרות בעיתון זה נראות יחסית 'סטנדרטיות' בהיקפן - מרפסת

צילום: מיכאל ארנבורג | הדירה בזיסמן

לא חוקית או שינוי ייעוד בנכס ללא היתר - הפעם מדובר במקרה חריג, בלשון המע־ טה. במקרה שלפנינו מדובר בבניית וילה צמודת קרקע בת שתי קומות. הנכס בנמצא בשלבי בנייה סופיים הוקם ברחוב השמיר שבקצה שכונת גילה על קרקע מדינה, ככל הנראה ללא תוכנית בנייה וללא היתר, 240 והיקף הבנייה עומד על לא פחות מ־ מ"ר. בעירייה אומנם טוענים כי המקרה נמצא בטיפול, אך עצם הקמתו של המב־ נה ללא הפרעה על קרקע ציבורית, ועא־ שר הוגשו תלונות כנגדו - מעלה שאלות קשות באשר לאיכות האכיפה העירונית ש'פספסה' עבירת בנייה בסדר גודל כזה. נרדמו בשמירה? המקרה אכן עורר הדים בכיכר ספרא, וסגן ראש העירייה אריה קינג מאשים את אגף הפיקוח על הבנייה באוזלת יד.

חדרים 4 כ � חדרים בהר חומה נמ 4 דיר ת מיליון שקל. 2.53 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב עמנואל זי־ מ"ר, והיא כוללת 98 סמן. שטחה חניות ומחסן. 2 מרפסות, 2 מיליון שקל. 2.59־ המו"מ החל ב נכסים) 101( מ � חדרים בקרי מנחם נ 4 דיר ת מיליון שקל. 3.06 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב קוסטה מ"ר. 100 , ושטחה 2 ריקה, בקומה אלף שקל 90 המוכרים קיצצו מדרישתם. Deborah Jerusalem( )Immobilier חדרים ויותר 5 חדרים ברמו נמכר 5 קוטג' מיליון שקל. 3.85 ב־ הנכס נמצא ברחוב ישראל בן גינה של + מ"ר 130 זאב. שטחו מ"ר, והוא זקוק לשיפוץ. 46 מיליון 4.1 המחיר המבוקש היה שקל. (מיכל אטלס נדל"ן) כ � חדרים בבקעה נמ 6 וילה ב ת מיליון דולר. 8.5 רה עבור הווילה נמצאת ברחוב בועז גינה + מ"ר 500 בבקעה. שטחה מ"ר, ויש לה חימום תת־ 400 של רצפתי ומחסן. מיליון 11 תחילה דרשו המוכרים דולר. (יצחק קובלסקי, רי/מקס חזון) המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

צילום: פרטי | חתיכת עבירה, לכאורה. הווילה ברחוב השמיר

שנדרשים לחשיבה מחוץ לקופסה ותגובה מהירה יותר". תגובת העירייה: "עבירות הבנייה במקום מטופלות בהליך משפטי, שעם סיומו העירייה תפעל לפי החלטת בית המשפט. נמשיך לפעול ולבצע אכיפה ללא פשרות כנגד עבירות הבנייה באזור ובכל העיר".

"הייתי מצפה מהעירייה לתעדף את הטיפול בעבריינות קשה זו", מתרעם קינג. "לצערי מדובר בתופעה, לא במ־ קרה אחד שמעידה על חוסר אפקטיביות בעבודות האכיפה, הפיקוח והתביעה. במ־ בחן התוצאה העבריינים חוגגים על חש־ בון הציבור, והאחריות לכך היא על אגפי הפיקוח העירוני והפיקוח על הבנייה,

דוח מבקר המדינה: כשלים מדאיגים בניהול נכסי העירייה נכסים 2,500- המסמך החמור שפורסם השבוע חשף את פערי הרשות המקומית ‰ יותר מ אחוז מהליכי הפקעת הקרקעות 70- הרשומים על שמה לא עודכנו בספרים שלה‰ כ שנה טרם הושלמו ‰ העירייה: "הדוח יילמד, לקחים יופקו" 20- שהתחילה לפני יותר מ

איתן אילן

אלפי נכסים הרשומים בטאבו על שם עיריית ירושלים כלל לא מו־ פיעים בספרי העירייה. כך חושף

דוח מבקר המדינה שפורסם השבוע בנושא ניהול נכסי מקרקעין של רשויות מקומיות. ליקויים חמורים נתגלו גם בניהול הנדל"ני של הקרקעות והמבנים הרשומים של שם העירייה, לצד אי סדרים בהליכי הפקעת קרקעות שמרביתם טרם הושלמו, גם בח־ שנה ויותר מתחילתם. 20 לוף משרד מבקר המדינה ערך בדיקה בין את אופן 2022 החודשים יוני-דצמבר ניהול נכסי המקרקעין של עיריית ירוש־ לים לצד עיריות נוספות, ובהן באר יעקב, בת ים, טירת כרמל, יבנה, כפר קאסם, מו־ דיעין ורחובות. במסגרתה נמצא כי ישנם נכסים הרשומים בטאבו 2,560- קרוב ל על שם עיריית ירושלים – אך הם אינם מופיעים בכלל בפנקסי הזכויות של העי־ רייה. מדובר בכמעט רבע מכלל הנכסים ו � ), ופער זה מוביל לח 9,654 של העירייה )

פערים משמעותיים. | עיריית ירושלים צילום: שלומי כהן

תוכנית ועד לתחילת הליך ההפקעה. מהעירייה נמסר: "העירייה רואה חשיבות רבה במוסד מבקר המדינה, מבצעת תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים לשי־ פור בהמשך לדוחותיו. "הדוח ילמד ויושב למבקר המדינה כמ־ קובל ועל פי המועדים הקבועים בחוק. העירייה תמשיך לפעול לשיפור השירות הניתן לתושבי העיר בכל אפיק".

סר ניצול מיטבי של הנכסים לטובת הצי־ בור הירושלמי, ואלה מהווים כידוע משאב מאוד יקר ונדיר בעיר. נתון מדהים נוסף ק � מהליכי ההפ 70% הוא כי בירושלים, כ־ ל � לא הוש 2000-2022 עה שהחלו בשנים מו, ועל כן העירייה לא רשמה בטאבו את זכויותיה על אותם נכסים מופקעים. ירושלים גם מחזיקה בממוצע זמן לא שנים ממועד אישור 10 מחמיא של יותר מ־

צילום: נתי כהן | הווילה בבועז

4

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

הקטנוניות נגמרה

בשורה למעצבי השיער בעיר ‰ שינוי בחוק העירוני יתיר להם להניח ריהוט ישיבה מחוץ לבית העסק ‰ זאת עבור הלקוחות שלהם שנאלצים להמתין זמן ממושך עד לייבוש השיער הצבוע העירייה תרשה להוציא כיסאות מחוץ למספרות

צילום: יח"צ | הבניין ברחוב מגדים הפרד ורשום היסטוריה קטנה נרשמה לאחרו־ נה בירושלים: לראשונה בישראל בוצע רישום תלת־ממדי של בית משותף מעל מנהרת בייט. מדובר ברישום בית ברחוב מגדים , שנמצא לקראת סיום פרויקט 17 ו � שהובילה קבוצת 'יס 38 תמ"א דות שיתוף'. זהו מימוש ראשון של התיקון לחוק המקרקעין, שנערך מ � תחת שרת ה 2018 בדצמבר שפטים דאז איילת שקד, כאשר כשנתיים וחצי לאחר מכן נרשמה חלקת המקרקעין המדוברת באופן תלת־ממדי. זאת במטרה להפ־ ריד את מנהרת הכביש בשכבה התחתונה של החלקה, שנמצאת בבעלות מדינת ישראל, מהחלקה הקרקעית, שעליה נבנו מרכז מס־ חרי ושישה בניינים אשר נרשמו על שם הקבלן והדיירים. כעת יהיה ניתן לרשום בתים משותפים ולהעניק לכל רוכש דירה זכות בעלות בדירתו. תלפיות: ה'דרך' להתחדשות הוועדה המקומית אישרה את פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת 'אסדן ישראל' במתחם דרך בית לחם ודרך חברון. הפ־ דונם 3.5 רויקט, שמתפרס על פני לדרך 89-87 בין דרך בית לחם , מציע הרס של 110-108 חברון דירות ישנות הנמצאות בשני 64 מבנים בני ארבע קומות. במקומן יחידות דיור חדשות 230 ייבנו 30 בשני מגדלי מגורים, האחד בן קומות, כאשר 16 קומות והשני בן גשר יחבר בין שניהם וינגיש את הגג הירוק המתוכנן על גג המגדל השני לכלל הדיירים. מ"ר 400 כמו כן הפרויקט יכלול כ־ של שטחי ציבור בקומת הכניסה, שטחי מסחר, בית כנסת, לובי מגורים, מועדון דיירים וחניון תת־קרקעי. הפרויקט תוכנן על ידי משרד 'יגאל לוי אדריכלים'.

