בונוס ירושלים 10.06.22

חדרי אירוח, שני מגדלי משרדים וגישהמהכביש 800 שני בתי מלון עם התת־קרקעי ‰ כך ייראהמרכז הקונגרסיםהחדשבכניסה לעיר אומהבמהפכה

סגרו עיסקה

מגורים

קותי פונדמינסקי

המתחם המיתולוגי עומד בפני שינוי מהותי: אחד המבנים הכי מזוהים עם ירושלים הוא מרכז

הדמיה: יח"צ

צילום: עליזה פרידלנדר

הקונגרסים 'בנייני האומה'. מאז הקמתו ועד היום עדיין שוכן בו אולם הכנסים הג י י � מקומות יש 2,800 דול ביותר בארץ, עם בה. מעל לפני השטח לא נראה כי המתחם האייקוני עומד בפני שינוי, אך מתחת לק י רקע השדרוגים וההרחבות כבר מתקדמים. על פי התוכניות, הכניסה לחניונים של בנייני האומה תהיה בקרוב מתוך החניון התת־קרקעי הגדול של חניון שז"ר, שנחפר בימים אלה, כאשר במקביל כורים את הפי י רים שיחברו בין החניונים השונים. מרכז הקונגרסים הבין־לאומי של בנייני האומה תופס כשליש מכלל מתחם רובע הכניסה לעיר, ובדומה למתרחש סביבו, גם המתחם עצמו צפוי לעבור הרחבה מסיבית. בין השאר הבנייה תכלול הקמת שני בתי 800 מלון ברמות אירוח שונות, ובהם כ־ חדרים; שני מגדלי משרדים בגובה של קומות כל אחד; שטחי מסחר בהיקף 40 אלף מ"ר, ואף מתחם לדיור מוגן 35 של כ־ חדרים. לכל האמור 300 בסדר גודל של כ־ יש תב"ע מאושרת, כאשר הנהלת בנייני האומה ומשרד האדריכלים של המיזם פוע י לים מול מהנדס העיר וועדות התכנון כדי לבצע שינויים כאלה ואחרים. מ"ר נוספים 7,000 "כדי לעמוד בדרישות ובהיקפי הפעולה של כנסים בין־לאומיים גדולים יותר, אנ י

נ ד ל " ן

הנכס בעמשאה חדרים 4 עד חדרים במושבה הגרמנית 3 דירת מיליון שקל. 2.66 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב מסריק, בקו י מ"ר, והיא 55 מה השלישית. שטחה כוללת מרפסת. מיליון 2.9 המחיר הראשוני עמד על שקל. (יונה שחר) מ � חדרים בארמון הנציב נ 4 דירת מיליון שקל. 1.63 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב קשאני, בקו י מ"ר, והיא מיועדת 85 . שטחה 3 מה לפינוי־בינוי. תחילה דרשו המוכ י מיליון שקל. 1.7 רים (רי/מקס חזון - רווית נכסים) חדרים במלחה נמכר עבור 4 בית מיליון שקל. 3.7 הנכס נמצא ברחוב עמשא. שטחו מ"ר, כמבנה בודד על מגש של 100 מ"ר עם זכויות בנייה. 500 מיליון 4.2 המחיר הראשוני היה שקל. (עליזה פרידלנד, רי/מקס חזון) חדרים 5 חדרים בגילה נמכרה 5 יחידה בת מיליון שקל. 2.78 עבור הדירה נמצאת ברחוב יפה רום, בקו י מ"ר, עם 110 מת הקרקע. שטחה כ־ אפשרות ליחידה עם גינה היקפית. מיליון 2.89 המחיר המבוקש היה שקל. (נדל"ן אין) חדרים בעין כרם נמכר 5 פנטהאוז מיליון שקל. 4.65 עבור הנכס נמצא בדרך כרמית, בקומה מ"ר, והוא 135 . שטחו 14 מתוך 13 חניות 2 מ"ר, 24 כולל מרפסת של 30 ומחסן. המוכרים נאלצו לקצץ נכסים). 101 אלף שקל מדרישתם. (

