בונוס ירושלים 04.03.22

במבחר צבעים גדול ! 21 אדידס אולטרא בוסט 36-51 לגברים ונשים מידות

₪ 399 .90 ₪ 799 .90 מחיר מלא מחיר למביא קופון זה

יום שישי, א' באדר ב תשפ"ב 04 .03 . 22

*ט.ל.ח 10.3 - יחידות , בתוקף עד ה 20 *מינימום

עסקת הענקשל רמי לוי: איל המרכולים רוכשאת 4 // רשת 'בית הפירות' בעשרה מיליון שקלים

פרויקט מיוחד המדריך לקונה זוגות צעירים שחושבים להרים ידיים, אל ייאוש: קבלו את מפת וגם: איך מבטיחים ששווי ‰ הרחובות עם המחירים הכי נגישים 6 , הנכס שתרכשו יקפוץ משמעותית בתוך כמה שנים // איתן אילן עוד ישדירות במחיר שפוי?

צילום: שאטרסטוק

מחכים לכם כאן

בוחרים את הבכיר

תכירו את רמי כהן, שמפעיל עסק פוטוגני 9 // הרמת מסך ‰ במיוחד

המעבר של תאגיד השידור הציבורי 'נמרח'. בירושלים 2 // מאבדים את הסבלנות

המכרז לראשות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה יצא לדרך. אלה 4 // השמות המובילים

קייטרינג לשבת חתן ולכל סוגי האירועים אוכל מוכן לקחת הביתה לסעודות שישי - שבת

250

₪ 295

ד " בס משנכנס אדר מרבין בשמחה

הבנק סגר...

מאסטר בפחחות וצבע רשתמוסכי אבי זליג

₪ 2

אנחנו כאן!

90

מגוון ענק של יצירות וקיטים להפעלה

250

החל מ-

250

₪ 295

250

מגוון חומרי יצירה לפורים מבצע מסכות לפורים ₪ 1 30 החל מ- מסיכות 100 *בקניית משנכנס אדר מרבין בשמחה ובמבצעים בחדשות 51 ' פרטים בעמ שרשרת פרווה עיניים זזות רעשנים הנחה 50% על המוצר השני 1+1

₪ 295

₪ 295

איפור לפורים ברשיון משרד הבריאות

בהסדר רוב חברות הביטוח עובדי מדינה גם של בהסדר רו חברות הביטוח

אירועים ייחודיים באווירה אותנטית במבצעים מיוחדים חינה ברית/ה בר/בת מצווה קייטרינג לשבת חתן ולכל סוגי האירועים אוכל מוכן לקחת הביתה לסעודות שישי - שבת

אילנה קגן

רכב חלופי מיידי

17 סניף תלפיות: בית היוצר 6 סניף גבעתשאול: ביתהדפוס סניףמודיעין: איזורהתעשייה“שילת“

בריקסטון כספות הגיעה לירושלים! השקט שלך האחריות שלנו. , המתמחה בחדרי כספות, חברת בריקסטון פותחת את סניפה החדש לתושבי ירושלים . בבניין מרכז כלל והסביבה לשירותכם כספות בגדלים שונים לאחסון חפצים יקרי ערך. שעות ביממה 24 המקום מאובטח בסטנדרטים הבינלאומיים המחמירים ביותר. המתחם והכספות מבוטחים על ידי חברת לוידס העולמית. בחדשות 7 ' ראה עמ מבחר ג ול וצבעוני של צמרים מיוחדים, נולים וחוטי טריקו 1+4

פונפונים

3 ' ראה עמ

הנחה 50% על המוצר השני

4,860 h a t a g i n @w a l l a . c o m 02-6728672 : טלפקס 02-6725255 : , תלפיות ירושלים. טל 15 רח' יד חרוצים בשר חלק ב ית י ו ס ף כשר בהשגחת הרבנ ות י ר ושל ים 5,310 5,760 6,330 6,210 6,830 7,140 5,310 6,080 6,640 7,200 7,760 8,930 6,640 7,290 7,910 w w w . h a t a g i n . c o . i l 8,540 9,830 4,860 5,310 5,760 6,330 6,210 7,140 5,310 5,830 7,86 6,080 6,640 7,200 7,760 8,930 6,640 7,290 7,910 8,540 9, 30 8,470 9,180 10, 10

1+1

מכחולים

סט צבעי אקריליק

צבעי זכוכית

סקטש בוק ₪ 19

5,830 6,210

6,830 7,350

8,450

7,760

7,350

7,860

7,760

6,780

8,470

6,210

9,180

₪ 19

₪ 6

₪ 19

10,910

6,780

לשכירת כספת ולתיאום ביקור

90

90

90

90

₪ 29 90 במקום

₪ 13 90 במקום

₪ 39 90 במקום

₪ 29 90 במקום

8,450

, ירושלים 97 מרכז כלל, רחוב יפו www.brickstone.co.il 9936 2 שלוחה

1,115 1,690

2,415

1,115 1,690

ריקמות

צמר

מקרמה

2,415 3,210 35 ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

הנחה 50% על המוצר השני

3,210

חינם 1+4 *לא כולל גרנאדה ומלגה

₪ 100- ב 4

חינם

*הזול מביניהם *אין כפל מבצעים *ה

הבניין בתל אביב. השכירות תימשך?

צילום: | יריב כץ

הדמיה: יגאל לוי אדריכלים

המגדל בדרך חברון

עשו את השבוע

בנייה לתלפיות הוועדה המקומית אישרה תו ־ כנית 'פינוי־בינוי' בדרך חברון בתלפיות. במסגרת התוכנית 116 מוצעת הריסת מבנה שיכון קיים דירות, 40 של ארבע קומות, שבו לצד הריסת מבנים של גני יל ־ דים קיימים. במקומם ייבנה מגדל 145 קומות ובו 30 מגורים של יחידות דיור. המגדל יכלול חזית מסחרית כלפי דרך חברון. כמו כן התוכנית מציעה שטח בגודל של ו � דונם למוסדות ציבור שפ 2.3 כ־ נים לרחוב דרך בית לחם עבור שימושי חינוך. היזמית היא חברת 'גלנור מנוס', ועורך התוכנית הוא אדריכל יגאל לוי. שיא ישן חדש ירושלים מדורגת במקום הש ־ לישי בין הערים המובילות בי ־ שראל בכמות הדירות החדשות . כך 2021 שנמכרו בהן בשנת עולה מניתוח נתוני הלשכה המ ־ רכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. בשנה החולפת נמכרו דירות חדשות, נתון 2,848 בבירה 115%־ המהווה זינוק חד של כ . 2020 לעומת כמות המכירות ב־ הבירה מדורגת אחרי תל אביב, דירות חדשות, 4,111 שבה נמכרו .4,070 ואשקלון עם

תאגיד השידור טרםהעתיקאת כלל פעילותו לירושלים כמתחייב בחוק ‰ עםפקיעתתוקף שכירותהמשרדים בתל אביב, ראשמינהלתהמעבר לבירה בעירייהמנצל אתהתזמון ודורשמההנהלה להשליםאתהמעבר לעיר ‰ 'כאן': "מקיימיםאתהחוק במלואו" מרגיז: 'כאן' עדיין שם