קותי פונדמינסקי

בימינו כבר לא ניתן לעבור ליד מספרה או מכון לעיצוב שיער מבלי להיתקל בלקוחות (על פי

רוב מהמין הנשי) עם כיסוי מנייר אלומי־ ניום על הראש, כשהן מעשנות סיגריה, שו־ תות קפה או סתם יושבות בפינה מאולתרת ומחכות שהצבע שעל ראשן ייספג. אלא שספרים ומעצבי שיער רבים בעיר התלוננו לא אחת נגד הפיקוח העירוני שאינו מאפשר להם להוציא שולחן קטן או כמה כיסאות בודדים בכניסה לעסק לרשות הלקוחות שעוברות תהליך עי־ צוב ממושך, כגון צביעה, גוונים, החלקה וכדומה. הם מדווחים כי בחלק מהמקרים הפקחים דרשו מהם לפנות את הכיסאות לאלתר, וחלקם קיבלו התראות ואפילו דוחות וקנסות שהיו כרוכים בעימותים לא נעימים. יש לציין כי על פי חוק העזר המקומי שחל עד כה, רק מסעדות ובתי קפה יכלו להגיש בקשה להוציא כיסאות, ולכן מב־ חינת הפיקוח היתה עילה לרשום דוח לב־ עלי המספרות. אגב, לפני עידן הקורונה לא היה די בקבלת היתר, והמסעדות אף נדרשו לשלם אגרה לעירייה על כך, אך כיום דרישה זו כבר אינה בתוקף.

צילום: פרטי | הספרים בעיר נושמים לרווחה

עוזרים לספרים חבר המועצה ומחזיק תיק העסקים יהודה בן יוסף, שקיבל תלונות רבות מבעלי המ־ ספרות, החליט לשנות את המצב. במקום להפנות לביטול קנסות יזם בן יוסף שינוי בחוק העזר העירוני עצמו, שמעתה יכלול גם את המספרות בין העסקים הרשאים לה־ גיש בקשה להיתר. השינוי עבר בהצלחה, וההיתר יינתן בהתאם למיקום המדרכה ורוחבה, אך במרבית המקרים קיימת אפש־ רות טכנית להציב שולחן בודד בחוץ מבלי

לחסום את המדרכה לעוברים ושבים. "זה צורך בסיסי של המספרות, והגענו למסקנה שיש לאפשר להם את זה", אמר בן יוסף. "מעבר לכך, אני קורא לספרים שכבר קיבלו דוחות לפנות אליי וננסה לטפל ול־ בטל כל מקרה באופן ספציפי". ניסן אדרי, בעל מספרה במרכז העיר, מברך: "הגיע הזמן שיסדירו את זה. כמעט כל לקוחה צריכה לשבת בחוץ אחרי צבע או החלקה. זה חלק אינטגרלי מהעבודה היומיומית שלנו, וטוב שסוף סוף הקשיבו ברצינות לצרכים שלנו ופועלים למעננו".

שנה אחרי הגניבה המבישה

דיוקנו של טדי קולק הוחזר לפארק טדי לוחות הארד שנשאו את דמותו של ראש העירייה המיתולוגי, ונעקרו בזדון – הוחלפו בחדשים ‰ בעירייה טוענים שלמדו לקח ויתגברו את האבטחה סביבם

קותי פונדמינסקי

ידוע שלגנבי מתכות אין גבולות ואין בושה – אבל צריך לקוות של־ עירייה יש מספיק שכל כדי שלא

"לפני"

"אחרי"

איתן אילן

לחזור על אותה הטעות פעמיים. לפני כשנה נתגלה כי מגיני הברונזה עם תבליט דמו־ תו של ראש העירייה המיתולוגי טדי קולק שהוצבו בפארק הקרוי על שמו מעל לברי־ כת הסולטן, נעקרו ממקומם ונשדדו. אלא שלאחרונה העירייה וקרן ירושלים הביאו להצבתם של מגינים חדשים בחללים שנ־ פערו בדפנות האנדרטה. מי יגן על המגן פארק טדי נמצא כידוע במיקום רגיש על קו התפר באגן העיר העתיקה. האתר חולק כבוד לראש העירייה המנוח, ומהווה

צילומים: פרטי | בתקווה שזו הפעם האחרונה. מיצב ההנצחה בפארק טדי

חה עליהם בכדי למנוע את הישנות המקרה. מהעירייה והקרן לירושלים נמסר: "לפני כשנה הוגשה תלונה במשטרה על גניבת המדליונים אך עד כה טרם נמצאו האשמים. "הקרן לירושלים שחזרה אותם ובימים אלה הם הותקנו, כשבמקביל שודרגו אמצעי האבטחה במקום".

שטח הטרוגני לכלל האוכלוסיות והמגזרים בעיר. במזרקות המים, שפעילות גם בש־ בתות, משתכשכים ילדים חילונים, חרדים וערבים אלה לצד אלה. אבל כל זה לא מע־ ניין את שודדי המתכת שלאחרונה פעילותם בעיר הולכת וגוברת. לכן מצופה מהעירייה כי בנוסף לשחזור המגינים תתוגבר האבט־

הדמיה: 'יגאל לוי אדריכלים'

מיזם 'אסדן' בתלפיות

5

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

צילומים: פמ"י | קותי פונדמינסקי

אחרי שנסגרה לקהל הרחב לצורך כמעט ארבע שנים עבודות שדרוג, שהתעכבו בגלל הקורונה, בחודש אוגוסט תיפתח מערת צדקיהו מחדש לקהל הרחב. במתכונתה החדשה והמסקרנת המערה המרשימה, שלפי האגדות שימשה נתיב מילוט למלך האחרון של ירושלים, הפכה לאטרק־ ציה תיירותית בסגנון חדר בריחה, וזאת בעזרת סרטונים, מציאות מדומה ופירוטכניקה. מופעי המוזיקה שהמערה היתה מזוהה איתם יתחדשו בעוד מספר חודשים. סודות מתחת לאדמה מבחינת החוקרים והארכיאולוגים, מערת צדקיהו צופנת בחובה עד היום סודות רבים באשר לתפקודה ואפילו באשר לאורכה ולמיקומה, אם בכלל, של היציאה ממנה. לפי האגדות היא אמורה להיות עמוק מתחת לחומות ואיפשהו ביריחו. מבחינה תיירותית, האטרקציה הגדו־ לה שהיתה בה עד לפני הקורונה היא המופעים המוזיקליים שניצלו את האווירה האפלולית והאקוסטיקה של המקום, אבל לא עוד. ועם 21 "ירושלים בעצם מיישרת קו עם טכנולוגיות של המאה ה־ הכיוון שאליו הולכים אתרי תיירות בעולם", מסבירים בחברה לפי־ תוח מזרח ירושלים (פמ"י), שהובילו את המיזם בהשקעה שמוערכת מיליון שקל. המנהל האומנותי של המיצגים במערה, אדוארדו 30 בכ־ הובשר, מציין כי המדיות האלקטרוניות המתפתחות ללא הפסק משנות את הדרכים שבהן האדם מעבד מידע. "האתגר המרכזי הוא למצוא דרכים להגשת האתר בדרך של חוויה שמטביעה את חותמה והופכת אותו למשמעותי יותר, ממתגת ומבדלת אותו", הוא אומר. בפמ"י גם מוסיפים כי "תוצאות מחקר בין־לאומי שנערך לאחרונה הוכיחו שהכנסת מציאות רבודה כחלק מהדרך שבה מתווכים את המידע למבקר באתרי מורשת מניבה תוצאות יוצאות דופן. המחקר ומביא לביקורים 84% מגביר את מעורבות המבקרים ב־ AR גילה ש־ . המציאות הרבודה משפרת את הידע של המבקרים 80% חוזרים של , מטפחת קשר עמוק עם האתר ומגבירה את המרכיבים של 7.5% ב־ חוויות טיול משמעותיות". ואכן, אחרי השדרוג המבקרים ייהנו לא רק מהמראה הקרסטי שיצר הטבע, כשאליו נוספו גרזני החציבה של בני האדם, אלא גם ממופע מושקע בטכנולוגיית האימרסיב (ובעברית, עד שימציאו מילה למו־ שג הזה: חוויה רב־חושית, שמקיפה את המשתתף מכל הצדדים), שממש משנה את חוויית התיירות. היא כוללת בין היתר הקרנת סרטוני אנימציה על קירות המערה, סאונד היקפי ודברי הסבר, שנ־ שמעים במכשירים המופעלים לפי המיקום של המבקרים במערה, וירידה עד מעמקי האדמה מתחת לרחובות העיר העתיקה. ותודה לקורונה בפמ"י מסבירים שהעבודות במערה הן חלק מתוכנית כוללת לש־ דרוג אתרי תיירות שונים בעיר העתיקה ולהטמעת טכנולוגיות

