בונוס ירושלים 13.05.22

אושר: ציפוףמשמעותי באזורהמושבות דירות ‰ 1,600־ העירייהאימצהשינויים בתוכניתהאב למתחם, בהתתאפשר הקמהשל כ יחידות דיור, קיבל השבועאור ירוק 70 מיזם ראשון התואםאתהמדיניותהחדשה ומכיל

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: שלומי אלמליח

קותי פונדמינסקי

הפנטהאוז בבן יוסף חדרים 4

נ ד ל " ן

העירייה אישרה השבוע תוכנית 'פינוי־בינוי' במושבה הגרמנית, בהתאם למדיניות החדשה עבור

תוכנית האב למושבות. הוועדה המקומית המליצה להפקיד את במושבה 3 מיזם ההתחדשות ברחוב ברוריה היוונית. התוכנית ממוקמת במגרש בצומת הרחובות ברוריה ויהושע בן גמלא. שטחה דונם, והיא מציעה התחדשות עירונית 1.8 י � יח 24 הכוללת הריסה ופינוי של בניין שבו דות דיור ומוסד ציבורי, כשבמקומו יוקמו קומות, הכוללים 10 שני מבני מגורים של יחידות דיור בתמהיל מגוון, עם שימושים 70 מעורבים למסחר, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. בנוסף התוכנית מציעה גישה לחניה תת־קרקעית, על מנת לצמצם את עומס הת ־ נועה ברחובות השכונה. שינויים בתוכניות העירייה אישרה כאמור את התוכנית בה ־ תאם לשינוי שחל בתוכנית האב למושבות. זאת משום שהמתחם המדובר, שממוקם מצפון לרחוב בן זכאי, מדרום לרחוב חזקיהו המלך, ממזרח לרחוב רבי חלפתא וממערב

חדרים בארמון הנציב 4 דירת מיליון שקל. 1.76 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב שלמה בן . 5 מתוך 1 יוסף, בקומה ר � מ"ר, והיא כוללת מ 88 שטחה פסת מקורה, מזגן ומחסן. המחיר מיליון שקל. 1.79 המבוקש היה (פנינה רוזנטל, רי/מקס חזון) חדרים ברמות נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 1.8 עבור הדירה נמצאת ברחוב ראובן מס, 85 . שטחה 4 בקומת הקרקע מתוך מ"ר, עם מרפסת סוכה נגישה. המ ־ מיליון שקל. 1.9 חיר הראשוני היה (רי/מקס חזון) חדרים במשכנות 4 דירת י � מ 3.45 האומה נמכרה עבור ליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב אבא אבן, מ"ר 105 . שטחה 6 מתוך 2 בקומה 4 מ"ר ומחסן של 13 מרפסת של + אלף שקל 120 מ"ר. המוכרים קיצצו מדרישתם. (אנגלו־סכסון ירושלים) חדרים 5 נ � חדרים בארמון ה 5 פנטהאוז מיליון 2.05 ציב נמכר עבור שקל. הנכס נמצא ברחוב שלמה בן מ"ר, וצמודה לו 122 יוסף. שטחו מ"ר. תחילה דרשו 70 מרפסת של מיליון שקל. 2.35 המוכרים )Jerusalem Immobilier( חדרים במושבה היוונית 5 דירת . מיליון שקל 5.4 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב עוזיה. מ"ר, והיא כוללת 130 שטחה שתי מרפסות ומחסן. המחיר המ ־ מיליון שקל. 5.7 בוקש היה (צימוקי נכסים)

הדמיה: משרדי אדריכלים 'נ. מלצר' ו'י. אפריל' | המיזם בברוריה

ו � ק 10 שבהם תותר תוספת בנייה של עד תוספת בנייה, בכפוף לבחינת 450% מות - .2.8 מכפיל יחידות דיור שלא יעלה על השינויים שאומצו על ידי המקומית, איפשרו את אישור התוכנית המפורטת . עוד החליטה הוועדה כי 3 ברחוב ברוריה אחוז מהדירות בכל פרויקט יהיו עבור 15 השכרה לצמיתות. ראש העירייה משה ליאון ציין כי השינוי 1,600־ בתוכנית האב יאפשר בנייה של כ דירות וכן הקמת שטחים ומוסדות לטובת הציבור כגון בתי ספר וגני ילדים.