אלפי מ"ר של מסחר ומלונות. מרכז הקונגרסים העתידי

של 'מאוחדת'. את הזמן ניצלנו לשיפורים שקשה לבצע בתקופה שיש בה אירועים, חזרנו להיות רווחיים". 2021 וכבר בשנת "עד כה בנייני האומה היו מרכז אולמות להשכרה", מוסיפה סמנכ"לית השיווק רקפת אילוז. "היינו די פסיביים. חלק מהשינוי האסטרטגי שלנו הוא שהקמנו חברת הפקות משלנו, ועכשיו אנחנו לא נחכה עד שיפנו אלינו, אלא אנחנו ניזום את האירועים והכנסים. שינוי נוסף שה י שלמנו לאחרונה הוא הקמת אולפן שידורי טלוויזיה בהשקעה של כמה מיליוני שק י לים, לשימוש בכנסים גדולים או להשכרה עבור גופי שידור".

מ"ר שטחי תערוכה 7,000 חנו נוסיף עוד חדשים ונשדרג את כל התשתיות של המר י כז הקיים", מצהיר המנהל בפועל של מרכז הקונגרסים אלכס אלטר. בשנה וחצי האח י רונות התמודד אלטר עם מגפת הקורונה, שכמעט חיסלה את לוח האירועים של המ י קום ופגעה קשות בהכנוסתיו, מה שאילץ אותו כמו רבים אחרים לאלתר פתרונות שישמישו את המרכז בתקופה הקשה. "בהתחלה הקמנו מרכז כנסים וירטואלי ששודר מכאן. גם כל הבחינות הממשלתיות נמשכו כאן במתכונת רגילה, כשהגדלנו פי שניים את המרווחים בין נבחן למבחן. כמו כן חצי שנה פעל כאן מרכז חיסונים

יאללה ליזום דו־קיום של חדשנות בעיר באחתהתקופותהכי מתוחות: אירוע בשם 'יאללה' הפגיש סטראטאפיסטים יהודים וערביםמהארץ עםמשקיעיםמהעולם

קותי פונדמינסקי

לאחר חודשיים מתוחים במיוחד בין המגזרים בעיר, נראה שאפשר איש התכנסו 200 גם אחרת: כ־

במרכז החדשנות של 'מרגלית סטרט־אפ סיטי', שבמסגרתו יזמים יהודים וערבים, ישראלים ופלסטינים, נפגשו עם יזמים מרחבי ארה"ב, אירופה ואפריקה, בני י סיון ליצור שיתופי פעולה דרך חדשנות טכנולוגית. את האירוע, שנקרא 'יאללה', אירחה של JVP קרן ההון סיכון הירושלמית איש העסקים אראל מרגלית. הוא הת י קיים במסגרת ועידת 'שלושים מתחת לשלושים', שמקיים מגזין העסקים האמריקאי 'פורבס'. המטרה: לסמן את מנהיגי הדור הבא בפוליטיקה ובכלכלה העולמית. בין אורחי הכנס היה גם שג י ריר ארה"ב בישראל טומאס נידס. האירוע כלל גם תחרות הגשה (פיץ') להצגת הסטרט־אפים, ובו זכו שלושה , סטרט־אפ בתחום Greeners מיזמים:

איתן אילן

* המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

צילום: יונתן בוגר | ' מרגלית עם המתחרים בפיץ

מפירמת עורכי הדין 'מיתר' ומחברת - הסטרט־אפ הירושלמי Cnverg.io שנמכר לפני כשנתיים לאינטל העול י מית. כמו כן כלל הסטרט־אפים הוזמנו Forbes Under 30 להשתתף בוועידת הקרובה, שתיערך באוקטובר בארה"ב.

Quantum האקלים ממזרח ירושלים; ו � , בתחום הקריפטו, משכם ויר Equity ת � , שפועל ב Flare Studios שלים; וי חום הגיימינג, מחיפה. הזוכים בתחרות הפיץ' קיבלו חבי י ,JVP לת שעות ייעוץ ומנטורינג מ־

צילום: דן גולדין | הפנהטאוז בעין כרם

6

10.6.2022 ˆ ידיעות ירושלים