המערה החשמלית של המלך צדקיהו

מסע משודרג לעבר: בעוד פחות מחודש תיחנך המערה ההיסטורית במתכונת מתקדמת ומותאמת מציאות רבודה, חוויות אור־קוליות ‰ 21־ למאה ה רב־חושיות (כולל ריח) וממצאים חדשים שטרם ובנוסף יש אטרקציות חדשות גם על החומות ‰ נראו זה מה שמחכה לכם בבטן האדמה ‰

6

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

אפקטים ויזואליים וקוליים מרשימים. הקרנות על קירות המערה

שנה בנכר - והכל 2,000 עד לבנייתה המחודשת של ישראל לאחר מגיע כמו בחוויה קולנועית של תלת־ממד. אפילו את הסיפור על דמעותיו של צדקיהו הצליחו להמחיש כאן באופן ציורי. אך כאן לא מדובר בטכנולוגיה מתקדמת אלא בניצול של נביעת מים מאחד הקירות בתחתית המערה. על הקיר מוקרן סרטון אנימציה של עין גדולה, וממרכזה, הפלא ופלא, מטפטפות הטיפות. בהחלט מקסים ומרגש, רק שימו לב שלא להחליק, שכן העין אולי וירטואלית אבל המים כאן אמיתיים לגמרי וזולגים גם על שביל ההליכה המסומן. הכל כאן עשוי ומופק ומרשים, אבל יש לציין כי הדרך למטה הרבה יותר מרתקת ומסקרנת מהדרך חזרה ליציאה. הסרטונים וההפעלות הם רק בצד של הירידה, והעלייה גם פחות נעימה, כי מן הסתם תמיד קשה יותר לעלות, אבל גם יותר משעממת. אז גם אחרי כל החידושים והשדרוגים יש עוד מקום לשפר. מציאות רבודה על החומות גם מעל לקרקע השקיעו בפיתוחים טכנולוגיים ובדמויות של שו־ מרי חומות וירטואליים מתקופות זמן שונות, שלוקחים את המבקרים לסיור, מספרים להם על ההיסטוריה של האזור ועל החומות, שגם הן אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. הדמויות, שבנויות בגודל אדם בטכנולוגיה של הדפסת תלת־ממד, מעוצבות בקפידה ומבוססות על מחקר היסטורי. השימוש החדשני בטכנולוגיה של מציאות רבודה מספק מעין הד־ רכה למבקרים באמצעות אפליקציה חינמית שטוענים בה את הטל־ פון הנייד בקופות הטיילת. לכן מי שחושב להשאיר את הטלפון בבית ולהתנתק כדי לטייל, כדאי שיחשוב פעם נוספת.

חדישות שיעניקו למבקר חוויה מסקרנת ומעניינת. העובדה שעולם התיירות נכנס להדממה למשך חודשים ארוכים בגלל מגפת הקו־ רונה סייעה להאיץ את העבודות. "את הזמן שהאתרים היו סגורים ומסוגרים ניצלנו כדי לקדם את השיפוצים, לבנות ולייצר תוכן חדש ומעודכן, והציבור מוזמן להגיע כדי להתרשם מהתוצאות", אומר מנכ"ל פמ"י בני סאסי. "החיזיון האור־קולי במערת צדקיהו והמיצב במציאות רבודה על טיילת החומות מצטרפים לאתרי הדגל שמו־ בילים את שדרוגה של ירושלים העתיקה והתאמתה למבקרי המאה ק"מ מסמטאות העיר לבעלי מוגבלויות 6 . בנוסף הנגשנו כ־ 21 ה־ תנועה ולכבדי ראייה, וניתן לנווט בהן באמצעות שתי אפליקציות חינמיות תוצרת ישראל". "אני רואה חשיבות עצומה בכך שכל ילד יבקר כאן במהלך השנים שבהן הוא לומד על ההיסטוריה שלו", מוסיף השר מאיר פרוש, שמ־ שרדו תקצב חלק מהשדרוג. "המיקום כאן עשוי להיות מעט מאתגר. הציר כאן למעלה יודע גם ימים ובעיקר לילות לא שקטים, אך זו לא סיבה להאט את עוצמת פעילותנו. להפך". זהירות לא להחליק מבחינת התוכן עשו יוצרי המופע במערה שימוש בהיסטוריה הייחודית שלה, שלפי החוקרים ממנה נחצבו אבני בנייה לבית המ־ קדש, וכמובן באגדות היהודיות הקשורות בה. כך למשל, בעומקה של המערה יפגשו המבקרים את 'תולעת השמיר' האגדית, שבע־ זרתה נחצבו אבני מזבח מקדש שלמה, מכיוון שנאסר לחצוב אותן באמצעות כלי ברזל, וגם את חברי המסדר הסודי שמאמין שמכאן נחצבה 'אבן הראשה' הראשונה בהיסטוריה. ואיך אפשר בלי להצט־ רף למסעו של המלך שעל שמו נקראת המערה אל גלות בבל, ומשם

מערת צדקיהו בין היסטוריה לאגדה האגדה מספרת כי בעת מצור הבבלים … על ירושלים נמלט צדקיהו, מלך יהודה האחרון, דרך מערה זו עד ליריחו, ומאז היא נקראת על שמו החציבה במערה החלה ככל הנראה … בימי בית ראשון ההיסטוריון היהודי־רומי יוסף בן … מתתיהו כינה אותה 'מערת המלכים'", כי ממנה נחצבו האבנים לבניין ירושלים ובית המקדש בתקופת הבית השני עם בניית חומות העיר בתקופה … העות'מאנית פתח המערה נאטם והיא נעלמה. היא נחשפה שוב במקרה 20- בראשית המאה ה החציבה האחרונה במערה נעשתה … עבור אבנים לבניית חדר ההתייחדות של ימק"א מטר, שטחה 250- אורך המערה כ … מטר, 100 מ"ר, רוחבה המרבי 9,000 ועומקה מתחת לסמטאות העיר העתיקה מטר 15- הוא כ בתוך המערה נובע מעיין שנקרא … שנה 'מעיין דמעות 1,000 כבר לפחות צדקיהו'

לא רק מתחת לקרקע. המיצגים שעל טיילת החומות

7

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

הרמת מסך

צילום: פרטי

כסף קטן

, מבעלי אבי סינקלר השף LA PIEDRA

לא פותח את הבוקר בלי? ‰ "אספרסו כפול חזק עם אשתי או עם השותפים בקפה 'סיבריס'". מה היתה העבודה הראשונה שלך? ‰ "עוד כשהייתי קטן אהבתי לעשות עסר קים, אבל העסק הראשון ממש היה 'לה פיאדרה'". כילד, מה חלמת להיות כשתהיה ‰ גדול? "רציתי להיות טייס, חלומו של כמעט כל ילד מהדור שלי". מקום בילוי מועדף אחרי העבודה? ‰ "בסוף היום אני אוהב להקשיב לפודר קאסט מעניין, או לשתות ויסקי וחברים – לא משנה המיקום". טיפ למתחילים: ‰ "תהיו קשובים לעצות, אבל בסוף תעשו את מה שאתם מאמינים בו". ש � טעות/לקח עסקי שלמדת עם ה ‰ נים? "לעסוק רק בתחום שאני מתחבר אליו. אחרת זה לא עובד".