עמוד פותח

תבים שאינם מדווחים מהשטח יעשו זאת מהאולפן בירושלים. חביליו: "החוק בנושא ברור, והגיע הזמן שתאגיד השידור יפסיק להתחמק ממנו. לתאגיד יש בניין בירושלים ואולפן חדיש לשידורי אקטואליה וחדשות, ומבחינת תשתיות אין שום הצדקה לשידורים שמ ־ תבצעים מחוץ לבירה. ליישום החוק יש לא רק משמעות סמלית, אלא גם ובעיקר תרו ־ מה חשובה לירושלים בהיבטים של משרות איכותיות, הכנסות מארנונה והגברת הבי ־ רתיות של העיר". בניין התאגיד בכנפי נשרים, שנרכש בז ־ מיליון שקל, אוכלס בעובדי 100 מנו בכ־ השידור הציבורי רק כשלוש שנים לאחר תחילת פעילות התאגיד. בשנים הללו הוא 9 שידר בהיתר זמני מאולפנים של ערוץ מ"ר. 4,500־ במודיעין, שם שכר התאגיד כ המעבר לבניין בירושלים נדחה מספר פעמים, וכאמור, גם לאחר אכלוסו לא היה זה מעבר מלא. לפי חביליו, במשרדים התל אביבים, עדיין פועלים מנכ״ל התאגיד ולשכתו, וכן חלקים שלמים של תוכניות החדשות ורוב תוכניות האקטואליה. עוד נמצאות בתל אביב מערכת 'כאן דיגיטל' לרבות כל שידורי ההסכתים, ומחלקות 'כאן תרבות' ו־'כאן מורשת'. מתאגיד 'כאן' נמסר: "התאגיד מקיים את החוק במלואו. רוב העובדים עובדים בבית התאגיד בירושלים, ורוב הפעילות והשי ־ דורים מתקיימים מירושלים".

קותי פונדמינסקי

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

מתקשה להתנתק מהמרכז? תאגיד השידור הציבורי משדר כיום את משדריו המרכזיים

למנכ"ל תאגיד 'כאן' אלדד קובלנץ, שבו דרש להפסיק את פעילותו של תאגיד השידור מרחוב קרמניצקי בתל אביב ולה ־ עבירה במלואה ובהתאם לחוק לתחומיה המוניציפליים של ירושלים. מכתב האזהרה ששלח חביליו, מגיע לק ־ ראת סיום חוזה השכירות של תאגיד השי ־ דור בבניין בתל אביב ולאחר מיפוי מפורט של כלל פעילות תאגיד השידור, הנעשית בניגוד לחוק השידור הישראלי הציבורי, אשר קובע כי על עיקר השידורים להת ־ קיים מירושלים. הנהלת התאגיד תצטרך בקרוב להחליט אם להוסיף לפעול מתל אביב או לעבור לפעילות מלאה מהבירה. במכתבו דרש חביליו כי התוכניות והמשדרים בהפקת התאגיד ובהפקה מטעמו יעברו מיידית לירושלים, בנוסף לדרישה שפרשנים וכ ־ חביליו: "לתאגיד יש בניין בירושלים ואולפן חדיש לשידורי אקטואליה וחדשות, ומבחינת תשתיות אין שום הצדקה לשידורים שמתבצעים מחוץ לבירה"

מהאולפנים החדשים שהקים ברחוב כנפי נשרים בגבעת שאול. גם בסרטון הפתיחה של החדשות משולבים סמלי ירושלים, וגם בדברי הקריינות מצוין שהשידור מתבצע מירושלים. אך למרות כל האמור, מתברר שמתחת לרדאר הצליחו חלקים נכבדים בקרב עובדי תאגיד השידור לחמוק עדיין מלבוא בשערי העיר. אומנם לכל גוף שי ־ דור ארצי יש תפרוסת ארצית ונציגויות שידור, ובכלל זה עובדים, ציוד ואולפנים בצפון הארץ ודרומה, אך בתאגיד השידור הציבורי החליטו גם מעבר להכרח הזה לה ־ שאיר נוכחות באזור תל אביב, במשרדים גדולים, וכך לאפשר לעובדים רבים להמ ־ שיך באופן כזה או אחר לעבוד במרכז ולא להידרש לעלות מדי יום למבנה המרכזי בירושלים. כל זאת למרות שהעברת הנה ־ לת התאגיד ושידוריו לירושלים נובעת מתוקף חוק השדיור הציבורי הישראלי.

קותי פונדמינסקי

צילום: שאטרסטוק

אופטימי פסימי

נגמרה השכירות נגמרו התירוצים

אופטימי עצמאים שהכנסותיהם נפגעו מהמחזור בינואר- 35% בלפחות פברואר יקבלו פיצוי בגובה של אלף שקלים 600 עד פסימי אבל ההערכה היא שקיימים רק כמה אלפי עסקים בודדים שיע ־ מדו בקריטריון הזה

סגן ראש עיריית ירושלים יוסי חבי ־ ליו, העומד בראש המינהלת להעברת גופי ממשל לבירה, שיגר לאחרונה מכתב

המשפט הפותח

"להוריד מס עכשיו זה כמו טיח באמצע רעידת אדמה" (בזמן שמחיר הדלק מגיע לשיא, שר האוצר אביגדור ליברמן מתחמק מהפחתת מס הבלו השערורייתי)

2

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

3

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

סגרו עיסקה

רמי לוי בדרך לרכישת 'ביתהפירות' רשתהמרכוליםהירושלמיתהוותיקהעשויה לעבור בקרוב לידיו של אישהעסקים הידוע ‰ תג העיסקה: כעשרהמיליון שקל עבור השליטה בעסק ‰ התכנון: ככל הנראה היאתעבור לבעלותשל חברהמשותפת ‰ מטעםשני הצדדים לא נמסרהתגובה

מגורים

נ ד ל " ן

צילום: יוני פנירי | הדירה באשר חדרים 3 חדרים בארמון הנציב 3 דירת מיליון שקל. 1.38 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב קשאני מ"ר. 59 בקומה א', ושטחה י � מ 1.45 בתחילה דרשו המוכרים ליון שקל. (שרה זקן) חדרים בבקעה נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 2.62 עבור הדירה נמצאת ברחוב אשר. מ"ר, והיא משופצת 70 שטחה וכוללת מרפסת. המחיר הראשוני מיליון שקל. 2.65 היה (בוטיק נכסים) חדרים בקטמון הישנה 3 דירת מיליון שקל. 3.25 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב תל חי בקו י מרפסת + מ"ר 61 מה ב'. שטחה 150 מ"ר. המוכרים קיצצו 50 של אלף שקל מדרישתם. (יונה שחר - מיכל דוצימינר) חדרים ויותר 4 מ � חדרים ברמת שרת נ 4 דירת מיליון שקל. 1.98 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב קדיש לוז מ"ר, 80 בקומה הראשונה. שטחה + מ"ר 7 והיא כוללת מרפסת של מרפסת שירות. המחיר המבוקש מיליון שקל. 2.13 היה (נדל"ן אין) חדרים בארמון הנציב 5 דירת מיליון שקל. 3.4 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב אדם. שטחה א � מ"ר, והיא כוללת גינה בט 120 זכויות + מ"ר 144 בו בגודל 3.5 בנייה. המחיר המבוקש היה מיליון שקל. (גילינסקי - אטלס נדל"ן)

המסחרי הישן בבית שמש. מדובר בחנויות על שטחים מצומצמים יחסית, כשחלק מנקודות המכירה פוע י לות בחצרות ובשטחים הצמודים לנכס. העיסקה נדרשת לעוד מספר אישורים שונים, ובכלל זה של רשות התחרות הממשלתית (רשות ההגבלים העסקיים לשעבר). 'בית הפירות' כבר אינה משווקת פירות וירקות בלבד ויש לה מחל י קות רבות. בדומה לשאר רשתות המרכולים, ניתן למצוא בה לח י מים, גבינות, מוצרי יסוד שו י נים, ובחלק מהסניפים יש גם מחלקות בשר ודגים. עם זאת, כוח המשיכה העיקרי של הרשת היה ונותר המחירים הנמוכים של

