בונוס ירושלים 09.06.23

צילום אוויר שבו מסומן השטח שלכאורה נבנה שלא צילום: מתוך | כדין כתב התביעה

צילום: ארנון בוסאני

מרכז החדשנות באבו־תור

עשו את השבוע

מדליית ארד העירייה זכתה לאחרונה במ־ דליית ארד בתחרות הארצית למצוינות בשירות בקטגוריה 'שירות ביציאה ממשבר'. יצוין כי במשך עשרות שנים ההשק־ עה במזרח העיר היתה מוגבלת, בין היתר בשל האפשרות שחלק מהשטח יעבור לידי הפלסטינים. בשנים האחרונות המצב השת־ נה, בין היתר בשל ההבנה שאף גורם פלסטיני לא יסכים לקבל אחריות על האזור בלי שישראל תסכים לוותר על השליטה בהר הבית. כפועל יוצא מכך בשנים האחרונות העירייה מקדמת הש־ קעה בהיקף נרחב במזרח העיר, הן בעזרת תקציבים עירוניים והן בסיוע של תרומות. במסג־ רת התחרות הארצית למצוינות בשירות וחוויית לקוח של המרכז הישראלי לניהול, הוענקה לעי־ רייה המדליה על מהלך הקמת מרכז השירות והחדשנות בשכו־ נת אבו־תור. המבנה הוקם לפני כשנתיים, בשיאה של הקורונה. מדובר באתר ראשון מסוגו המא־ פשר לתושבי מזרח העיר לקבל שירות מנציגים דוברי ערבית ולמלא ולהגיש טפסים בשפתם. בין השאר ניתנים במקום שירותי שומה וגבייה, חינוך, חניה, תע־ סוקה, ביטוח לאומי ועוד. יצחק טסלר

עמוד פותח

שקל לחודש ‰ במקום 330 בתביעה נטען כי בנו של האדם שהתגורר במקום משלם רק יחידות דיור והרוויח 5־ להסתפק בכך הוא הרחיב את הדירה הבודדת, הפך אותה ל אלף שקל בחודש ‰ פרקליטו של הנתבע: "מדובר בכבשת הרש" 45־ מהשכרה כ תביעה: דייר מוגן מרוויח על הדירה מיליונים

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

שקל בחודש וליותר מחצי מיליון שקל בכל אחת משבע השנים האחרונות. עו"ד ראובן יהושע, פרקליטם של בני הזוג מאוסטרליה, טוען כי מאחר שמי שמחזיק בנכס לא קיבל אישור לבצע שינויים במבנה או להשכיר את השטח, הוא נדרש לפצות את הבעלים. בשלב ראשון הוא נדרש להרוס על חשבונו את כל יחידות הדיור שהקים. במ־ מיליון שקל בגין 3 קביל הוא נדרש לשלם הרווח שהוא הפיק לכאורה מהשכרת המקום. לחלופין, הוא יוכל לשלם סכום מופחת של מיליון שקל בגין "דמי שימוש ראויים" 1.6 אלף שקל לחודש מרגע 21 בתוספת של הגשת התביעה. 100 הכנסות פי משכר הדירה בתביעה נטען בין היתר: "יוטעם כי גובה 'דמי השכירות המוגנים' שאותם אמור הנתבע לשלם לבעלים עומד על סך של 330 שקל לשנה, דהיינו סך של כ־ 4,000 שקל לחודש, ומשמעות הדברים היא כי הנתבע כ'דייר מוגן' במושכר מפיק משי־ מושו הבלתי חוקי ובניגוד משווע לתנאי הסכם השכירות הכנסות חודשיות הגבוהות משכר הדירה שאותו הוא 100 ביותר מפי רווח בלתי אמור לשלם, ובכך הוא מפיק (ההדגשה במקור; ק"פ), המחייב הוגן בעליל את פינויו לאלתר".

