בונוס ירושלים 08.04.22

סגרו עיסקה

משה ליאון העביר אתההחלטה במועצתהעיר בהתאם לחוקההסדריםהחדש‰ הפטור יחול רקעל תוכניותשל 'פינוי־בינוי', ורקעבור רכיבי ההשבחההנוגעים לשטחי המגורים ‰ הקבלנים כמובן מברכים: "ההחלטהתיצור ודאותבהתנעתפרויקטים" בשורה ליזמים אושר: פטורמהיטל השב ה לחמששנים

מגורים

צילום: אייל שאולוף צילום: ירון פריד

נ ד ל " ן

הדירה במרה חדרים 4 עד חדרים ברחביה נמכרה 3.5 דירת מיליון שקל. 2.85 עבור הדירה נמצאת ברחוב דיסקין בק ־ מ"ר, והיא 95 רית וולפסון. שטחה כוללת מרפסת וחניה פרטית. (צימוקי) חדרים ברחביה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.87 עבור הדירה נמצאת ברחוב דיסקין, 104 . שטחה 16 מתוך 12 בקומה ה־ מ"ר, והיא כוללת חניה ומחסן. מיליון שקל. 3.2 המחיר שבוקש: (אנגלו־סכסון ירושלים) חדרים ברמת בית 4 פנטהאוז מיליון שקל. 5.1 הכרם נמכר ב־ הנכס נמצא ברחוב מרה. שטחו 4 מ"ר במפלס אחד, שכולל 150 מחסנים. 2 חניות ו־ 2 מרפסות, המוכרים קיצצו חצי מיליון שקל מדרישתם. (ירון פריד פרידום נדל"ן) חדרים ויותר 4.5 ו � חדרים בארנ 4.5 מיני פנטהאוז מיליון שקל. 3.75 נה נמכר עבור הנכס נמצא ברחוב קורץ, בקומה מ"ר, והוא 117 . שטחו 8 מתוך 3 חניות 2 מ"ר, 30 כולל מרפסת של ומחסן. תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. 3.79 (רי/מקס חזון - עדה אמויאל נדל"ן) חדרים בקרית מנחם 5 דופלקס מיליון שקל. 2.22 נמכר עבור הנכס המשופץ נמצא ברחוב איס ־ מ"ר, והוא כולל 110 לנד. שטחו מרפסת גדולה. המחיר הראשוני מיליון שקל. 2.5 עמד על (רי/מקס הבית שלי - אייל שאולוף)

קותי פונדמינסקי

בכיכר ספרא מאיצים את הדרך להתחדשות עירונית: מועצת העירייה אישרה בשבוע שעבר

פטור מהיטל השבחה לתקופה של חמש שנים במתחמים מוכרזים ל'פינוי־בינוי', בהתאם לחקיקה שהתקבלה בכנסת במס ־ .2022 גרת חוק ההסדרים והתקציב לשנת ואלו השכונות הפטור יינתן רק בחלק מהשכונות. ואלו המקומות בהם הוא לא יינתן: אזורי התע ־ שייה בעטרות, גבעת שאול, תלפיות והר חוצבים, וכן במרכז העיר ובשכונות נחלת שבעה, נחלאות, העיר העתיקה, ימין משה, טלביה, רחביה, קרית שמואל, המושבה הג ־ רמנית, המושבה היוונית, בקעה, ניות, הר הצופים, רמת מוצא ועין כרם. 25% באזורים שהוחרגו, יינתן פטור של מהיטל השבחה, בהתאם לגבולות שישורטטו על גבי מפת העיר, ולתנאים שנקבעו. בספרא מבקשים בכך ליצור איזון בין גובה ההכנסות לעיר בחמש השנים הקרובות לנ ־ קיטה של צדק חלוקתי בין האזורים השונים.

צילום: רפי קוץ | תמריץ חשוב למיזמים. 'פינוי־בינוי' בעיר

עוד לפני שההליך יצא אל הפועל, ומביא לשיפור משמעותי בסיכויי ההיתכנות של הפרויקט. ההחלטה מהווה צעד משמעותי בכיוון הנכון של הגדלת מתחמי הפינוי־ בינוי בעיר. עם זאת, יש לפעול להסרת חסמים נוספים ולקיצור הליכים בהליך הסבוך של ההתחדשות, כגון התיקון לתקן והסרת מכשולים מוניציפאליים נוספים 21 בהליך התכנון והרישוי".

