בונוס ירושלים 11.03.22

משיכונים לסביבה צעירה ומתוכננת: שכונת גוננים (קטמוניםח' ו־ט') הוותיקה בדרך לעבורשינוי רציני לא רק במבנים והתשתיותאלא גם בהרכב האוכלוסיה המהפך הקטמוני: כך זה יראה

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: שאטרסטוק

גיל בן נון

נ ד ל " ן

שכונת הקטמונים, פעם סמל השיכונים, עתידה לשנות את פניה לשכונה מודרנית ויוקרתית.

בנייה אורבנית לצד מגדלים רבי קומות, אזורי בילוי ומסחר, תשתיות תנועה, בתו ־ ספת משמעותית של יחידות דיור שתביא תנועה של זוגות צעירים ומשפרי דיור חדשים לשכונה. ריבוי הפרויקטים מאפ ־ שר לגורמי התכנון לתכנן באופן מערכתי תשתיות תנועה, מבני ציבור חדשים ושט ־ חים ירוקים. קבוצת בית ירושלמי, היא מהיזמים הבו ־ לטים של מיזמי 'פינוי־בינוי' בשכונה. כיום יחידות דיור 1,200- הקבוצה מקדמת כ חדשות במספר מתחמים ברחבי השכונה, ביניהם 'מגדלי קטמון', בשיתוף עם חברת 'גרנד יזמות' הממוקם בכניסה לשכונה ברחוב בר יוחאי, המוגדר בתוכנית האב '. מדובר בפרויקט המשתרע על 06 כ'מתחם שטח משמעותי בכניסה לשכונה, כאשר בחלקו האחורי מתוכנן הציר העתידי של הרכבת הקלה. "כשהתחלנו להוביל את הפרויקטים בשכונה לפינוי בינוי, היו חששות מצד הדיירים ביחס להליך עצמו", אומר אבישי מאירוביץ מקבוצת 'בית ירושלמי', "בין היתר על מורכבות ההליך, גובה הבינוי, העומס על התשתיות וכדומה. אולם ככל שחולף הזמן והתהליכים מתקדמים אנו מזהים מגמה הפוכה, כשהחשש הוא באופן

תעסוקה למשוחררים

בקרוב תכריז העירייה, בשי ־ תוף המשרד לירושלים ומורשת, הרשות לפיתוח ירושלים ואכ"א בצה"ל על הכנסתה לפעולה של מאי"ה – פלטפורמה דיגיטלית שמחברת בין דורשי עבודה למ ־ סלולי לימוד, הכשרה ומשרות פנויות בשוק בהתאמה אישית. המערכת שמבוססת בינה מלא ־ כותית להכוונה תעסוקתית ואקדמית, מושקת לאחר פיילוט ראשון מוצלח בבירה. בין היתר, היא תדע לשקלל גם את הכשרתו הצבאית של המועמד ומפיקה לו דוח מותאם אישית לגבי התאמתו למסלולים והתפקידים השונים. המערכת גם מאגדת את מאגר המידע הגדול ביותר בישראל לגבי תיאורי תפקיד, מסלולי לי ־ מוד והכשרה, תנאי קבלה ועוד. המערכת תהיה זמינה ללא תש ־ לום ותוטמע בהמשך ברשויות אחרות ברחבי הארץ. מבקרים בהר הזיתים השר לירושלים ומורשת זאב אלקין וראש העירייה משה ליאון חתמו על הסכם לבניית מרכז מבקרים ומרכז מידע בהר הזי ־ תים. המבנה יכלול מרכז הדר ־ כה, ספריות, מכון מחקר ומיפוי, בית כנסת, אודיטוריום ועוד . חתימת ההסכם מתרחשת לאחר עשור של פעילות אינטנסיבית מטעם הוועד הבינלאומי להגנת הר הזיתים, לקדם את הנושא, בין היתר, בדיונים בוועדות המחו ־ זיות והארציות.