||| חנית ריקן ||| hanit99@gmail.com

ארז חילופי גברי בלשכת עורכי הדין בעיר. עו"ד ) נבחר ליו"ר ועד המחוז הירושלמי 44( צ'צ'קס אשר אקסלרוד של הלשכה. הוא יחליף את עו"ד צילום: יח"צ ¥ הוותיק, שחותם ארבע קדנציות בתפקיד

שלישי שעבר, בית הקפה 'לה סטורי'. הפרלמנט הירור , אלי לוי , מאיר מיכה , רמי לוי , שוקי בן עמי שלמי של 100 התכנס לכבוד יום הולדת אלי אגיוף ו איציק ברוך לשוק מחנה יהודה. החברים העלו זכרונות וסיפורים, שהביאו צילום: רון ירקו ¥ את יתר הלקוחות להיאסף סביבם ולהקשיב ר ני יחסי ציבור

לאחר שהשקיע וחנך לא מזמן את המסעדה שלו, קצת זמן אחיטוב גץ 'ראני', במתחם התחנה, מצא לנפוש בשבת החולפת בבריכה שבביתו. רק שאת הילדים והאחיינים שלו זה לא עניין והם החליטו לאתגר אותו צילום: פרטי ¥

בזמן שאנשי ציבור וחברי מועצה מכריזים על ריצה אלעזר שטרן לבחירות המוניציפאליות, חבר הכנסת מזכיר לכולם ריצה אמיתית מהי וגומע קילומטרים בגר

מה חברת 'פורשה' העולמית עושה בעירנו? משקיעה ר � " חנכה את מש Isracap- Grand בנדל"ן. חברת " דיה ברחוב שטראוס. החברה נמצאת בבעלות משפחת שמריה, זכיינית "פורשה דיזיין", מותג הנדל"ן של ענקית המכור ניות, ובכוונתם להעלות הילוך בקידום מיזמי בינוי בבירה. י � קבע המזוזה בנוכחות סגן ראש הע יקותיאל אבו חצירא הרב י � שמואל רב ; רב הכותל, שלמה עמאר , הרב ישראל קלרמן רייה, צילום: שלומי כהן ¥ ואחרים אלברטו ויעקב שמריה נוביץ',

חנוכת מערך המרפאות וחדרי הניתוח של 'הדסה' בבית ויו״ר משה ארבל שמש. מהכנסת הגיעו שר הבריאות , ומ'הדסה' נכחו אוריאל בוסו ועדת הבריאות ח״כ רודה , נשיאת ארגון נשות הדסה העולמי יורם וייס המנכ״ל פרופ׳ . כולם גזרו את הסרט יחד דליה איציק ויו״ר הדירקטוריון סמולו צילום: אבי חיון ¥ עליזה בלוך עם ראשת העירייה

צילום: פרטי ¥ בעת רם

8

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

נקודה למחשבה

/ דקל בנו /

/ סודוקו /

/ תשחץ /

3 5

מוסד להשכלה גבוהה

"אין דרך למנוע זאת" )5,2,3,3(

אוחז ברסן השלטון )5,4(

משבטי ישראל

גרימת חורבן

זיז במכשיר סהר

יחידת מתח חשמלי

בסיס

לשון רבים

רחצו במים

1

9

2 4

6

2

9

לגין כרת ראש

8 7

8 1 5 6 2

7

3

טרי

רופא חיות

פתיחה באש כוח והתלהבות

משוררת ישראלית בעבר

דיודה פולטת אור

מותג בירה בלגי

הר ביוון

8

7 2 6

6 2 5

9

8

מזון לבהמות

עיר בספרד

7

2 9

תיאטרון יפני תרנגול

נוזל לכתיבה שיטתי

נקבת האריה

תו נגינה

מעצור

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של

נעשה מודאג ועצבני גבול, תחום

דבר לא הגיוני

/ פתרונות / לשבוע שעבר

חירף וגידף

שחקן ישראלי מחזאי אירי

מזרים החוצה מים עודפים

)3,2( נסיכה

2 6 4 1 9 3 8 5 7 5 9 8 7 2 4 6 1 3 3 7 1 6 5 8 9 4 2 1 5 7 8 3 6 2 9 4 6 4 9 2 7 5 3 8 1 8 3 2 9 4 1 7 6 5 7 2 6 4 1 9 5 3 8 9 1 3 5 8 2 4 7 6 4 8 5 3 6 7 1 2 9

נחשולי מים גוף ראשון רבים

עובר החוצה

חוטם מספרי התנ"ך

מקיסרי רומא

תכשיט לצוואר מין קוף

תנועת נשים שחק לאבקה

בכי תמרורים חדר קטן

משבעת המינים

מרפסת, בלקון

משירי אביב )4,3( גפן

אות אנגלית תבואת האדמה

שנינות נגיפי

כבש צעיר

מסבאה

כלי הקשה אלקטרוני עוף גדול

גוף שמימי צינקוגרף

יבשה מוקפת מים

נזיפה

לשכת רישום המקרקעין

ממיני המתכות קיבוץ ליד רחובות

מחלקי הרגל

תפר לשם נוי

רכוש רב

פרסונלי מילת בקשה

תו נגינה

מילת שאלה

פוגע ברגשות

טמן באדמה

שמחה

המתקת עונש או ביטולו

נחל הנשפך לירדן

2 פרטים בעמוד בחדשות

2023 תערוכת 09/07-31/08

9

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

02-6299444

ירושלים לפרסום מודעה בלוח ידיעות

16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד' 0 16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד'

המקצוענים

mynetjerusalem.co.il

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחים שעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

בס"ד

החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

®

מציאת השנה!!! מלחה/רמת שרת

050-3681324 www.abadan.co.il

בגילה היוקרתי חד' מושקעת נוף ים חניה מחסן 5 סלון ענק חדרים גדולים במיוחד כל הקודם זוכה כדאי לראות מחיר מציאה

חד' מושקעת ביותר סלון ענק מטבח ענק 4 מ"ר, חצר 80 חד' גדולים במיוחד, גינה קדמית מ"ר, נוף מדהים לכל ירושלים, כניסה 50 אחורית חניות 2 , פרטית ללא מדרגות נגישות לנכים פרטיות ומחסן גדול כל הקודם זוכה

בס"ד

המרכז הגדול לריהוט גן וגרילים

www.abagan.co.il 02-5612070

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצום של נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

למכירה בקטמון הישנה ,1.5 חדרים מקסימה, קומה 4 ברחוב הפלמח דירת ש"ח 2.850.000 מיקום מעולה צמוד למרכז המסחרי.

בנווה אילן דו חדרים 9 משפחתי מ”ר בנוי 300 ‐ כ 2 , חצר וגינה חניות ,אפשרות ליחידה נפרדת ‐ בלעדי נתנאל 055‎‑2338804 ‐ דודו 050‎‑5320850 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

בנווה שאנן בבנין חד’ , 5 קטן משופצת ברמה גבוהה, חצר וגינה שתי מרפסות גדולות נוף לגן הבוטני, נכס נדיר !!! בלעדי!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

חדשה בשוק ! בקרית היובל ברחוב גורדון, משפחות, 4 בבניין 3 ‐ חדרים ב 6 מפלסים, מרפסות, גינה ונוף! בלעדי ‐ למשרדנו! משה 052‎‑2380559 35 הרב ברלין (לשכת 02‎‑5638221 המתווכים)

052-5254063 איתן

להשכרה קליניקה מסודרת לרופ"ש, אפשר עם הציוד להשכרה בהזדמנות משרד מסודר מתאים לעו"ד, מתווך, ביטוח וכו'

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

ברחוב חרל”פ,בניין 38 בתהליך תמ”א מ”ר, 80 ‐ חד’, כ 4 , משופצת, מרפסת סוכה, ק”ב, בלעדי. 072‎‑3926615 שי ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

‎)295952( ‏

‎)295964( ‏

‎)295965( ‏

למכירה בהזדמנות בארמון הנציב חד' ק"ב 4 חתומים על פ"ב

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

להשכרה חנות בבן יהודה, וטרינה גדולה, דו קומתי, לכל מטרה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

אדם וביתו

בארמון הנציב (אדם המבוקש) חדרים, קומה שנייה 3 נוף פתוח, מחסן פרטי מליון ש"ח 1.85 0 בלעדי !!

