בונוס ירושלים 11.02.22

בנק ירושלים ו'מגדל' עוזביםאתמרכז העיר המוסד הפיננסי והשלוחהשל חברתהביטוח יעתיקו אתמיקומם למגדל 'סיטי קורט' בכניסה לעיר ‰ הסיבההעיקרית: לשפר אתהנגישות

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: עמי קסיר צילום: שלומי אלמליח

קותי פונדמינסקי

הנוף מעמינדב

נ ד ל " ן

כבר לא במרכז. 'בנק ירושלים' וחברת הביטוח 'מגדל' יעזבו בק ־ רוב את מרכז העיר לטובת משר ־

חדרים 3 עד חדרים בארמון הנציב 2 דירת מיליון שקל. 1.14 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב עולי הג ־ רדום, בקומת הכניסה, ושטחה 1.2 מ"ר. המחיר המבוקש היה 42 מיליון שקל. (שרה זקן) חדרים בתלפיות נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 2.02 עבור הדירה נמצאת ברחוב פייר קניג, מ"ר, ובבניין 56 . שטחה 5 בקומה 30 יש מעלית. המוכרים קיצצו אלף שקל מדרישתם. (ון דייק נכסים) כ � חדרים באבו־טור נמ 3 דירת מיליון שקל. 3.23 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב עמינדב, מ"ר, והיא 119 . שטחה 2 בקומה כוללת מחסן וחניה. בתחילה מיליון שקל. 3.5 דרשו המוכרים (אורלי, 'רי/מקס חזון' - זהבה ונטורה) חדרים ויותר 4 חדרים בארנונה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.82 עבור הדירה נמצאת ברחוב בונה ונטו ־ מ"ר, והיא כוללת 96 רה. שטחה מרפסת, חניה ומחסן. המחיר מיליון שקל. 2.85 הראשוני היה (סילבי נדל"ן - בוטיק נכ ־ סים) דו־משפחתי ברמת דניה נמכר מיליון שקל. 5.95 עבור הנכס נמצא ברחוב יוסי הצייר. מ"ר בנוי, והוא כולל 250 שטחו יחידת השכרה. + חדרי שינה 10 י � מ 6.4 המחיר המבוקש עמד על ליון שקל. (עמי פסגות נדל"ן)

דים חדשים בכניסה לעיר. מדובר בסנוניות ראשונות של מגמה חדשה, שצפויה ככל הנראה רק ללכת ולהתרחב. כיום אזור מרכז העיר סובל מנגישות נמו ־ כה הן עבור העובדים והן עבור קהל מקבלי השירות, וקיים מחסור קשה באפשרויות חניה בסביבה. 'מגדל' עוברת מגדל הבנק צפוי להעביר את מוקד הפעילות שלו ואת משרדיו, שפעלו ברחוב הרברט סמואל בכיכר ציון, למגדל המשרדים החדש 'סיטי קורט'. המוסד הפיננסי ית ־ פרס על פני קומה וחצי, כשכל קומה היא מ"ר. 750 בהיקף של בדומה לכך, גם חברת הביטוח 'מגדל' נמ ־ צאת לפני חתימה על חוזה למעבר מ'מגדל העיר' ל'סיטי קורט'. חברת הביטוח מחזי ־ קה זה שנים בבעלותה שלוש קומות במ ־ גדל העיר, ועכשיו היא תעבור למשרדים בבניין החדש בשכירות לטווח ארוך. המגדל של סיטי קורט, שבנייתו מושל ־ מת בימים אלה, ממוקם ברחוב יפו פינת קומות. 18 שרי ישראל וגובהו מגיע ל־ מדובר במגדל הראשון שנבנה באזור החדש הנקרא 'מתחם הכניסה לעיר', והוא תוכנן

צילום: יואב דודקביץ' | ' אכלוס המגדל כנראה במאי. ה'סיטי קורט

עוגנים מסחריים, כגון מרכז שירות של 'פלאפון' וסניף של רשת 'בי פארם', בית קפה קטן ועוד מספר חנויות ונותני שי ־ רותים שונים. סך כל השטחים המסחריים מ"ר. 4,000־ עומד על כ מחברת 'מגדל' נמסר: "כחלק מחיזוק הפעילות בירושלים, המרחב צפוי לעבור במהלך השנה למשרדים חדשים במיקום אסטרטגי. אלו יעברו בקרוב שיפוצים והתאמות לצורכי החברה". בבנק ירושלים בחרו שלא להגיב לידיעה.

בידי משרד יגאל לוי אדריכלים. אכלוסו יחל ככל הנראה כבר בחודש מאי הקרוב. הפרויקט, שבנייתו הולכת ונשלמת, מהווה את סיום השלב השני והאחרון של הקמת מתחם הסיטי קורט. לפני מספר שנים הושלמו המסד והקומות הראשונות, ורק שנה לאחר אכלוסם החלו לקדם את בניית הקומות הגבוהות, שרובן ככולן מיועדות להשכרה בלבד. שתי הקומות הראשונות בסיטי קורט משמשות כמרכז מסחרי קטן בו פועלים

הלמ"ס: ירושליםבמקום הראשון בארץבהגירהשלילית אלףתושבים ‰ לפי מומחה 11 עצוב: ירושליםהצטמקה בשנהשעברה בכמעט הנדל"ן קובי ביר, הצעירים נוטשים לתל אביב והסביבה והוריהם באים בעקבותיהם

העוברים למישור החוף, כדי לחיות לצד הילדים והנכדים. ניתן היום להבחין, כי דמויות מרכזיות בבירה, עברו בשנים האחרונות לאזור המרכז מתוך כוונה כי ילדיהם יהיו לצידם לעת זיקנתם. את מקומם תופסים עולים חדשים, המביאים שוב לעליית מחירי הדירות", מסכם ביר.

טית והדתית של העיר, הביאו זוגות צעי ־ רים רבים לנטוש את העיר מערבה. "במטרופלין התל־אביבי, חיי החברה זמינים יותר, ורמת מחירי המגורים מעט נוחה יותר וללא המורכבות של עיר הבי ־ רה. עם מעבר הצעירים, מסתמנת כיום תופעה של גרירת ההורים המתבגרים

קותי פונדמינסקי

בירת הנטישות. ירושלים מדור ־ גת במקום הראשון במאזן ההגירה הפנימית השלילית בישראל. כך

עולה מאומדני האוכלוסייה של הלשכה . על פי 2021 המרכזית לסטטיסטיקה לשנת נתונים המתייחסים ליישובים שבהם יותר ש � תו 10,902 תושבים עולה כי 2,000 מ־ בים בחרו לעזוב את העיר בשנה האחרונה, ומדובר במגמה שנמשכת מזה מספר שנים. אחרי ירושלים, נמצאת אשדוד במאזן תושבים 3,738 הגירה פנימית שלילית של שבחרו לעזוב את העיר. במקום השלישי תושבים 3,569־ נמצאת העיר חיפה עם כ שעזבו את העיר. "התופעה מורכבת מצירוף של כמה גור ־ מים", אומר השמאי ועורך הדין קובי ביר. "ראשית, מחירי המגורים כאן האמירו מאוד בשנים האחרונות, ובעיקר בתקופת ה"קורונה". זאת לצד המורכבות הפולי ־

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

2021 מאזן הגירה שלילי בשנת

מאזן הגירה 1-12/2021 פנימית

גודל אוכלוסייה בסוף דצמבר - אומדנים ארעיים 2021

שם יישוב

965,083 225,993 282,876 212,646 468,746

-10,902 -3,738 -3,569 -3,389 -2,872

ירושלים אשדוד

חיפה

בני ברק

תל אביב -יפו

הנכס ביוסי הצייר

נתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ‰

4

11.2.2022 ˆ ידיעות ירושלים