בונוס ירושלים 13.01.22

המיזם בקריית מנחם

הדמיה: ביטמן-בן צור אדריכלים צילום: שאטרסטוק

עשו את השבוע

מתחדשים בקריה

המקומית אישרה להפקדה במ ־ חוזית שתי תכניות בניה סמוכות בקריית מנחם. האחת מציעה הרס של שני מבני שיכון בני ארבע קומות במתחם ליד רחוב מקסיקו, קומות, ומבנה 34 והקמת מגדל בן 183 קומות, הכוללים 10 נוסף בן יחידות דיור. לשם כך תבוצע הח ־ לפת ייעודי שטחים של שטח צי ־ בורי עם המגרש למגורים. עבור המתחם השני הסמוך לו, אוש ־ בניינים 10 רה תוכנית לפיה יהרסו קיימים, ויוקמו שלושה מגדלים עם חזית מסחרית לרחוב סאלד, ושלו ־ קומות 10 שה בניינים נוספים בני על רחוב איסלנד, כשסך יחידות . תוכנית 687 הדיור בהם עומד על זו כוללת גם הקמת בית ספר וגינה ציבורית גדולה. מגישי התוכניות (בהתאמה) הם חברת 'טעמן נדל"ן' וינון מגזימוף. את שתי התכניות ערך אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן-בן צור אדריכלים. הנחה פג"ז השבוע נסגרה ההרשמה להגרלה הרביעית של דירה בהנחה. במס ־ יחידות דיור 56 גרתה יוגרלו בעיר שמורות 19 בפסגת זאב, מתוכן לבני המקום. במתחם המדובר יוק ־ דירות והוא נמצא 70 מו בסך הכל דרומית לרחוב סיירת דוכיפת 21,239 וצפונית לרחוב גל. מתוך משקי בית שנרשמו להגרלה זו, מהם ירושלמים. 9,995־ כ קותי פונדמינסקי

טענות לסתירת | התב"ע. רחוב האייל צילום: מלאני פנטון

סגן ראשהעירייהאלישע פלג פנה לביתהמשפטהמחוזי ‰ טוען: המיזם במורדות מלחהמול דירתו (שהוא לא לקחחלק באישורו) - חורג מהגובההמותר בתוכנית בניין עיר ‰ העירייה: הבנייההוכשרהעל ידי ועדתהערר פדיחה לעירייה: חבר 'המקומית' עתר נגדה

עמוד פותח kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

הוא אף עדכן את ראש העירייה משה ליאון באשר למצב שאליו נקלע, ולדבריו זכה להבנה מצידו בנוגע למהלך המשפטי. עתר למרות הפיצוי יצוין כי לפני יותר משנתיים כבר נפסקו לפלג ולשכנים נוספים ברחוב האייל פי ־ צויים בגין ירידת ערך דירותיהם, שנבעה מהקמת המבנים במורדות מלחה שחוס ־ מים להם את הנוף. אולם אין בקבלת הפי ־ צויים הללו משום ויתור על הזכות לטעון כי הבנייה איננה חוקית. גובה הפיצויים שנפסקו עמד על סך של כשניים וחצי מי ־ ליוני שקלים, שעל העירייה לשלם לב ־ עלי הדירות באופן דיפרנציאלי בהתאם לירידת הערך. הסכום הנמוך ביותר שנ ־ פסק לבעל נכס היה בשיעור של עשרות אלפי שקלים, והפיצוי הגדול ביותר הגיע ליותר ממאה אלף שקל לדירה. בעתירתו טוען פלג כי עצם ההיתר הוצא שלא כדין וכי הוועדה המקומית בעצמה הורתה בשעתו להנמיך את הבי ־ נוי המוצע, כשזה עוד היה על הנייר. עוד טוען פלג כי רק בשלב מתקדם של הבנייה היה אפשר לגלות את החריגה המדוברת, והוא אף צירף לעתירה גם תמונות שצו ־ למו מסלון ביתו שממחישות לכאורה את החריגה. עוד לדבריו, כשרכש את דירתו

קותי פונדמינסקי

בשכונה היא הייתה הקיצונית והאחרונה ברחוב והובטח לו ולשכניו כי לא תוקם בנייה חדשה כלשהי בשטח ממולם, מכיוון שהוא הוגדר כ-"שמורת טבע". כיום, הוא אומר, כל מה שנותר מכך הוא רק השם שניתן על ידי משווקי הבנייה המדוברת (פרויקט 'השמורה'- ק"פ). מהעירייה נמסר: "היתר הבנייה והתא ־ מתו לתב"ע נבחנו על ידי ועדת הערר לתכנון ובנייה ונמצאו תקינים. טרם קבלת ההחלטה ועדת הערר, שאינה קשו ־ רה לעירייה או לוועדה המקומית, קיימה דיון מקיף ואף ערכה סיורים במקום. על החלטת ועדת הערר הוגשה עתירה ובין היתר הוועדה המקומית משיבה לה. "תשובת העירייה הוגשה לבית המשפט, שם ידונו בה כמקובל". פלג טוען כי רק בשלב מתקדם של הבנייה היה אפשר לגלות את החריגה המדוברת, והוא אף צירף לעתירה תמונות שצולמו מסלון ביתו, שממחישות אותה לכאורה

בדרך כלל סגן ראש העירייה אלישע פלג הוא חבר פעיל ודעתן בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

אבל הפעם הוא מצא את עצמו נפגע ככל תושב מן השורה ממיזם בנייה שהולך ומו ־ קם בסמוך לביתו. פלג, שמתגורר בדירת קרקע ברחוב האייל בשכונת מלחה, עתר לאחרונה נגד ההיתר שנתנה העירייה לפ ־ רויקט 'השמורה' של האחים חסיד שנבנה מתחת לדירתו במורדות מלחה. הנוף נחסם בתב"ע נקבע אומנם כי הבנייה החדשה במורד הגבעה לא תסתיר את הנוף לשורת המבנים הקיימת וכי גובהה המקסימלי יגיע לכל היותר עד רצפת הבנייה הקיימת, אך עם התקדמות המיזם פלג טוען כי מסלון ביתו הוא רואה כיצד הבנייה החדשה הול ־ כת ועוברת את גובה מפלס דירתו. בתגובה הגיש פלג עתירה מינהלית לבית המשפט המחוזי בעיר, בטענה כי ההיתר שניתן אינו חוקי והוצא שלא בהתאם לתב"ע. יצוין כי בשל היותו חבר הוועדה המקומית פלג נמנע מלקחת חלק בשעתו בכל דיוני הוועדה שדנו ואישרו את ההית ־ רים המדוברים.

אופטימי פסימי

אופטימי שר האוצר סמוטריץ מתכוון למתן את ההתייקרות בצריכת )6.5% לכ־ 8.2% החשמל (מ־ פסימי אבל אם המדינה הייתה מפחיתה בזמן את ייצור החשמל מפחם, שמחירו עלה, כל זה היה נחסך

צילום: | פלג יואב דודקביץ'

המשפט הפותח

, ראש ynet- "ייצור חשמל ללא מגע יד אדם - קידמה טכנולוגית" ( בראיון ל מכון 'צומת' להלכה וטכנולוגיה, הרב מנחם פרל, מנסה גישה חיובית בכל הקשור לדרישת החרדים להפסיק ייצור חשמל בשבת)

2

13.1.2023 ˆ ידיעות ירושלים