לרחוב אלעזר המודעי, נבחן ונמצא נבדל ממאפייני אזור המושבות. תוכנית המושבות המקורית מתחלקת למספר אזורים. בחלק מהמבנים לא ניתן להוסיף בנייה בכלל, אך ישנם איזורים, במיוחד לצד הרחובות הראשיים, בהם גובה הבנייה המקסימלי נקבע עד שש קומות לפי השינוי המוצע כעת בתוכנית האב, המתחם חולק לשלושה אזורי תכנון: מג ־ רשים שייוותרו עם הגדרות תוכנית האב למושבות; מגרשים מצרניים לרחוב בן זכאי - המיועדים להתחדשות עירונית; ומגרשים

הווירוס עבר, הזום נשאר

למהבמחוזיתמתעקשים על דיונים וירטואליים? תקנותהקורונההוסרו אבל בוועדתהתכנון ממשיכים לקיים ישיבות חזותיותמרחוק ‰ "כך נוח למנהלי הדיון להשתיקמתנגדים", טוען אחד המשתתפים ‰ מינהל התכנון: "אנו פועלים באישור היועץ המשפטי שלנו"

קותי פונדמינסקי

נצמדים למסכים. אף שתוקף התקנות פג והמציאות בשטח כבר מאפשרת לערוך פגישות

צילום: שאטרסטוק

וישיבות פרונטליות, הוועדה המחוזית ממשיכה לערוך את ישיבותיה בכל המסג ־ רות השונות באמצעות הזום. אמנם בזימון לישיבותיה, מציינת הוועדה המחוזית, בהמשך להודעתה הסטנדרטית, כי הישיבה תתקיים בזום ואם יש למישהו מהמוזמנים התנגדות לכך עליו להתריע מראש. אך עד כה נראה כי אף אחד מה ־ מוזמנים לא מימש את זכותו להתנגד, אם בכלל היה מודע לה. כל זאת לפחות עד השבוע שעבר, אז בוטלה ברגע האחרון ישיבת זום במסגרת ועדת המשנה להתנגדויות של המחוזית. ביטולה נגרם בעקבות פנייה של יושב ראש עמותת 'ירושלים שקופה', הרב נתן קרמר, שניצל את זכותו להתנגד לקיום הישיבה באמצעות היישום הטכנולוגי.

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

אין מניעה לחזור לישיבות פרונטליות. ועידה חזותית, אילוסטרציה

חות פיזית של כל חברי הוועדה וכל המו ־ זמנים והמתנגדים. זה יהיה יותר ארוך ומ ־ תיש עבור מנהל הוועדה, אבל אלה זכויות הציבור הרחב והתושבים ויש לכבדן". ממינהל התכנון נמסר בתגובה: "הווע ־ דה המחוזית פועלת על פי חוות דעת של היועץ המשפטי של מינהל התכנון. זו מאפשרת את המשך ההיוועדות החזותית בתנאים שנקבעו".

"יש קושי רב לנהל ישיבות בזום באופן כללי", טוען קרמר. "מנהל הישיבה יכול להשתיק ולחתוך את דבריך בקלות וההת ־ נהלות עצמה מקשה על הדיון. במיוחד קשה לנהל בזום ישיבות של תכנון ובנייה כשמציגים מפות ויש שאלות והבהרות. "כיום אין שום מניעה בריאותית או חו ־ קית לחזור למתכונת שהיתה נהוגה עד פרוץ הקורונה של ישיבות רגילות בנוכ ־

צילום: דניאל בוזגלו

הדירה בעוזיה

4

13.5.2022 ˆ ידיעות ירושלים