קותי פונדמינסקי

רשת הפירות והירקות הזולה 'בית הפירות' בדרך למכירה. הרוכש הוא רמי לוי, וככל הנראה העיס י

קה תתבצע באמצעות חברה פרטית שהקים לצורך העניין. העיסקה תושלם בימים הק י מיליון שקל. 10 רובים בסכום הנאמד בכ־ העיסקה אינה כוללת את המלאי הנמ י צא בסניפים השונים אלא את רכישת אחוז, 60 השליטה ברשת בשיעור של כ־ 40 כשבידי בעלי 'בית הפירות' ייוותרו אחוז מהחברה החדשה. לוי ובעלי 'בית הפירות' בחרו שלא להגיב לידיעה. לבית הפירות יש מספר סניפים בגילה, קרית יובל, ארמון הנציב, קריית מנחם ובסמוך לבית צפאפא. כמו כן לרשת שני סניפים מחוץ לעיר: בכפר עציון ובמרכז

המו"מ נשא פרי. בית הפירות ולוי צילומים: אדווה | חולי ושלומי כהן

הפירות והירקות.

המרוץלראשותהמחוזית בכירים ממגוון ערים בהתמודדות למשרה

נסגר המכרז להחלפתו של עמירשקד, העומד בראשהסמכותהתכנוניתשל הבירה ‰ בין המועמדים: יו"ר ועדתהעררשל מחוז תל אביב לשעבר, ומהנדסהעירשל אשדוד

גם כיושב ראש ועדת הערר המחוזית בתל אביב ומשרדו מתמחה בנושאי בנייה, תמ"א , וכן סיוע וליווי ליזמים וקבלנים. 38 מתמודד בכיר נוסף על המשרה הוא מהנדס העיר אשדוד, דורון חזן. מהנדסת העיר בית שמש ענבר וייס, ששמה עלה כמועמדת פוטנציאלית, הכחישה הש י בוע כי היא מתמודדת על התפקיד, וגם מתכ י ננת המחוז שירה תלמי בבאי, שהוזכרה בהק י שר זה, אמרה כי היא מנועה מלהגיב, אך ככל הנראה, לא הגישה את מועמדותה לתפקיד. מטעם עו"ד גדרון נמסר: "כל עוד מת י קיימים הליכי האיתור, אני נמנע מלהגיב". חזן אישר את מועמדותו אך נמנע מלהגיב. ממינהל התכנון לא נמסרה תגובה עד סגי י רת הגיליון.

התפקיד הבכיר הנכסף. מדובר בגוף תכנוני ושיפוטי רב כוח אשר בסמכותו לאשר, לשנות או לפסול תוכניות בנייה בתחום השיפוט שעליו הוא מופקד. ל'בונוס' נודע כי אחד השמות הבולטים שה י גישו את מועמדותם לתפקיד הוא עורך הדין הוותיק מיכה גדרון מרמת גן, שכיהן בעבר מהנדסת העיר בית שמש ענבר וייס, ששמה עלה כמועמדת פוטנציאלית, הכחישה השבוע כי היא מתמודדת על התפקיד

קותי פונדמינסקי

מינהל התכנון החל בהליך לאיתור יושב ראש חדש לוועדה המחוזית של ירושלים, בעקבות העובדה שיושב הראש הנוכחי עו"ד עמיר שקד יסיים בקרוב את תפקידו. מכל הארץ כפי שפורסם לאחרונה ב'בונוס', שקד, שכיהן במשך ארבע שנים כראש הוועדה, נבחר לרשימת השופטים המיועדים לבית משפט השלום בעיר. המכרז למחליפו של שקד כבר נסגר, אך טרם ידועה רשימת המתמודדים המלאה על

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

מלמעלה: חזן, | שקד וגדרון צילומים: אבי רוקח, יואב דודקביץ', יובל טבול

צילום: יונה שחר | הדירה בתל חי

4

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

₪ 295

250

250

₪ 295

250

₪ 295

₪ 295

8,930

7,760

6,080

7,140

7,200

6,640

6,210 6,830 6,210

6,640

5,760 6,330

4,860

7,200

6,080

5,310

5,310

7,760

4,860

8,930

5,760 6,330

9,830

8,540

6,640

7,140 7,860 8,450

7,910

7,290

7,290

5,310

7,910

6,640

5,830

5,830 6,210

8,540

5,310

9,830

10, 10

9,180

6,830 7,350

8,470

7,760

7,350

7,860

7,760

6,780

8,470

6,210

9,180

10,910

6,780

8,450

1,115 1,690

2,415

1,115 1,690

3,210

2,415

3,210

8,930

7,760

7,200

6,640

6,080

4,860

7,140 6,210 6,830 7,350 7,860 8,450

5,310 6,640 5,830 6,210 7,290 7,760

6,210

5,760 6,330 6,780

8,930

7,760

7,200

6,080

4,860

7,140

5,310

8,540 5,760 6,330 9,180 6,780

7,910

7,290

6,640

9,830

7,910

6,640

8,540

9,830

5,310

6,830 7,350

5,310

7,860 8,450

8,470 6,210 5,830

9,180

8,470

10,910

10,910

7,760

3,210 1,115 1,690

2,415

1,115

1,115 1,690

1,690

2,415

3,210

2,415

3,210

5

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

יצחקוב צילום: פרטי |

צילום: פרטי | הדירה במשה דיין

העסקה: ברחוב משה דיין פינת חיל האוויר בפסגת זאב חדרים 3 דירת מיליון שקל. 1.57 נמכרה עבור מה הסיפור שלה? י � חדר ש + מ"ר 56 "הנכס בגודל רינה יצחקוב ('טאבו נכסים') : רות (חניה לשעבר בקומת הבית). הדירה מונגשת וממוקמת על ציר הרכבת וקרובה למרכז קניות, בתי ספר, בתי כנסת".

העלייההבלתי פוסקתשל מחירי הנדל"ן רקמגבירהאתהייאוש בקרב הזוגותשכבר מוותריםעל ביתמשלהם בעיר ‰ אז קבלו פרויקט מיוחד: יצאנו לאתר אתהנכסים הזולים, אבל בעלי פוטנציאל השבחה גבוה ‰ טיפ: חפשו בעיקר מבנים ישניםעם זכויותבנייהאו לפני התחדשות -בשכונותהפריפריה דיור במחיר שפוי

לוקסמבורג | וויכודץ צילומים: פרטי

צילום: פרטי | מיליון שקל 1.24־ הדירה בגרונר שנמכרה ב

העיסקה: 1.24 ברחוב דב גרונר בארמון הנציב נמכרה עבור חדרים 2 דירת מיליון שקל. מה הסיפור שלה? "הדירה בגודל :) IN שמואל לוקסמבורג וויטלי ויכודץ (נדל"ן בבניין שנמצא בהליך של פינוי־בינוי. 2 מ"ר נמצאת בקומה 45 אומנם הנגישות שלה 'מותאמת לספורטאים', אך היא מרווחת ומתוכננת מצוין. לאחר פינוי־בינוי היא תתחדש ותוגדל משמ ־ עותית. אידיאלית למשקיע או לזוג צעיר בתחילת דרכו".

