בונוס ירושלים 08.04.22

פרסום ראשון

יחזור לימי זוהרו? 'מרכז הפעמון' צילום: אלכס | קולומויסקי

צילום: עיריית ירושלים

האולם החדש

עשו את השבוע

אולם לכולם העירייה חנכה השבוע את אולם הספורט החדש בסמוך לבית הספר 'עמיטל' בשכונת הר חומה. האולם נבנה על ידי האגף למבני ציבור בעירייה ומפעל הפיס. שטחו עומד מיליוני 7.5 מ"ר ועלותו כ־ 750 על שקלים. הבנייה כללה הקמת אולם ספורט, חדרי ספח שונים, מלתחות וזירת ספורט לכדורעף. כמו כן בו י צעו עבודות פיתוח ותשתית, גינון ומערכות השקיה. האולם ישמש את בית הספר בש י עות הלימודים, ולאחריהן ימשיך לפעול כאולם ספורט קהילתי תחת המינהל הקהילתי במגוון פעילויות בשכונה, חוגי ספורט, תחרויות ופ י עילות ספורט עממית. בירת ההתחדשות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה דוח סיכום לשנת , ולפיו ירושלים היא העיר 2021 המובילה באישור מספר דירות בתוכניות של פינוי־בינוי. בסך הכל אושרו בבירה תוספות מוצ י יחידות דיור. 2,448 עות בהיקף של אחרי ירושלים נמצאות באר יעקב וקרית ים, עם תוכניות שכוללות ה � יחידות דיור ב 1,492־ ו 1,88 0 תאמה. בהתייחס למתן היתרי הבנייה בשנה זו במסגרת של פינוי־בינוי, ירושלים נכללת לראשונה בעשר הערים המובילות, עם תוספת של יחידות. 574

'מרכז הפעמון' נמכר לקבוצת 'קרתא' לפי עסקתהקומבינציה, היזמיםשקנו אתהנכס ישפצו אותו ואף יקדמו בו תוספתקומות

עמוד פותח

קומות העליונות פעלו קליניקות רפואיות ומרפאות שיניים לצד משרדי עורכי דין. בין הרשתות שפעלו במקום ניתן לציין את קפה אנג'ל, פיצה האט, סניף גדול של רשת סופר־ פארם, סניף של בנק אוצר החייל וגם סניף של הדואר. אך בתום שני עשורים כל אזור מרכז העיר ספג מכה קשה ויוקרתו ירדה. קניון מלחה הלך וצבר פופולריות גדולה, וגם במוש י בה הגרמנית שגשגו העסקים ובתי הקפה. האחים רייכמן מכרו את המרכז, שכבר נחשב למיושן. אולי היו אלה הרווחים ממכירתו שבאמצעותם רכשו הרייכמנים את מלון פאלאס ההיסטורי והפכו אותו למלון היוקרה 'וולדורף אסטוריה'. הרוכש של מרכז הפעמון היה איש העסקים משה אינדיג ז"ל, שהתלבט תקופה ארוכה באשר לקונספט ולייעוד של המבנה. הוא השקיע את זמנו בבחינת תוכניות הר י חדרים 130 חבה בדמות הקמת מלון קטן של מעל לבניין הקיים. אלא שבינתיים דבר לא זז בניהול השוטף, העסקים החלו להיסגר, מספר המבקרים ביום פחת וכוח המשיכה של המרכז נעלם. בעוד העוגנים המסחריים נטשו אחד אחרי השני, אף עסק חדש לא נכנס במקומם. הקומה התחתונה ננטשה, ועל מנת לחסוך בהוצאות האבטחה, החליטו לסגור את הכניסה מרחוב יעבץ. כעתעל הרוכשים החדשים להשקיע עבודה ומחשבה רבה כדי להחזיר את המרכז לימי זוהרו ולמשוך אליו שוב את המבקרים.