במשכנות משואה פנטהאוז מפואר מ”ר מפלס 168 50 אחד,מרפסת מ”ר, מעלית גם שבת, מחסן ושתי חניות , נוף מהמם בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)295972( ‏

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

וילה בבלעדיות במושב שורש מ"ר בנוי, גינות הקפיות, נוף 380

בשדרות בן צבי, פרויקט חדש בבנייה, דירת חדרים, 2 גן מפרט טכני גבוה, 2025 יונאר ‐ מסירה 072‎‑3926615 שי ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

050-5320850 דודו קמלי הנסיון עושה את ההבדל

פנורמי, מיקום מצויין 052-8806917 סוכן: ערן

‎)295954( ‏

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 02-6299444

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

‎)295973( ‏

10

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

יזמות ותיווך נדל"ן בע"מ

קטמון - יוסי בן יועזר בניין דו קומתי, במיקום מעולה מרפסות, קומה עליונה. 2 , מ"ר 100- חד' כ 4 דירת קרבה לפרק המסילה, למרכזי מסחר ות.ציבורית. מחיר אטרקטיבי במיוחד! פרסום חדש

קריית היובל - הציונות

פרסום חדש

בפרויקט חדש המתאכלס בשנה הקרובה, מ"ר 110- חד' מרווחת, כ 4 דירת חניה פרטית, מרפסת סוכה

בגילה(האודם) מיני 5.5 פנטהאוז מפואר מרפסות גדולות 2 ,’ חד לנוף, בלעדי!!! דניאל 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

רחביה שדרות חדרים 4 בן צבי מפוארת, שתי

5 , קרית שמואל חד’ קומה שנייה, סלון גדול, מעלית שבת מחסן וחניה מיידית!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

אמבטיות,מרפסת לנוף, מעלית שבת, מחסן וחניה מקורה, צריך לראות כדי להבין!!! בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל פנינה בקרית שמואל! בבנין חדרים 4 , אבן קטן מ”ר), ק”א, 96( מעלית,נגישות, כיוונים מצוינים, שקטה ופסטורלית, בלעדי! יואל 072‎‑3926605

4 קטמון הישנה חדרים שמורה, מעלית, מחסן וחניה נגישות מלאה מיליון ש”ח 3.250 בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)295960( ‏

‎)295962( ‏

‎)295955( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

050-353-3390 | , ירושלים 23 יוסי בן יועזר תיווך ארגון וניהול פרויקטים בפינוי בינוי ותמ"א יזמות

חדשה בשוק! בהולילנד ברח’ חד’ 4.5 , פררה יפיפיה ומשופצת נוף + קומפלט מחסן וחניות + מרהיב בלעדי למשרדנו 35 הרב ברלין (לשכת 02‎‑5638221 המתווכים)

‎)295953( ‏

בס"ד

גלעד 02-678-17-17

שנות 27 פעילות בירושלים

www.yamnadlan.com

בקטמון הישנה בניין אבן ירושלמי קטן, חדרים קלאסית 4 דירת מרפסות פתוחות 2 + מרפסת שרות, + חניה + הכי זולה . למינה בשכונה

פסגת זאב במזרח,

‎)295950( ‏

רחביה –נדיר נדיר ברחביה הקלאסית, חדרים 3 דירה נדירה של הול כניסה, + גדולים מרפסות, קומה 3 ראשונה, חייבת להימכר, מחיר גמיש .

בבקעה הקלאסית + חדרים 5 דופלקס מרפסות פתוחות, 2 יחידת הורים בניין אבן, דירה שקטה ומוארת, כל הצעה תישקל.

ברחוב מבוקש ושקט, חדרים עם 3.5 דירת גינה פרטית של מ"ר, מחסן, חלל, 120 בניין קטן עם גג אדום.

‎)295957( ‏

ללקוחותינו דרושות דירות בדחיפות בכל גודל בקטמונים, רסקו, סן סימון, בקעה' קטמון הישנה' ארמון הנציב' גילה

למכירה בהורקניה מי שמבין בנדל"ן את הדירה הזאת אסור לפספס מ' 38 מרפסת + ' מ 210 חד' כ 9 דירת בהיתר מלא, מזגנים דוד"ש וכו' מ' 70 מחסן/מרתף בגודל של כניסה מיידית. להשכרה ברחוב שמאי פלאנט, לטיילת, למושבות, מרחק הליכה לכותל. מרפסות, 2 , ח משופצת קומפלט 3 דירת יכול לשמש משרד) חניה 1( , מחסנים 2 קרובה למעלית . למכירה בחנוך אלבק במיקום מרכזי קרוב למרכז התחנה, ליס

למכירה בארמון הנציב / מאיר פיינשטיין חד' בשלושה מפלסים מחולק 9 ' קוטג חדרים עם 2 יח' דיור של 2- חד', ו 5 לדירת כניסות פרטיות שטחי חוץ גדולים, חניות צמודות, מזגנים, דוד"ש, הסקה וכו' למכירה בהורקניה מ' ברוטו 230 חד' כ 9 דירת גן מ' כניסות פרטיות 150 שטחי חוץ נגישות , זכויות בניה נוספות למכירה בארמון הנציב / באדם מ', 40 מרפסת + ' מ 140 חד' כ 6 דירת הסקות חדשים, דוד"ש חדש, + יונקרס מזגנים בכל הבית. ללא דמי תיווך

5 רמת בית הכרם חדרים שמורה קומה שניה מרפסת גדולה לסוכה, נוף פתוח ,מעלית, שתי חניות יחידה נפרדת!!! + 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

luach02.com | www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': 12 הורקניה

‎)295951( ‏

נכסים איכותיים ירושלים, מבשרת ומטה יהודה! חד' 4 דופלקס בצור הדסה כיווני אוויר, 3 , מרווח מאוד ומואר מרפסות עם נוף וחניה, 2 במיקום מאוד מרכזי. ש"ח 2,150,000 - העיסקה הכדאית ביותר

072-3926508 טל' משרד: www.century21jerusalem.com

במבשרת ציון חד' יפיפה מרווח ומעוצב 6 ' קוטג בסטנדרט גבוה עם יחידת חניות מקורות 2 , דיור מושכרת מרפסת וגינה.

מיקום מעולה ב בצור הדסה חד' 7 ומבוקש מאוד דו משפחתי מרווחת עם אופציה ליח' דיור מניבה . מרפסת גדולה לנוף. גינה עם עצי פרי, מ"ר בנוי 220 , רכבים 2 חניה מקורה ל מומלץ מאוד.

Rechavia Jerusalem

בקטמון הישנה – רח' חזקיהו המלך

דירת גן עם המון פוטנציאל. מ"ר. 40 מ"ר, חצר בטאבו 70 חדרים, כ 3 כניסה פרטית ונגישות מלאה. ₪ 2,550,000 072-3926514 עידן

חד' שמורה ונעימה. 3 , בבניין המושבה מרפסות לנוף (אחת סוכה). 2 , מ"ר 71 , מעלית שבת, מחסן וחניה. 24/7 שמירה ₪ 3,600,000 072-3926526 ירדנה

בצור הדסה הוותיקה - חדרים 6 באזור שקט וירוק וילה עם אופציה להרחבה , גינה ענקית וירוקה לכיוון מערב בפרטיות מלאה , מומלץ מאוד

חדרים 6 , - וילה מדהימה במבשרת יחידות הורים ויחידה נפרדת, 3 כולל מושקעת ומרווחת , עם גינה היקפית מטופחת ואופציה לבריכת שחיה , חצר ומרפסת גדולה עם נוף מדהים

ברחוב מבוקש קוטג' בצור הדסה חדרים מרווח ומתוכנן היטב עם גינה 6 מ"ר , בנוסף יחידת דיור 200 בגודל חניות. קרוב מאוד 2 מניבה , מחסן ו למרכז המסחרי ,מרפאה וקריית החינוך

office@century21jerusalem.com

050-6275692 , עדנה קיסר 052-2401791 איציק ברזני

Rechavia Jerusalem

11

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

לשכת המתווכים ירושלים בנדל"ן עושים עסקה - רק עם חברי לשכה! לשכת המתווכים למקרקעין בירושלים

ברחביה למכירה במיגדלי וולפסון -דיסקין

לוקיישן נכסים

Lily Lewit לילי לויט תיווך נדל"ן 050-524-8930 LILYLEWIT@GMAIL.COM WWW.LILY. CO.IL מ"ר 140 חדרים 5 + מעולה חניה פרטית ומחסן בילעדית

חדש ברמת בית הכרם מ"ר 50 גינה + ' חד 3.5 דירת גן משופצת ומעוצבת אדריכלית מוארת ושטופת שמש.