איתן אילן

6

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

כך תמצאו נכס עם פוטנציאל גבוה במחיר שפוי

| איתן וסעדון צילומים: פרטי

מומחי הנדל"ן של העיר, מייעצים איפה הכי כדאי לחפש נכס במחיר של עד מיליון וחצי שקל:

וגידים - והמחירים יעלו. "משיקולי נוחות ונגישות ולאור מצוקת החניה ההולכת וגדלה – אני הייתי מתמקד בצירי הר ר כבת הקלה העתידיים ובסמיכות אליהם". (יחיאל שושן – שושן נכסים) קרית יובל / קרית מנחם "במחירים המדוברים ניתן למצוא דירות בבניינים ותיקים – ובדרך כלל בגודל של שניים עד שלושה חדרים. הייתי מחפש באזורים בעלי פוטנציאל ל"פינוי בינוי", כגון ברחובות - הנורית, קוסטה ריקה, איסלנד, קולומביה, ברזיל, אולסוונגר ועוד. "חשוב לדעת כי קיימת שונות בין הפרוייקטים וכי יש כאלו אשר מצווים בשלבים מתקדמים יותר -הייתי ממליץ להתייעץ עם איש מקצוע מומחה לאזור יש לשים לב שבחלק מהעסקאות קיים היטל השבחה – ומומלץ לוודא שהצדדים מודעים אליו, שלא יווצר מכשול לעסקה". (נהוראי איבגי – רי/מקס הבית שלי) "דירות אלו נמצאות באיזורים ותיקים וטובים מאוד בירושלים. חשוב להסתייע בשמאי מקדים על מנת שיבדוק האם הבנק יסכים לתת משכנתא לנכס על פי רישום מסוג זה". . דירות יורשים 3 "אלה דירות שניתן למצוא בעיקר אצל מת ר ווכים, והן מוצעות למכירה לעיתים במחיר נמוך ממחיר השוק, מאחר והיורשים לעיתים מבקשים מימוש מידי. "מוכרים אלו מוכנים לרוב להתפשר מאחר וקיבלו דירות אלו בירושה ולא עבדו עבורם ובחלק מהמקרים עקב ויכוחים בין היורשים, הם ירצו לסיים מהר את תהליך המכירה" . . כונסי נכסים 4 "אני ממליצה לעקוב אחרי פרסומים של מכ ר רזים וכונסי נכסי, ניתן להעזר באתר 'יפעת מכרזים'. דירות אלו אמורות להיות זולות יותר, אם כי בפועל רבות מהן נמכרות במ ר חירים גבוהים יותר ממחיר השוק". (רוית קרודו)

ארמון הנציב: "בטווח המחירים המדובר - הייתי ממליצה לה ר חדרים ברחובות הותיקים, כגון 3 תמקד בדירות שלמה בן יוסף, אלכסנדר רובוביץ', דב גרונר, שלמה בן יוסף, מרדכי אלקחי ודומיהם. ברחו ר בות הללו יש בעקרון פוטנציאל לפינוי־בינוי או להרחבות שונות, אך כדאי לקנות לפני שה ר תכניות יופקדו ולפני שהפוטנציאל כבר יהיה מגולם במחיר. לדעתי כדאי לקנות כעת שכן לאור הביקושים - הצפי הוא לעליית מחירים". (מאיה שם טוב – שם טוב פז נכסים) גילה: חדרים, 3 "במחירים אלו ניתן למצוא דירות בעיקר באזור הוותיק של גילה – הקרוי גילה א', וברחובות כגון אריה בן אליעזר (ליד מרכז הק ר ליטה לשעבר), הצוף (הצד הזוגי), מבוא הלוט / מבוא הקנה. אזור זה פוטנציאלי ל"פינוי בינוי", וכדאי לקנות לפני שהפרויקטים יקרמו עור . דירות 'רפאים' 1 "זוגות צעירים יכולים להגיע לבעלים של די ר רות "רפאים" ריקות באיזורים ותיקים בבנינים ישנים. זו תופעה שנובעת לרוב מחוסר רצון של בעל הדירה להתעסק עם הנכס/ תיקונים או עם שוכרים. בלא מעט מקרים, אלו דירות שנתנו בירושה, וצעירים שיגיעו לבעל הנכס עם הצעה יוכלו אפילו להינות מעסקה של עד אחוז פחות ממחיר השוק. 20-25 "כדאי לחפש דירות כאלו בבנינים ישנים מאוד בשכונות הוותיקות. אני ממליצה לתשאל את ועד הבית, להגיע עם מהנדס וקבלן על מנת להעריך את השיפוץ ואת כדאיות העסקה". . דירות כנסיה 2 "מדובר בדירות הממוקמות על קרקע שהייתה בבעלות הכנסייה היוונית. בשעתו קק"ל חכרה את הקרקע ומכרה את הדירות, אלא שלפני מספר שנים חלקן הגדול של האדמות נרכשו על ידי שותפות פרטית. ניתן למצוא דירות אחוז מהשוק. חשוב 30-40 כאלו בהנחה של מאוד לבדוק את הסכם החכירה וכמה שנים נו ר תרו לסיומו.

צילום: פרטי | הדירה בהמחתרות

וגם: אלה סוגי הנכסים ששוה לבדוק

צילום: פרטי | הנכס באדם

צילום: פרטי | מיליון שקל 1.26־ היחידה בגרונר שנמכרה ב

העסקאות (כולן בארמון נציב): מיליון שקל. 1.49 ברחוב המחתרות נמכרה עבור חדרים 3 דירת מיליון שקל 1.47 ברחוב אדם נמכרה עבור חדרים 3 דירת מיליון שקל 1.26 ברחוב דב גרונר נמכרה עבור חדרים 2 דירת מה הסיפור שלהן? ר � "הדירה בקומה הראשונה ב המתווכים יובל איתן ואוראל סעדון : חוב המחתרות נמצאת במתחם שמיועד לפינוי־בינוי. היא במצב שמור 3 מטר. למעשה זה המחיר הגבוה ביותר שבו נמכרה דירת 60 וגודלה כ־ חדרים ברחוב, והוא משקף את ההתקדמות שחלה בפרויקט. "הדירה באדם בקומה השנייה צריכה שיפוץ טוטאלי. היא נמכרה במחיר מעט נמוך ממחיר השוק כי היא תפוסה בחוזה ארוך טווח עם שוכרת שגרה מזה שנים ומשלמת תשלום חודשי נמוך. מטר מרפסת. יש לה 30 הצמדה של + מטר בטאבו 42 "בגרונר, הדירה זכויות בנייה המאפשרות תוספת של חדר על חשבון חלק מהמרפסת מכוח תב"ע".