לפי הודעת העירייה, החלטה זו תתמרץ משמעותית את היזמים, בהתאם למדיניות המעודדת את ההתחדשות עירונית בעיר. ההחלטה, כמובן, מתקבלת בברכה בקרב היזמים והקבלנים הפועלים בעיר. "אחד המרכיבים החשובים ביותר בהליך של פינוי־בינוי הינו מרכיב הוודאות", מס ־ ביר מנכ"ל ארגון הקבלנים הירושלמים, יונתן ניסים, "הפטור מעגן את הוודאות

גבעתהמטוס: חברתהחשמל הירדניתתספקאתהזרם למרותשמדובר בשכונה יהודית, חמ"י תהיה זו שאחראיתעל הזרם ‰ רשות החשמל: "חברת מזרח ירושליםתספקחשמל רק בשטחיםשהוגדרו לה"

בית, המשרדים של החברה נמצאים במזרח העיר, ויותר מכל - הלקוחות חווים הפס ־ קות חשמל תדירות ללא התרעה מראש. מנותקים מהשטח? חבר מועצת העירייה אריה קינג מאשים את מתכנני הפרויקט, שמנסים לטענתו לקבוע מדיניות ממשלתית ולפגוע ברי ־ בונות הישראלית בעיר. "אם זה יקרה, חיי התושבים בשכונת גבעת המטוס יהיו סיוט בלתי נגמר", אומר קינג. "פניתי לגורמי הממשלה, והתברר לי שההחלטה על הכנ ־ סת החברה הערבית לשכונה החדשה נעש ־ תה ללא ידיעתם או אישורם". מרשות החשמל נמסר: "במסגרת הרישיון שניתן לה, יכולה חמ"י לספק חשמל רק בשטחים שהוגדרו לה במזרח העיר, שאותם ניתן למצוא מפורטים באתר רשות החשמל: www.gov.il/he/Departments// מ � . במידה שהפרויקט ה policies/60402 דובר אינו בשטח שהוגדר כשטח חלוקה של חמ"י, הצרכנים יכולים לפנות ישירות לר ־ שות ונבדוק זאת".

שנמצאת בשליטה ירדנית. חמ"י רוכשת את החשמל שלה מחברת החשמל הישראלית (חח"י), שמייצרת את החשמל. את החשמל שהיא 'מקבלת' מחב ־ רת החשמל לישראל, חמ"י מוכרת בשטחי הזכיינות שלה במזרח ירושלים ובאזור בית לחם, יריחו ורמאללה. כבר שנים רבות שהחברה המזרח־ירוש ־ למית צוברת חובות לחברת החשמל היש ־ ראלית, וכיום חובותיה כבדים. בדוח הכספי 2021 של חברת החשמל הישראלית לשנת נכתב כי "חמ"י משלמת באופן חלקי בלבד ובצורה לא עקבית וסדירה את חובותיה השוטפים לחברה". בגלל חובות אלו, פעמים רבות נוקטת חברת החשמל הישראלית במדיניות של ניתוקים ומצמצמת את אספקת החשמל הסדירה לחמ"י בשטחיה. בעבר שתי החב ־ רות אף נגררו אל בתי המשפט כדי להסדיר את התנאים ביניהן. צרכנים במזרח העיר מספרים כי מבחינת איכות השירות שמעניקה חברת החשמל המזרח־ירושלמית, מדובר בהבדל משמ ־ עותי - חשבונות החשמל כתובים בער ־

בצהוב - שטחי אספקה ישראלית, בכחול מקור: | JDECO - רשות החשמל

אלינור פבריקר

המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

השטח - ישראלי, החשמל - יר ־ דני. לפני מספר חודשים שיווקה מדינת ישראל במכרז מגרשים

לבנייה של אלפי יחידות דיור בשכונת גבעת המטוס. מן הסתם, ככל שרשות מקר ־ קעי ישראל משווקת קרקעות מדינה, סביר להניח כי התשתיות יסופקו על ידי חברות ישראליות. אולם בשבועות האחרונים הת ־ גלה כי עבור חלק מהמבנים המתוכננים, ספקית החשמל תהיה בכלל חמ"י - חברת ,) JDECOׂ החשמל המזרח־ירושלמית (

הדירה באיסלנד

4

8.4.2022 ˆ ידיעות ירושלים