בלב ארנונה, בפרויקט חדרים 4 , חדש 100 ,’ בקומה ד

מ”ר,מרפסת,פונה לנוף פתוח, מחסן, מפרט עשיר, בלעדי. 072‎‑3926615 שי ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

נגישות לנכה מחסן וחניה פינוי גמיש הקודם זוכה!!

בס"ד

לתיאום פגישה: משרד תיווך סימונה מזרחי 050-8826831 מבשרת ציון

Simona mizrachi

Simona Mizrachi ן " נ ד ל ו ש י ו ו ק י י ע ו ץ

050-3070033

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il

למכירה בבלעדיות בשכונת גילה רחוב המחנכת המבוקש מ"ר 87 חדרים פינתית כ 4 דירת כיווני אור 3

למכירה בפרויקט החוצבים במבשרת ציון רחוב השקד מ"ר 102 חדרים כ- 4 דירת מרפסת יציאה מהסלון קו ראשון לנוף פתוח, יחידת הורים מפנקת חניות 2 עם יציאה למרפסת, מ"ר, מעלית 5 מקורות, מחסן כ- נגיש, מזגן מיני מרכזי, = לקומה חדר שירות מרווח

למכירה בבלעדיות במבשרת מ"ר חצר 197 וילה פרטית כ- מ"ר, מרפסת יציאה 90 קדמית כ- שינה + חדרי 5 מ"ר, 25 מהסלון כ- 2 חדר כביסה, + וסלון, מיקלט חניות מקורות, חימום: מזגנים חימום תת רצפתי על חשמל אפשרות ליחידה מניבה עם כניסה פרטית בלעדי

‎)295974( ‏

02-563-4333 054-9144-952 המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

מ"ר, 8 מרפסת לנוף כ- מ"ר 2 מרפסת שירות כ- מעלית לקומה נגישות

בבלעדיות דירות חדשות בשוק:

בלעדי

בלעדי

דירת גג בבקעה! חדרים בקומה שניה, בבניין קטן 3 מ״ר 55- בסגנון ערבי עם המון אופי, כ בנויים, מרפסת גג פרטית ענקית מהממת (רשומה בטאבו) ש״ח 2.790.000

דירת גן בבית וגן! מ״ר בנויים 130 , מיוחדת מאד בדובדבני עם גינה פרטית ובנוסף מרפסת גדולה פרטית (שתיהן רשומות בטאבו), כניסה פרטית, מיזוג והסקה פרטית, מחסן וחניה, ש״ח 4.400.000 נוף מדהים!

דירת גן בקטמונים! ברחוב רשב״ג המבוקש: מ״ר בהיתר, עם גינה 126 דירת מהממת, כניסה פרטית, אפשרות לחניה פרטית, דירה נדירה! ש״ח 4.400.000

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת במיקום מקסים ברמות, דו משפחתי ברמה גבוהה, במצב מצוין, גדול ומרווח, ₪ 8,300,000 . גישה נוחה

ברמת בית הכרם: בלעדי בבית הכרם ברחוב מקסים, דירה יפה של פעם... כיווני אוויר אל נוף ירוק, 4 , מ"ר 100 , חדרים 4 מרפסות!! 4 . סמוך לפארק השחר מחסן מרווח עם חלון, חניה משותפת לדיירי הבית. פוטנציאל אדיר!! לאוהבי השכונה הירוקה. נגישות מלאה מהחניה לדירה. מרכז העיר: 054-2298226 ויויאן: 02-6723964 משרד: 054-5668729 שלמה: 170 כיוונים , 4 ח׳ בלב השכונה, 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 מ״ר, כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 2 ,1 מ״ר, קומה 55 חד׳ , 3 רח׳ הלל, בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 דירה מיוחדת ,

חדרים מטרים ספורים 3 הזדמנות במיקום מנצח! מצומת עמק רפאים, מועמדת לפרוייקט - בהליכים מתקדמים, מושכרת! ש"ח 2.450.000

בגבעה הצרפתית! חדרים מרווחת, נוף יפיפה, במצב מצויין, מעלית, 4 דירת חניה, מצויינת להשקעה או למגורים - סמוכה למסילת ש"ח 2.590.000 הרכבת הקלה!

חברים בלשכת המתווכים

A.D.N תיווך נכסים

א.ד.ן נכסים מציעה יעוץ נדל"ני בחינם

קריית משה:

4 חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע, 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

"רוט אנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

(עזי) 054-4601559 בלעדי ב-א.ד.ן נכסים חד' באריה בן אליעזר עם אופציה 4 חד' נוספים 2- להתרחבות ל ומותנה באישור בעל הגג נוף וגישה לנכים, חצר + ש"ח 2,950,000 רק דיירים. 6- וגינה מטופחים משותפים ל * ללא תשלום תווך למכירה בגילה

www.jerusalem-realestate.co.il

א.ד.ן נכסים מציעה הערכת שוי דירה, על פי מאגר הנתונים והניסיון שבידה - חינם (לא תחליף להערכת שמאי רישמית)

12

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

ידיעות ירושליים 12 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות ירושלים 1.5" חוק תכנון ובניה

נדל"ן מסחרי

הועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש לחוק האמור כי: אברהם צבי זייברט הגיש/ה לועדה 149 לחוק התכנון והבנייה.ניתנת בזה הודעה לסעיף 149 הודעה לסעיף המקומית לתכנון ובנייה מרחב "בית שמש" (להלן הועדה) בקשה להקלה. מהות בקשה: סגירת מרפסת לחדר שהינו מוגדר בהיתר ותוספת מרפסת זיזית. הבקשה כוללת הקלה: בנית חדר עתידי המועד הקבוע בתבע. +9.40 המקורי כאופציה לחדר עתידי במפלס חלקה: 34281 גוש: 102-0073593 : הקלה בקווי בנין. שימוש עיקרי: מגורים תאור בקשה: תוספת בניה - רישוי זמין תוכנית , בית שמש. אין במסירת הנוסח לפרסום 24 כתובת: נהרדאע 20230379 : מספר בקשה 35500240 : תיק בנין 775 מגרש: 356 כאמור כדי לחייב את הועדה בדבר נכונות פרטי הבקשה שהוגשה להקלה, או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש יום 15 התנגדות לבקשה. הבקשה תיבדק לגופה במסגרת הבקרה המרחבית. התנגדות להקלות המבוקשות הנ"ל ניתן להגיש תוך רמב"ש. כתובת למכתבים 8 מתאריך פרסום הודעה זו, לוועדה המקומית לתכנון ובנייה "בית שמש" שכתובתה – רח' נחל שורק . התוכנית מוצעת לעיון במשרדי הועדה אצל ארכיבאי yh-han@bshemesh.co.il בית שמש. או במייל 5 מרכז מסחרי ת.ד בכבוד רב, שמעון גולדברג יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה בית שמש .02-9900774 : הועדה בימי ובשעות קבלת קהל הרגילות. טל מרחב תכנון מקומי בית שמש הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 חוק תכנון ובנייה התשכ"ה- , בדבר אישור תכנית 1965 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה - 117 ימסרה בזה הודעה, בהתאם לסעיף 102-0921767 תשריט מונה תדפיס 9 לפי תקנון מונה תדפיס מס' 181 המהווה שינוי לתכנית מספר בש/ 102-0921767 מפורטת מספר 80028 גוש , 41 . השטחים הכלולים בתכנית ומיקומם: ישוב: שכ' המשקפיים, רמת בית שמש, נחל קדרון 5 מס' . עיקרי הוראות התכנית: תוספת 624746 וקואורדינטה אורך 200181 . השטח שבין קואורדינטה רוחב 38 חלקה . קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי. 3 . קביעת קווי בנין. 2 . קביעת שטחי בניה בתחום התכנית. 1 זכויות בניה. . קביעת שלביות ביצוע. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות 5 . קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה. 4 . התכנית האמורה נמצאת במשרדי 7.3.23 בתאריך 4296 עמוד 11166 . ובילקוט הפרסומים מספר 10.3.23 בתאריך , וכן במשרדי הועדה המחוזית 02-9900778 , בית שמש טל' 34 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בית שמש, רח' הגפן וכל המעוניין רשאי לעיין בה 02-6290222 , ירושלים טל: 1 לתכנון ולבניה, מחוז ירושלים: רח' שלומציון המלכה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. שמעון גולדברג יו"ר הועדה משנה לתכנון ולבנייה בית שמש ידיעות ירושלים 29 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות ירושלים 1.5"