עו"ד יהושע מציין כי בהתאם לחוק , על הנתבע ' עשיית עושר ולא במשפט ' לפצות את בעלי הנכס, ונכתב בתביעה: "על פי הוראות הדין וההלכה הפסוקה, מי שהתעשר שלא על פי זכות שבדין על חשבון רעהו, חייב להשיב למזכה את מלוא שווייה של טובת ההנאה שצמחה לו". בשולי התביעה בית המשפט גם התבקש לקבוע כי אם מחזיק הנכס יסרב להרוס את השטח שנבנה שלא כדין, על הנתבע אלף שקל על מנת 122 יהיה לשלם עוד שהתובעים יוכלו לממן את הריסת השטח והעברת הפסולת להטמנה. הנתבע: "כל הנתונים בתביעה שגויים" מיכאל הראל, עורך דינו של הדייר המו־ גן, מסר בתגובה: "כל הנתונים בתביעה שגויים. מדובר במקרה של כבשת הרש. מגיעים אילי הון אוסטרלים שקנו נכס מיליון שקל בכוונה לבנות שם בניין 24 ב־ למגורים ומנסים לנשל אדם חולה שסעד את אביו מדירת מגוריו. הנושא יתברר בבית המשפט". תגובת העירייה: "הנושא מטופל על ידי העירייה. עם סיום הבדיקה ואיסוף הממצאים יועבר התיק לתביעה העירונית לבחינה ולהמשך טיפול ככל שנדרש".

קותי פונדמינסקי

בני זוג מאוסטרליה הגישו תביעה כספית נגד דייר מוגן בסכום של מיליוני שקלים. 3 יותר מ־

מהמסמכים שהוגשו לבית המשפט המ־ חוזי בעיר עולה כי בקיץ שעבר התובעים רכשו את המבנה שבו התגוררו שני אנשים בסטטוס של 'דיירים מוגנים'. האחד הסכים לקבל פיצוי ולהתפנות, אך בנו של הדייר השני סירב. בדיקה מקיפה שביצעו בעלי הנכס חשפה את הסיבה לסירוב - מתברר כי מי שגר במקום היה אדם שנפטר בסוף שנות . הבן שלו, אשר ירש את הזכויות 80 ה־ בנכס, החליט להרחיב את הדירה הצנו־ מ"ר. לאורך השנים בוצעו 86 עה שגודלה עבודות בנייה והרחבה בהיקף כולל של יחידות דיור, וזאת 5 מ"ר וחלוקה ל־ 321 לכאורה מבלי שהעירייה העניקה היתרי בנייה. מתברר כי מי שמחזיק בשטח כרגע יחידות הדיור 5 מתוך 3 החליט להשכיר ו � שקל לחודש ויחידה נ 3,000 בסכום של שקל לחודש. יחידת 6,000 ספת תמורת הדיור האחרונה הושכרה באמצעות האתר י � . במסגרת ההכנות להגשת התב Airbnbb עה נשלחה חוקרת אשר שילמה עבור שכי־ שקל ללילה. 1,000 רת הדירה סכום של בחישוב שביצעו התובעים הרווח שמפיק אלף 45 בעל הנכס מהשוכרים מצטבר ל־

אופטימי פסימי

ע"פ חוק 'עשיית עושר ולא במשפט', מי שהתעשר שלא כדין על חשבון מישהו אחר, חייב להשיב את ההתעשרות לבעלים

אופטימי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חשפה את שיעור מיחזור הזבל בערים הגדולות. את הרשימה מובילה ירושלים, שממחזרת מהפסולת בעיר 40.1% פסימי על פי הדוח האחרון של מבקר המדינה, יש באתרי התיירות בעיר לא מעט אשפה שצריך לפ־ נות (ואז למחזר כמובן)

המשפט הפותח

"ההתחדשות היא הכלי המרכזי למיגון התושבים מפני רעידות אדמה ומפני סכנות קריסה של מבנים רעועים" (ויקטור חביב, מנכ"ל קבוצת איציק תשובה שמקדמת 'פינוי בינוי' בקטמון, מעניק הילה לפרויקט שמטרתו העיקרית היא כמובן רווח ליזמים)

2

9.6.2023 ˆ ידיעות ירושלים