ובכללי: "לפני הכל לכו לבנקים למשכנתאות, והשיגו אישור עקרוני ברור, ולפיו תחפשו דירות. הרבה קונים בתחילת דרכם רואים דירה ואחר כך מתחילים בהליך הוצאת אישור עקרוני. זה מביא למצב שעד שהם מקבלים אישור מימון, הדירה נמכרת ומתפספסת. ברגע שיש אישור עקרוני ביד יתייחסו ) אייל שאולוף אליכם בצורה עניינית יותר". ( "הקדימו לקפוץ על 'עגלת הנדל"ן', גם אם הסלון לא גדול כמו שרציתם והמטבח זקוק לשדרוג. ברגע שאתם בשוק ויש עליית מחירים, אתם חלק ממנה ותוכלו להשתדרג עוד מספר שנים לדירה שרציתם. בגלל זה רצוי שלא להתקבע על אזור מסויים במידת האפשר ולפתוח את אפשרויות החיפוש. באזורים העוטפים של ירושלים כמו השכונות שצוינו כאן , כמו גם בפסגת זאב ונווה יעקב ) רועי יהלום עדיין ניתן למצוא דירות במחירים שפויים". (

7

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

ארמון הנציב שלמה בן יוסף, הרחובות: אלכס רובוביץ', דב גרונר, שלמה בן יוסף, מרדכי אלקחי

50

דיור במחיר שפוי

קרית מנחם/קרית יובל הנורית, קוסטה הרחובות: ריקה, איסלנד, קולמביה, ברזיל, אולסוונג

60

גילה אריה בן אליעזר, הרחובות: הצוף, מבוא הלוט, מבוא הקנה

הרחובות בסיכוי גבוה ל'מציאות'

אינפוגרפיקה: "ידיעות אחרונות"

קרודו צילום: | פרטי

שאולוף צילום: | פרטי

פריד צילום: | פרטי

זוהרי צילום: | פרטי

צילום: פרטי

צילום: עזרא ון דייק

הדמיה: 'לב אדריכלות'

צילום: אבי רובל, 'רימקס מומנטום'

הדירה בלוחמי הגטאות

הדירה בליפסקי

הדירה במקסיקו

המיזם בקוסטה ריקה

ועוד כמה מציאות: י � מ"ר, קומה של 33 חדרים, 2 דירת שית, ברחוב מקסיקו בקרית מנחם, מיליון שקל. 1.12 נמכרה עבור מייד לאחר הרכישה היא הושכרה שקל לחודש. 2,900־ ב (עזרא ון דייק) מ"ר, בקומה מינוס 33 דיר חדר, , ברחוב המעלות במרכז העיר, 1 אלף שקל. הדירה 750 נמכרה עבור זקוקה לשיפוץ טוטאלי. מ"ר, ברחוב 45 חדרים, 2 דיר האפרסמון בגילה, נמכרה עבור ו � מיליון שקל. הדירה בק 1.39 ללא מעלית ועם שני כיווני 3 מה אוויר. היא נמצאת בבניין שמיועד

ההצעה: ברחוב קוסטה חדרים 3־ ו 2 דירו גן 1.3 ריקה, עיר גנים, במחירים של

העיסקה: ג � ברחוב לוחמי ה חדרים 3 דירת טאות בגבעה הצרפתית נמכרה עבור מיליון שקל. 1.4 מה הסיפור שלה? ו � "הדירה בק המ ווך ירון פריד : 68 מה השנייה (יש מעלית), ושטחה מ"ר. היא קרובה לקמפוס האוניב ג רסיטה ולהדסה הר הצופים. הדירה זקוקה לשיפוץ כללי והמחיר מגלם את מצבה".

העיסקה: ברחוב לואי ליפסקי חדרים 2 דיר מיליון 1.44 ברמות א' נמכרה עבור שקל. מה הסיפור שלה? "דירה בגודל אלי זוהרי, נוף נדל"ן: מ"ר, בקומה א', שהיתה זקוקה 45 לשיפוץ יסודי. יש לה תב"ע לה ג מ"ר. לצורך השוואה, 24 רחבה של ר � חדרים באותו גודל ב 2 דירת מות ב', ובמצב שמור מאוד, נמכרה מיליון שקל. הסיבה 1.34 תמורת למחיר הנמוך יחסית היא שלאותה דירה לא היתה אופציה להרחבה". (בשי וף עם אבי רובל, 'רימקס מו ־ מנטום)

מיליון שקל בהתאמה. 1.6־ ו מה הסיפור שלהן?

אייל שאולוף (שאולוף נדל"ן/רימ ־ מ � "מדובר בדירות המוצעות ל קס): ,38 כירה במבנה שעובר הליך תמ"א כאשר הצפי לאכלוס בעוד כשנתיים 35־ חדרים בגודל של כ 2 וחצי. דירת חדרים 3 מ"ר; דירת 15־ גינה כ + מ"ר מ"ר, עם גינה של 59־ בגודל של כ מ"ר. 10

וזקוקה לשיפוץ 38 לתמ"א (רוי קרודו, 'רוי נכסים')

* הדוברים בכתבה הינם חברי לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

8

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

הרמת מסך

צילום: פרטי

כסף קטן

רמי כהן בעל עסק לסדנאותצילומי סמרטפון בעיר העתיקה לא פותח את הבוקר בלי? ‰ "קפה הפוך ושיר של רותם כהן, לא בהכרח באותו הסדר". מה היתה העבודה ‰ הראשונה שלי? "עבדתי בחנות המוזיקה האגדית 80 בעיר 'גידי יון' (ילדי שנות ה־ בוודאי זוכרים)". כילד, מה רציתי להיות ‰ כשאהיה גדול? "חלמתי להיות שחקן כדורגל, ובהמשך רציתי להיות די־ג'יי. בסוף מצאתי את עצמי במשרד הביטחון עד שפתחתי את העסק". מקום בילוי מועדף ‰ אחרי העבודה? "כחובב מוזיקה, ללכת להופעה בזאפה או בגריי". טיפ למתחילים? ‰ "אל תוותרו על החלומות. תיתנו את הלב והנשמה, ובסוף זה ישת ־ לם". טעות עסקית שלמדת ממנה? ‰ "ברוך השם, לא היתה לי".

| | | hanit99@gmail.com

דוד וגם הבעלים של 'רהיטי קיבוץ השלושה' נסע לאמירות הרחוקה. זאת לרגל תערוכת אדרי הרהיטים השנתית שנערכה בדובאי, שם אדרי הס ־ תובב, התרשם ובחר לא מעט דברים, שיוצגו בקרוב בסניף צילום: רון ירקוני יחסי ציבור ¥ תלפיות

לא הצליח להתאפק. כשביקר ב'בית משה ליאון הראיס סנהדריה' בעין כרם הוא עצר למשחק כדורגל עם ילדי צילום: פנחס עמנואל ¥ המקום

בעלי חברת ההסעים 'חבצלת' וחברת הנדל"ן 'א.א' מירי. שנות נישואים עם אשתו 17 חגג ניסים יוסף הזוג התעופף לדובאי, להתבשם מהמסעדות, טיולי

צילום: פרטי ¥ האקסטרים ומלונות היוקרה

דיירי 'אחוזת בית הכרם' זכו לקבל 'טעם של פעם' בה ־ . ההרצאה טל חניה רצאתו של מורה הדרך והדוקטורנט כללה סיפורים ותמונות היסטוריות של העיר ושל מש ־

קצת אחרי סיום המפגש בין בית"ר לבני סכנין בטדי זיהינו את הרביעייה שהיתה פעם ממובילי אלעד עמדי ו מתן קדוש סצנת הלילה של העיר: , כיום חיים אלדר (שעדיין בתחום המוזיקה והבילויים), עם צילום: ¥ , מנהל אצטדיון טדי ברק ג'ורג'י סמנכ"ל 'אריאל', ו פרטי

בני דרור ו מאיר אהרוני חברי הנהלת לשכת המתווכים התייצבו בבנייני האומה לרגל בחינות הרישוי למתווכי הנדל"ן. המטרה: להציע למי שיוסמך להצטרף ללשכה