הדמיה: אדירכל עמית מנדלקורן | ' הפרויקטים מושכים הרבה צעירים. 'מגדלי קטמון

מרפסת או חניה, היום נראה שהמהלכים יותר מהירים ומכילים יותר, דברים זזים יותר מהר. אז לא היו סטנדרטים ביחס לתוספות הבנייה וזה התנהל כמו שוק. עכ ־ שיו ההליך שקוף וברור יותר ליזמים לגבי התמורות". יזמי הפרויקטים משוכנעים ששינוי פני השכונה לא יהיה רק במישור הפיזי אלא גם במבנה הסוציאלי-קהילתי. הם מספרים כי חלק מהתושבים מוכרים את נכסיהם לפני תחילת הפרויקט ועוברים לשכונות אחרות בעוד שאלו ששבים לבתיהם מתאכלסים בדירות חדשות וגדולות יותר לצד אוכלו ־ סייה חדשה של זוגות צעירים.

מפתיע דווקא מצד הדיירים במתחמים שעדיין לא הצטרפו להליך". יוסי אזרזר, בעלים ויושב ראש חברת 'גרנד' יזמות, היה הראשון לבצע פרויקט התחדשות עירונית מסיבית בשכונה בר ־ חובות קנאי הגליל ואליעזר בן יאיר. את ,2009 המיזמים החל עוד לגלגל בשנת ואכלוסם צפוי בתוך שנה. הוא מספר שה ־ מהפך לא קורה רק בשכונה אלא גם בקרב העירייה ביחס לפרויקטים נרחבים כאלו. פינוי בינוי היה מושג חדש, 2009- "ב אף אחד לא הבין ולא ידע", אומר אזרזר. "אם פעם היינו צריכים להלחם על פטור מהיטלי השבחה, ולהתמקח על גודל חדר,

פרויקט הקנטרי במבשרת:

הלקוחותקיבלו אתשכרהדירה בעלי החברההיזמיתהופיע בפני הרוכשים, התנצל ודאג להמשך פיצויי ההמתנהשלהם

מעקב בונוס

איתן אילן

אף פעם לא מאוחר מדי: כחודש לאחר הפרסום בעיתון ב"בונוס" כי יזמית קנטרי מבשרת מפסיקה

להעביר שכר דירה לרוכשים הממתינים לאכלוס - כינסה 'י.ד ברזאני' את הדיירים לאסיפה מיוחדת. בכינוס הופיע אחד מה ־ בעלים, דיין ברזאני והתנצל על ההודעה הקודמת לדיירים. החברה הבטיחה עכ ־ שיו כי שכר הדירה ישולם עד סוף מרץ. ב־'ברזאני' נזהרים כרגע מלתת הערכה לגבי מועד מסירת הדירות לדיירים. המכתב לדיירים לפני מספר שבועות פורסם כאן כי חלק מהרוכשים שהיו אמורים להיכנס לבתיהם , החלו לקבל במהלך 2021 עוד בינואר אותה שנה כספים עבור תשלומי שכירות לתקופת האיחור במסירה. אלא שבהמשך נשלח מכתב לדיירים מטעם החברה שבו

קותי פונדמינסקי

צילום: יח"צ | הפרויקט במבשרת

שאיימו לנקוט באמצעים משפטיים כנגד החברה אם זו לא תעמוד בהתחייבויותיה. אך כאמור מסתבר שמישהו בחברה הח ־ ליט לשנות את המדיניות. עו"ד גיל אדר, שיזם את הפנייה הראשו ־ נית ל'ברזאני' בעקבות מכתבה, אמר הש ־ בוע כי הוא שמח שהחברה היזמית השכילה להבין שהדאגה לרוכשי הדירות חשובה יותר מהתחשבנויות אלו ואחרות. מ-'י.ד בראזני' לא נמסרה תגובה.

הודיעה כי היא מפסיקה את תשלום הש ־ כירות. 'ברזאני' טענו במכתבם כי הגורם לעיכוב במסירת הדירות הוא בין היתר מגפת הקורונה ועיכובים שונים שאינם תלויים בחברה. הם גם ציינו כי לאחרונה הכיר בית המשפט במגפת הקורונה ככוח עליון שמנע ממנה לעמוד בהתחייבויותיה. המכתב עורר תרעומת בקרב הדיירים שה ־ תלוננו כי מדובר בהפרה של החוק ושל הסכם הרכישה. חלקם התחמשו בעורכי דין

| עו"ד אדר צילום: נורית יהלומי

צילום: שלומי כהן | הר הזיתים

8

11.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים