בונוס ירושלים 11.08.23

סימן שאלה גדול מרחף מעל העסקים במתחם ‰ חוזי השכירות בדרך לפקוע והבעלים 'רכבת ישראל' לא מנסים להרגיע ‰ ובקרוב גם יחלו עבודות הרכבת הקלה באזור ‰ "פתחנו ', "עיקר הפעילות תועבר לשם במקרה הצורך" 9 מסעדה במקום אחר", אומרים ב'סטיישן :2023 דצמבר מי יירד בתחנה? מתח במתחם התחנה הראשונה

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: דבורה הוזט צילום: מיכאל ארנבורג

נדל"ן

איתן אילן

האם התחנה הראשונה בדרך לש־ נות את פניה? בעוד שמרבית בעלי העסקים במתחם לפי שעה

הדירה בבן חמו

חדרים 2 חדרים בקרית יובל 2 דירת מיליון שקל. 1.9 נמכרה עבור הדירה נמצאת בבניין חדש בר־ מ"ר, 50 חוב פלורנטין. שטחה והיא כוללת חניה ומחסן. אלף שקל 50 המוכרים קיצצו מדרישתם. (רי/מקס הבית שלי - שאולוף נכסים) חדרים 4 מ � חדרים בהר חומה נ 4 דירת מיליון שקל. 2.47 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב בן חמו, מ"ר, והיא 95 . שטחה 3 בקומה כוללת חניה. י � מ 2.55 המחיר המבוקש היה ליון שקל. Deborah - (מנו גניזה )Jerusalem Immobilier מ � חדרים בהר חומה נ 4 דירת מיליון שקל. 2.56 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב הרב מן מ"ר, ומוצמדים 90 ההר. שטחה לה מחסן וחניה מקורה. (ואן דייק נכסים - בביוף נכסים) חדרים בקטמון נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 3.8 עבור הדירה נמצאת ברחוב ביל"ו. מ"ר, ויש ממנה יציאה 92 שטחה לגינות משותפות. מיליון שקל. 4.35 המו"מ החל ב־ (יוני פנירי 'בוטיק נכסים' - שדיאור דורפמן 'פיינגולד נדל"ן) המידע נמסר מלשכת המ־ תווכים למקרקעין ירושלים

משדרים בטחון בנוסח 'מה שהיה - הוא עשויה להסתמן כשנת מהפך 2024 שיהיה', במתחם התרבות והבילוי הפופלרי. זאת בשל שני 'אירועים' שהולכים ומתקר־ בים: בדצמבר הקרוב יסתיימו תקופת המכ־ רז להפעלת המקום על ידי חברת פלורנטין של אבי מורדוך וממילא גם יפקעו חוזי השכירות של המסעדות והחנויות; ובחו־ דש שלאחר מכן אמורות להתחיל עבודות התוואי הכחול של הרכבת הקלה שתעבור בסמוך. במהלך התקופה הזאת הגישה לת־ חנה תצטמצם מצפון וממזרח, וברור לכולם שההכנסות של העסקים במתחם יפגעו. בזמן שנותר עד אז, ב'רכבת ישראל' שהיא בעלת המתחם מתכננים לצאת למכרז חדש להפעלת המקום, ועד כה לא נמסרו פר־ טים לגבי מתכונת ההפעלה בזמן העבודות והאם תובא בחשבון הפגיעה הצפוייה בע־ סקים ואם יש כוונה 'לבא לקראתם'. מצב זה עשוי להביא לא מעט בעלי עסקים לבחון אפשרויות מעבר למקום אחר, כל עוד לא יובטחו להם הנחות והטבות משמעותיות. מסעדה לעת צרה ' 9 שלומי תורג'מן, מבעלי מסעדת 'סטיישן הוותיקה, לא נשמע אופטימי במיוחד. בקרוב הוא יחנוך מסעדה אסייתית חדשה ברחוב עזה, ולדבריו מדובר בפועל יוצא של השינויים הצפויים במתחם וחוסר הוודאות . תורג'מן: "את עיקר הפעילות נעביר למקום החדש שייפתח בעוד כשלושה חוד־

צילום: רפי קוץ | מי יישאר ומי יעזוב? מתחם התחנה

שים, במידה שה'סטיישן' תיפגע או תיאלץ להיסגר. אנחנו בתחושה קשה כי היא מה־ מסעדות המצליחות ביותר בעיר ומושכת קהל מאוד גדול. הפרויקט של הרכבת מעכב לנו מאוד את ההתפתחות העסקית במתחם, ויהיה חבל לסגור אותה. "כרגע כל העסקים מושכים שם זמן למ־ רות אי־הוודאות. מ'רכבת ישראל' אפילו לא קיבלנו אישור לחוזים של תקופה נוס־ י � אחוז הנחה בשכ 50 פת. אמרו לנו שנקבל רות, אבל זה הכל דיבורים באוויר". מאמינים ונשארים "אנחנו מתכוונים להמשיך כרגיל, והרוב דרך אגב באותו ראש", טוען לעומתו נועם ריזי, מבעלי מסעדת 'אדום'. "זה הכל רעש, ואיומי העזיבה הם למטרות לחץ. מי שככל הנראה לא ישארו הם בעלי הדוכנים והבס־

טות הקטנות, אבל המסעדות וחנויות הקבע יישארו כפי שהן. אף עסק גדול לדעתי לא יעשה שינוי כל עוד שינויים לא יקרו. "מה שכן ברור לנו זה שאף אחד לא ישלם במציאות החדשה את מה ששילמנו עד היום", מדגיש ריזי, "בסופו של דבר כולם מבינים שזו ריאה תרבותית חשובה לעיר וייעשה מאמץ להשאיר אותה פועלת במת־ כונתה הקיימת. אומנם תהיה פגיעה והמח־ זור יירד אבל אני חיובי, ויש לי הרגשה שנ־ חצה את המכשול והקהל יצביע ברגליים". מ'רכבת ישראל' נמסר בתגובה: "מפעיל המתחם נבחר במכרז, שלאחר הארכות . בחודשים הקרובים 2024 יסתיים בינואר יופץ מכרז להפעלה וניהול של המתחם, וכל מי שיראה עצמו מתאים ועומד בת־ נאי הסף יהיה מוזמן לגשת למכרז כאמור. נדאג להמשך ולרציפות הפעילות במתחם, לרווחת התושבים".

מזכרת מהבריטים ) nissen צריף ניסן ( מה המבנה? ‰ מקורי ברחוב יהודה בבקעה איפה ממוקם? ‰ ליד גן ציבורי (קצת מתחת למפלס הרחוב) 1918-1922 מתי הוקם? ‰ "מדובר במבנה צבאי מה מיוחד בו? ‰ ארעי בריטי מקורי", מסבירה הממונה על השימור בעירייה, אדריכלית שרון דינור. "הוא קרוי על שם הממציא שלו פיטר ניסן, והוא שימש בעיקר לצרכי מרפאות ומגורים. המבנה שנראה כמו חצי פחית שימורים עשוי פח גלי- חומר זול ונפוץ באותם זמנים וניתן היה להרכיב אותו 120 יחסית במהירות. בארץ הוקמו כ- של 20 צריפים כאלו בראשית שנות ה

המאה הקודמת במחנות צבאיים או בסמוך אליהם ובתום המנדט הבריטי עם

העברת מחנות אלו לידי צה"ל, רבים מה־ צריפים האלו נותרו במקומם והיו למראה שכיח. אך במרוצת השנים הלכו הצריפים ונכחדו מהנוף". "לפני כמה שנים למה לשמר אותו? ‰ העירייה יזמה תכנית להסדרת שטח הגי־ נה בו נמצא הצריף ברחוב יהודה כשצ"פ (שטח ציבורי פתוח). אך מכיוון שנראה כי זהו האחרון שנותר מסוגו- נקבע המב־ נה המיוחד לשימור. אולי יום אחד אפשר יהיה לשלב את המבנה באזור, למשל כמתקן שעשועים או אפילו להפוך אותו לפאב או בית קפה קהילתי".

צילום: אדריכל אבנר אופק | האחרון שנותר. צריף ניסן בבקעה

הדירה בביל"ו

4

11.8.2023 ˆ ידיעות ירושלים