צילום: פרטי ¥ ' פחות 'האצולה הירושלמית

צילום: פרטי ¥ הירושלמית

9

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

נקודה למחשבה

/ דקל בנ ו /

/ סודוקו /

/ תשחץ /

8 3 1

חורג מעבר למחשבה )5,2,2,4(

קיבוץ ממערב לירושלים )5,4(

גל הריסות מוסד פיננסי

מושב ליד נהריה

מרח בשמן

התרפסות

מטיל אימה

נמל תעופה

אות עברית

ראוי, הולם

5

7 1

1 3 4

2 9

נמלט קריין ישראלי

6

8

8

5

9

פרץ בזרם עדין

יהיר, מתנשא

2 9

7

מגיבורי דוד משבעת המינים

5 9 6

4 1

זמר ישראלי )3,5(

גוש מתכת מוארך

מגלגל בצק

בקרבו

5 4

התבטא החריפות

9

8 3 5

יין צעיר

גבעה מלאכותית שני רבעים

התקדם במהירות שיר לאומי

חלקה זרועה בגינה

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של

לבוש רשמי

כף אשפה

/ פתרונות / לשבוע שעבר

אינו נוקט עמדה

ממתק ספוגי

יחידת נפח גוף בליסטי

טוסטר חבר ממשלה

בעל תפקיד צבאי בכיר (ר"ת)

בירת אוקראינה

6 2 8 4 7 1 3 9 5 9 1 4 3 2 5 7 6 8 3 5 7 6 8 9 2 4 1 4 8 9 2 6 7 1 5 3 2 6 1 5 9 3 8 7 4 7 3 5 8 1 4 9 2 6 5 9 6 1 3 2 4 8 7 8 7 3 9 4 6 5 1 2 1 4 2 7 5 8 6 3 9

יחידת מהירות )3,3( לכלי שיט הגנה אזרחית

מין תבלין

אדם נובלה מאת ש"י עגנון

פזמונאי ישראלי בעבר

חש סלידה, מואס השמיע קול אריה

על טבעי, מכושף הפרעה, טורח

עומדת על דעתה בתוקף )4,3( אמצע החודש משחק ילדים

משרת בקודש מושב כבוד

מלך שייקספירי

שכונה בירושלים

כסיל נפשי, מנטלי

עצם בפה

מעצור

מכינויי האריה משקל האריזה

עיר בגרמניה עיר במרכז הארץ

מספר הצדיקים

פוריסט

מראשי השב"כ בעבר

תעריף בסיס

פינה, זווית

טיסה

עוף דורס

פרימטר סמל צבאי

תו נגינה

כבש מפוטם

מדינה בדרום אמריקה

התנגדות רשמית

מחלקי המדחום

פיזי

פיצול

10

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

עם בטיחותהרכב לאמשחקים!

שירותאמינות ללאתחרות!  בדיקתצמיגים החלפתצמיגים  בה שירותחילוץ לתושבי הסבי  מתקניםאת כל סוגי הפאנצ'רים  צמיג בטוחמציל חיים ! צמיגי דודי ם י נ ג ו ה ם י ר י ח מ ‰ ן ג ו ה ת ו ר י ש

- רשת מומחים לצמיגים בפריסה ארצית מקבוצת טייר קלאב 07:15-15:00 :’ יום ו 07:15-18:00 :’ שעות פתיחה: א’-ה 050-7845-493 ,02-5731212 תחנת דלק הגבעונים-גבעת זאב טל.

w

l

. i

w

o

w .

. c

t i

b

r

u

l

e

c

11 ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

לפרסום מודעה בלוח ידיעות ירושלים

16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד' 0 16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד'

המקצוענים

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

בס"ד

החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

®

050-3681324 www.abadan.co.il

5.5 גבעת משואה חדרים נהדרת דו מפלסית , מרפסת גדולה , כניסה פרטית המחיר ירד!!! בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

בס"ד

המרכז הגדול לריהוט גן וגרילים

במעלה אדומים רחוב 06 ‐ ב האלה חצי מדו חד’ 6 , משפחתי מ”ר, 267 ‐ בנוי כ טרסה + חצר קדמית מהסלון, יחידה ‐ חד’ כ 3 להשכרה מ”ר משופצת 100 חצר + קומפלט בכניסה נפרדת מהבית בלעדי לתקם מאיה דייאני 052‎‑4419405 סניף מ.אדומים , מרכז 29 צמח השדה 06 מסחרי

בלב בקעה, דופלקס חד’, בניין חדש 5 יחסית, מרפסות, אופציה להפעלת המעלית, מוארת, מחיר גמיש, בלעדי!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

www.abagan.co.il 02-5612070

במלחה, נדיר נדיר בשוק, בית מ”ר 220 ‐ בודד כ בנוי,גינה,כ”פ יחידה מניבה ,מרפסות, נוף, גינה וחצר, מחיר מציאה, 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

‎)295423( ‏

למכירה בקטמונים

ברחוב אנטיגנוס חדרים פינתית עם 5 דירת

‎)295440( ‏

ה’ קוטג לוקסס · בגילה קומפלט!!! ברמה ארופאית!!!חניה פרטית!!! שירותים!!! 3 חדר כושר!!!חצר,סאונה!!! במחיר אטרקטיבי!!! הוללינד נכסים 050‎‑5393263 ‎)295436( ‏ 02‎‑6763740

‎)295464( ‏

כיווני אוויר, קומה ראשונה עם 3 מטר וכניסה פרטית, 25 מרפסת אפשרות הרחבה משמעותית.

‎)295437( ‏

052-5254063 ון דייק נכסים איתן

אדם וביתו פוינט נדל"ן

תיווך ושיווק נדל"ן

במשעול שקט וירוק,

בבלעדיות למכירה ב ר. בית הכרם חד', מרפסת סוכה, 4 מחסן, חניה מקורה כיווני אויר 3 לפרטים: 02-5637079 054-6622658

רמת שרת חד’ מקסימה 5.5 מ”ר, 151 סלון ענק, מרפסת גדולה מעלית וחניה מקורה המחיר ירד 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

חייב להימכר בבלעדיות, קוטג’ יפיפה במבשרת החדשה במיקום מעולה חד’, 8 , נגיש לכל מקום

6, דו משפחתי אפשרות +’ חד ליחידה גדולה,

חד’, 4 , טלביה שקטה ומרווחת, קומה ראשונה פינתית, מרפסת, מעלית ומחסן, ש”ח 2,490,000 מיידית!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

גבעת אורנים חדרים, מהממת, 4 אמבטיות, 2 , מרפסת לנוף מעלית שבת, מחסן וחניה בלעדי!!

גינה גדולה ונוף, ש”ח 5,100,000 בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

יח’ מניבות, 2 , חניה פרטית גינה הכפית ויוצאת מהסלון, נגישות מלאה, חדר הורים בקומת כניסה בבלעדיות רפי נכסים 052‎‑6146848 ‎)295461( ‏

050-5320850 דודו רחביה - ירושלים

‎)295457( ‏

‎)295458( ‏

‎)295465( ‏

A.D.N תיווך נכסים להשכרה באבו גוש מבנה עתיק בסגנון עות'מאני למטרת הקמת מלון בוטיק מיוחד לתיירים ערביים מהמפרציות-האמיריות של מטר 1200-1400 אבו-דאבי ובחריין. גודל כולל חניות ומרפסות. מי מרים את הכפפה-הרעיון? לכל מטרת דיור אחרת

בס"ד, אין עוד מלבדו יתברך ץ

רונן הכט תיווך בהצלחה שנות מוניטין 18 058-5100007 058-7234500

052-2769229 לסיור בנכס חד', 5 חד' שיהפכו ל 4 בבניין שעובר תמ"א משופץ/ במצב הקיים אטרקטיבית, בלעדי! בארמון הנציב רח' יחיאל דרזנר חד', 5 פנטהאוז מהמם עם יחידת דיור מניבה, למ"ר בנוי, בלעדי! 23,166 מ"ר, 120 למכירה בהולילנד אברהם פררה חניות, נוף פתוח, 2 מ"ר מחסן 125 חד' מרווחת כ- 4 ש"ח 2,990,000 חדר כושר בבניין, בשכונת מוסררה חד' במרחק הליכה מהכותל מסודרת 4 ברח' נתן הנביא וארטקטיבית, מרפסת סוכה, בלעדי! ברחוב שמעוני

ב

ה

ך ו ו

ל צ

י ת

ח

ה

למכירה בשכונת רחביה/גבול מרכז העיר במיקום מצויין,

נכס 2

נכס 1

למכירה חנות מטר בטאבו, קרובה מאוד לשוק מחנה יהודה, 190 נמצאת במיקום מעולה, קרוב מאוד לציר הרכבת הקלה, עם תנועה גדולה מאוד של אנשים לידה. מע"מ למטר אחד + ש"ח 27,000 המחיר הוא רק לפי ). המחיר גמיש. כל הקודם זוכה! 190 (כפול

מיטבח + חצי חדר + חדרי שינה 3 : וחצי חדרים 3 דירת מירפסות קטנות (אחת מהן סוכה). הדירה משופצת, 2 + , ויש מעלית בבניין. 2 בקומה ש"ח 2,950,000 מחיר למכירה : רק הדירה מושכרת לשנה! בלעדי לתיווך בהצלחה!!!

בלעדי ב-א.ד.ן נכסים (עזי) 054-4601559

אנחנו חברים בלשכת המתווכים

12

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984 במלחה היוקרתית חדרים מושקעת ביותר 5 מרפסות גדולות 2 על נוף משגע כדאי לראות, מחיר מציאה

חוק תכנון ובניה

גבעת אורנים, חד’, מהממת, 4 מרפסת לנוף, מעלית שבת, מחסן וחניה, נגישות מלאה, בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

בקרית שמואל חד’ 4 הפלמ”ח חניה + מרווחת פרטית סגורה 2 , ופתוחה מרפסות, בניין קטן דיירים, 4 מאוד בלעדי לים נדל”ן 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת + ברמות ג', חד משפחתי פונה לנוף יחידה עצמאית, במצב מצוין, גישה נוחה, ₪ 5,200,000

‎)295466( ‏

‎)295438( ‏

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

ברמת בית הכרם ברח משה 250 ח”ד עם גינה 4 ’ קול חניות 2+ מחסן + מעלית + מ”ר ח”ד מיידית 5 עם אופציה ל 052‎‑2635235 תיוך יצחק ‎)295462( ‏

קטמון הישנה, חד’, משופצת 4 מהיסוד, קומה שנייה, מרפסת סוכה, מעלית שבת ,הסקה פרטית, חניה, בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

להשכרה עסק

חדש ברחוב הכי מבוקש בקטמונים בניינים ברחוב 4 רחוב שקט ללא מוצא, רק מ"ר עם אופציה להרחבה 80 בניין דו קומתי, כ- מ"ר, מרפסת סוכה מרווחת, 145 של כ- , דרוש שיפוץ 1 מתוך 1 קומה קטמונים - טוביה בשוק! בתחילת הרחוב- במיקום מעולה, למכירה בדו מרפסות 2 כניסות נפרדות לדירה, 2 קומתי, יח' נפרדת עם + מ"ר 90 גדולות במיוחד, כ- מ"ר. 20 כניסה פרטית כ- אפשרות להרחבה קטמונים- אנטיגנוס

ללא מתחרים, המכבסה היחידה ברמת שלמה מוצעת להשכרה - ציוד מלא!

‎)295424( ‏

להיכנס ישר לעבודה! מ"ר. -50 חנות של כ ש"ח בלבד! 6,500 שכירות

קטמונים - אלעזר בן יאיר חד' 3 דירת מ"ר עם אופציה להרחבה 85 כ- מ"ר 145 של עד כ- מרפסות נוספות 2 + מרפסת גג מפנקת

4 רחביה\נחלאות חד’, שטופת שמש , אמבטיות,מעלית 2 2+ שבת, חניה מחסנים צמודים מיליון ש”ח 3.2 , לשיפוץ !!! בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

050-353-3390 ורדית מסטורוב 050-330-3636 יעקב משה

בקטמון הישנה, רחוב יורדי הסירה, בבלעדיות, נדיר בשוק כ''א, ש''כ, מרפסת שירות, 3 , חד', ק''א 4 דירת ש''ח 3,700,000 משופצת מטופחת חד', ק''ב, מרפסת 5 חד' ניתן להפוך ל 3 , דופלקס ש''ח 3,900,000 כ''א 3 , סוכה גדולה, נוף פתוח כ''א, מרפסת, פוטנציאל 3 , מ''ר 170 : טריפלקס ש''ח 7,700,000 ) גדול (לתכנון ושיפוץ 052-2580560 מפתחות והבלעדיות ב''תפנית נכסים בע''מ '', גיורא דיין

‎)295456( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

הדר נכסים הבית שלך המומחיות שלנו משה עמוס 050-8510085 02-5404438 להשקעה / מגורים חד', שופצה לאחרונה, מרווחת מאוד, 2 שטופת שמש, סלון ענק (ניתן ליצור חדר נוסף בקלות) בקירבה למחנה יהודה והרכבת הקלה, מס' דק' הליכה משדרות ממילא, כניסה מיידית. בניין מטופח, ש"ח 2.090.000 בס"ד למכירה במרכז העיר

הדר נכסים www.hadar-realestate.co.il : לנכסים נוספים בקרו אותנו

13

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

מ"ר, 46 חדרים מסוגננת 2 דירת מרתף + מ"ר 7 חצר פרטית מיליון ש"ח 2.5 מחיר למכירה בנחלאות - צד השוק

ברמת בית הכרם: קריית משה: להשכ ה בגבעת מרדכי רים, דירה שמורה, מרוהט , מעלית, 3 , שח"ל נגישות מלאה , חניה בשפע, נוף לעמק הצבאים. ש"ח 4,500 www.jerusalem-realestate.co.il 4 חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע, 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000 2 ,1 מ״ר, קומה 55 חד׳ , 3 רח׳ הלל, בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 דירה מיוחדת , 170 כיוונים , 4 ח׳ בלב השכונה, 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 מ״ר, כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 למכירה בבית הכרם מ"ר 165 חד ים 5 דירת ,1 במפלס אחד, קומה כיווני אוויר, 4 יח' הורים, מעלית, חניה ומחסן ש"ח 5,500,000 להשכרה בבית הכרם מר, קומה 160 , חדרים 5.5 מר, 20 , מרפסת פתוחה 2 מר, יח' 20 מרפסת סגורה כיווני אוויר, דירה 4 , הורים שמורה, יונ רס, מיידית. ש"ח 8,000 054-2298226 ויויאן: 02-6723964 משרד: 054-5668729 שלמה: מרכז העיר:

קרית שמואל ברחוב חד’ קומה 3 מבוקש מרפסות + שנייה דניאל 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

במרכז העיר, רח’ חד’ 4 , מבוקש מרפסת + ענקית שפונה לנוף,מעלית,

3 קטמון הישנה חד’ שקטה פינתית,

4 מחולקת ל יחידות דיור

במרכז העיר, בבניין חד’ 2 , חדש עם מעלית מרווחת, נוף פנורמי לכל ירושלים,שקטה ומרכזית, מחיר מציאה, בלעדי!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

מרפסת פתוחה, קומה שלישית,

פעילות, תשואהה גבוהה,מחיר גמיש 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

050-524-8930

‎)295422( ‏

לשיפוץ ייסודי, מיידי 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

WWW.LILY.CO.IL LILYLEWIT@GMAIL.COM

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

בפרוייקטהכימבוקשבבוכמן הפרויקט של צרפתי

‎)295442( ‏

‎)295441( ‏

‎)295459( ‏

itzik833@gmail.com 052-4833755 , איציק 02-6504731 משרד: חברים בלשכת המתווכים וב"שירן" פנטהאוס בשכונת נופים בבניין חדש מטר במפלס אחד! 160 חדרים 6 , 25+35 מרפסות 2 שתי חניות צמודות ומחסן, נגישות מלאה, פינוי שנה מחתימת חוזה ש"ח. 5,050,000

למכירה במושבה היוונית / יהושע בן נון

חזרה לשוק בפסגת זאב דרום, דירת מחסן +’ חד 4 גן שאפשר להפוך לחדר חמישי, גינה חניות 2 , מ”ר 80 ‐ כ מקורות, בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

חד' גדולה ומרווחת קומה 3 דירת מרפסת פתוחה, + ראשונה כיוונים טובים, שירותים כפולים, מזגנים, דוד"ש, הסקות, מיקום מצויין, שקטה, בנין אבן, כניסה מיידית

ללקוחותנו דרושות דירות לקניה בכל חלקי העיר

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

להשכרה מגרש מ"ר בג. המטוס, 500

פתוח/סגור. לכל מטרה

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': חד' מכל הסוגים בבקעה, 3/4/5 ללקוחות טובים ורציניים דרושות דירות מושבה יוונית/גרמנית, קטמון הישנה, רסקו סן סימון והסביבה בדחיפות להשכרה בהר חוצבים, גבעת שאול, מרכז העיר. משרדים, מחסנים, חנויות, בגדלים שונים

‎)295455( ‏

בהזדמנות משרד/חנות בנביאים כניסה מיידית מים + מ.א

להשכרה במגדל העיר קליניקה לרופ"ש מיידית לתקופה ארוכה

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

נדיר, נדיר, פנטהאוז מרפסת +’ חד 4 ענקית פרטית מהסלון, רשומה מ”ר 75 ‐ בטאבו(כ נטו) פינתית, נוף להימכר בלעדי!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17 מהמם,שמש, מציאה, חייבת

02-563-4333 054-9144-952 המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

יש לכם עבירות בניה? רוצים למכור ולא מצליחים? 054-6000051 התקשרו 2007- משרדנו מתמחה במכירת נכסים בקטמונים והסביבה החל מ

למכירה בארמון הנציב / אליהו בית צורי חד' גדולה מרווחת, 4.5 דירת גן כניסה פרטית כיוונים טובים, מחסן, מזגנים, יונקרס, דוד"ש ועוד לרציניים בלבד עסקה מהירה למכירה במלחה מגרש במיקום מצויין עם היתר בניה יח' דיור, 4- ל 38/2 ביד במסגרת תמ"א מ"ר ברוטו, שולמו כל המיסים 567 ניתן לארגן סוג של קבוצת רכישה דירות 4- ל

הורקניה / למכירה ברסקו מ' בקומה 190- חד' כ 9 דופלקס חד' 4 ראשונה. מחולק לדירת חדשה, משופצת ומושקעת, חד' עם מרפסת גדולה 5 ודירת כיווני אויר, 3 , שמורה נוף, אויר, ושמש, בהיתר מלא

למכירה פנטהאוז נדיר בכספי! דירת גג חדשה מקבלן: מ״ר, טרסה 147- חד' מרווחת, כ 5 גדולה (סוכה) מהסלון פלוס מרפסת חדרי שירותים, 3 , סוכה נוספת אמבטיות כולל יחידת הורים, 2

למכירה בקטמון הישנה! דירת קוטג' פינתית נדירה, מ"ר, 200 מעל חדרים, 6 , מפלסים 3 גינות יפות, 2 טרסות גג פרטיות, 2 בנוסף - יחידת דיור! ש"ח 7.500.000 : מחיר

למכירה דירת גן בארנונה! דירת גן מיוחדת ומרווחת, חדרים 4 , כניסה פרטית עם גינה רשומה בטאבו, בנוסף - יחידה נפרדת רשומה ומאושרת! ש״ח 3.540.000 : מחיר 052-2603050 - אנייס

מעלית שבת, חניה ש"ח! 4,650,000

למכירה ברשבג

‎)295439( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

+ ' חד 9 , מ"ר 180 דירת גן מ"ר 60 חלל + מ"ר גינה 130 כיווני אויר 3 , כניסה פרטית חודשים גמיש 6 פינוי

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל':

חברים בלשכת המתווכים

14

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים

נדל"ן מסחרי

לוח קריירה

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

09-7744111 :' טל 052-3038833

חדרים 3 בפסגת זאב דירה בת חדרים 2.5 דירה בת מטר משרדים 500 בתלפיות חניות - ניתן לפצל + מפוארים להשכרה בירושלים 050-2441658 מיידי / ללא תיווך

להשכרה מיידית על ציר יפו מול השוק, חנות מרתף + חזיתית וקומה נוספת מתאים לכל מטרה, חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

02-6299444

‎)295460( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

שירותים משפטיים

מקרקעין

דיני עבודה

ביטוח ונזקין

פשיטת רגל

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות תביעות כספיות 5 (דיני ממונות)

תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: רישיון, בנק, 5 תאגיד ויציאה מהארץ הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 איחוד תיקים, מוגבל באמצעים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

הגשת בקשה למתן צו כינוס. 5 ניהול הליכי פש"ר עד למתן 5 הפטר. הגשת תביעות חוב של 5 נושים בהליכי פירוק/פש"ר

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 על הוצאה לפו

e-mail: Office@nhh-law.com

15

ידיעות ירושלים ˆ 4.3.2022

לאעושים סרט מטיפול רכב! שינוע חינם בגולדמוביל ירושלים

שירות שינוע ללא תשלום! גולדמוביל ירושלים מגיעים אליך עם אוספים את היונדאי או המיצובישי שלך לטיפול בהנחה ומחזירים אותו אליך מיד בסיום העבודה. מרכז שירות מורשה יונדאי ומיצובישי - גולדמוביל ירושלים, מעניק מעטפת פתרונות מקצועית לרכב, עם צוות מומחים הזמין לשירותך בכל מצב, אפילו כשלא מתאפשר לך להגיע בעצמך!

₪ 100 הנחה לטיפול תקופתי

www.goldmobil.co.il | * 5050 לתיאום טיפול: | גבעת שאול, ירושלים 3 האופה ׳ רח *ההטבה לרכבים מסוג יונדאי ומיצובישי בלבד. ההטבה תקפה לטיפול שגרתי ע"פ הוראות יצרן וחלקים מקוריים בלבד. אין כפל מבצעים. בכפוף לתקנון. שירות שינוע ללא תוספת תשלום מוגבל לאזורים הגיאוגרפיים המשתתפים במבצע.

1

1

ידיעות חולון, בת ים ˆ 4.3.2022

4.3.2022 ˆ ידיעות חולון, בת ים