פרינטיב נדל"ן

150 ניתן לפצל

בבית השנהב

20/30/100 מטר 75 משרד בתלפיות בשטח כ

בלב טלביה,על קרקע פרטית, דירת מ”ר, 100 ‐ חד’,כ 4 גן 90 ‐ גינה בשימוש כ מ”ר, כ”פ, בלעדי. שי 072‎‑3926615 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

מ"ר 250 משרד כ- חדרים 8 מחולק ל עם מטבחון ומרפסת פרטית מתאים למשרד עו"ד, רו"ח, קליניקה, ביטוח, פיננסים ועוד. מושקע ומפואר כולל ריהוט מובנה וריהוט משרדי

250

400

רמת בית הכרם 2 , חד’ שקטה 3 אמבטיות, מעלית 2,790 מחסן וחניה מליון ש”ח בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

ניתן לפצל 280/60

050-2441658

חדרים 3 טלביה שטופת שמש קומה שנייה, מרפסת סוכה מעלית שבת מחסן וחניה, קרקע 3,580 !!! פרטית מיליון ש”ח בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

בארמון הנציב ברחוב אדם חדרים, 3 המבוקש קומה שניה פונה לנוף, מחסן פרטי מיליון ש”ח 1,850 השקעה מצוינת בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

‎)295971( ‏

‎)295961( ‏

חברת אופק מגייסת לקניון הדר בירושלים

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 02-6299444

משרדים להשכרה

‎)295968( ‏ eden-4-7-1 ע-עדן 7x4

בודקים/ות ביטחוניים מאבטחים/ות חמושים/ות עובדי/ות חדר בקרה - שכר מתגמל - בונוס עבור הכשרה - תנאים סוציאליים מלאים - עבודה מיידית לפרטים לפנות 050-6274316 לארז –

כניסה מיידית

‎)295969( ‏

052–4441700 נילי:

שירותים משפטיים

החברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע״מ

9/23 ' מכרז פומבי מס לאספקת שירותי הכנת תכנית אב רב שנתית לאנרגיה בירושלים . לאחר הליך שאלות הבהרה - 'עדן' החברה לפיתוח 1 ) מודיעה "החברה" כלכלי בירושלים בע"מ (להלן: בזאת על שינויים בתנאי המכרז, לרבות שינויים בתקופת ההתקשרות ובטופס הצעת המחיר. . ניתן לעיין (ללא עלות) בכתב המכרז ובמסמך 2 התשובות לשאלות הבהרה באתר האינטרנט /https://jeden.co.il : הרשמי של החברה בכתובת . יובהר כי ההשתתפות במכרז מותנית בתשלום 3 ש"ח (שלא יוחזרו בשום מקרה) 2,000 על סך בהעברה בנקאית או בצ'ק בנקאי. אשת הקשר מטעם החברה בכל הנוגע לרכישת מסמכי המכרז או במייל: 02-5468085 : הינה הגב' אפרת כץ bid@jed.co.il . המועד האחרון להגשת הצעות במכרז נדחה ליום 4 12:00 עד השעה 06/08/2023 עדן החברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 הוצאה לפועל

דיני עבודה

22.7.22 תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 הגשת בקשה למתן צו 5 לפתיחת הליכים. ניהול הליכי פש"ר/חדל"פ עד 5 למתן הפטר. פירוק חברה/הליך לשיקום 5 כלכלי בטרם פירוק. הגשת תביעות חוב של 5 עובדים/ נושים לתיקי חדל"פ חדל"פ / פשיטת רגל ביטוח ונזקין

מקרקעין

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות צוואות וירושות עריכת צוואות. 5 בקשות לצווי ירושה / 5 קיום צוואה. ניהול עיזבונות ופתרונות 5 לסכסוכים בין יורשים.

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: בנק, כרטיסי 5 אשראי, תאגיד ויציאה מהארץ. הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 פריסת חוב בתשלומים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

054-4863142 5 02-5877088 :' טל 5 ) ירושלים 9 מגדלי רד (קומה 5 , הר חוצבים 16 הרטום 5 nimrodharel.law@gmail.com 5 nimrodharel-law.com 5 073-2932288 : פקס

, ירושלים 84 רח' יפו סניפים: , פתח תקווה 31 רח' חובבי ציון 052-8261084 נייד: 03-9397434 טל':

13

ידיעות ירושלים ˆ 7.7.2023

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

הודעות בנושא תכנון ובניה

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה- 1965 מחוז: ירושלים, מרחב תכנון מקומי: מטה יהודה הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת מס': 151 - 0605931 שם התכנית: מע"ר צור הדסה גרסת התכנית: הוראות - 50 תשריט - 31 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- ,1965 בדבר אישור תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת מס': 151 - 0605931 איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתיחסת לתכניות הבאות: סוג היחס מספר התכנית סוג היחס מספר התכנית שינוי 151 - 0305631 החלפה מי/ 374 החלפה מי/ 520 / א החלפה מי/ במ/ 771 / א החלפה מי/ במ/ 818 החלפה משי/ 5 החלפה מי/ 1031 החלפה מי/ במ/ 520 / ג החלפה מי/ 200 כפיפות תמא/ 29 /3 / א החלפה מי/ 788 כפיפות תממ/ 35 /1 החלפה מי/ 873 כפיפות תממ/ 30 /1 החלפה מי/ 215 כפיפות תמא/ 4 /18 החלפה מי/ 870 כפיפות תמא/ 1 /12 החלפה מי/ במ/ 520 / ו כפיפות תמא/ 22 החלפה מי/ 681 השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: צור הדסה רחוב: מע"ר צור הדסה ממוקם מצפון לצור הדסה הותיקה וכביש 375 , מדרום לתכנית המקב"ת וכביש 7 המתוכנן, ממערב ליישוב מבוא ביתר וממזרח לחו רש טבעי. הכניסה למע"ר מכביש 375 היא בצומת של תחנת הדלק של מבוא ביתר. גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 29798 חלקי חלקות: .13 ,6 גוש: 29842 חלקי חלקות .96 : גוש: 29854 חלקות במלואן: .79 ,63 ,56 ,29 ,12 ,9 גוש 29854 : חלקי חלקות ,34 : .85 ,77 גוש 29860 : חלקות במלואן .35 ,21 ,19 : גוש 29860 : חלקי חלקות ,9 ,6 : .36 ,34 ,31 ,28 ,22 ,18 גוש 29862 : חלקות במלואן .87 ,86 ,78 ,34 ,25 ,6 : גוש : 29862 חלקי חלקות .82 ,77 ,33 ,32 ,29 ,21 : גוש 29864 : חלקות במלואן .15 : גוש : 29864 חלקי חלקות .32 ,26 ,14 ,8 : גוש 29878 : חלקי חלקות .22 ,4 ,3 : גוש 29879 : חלקי חלקות .16 ,6 ,3 ,2 : גוש 29883 : חלקות במלואן: .3 גוש 29883 : חלקי חלקות .126 ,125 : גוש 29884 : חלקות במלואן .121 : גוש 29968 : חלקי חלקות ,6 : .13 ,8 גוש 29969 : חלקות במלואן .21 ,9 : גוש 29969 : חלקי חלקות ,26 ,8 ,5 ,4 ,3 : .33 גוש 29970 : חלקי חלקות .285 ,93 ,73 : גוש 30781 : חלקי חלקות .44 : קואורדינטה X : 209535 קואורדינטה Y : 625399 מטר ת התכנית: א. הקמת מרכז אזרחי ראשי ליישוב צור הדסה הכולל שימושים מגוונים של שטחי ציבור, שטחים פתוחים, שטחי תעסוקה ומסחר, 250 יח"ד דיור מוגן ו- . 865 יח"ד ב. שדרוג והרחבת דרך 375 מאזור מחסום חוסאן במזרח ועד אזור הכניסה ליישוב צור הדסה והמחלף עם כביש 39 העתידי ממערב. עיקרי הוראות התכנית: א. שינוי ייעוד הקרקע מיעודים: דרך מאושרת, אזור חקלאי, שטח ציבורי פתוח, יער, בנייני ציבור, אזור חקלאי א', שטח לדרך או לעיצוב נוף, שטח לתכנון בעתיד, מגורים, יער נטע אדם קיים, שטח פתוח פרטי לגינון ונטיעות בלבד, שטח למלונאות, שטח למוסד, מגורים א' 1 , שטח לספורט, שטח למגרשים מיוחדים, שטח לנופש פעיל, מגורים א' 3 , מסחר ותעסוקה. לייעודים: מגורים ג', מגורים ד', מגורים מיוח ד, מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור לחרום והצלה, מלונאות (אכסון מלונאי), מרכז תחבורה, יער נטע אדם קיים, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית, שביל, דרך ו/או טיפול נופי, חניון, דרך מאושרת ומוצעת ויעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת. ב. קביעת הנחיות והוראות להקמת מרכז אזרחי לישוב צור הדסה הכולל: 1 . שכונת מגורים בהיקף של 865 יח"ד בשטח מירבי ממוצע לדירה של , 130 מ"ר 25% מיחידות הדיור תהיינה יחידות דיור קטנות ששטחן המירבי לא יעלה על 80 מ"ר, ו- 250 יחידות דיור מוגן. 2 . שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר בהיקף של 40,000 מ"ר עיקרי ובנוסף שטחי שירות נלווים להם. 3 . מגרשים עבור מבנים ומוסדות ציבור לרבות שימושים כגון גני ילדים ובתי ספר בהיקף של 37 דונם וכ- 43,500 מ"ר עיקרי ובנוסף שטחי שירות נלווים להם. 4 . שטחים ציבוריים פתוחים שכונתיים ואזוריים וכן קביעת רצף שטחים ירוק ים לשהייה ומעבר הולכי רגל ורוכבי אופנים. 5 . בניין למשרדי המועצה המקומית משולב בשטחי מסחר במרכז התכנית. 6 . מגרש עבור תיירות הכולל בינוי בהיקף של 3,400 מ"ר שטח עיקרי ובנוסף שטחי שירות נלווים לשימוש זה. 7 . מגרש עבור שירותי חירום והצלה. 8 . מגרש עבור מסוף תחבו רתי. ג. קביעת הנחיות בינוי לשימושים השונים לרבות גובה, מס' קומות, תכסית וקווי בניין. ד. קביעת הוראות בדבר התווית דרכים חדשות וביטול דרכים קיימות הכל כחלק ממערכת הדרכים הכללית. ה שדרוג והרחבת דרך מס' 375 מאזור מחסום חוסאן במזרח ועד אזור הכניסה ליישוב צור ה דסה והמחלף עם כביש 39 העתידי ממערב. ו. קביעת הנחיות בנושאים סביבתיים וטיפול בעצים בוגרים. ז. קביעת תנאים למתן היתר בניה. ח. קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך 21/08/2020 ובילקוט הפרסומים 9008 , התשף, עמוד 7610 , בתא ריך .28/07/2020 התכנית האמורה נמצאת ב משרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, שלומציון 1 ירושלים 9100701 טלפון: 074 - . 7697100 וכן במשרדי: ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה, טלפון: 02 - , 9958825 וכל המעוני ין רשאי לעיין בה בימים ובשע ות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל, ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון www.iplan.gov.il . שירה תלמי באבאי יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים

בהזדמנות בקטמון הישנה\פינת חדרים 3 , הפלמ”ח מרווחת ומוארת, מרפסות + כיוונים 3 (גם לסוכה). דורשת 4 שיפוץ קומה 2.650.000: מחיר ש”ח בלעדי למשרדנו! ‑רות: ‎ סוכנת 054‎‑8070677 35 הרב ברלין (לשכת 02‎‑5638221 המתווכים)

חדרים 2 בארמון הנציב מ”ר, קומה 51 מהממת שנייה מרפסת לנוף, בנין בשלב פינוי בינוי (חוזה חתום מול יזם) בלעדי !!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

דרוש/ה לעיריית ירושלים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

במינהל תפעול – באגף תברואה, במחלקת תחבורה 210/23 ' מכרז מס בדרוג האחיד 9 - 7 הדרגה: ש"ש כל אחת) 42 משרה – 100% משרות: 5( *יכול והמועמדים יתבקשו לעבור מבדקי מיון נהג/ת איסוף אשפה וטיאוט

‎)295970( ‏

‎)295967( ‏

פרטי המכרז המלא והמחייב וטפסי הגשת מועמדות, ניתן להוריד באתר העירייה . לטפסים יש לצרף קורות חיים, תעודות WWW.JERUSALEM.MUNI.IL שכתובתו השכלה ואישורי ניסיון ממקומות עבודה קודמים המעידים על הניסיון הרלוונטי. אישורי הניסיון יכללו: תאריכי העסקה מדויקים, מהות התפקיד ואחוזי משרה. יש להגיש מועמדות באמצעות המערכת המקוונת. לפרטים ניתן ליצור קשר עם מחלקת , שעות המענה הטלפוני: ימים א', ד' בין השעות 02-6297867/3611 המכרזים בטל' . מועמד שלא יצרף את המסמכים 16:00 - 14:00 , יום ב' בין השעות 12:00 - 08:30 כנדרש עד לתום מועד הגשת המועמדות מועמדותו תיפסל. מועמד עם מוגבלות זכאי לקבל התאמות הנדרשות לו מחמת מוגבלותו בהליכי הקבלה לעבודה. לצורך קבלת ההתאמות, חלה על המועמד חובה לציין זאת בתוך השאלון להגשת מועמדות ולצרף אסמכתאות כמתחייב. תינתן עדיפות למועמד המשתייך לאוכלוסייה הזכאית לייצוג הולם כשאינה מיוצגת כנדרש בקרב עובדי הרשות המקומית, אם המועמד הוא בעל כישורים דומים לכישוריהם של מועמדים אחרים. על מועמד המבקש לקבל עדיפות בשל השתייכותו לקבוצת אוכלוסייה הזכאית לייצוג הולם מכוח הדין, חלה חובה למסור גם מידע בדבר השתייכותו לאותה קבוצה ולצרף אסמכתאות בהתאם. .12:00 , בשעה 23.7.23 ,ֿ מועד אחרון להגשת מועמדות: יום ראשון, ה' באב תשפ"ג

דירה חדשה בקטמון הישנה, רח’ כ”ט בנובמבר, חד’ בסטנדרט 3 83 , גבוה 11 מרפסת + מ”ר מ”ר, נוף, מוארת, מעלית 4+ קומה 3,690,000 שבת ש”ח חלי 072‎‑3926608 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

02-6299444

ליאור ישראלי ראש מינהל משאבי אנוש והמינהל העירוני

בתלפיות (דרך בית לחם) גדולה ומרווחת משופצת 2 מרפסת + מזגן + ומטופחת גדולה ק”ג לתקופה ש”ח 3000 ארוכה רק בלעדי ל,תיווך דניאל” ‎)295963( ‏ 050‎‑5216821

‎)295956( ‏

14

7.7.2023 ˆ ידיעות ירושלים