קותי פונדמינסקי

מהיל שינוע בין שלושה לחמישה חדרים. כיום מרכז הפעמון נחשב לנטוש ואחוזי התפוסה בו נמוכים. המבנה המסחרי אינו מצליח לנצל את הפוטנציאל הטמון בו בשל מיקומו המרכזי, ובייחוד לאור קרבתו לקווי הרכבת הקלה - האדום, שפועל כיום לאורך רחוב יפו, והכחול העתידי, שיעבור על ציר המלך ג'ורג'. הפעמון נדם בתחילת דרכו 'מרכז הפעמון' היה דווקא סיפור הצלחה. הבניין החדיש והמפואר י � . האחים רייכמן, המ 1992 בשעתו נחנך ב י ליארדרים הקנדים החרדיים, היו היזמים והבעלים של המרכז המושקע. בכל שעה עגולה הנעימו הפעמונים בקולם בהשמעת 'ירושלים של זהב', שהפכה לאטרקציה לעו י ברים ושבים. תפוסת שטחי המסחר עמדה אז על מאה אחוז, כשלצידה אף התפתחה רשי י מת המתנה. בקומות המסחר התחתונות פעלו בתי קפה, בנקים וחנויות בוטיק שונות, וב י את שטחי המסחר לעוגנים ולרשתות מסחריות ידועות חברת 'קרתא' תשקיע מיליוני שקלים בשיפוץ הבניין המסחרי ותשווק

למי צלצלו הפעמונים? 'מרכז הפעמון' ברחוב המלך ג'ורג' במ י רכז העיר נמכר לחברת 'קרתא'.

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

מדובר בעיסקת קומבינציה המוערכת בע י שרות מיליוני שקלים, ולפיה בעלי הנכס הנוכחיים, משפחת אינדיג, מעבירה את כל זכויות הבעלות על המקרקעין לטובת חברת 'קרתא', בבעלותו של עמיחי ניימן, המורכבת מקבוצה של חברות פרטיות המ י תמחות בהשקעות ובייזום נדל"ן. בין השאר החברה מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר, מחזיקה מלונית דירות ברחוב אגריפס ויוזמת פרויקט בנייה של כמאה יחידות דיור בגילה. שם המבנה ישונה ל'בית קרתא' (לוגו החברה כבר הוצב השבוע בראש המגדל), אך הפעמונים בחזית הבניין, שעל שמם הבניין נקרא, יישארו במקומם. 'קרתא' תשקיע מיליוני שקלים בשיפוץ הבניין המסחרי, מבפנים ומבחוץ. כמו כן היא תשווק את שטחי המסחר לעוגנים ולר י שתות מסחריות ידועות ואף תקים מבואות כניסה חדשים בשני מפלסי הכניסה לבניין: מרחוב המלך ג'ורג' ומרחוב יעבץ, שבשנים האחרונות הגישה ממנו היתה חסומה. כמו כן קרתא מקדמת תוכנית בנייה לתוספת של שש קומות מעל שש הקומות הקיימות. בתוספת הבנייה, כך לפי התוכ י נית, יוקמו דירות מגורים יוקרתיות, בת י

קותי פונדמינסקי

צילום: קובי קואנקס

אופטימי פסימי

אופטימי לפי הלמ"ס, שיעור האבטלה בת י , 3.2% חילת חודש מרץ עמד על מהנמוכים ביותר בעולם המפותח פסימי אך שיעור התעסוקה בארץ עדיין נמוך ביחס לעולם בשל היעדרות הערבים והחרדים מכוח העבודה

המשפט הפותח

"כדי לצאת מבית המלון, לשכור דירה ולמצוא עבודה דרוש תקציב" (פרויקטור החירום לקליטת עולי אוקראינה, מאיר שפיגלר, מזכיר לממשלה שנחמד לדבר על הקליטה וחשיבותה - עד שצריך להכניס את היד לכיס)

2

8.4.2022 ˆ ידיעות ירושלים