בונוס ירושלים 15.10.21

הורידו את אפליקציית

ירושלים

החדשה

והתעדכנו בכל החדשות החמות בעיר

יום שישי, ט' בחשוון תשפ"ב 15 .10 . 21

2 // השכונה הערבית החדשה - והסערה

הביקוש שאינו נגמר

ניצחון השוטרים רמות: החרדים התקפלו - ומיזם הדיור לכוחות הביטחון יוצא 4 // לדרך דיור לשימור? גילה: דרישה לבחון את הרס מרכז הקליטה הייחודי בשכונה 4 //

ירושלים שוברת את השיאים של עצמה ‰ בדרישה ליחידות דיור התוצאה: מרדף מטורף אחר הדירות המקומיות ‰ מול ההיצע הדל תוסיפו את ביטול מגבלת הפריים שדוחפת לקחת משכנתא - ותקבלו שוק שרק ימשיך ללהוט 6 , // קותי פונדמינסקי

צילום: שאטרסטוק | אין מספיק דירות לכולם. ירושלים

ומה עושה בחרייני במסעדת 'טורו' 8 // ? בעיר

קבוצת סולר ישיר נפט וסולר ביתי לתעשיה וליחידים שירות למוצרי חימום

בס"ד

הורידו את אפליקציית

מאסטר בפחחות וצבע רשתמוסכי אבי זליג

במחירים שוברי שוק!!!

30%

30% 30%

בחדשות 4 ' ראה עמ עקב החלפת קולקציה על התצוגות בחנויות מחירי ריצפה!!! 22:00 10:00-20:00 9:30-13:30 052-880-2777 1 13:00-21:00 02-9964807 058-325-6903 63 050-225-0310 17:30-21:30 052-7672480 11:00-20:00 050-729-2107 15 1 D 10:00 < < < < < < 050-729-2107 050-225-0310 050-275-1919 058-325-6903 לפרטים: www . ysrihut . co . il |* 2691 עקב החלפת קולקציה על התצוגות בחנויות מחירי ריצפה!!! ׀ 050-729-2107 ׀ סניף מישור אדומים די סיטי/עודפים 050-225-0310 - סניף בני ברק ׀ 50-275-1919 ׀ סניף קניון רמות 058-325-6903 סניף מודיעין עלית 052-880-2777 סניף בית שמש 050-729-2107 050-225-0310 052-880-2777 050-275-1919 058-325-6903 1,000 <<< לפרטים: www . ysrihut . co . il |* 2691 עקב החלפת קולקציה על תצוגו בחנויות מחירי ריצפה!!! ׀ 050-729-2107 ׀ סניף מישור אדומים די סיטי/עודפים 050-225-0310 סניף בני ברק- ׀ 50-275-1919 ׀ סניף קניון רמות 058-325-6903 סניף מודיעין עלית 05 -880-2777 סניף בית שמש 1,000 <<< 10:00-22:00 10:00-14:00 < 052-880-2777 1,000 <<< 050-275-1919

בהסדר רוב חברות הביטוח עובדי מדינה גם של

החדשה ירושלים והתעדכנו בכל החדשות החמות בעיר

דלתות פלדה עם נעילה רב כיוונית. נגררות או נפתחות בידוד פנימי, דקורציה פנימית לארון קודש. ניתן להזמין לפי דרישה מיוחדת

רכב חלופי מיידי

בחדשות 2 ' ראה עמ

17 סניף תלפיות: בית היוצר 6 סניף גבעתשאול: ביתהדפוס סניףמודיעין: איזורהתעשייה“שילת“

12 055-6725531 055-6728527

<

<

<

<

<

<

<

D

12 055-6725531 055-6728527

63

1 13:00-21:00

1

15

10:00-22:00 10:00-14:00

10:00-20:00 9:30-13:30

17:30-21:30

11:00-20:00

058-325-6903

050-225-0310

02-9964807

050-729-2107

22:00

052-880-2777

10:00

052-7672480

050-275-1919

לפרטים:

צילום: כפיר | העבודות בנווה יעקב

עשו את השבוע

רכבת הצפון בשכונת נווה יעקב החלו בהנחת המסילות בחלקו הצפוני של הקו האדום של הרכבת הקלה. תוואי עבודות הרכבת בשכו י מטרים. לקו הזה 1800 נה הינו יתווספו שלוש תחנות: תחנת 'מזל שור' - בצמוד למרכז מס י חרי פסגת זאב/נווה יעקב; תחנת 'מזל קשת' - בצמוד למרכז מסחרי נווה יעקב; ותחנת יצחק טבנקין - בצמוד למרכז הלימוד. הקו הזה ישרת את שכונת נווה יעקב, יעבור בפסגת זאב וימשיך עד בית החולים הדסה. הצפי הוא שעבודות הבנייה יסתיימו בחו י . 2022 דש אפריל המבקר מבקר מבקר המדינה מתניהו אנגלמן סייר בירושלים עם ראש העי י רייה משה ליאון. הסיור כלל , 106 ביקורים במוקד העירוני במוסדות חינוך במזרח העיר, באתרי הבנייה של הכניסה לעיר ובמשרדי מובילאיי. אנגלמן העיר כי בדוח שפרסם משרדו צוין כי מחוז ירושלים בולט בריבוי בירוקרטיה בתחום התכנון בשל ריבוי בתוכניות בניין עיר בשטחים קטנים והומ י לץ לעירייה לתקן זאת. עוד אמר כי ימשיך לעקוב אחר יישום הח י לטת הממשלה להעביר את מש י רדיה לבירה.

הדמיה: מתוך דף הפייסבוק של המיזם | ' שכונה ערבית מוסדרת. 'לאנה

שששנים לאחרשהקיםאתהעיר רוואבי בשומרון, המיליארדר באשר אלמסרי מקדםמיזםחדש‰ בתכנון: מגדלי דירותבפאתי ביתחנינא ליד פסגת זאב ‰ ומה חושביםעל כך בימין ? מדאגה למצב הדמוגרפי ועד ל"פיגועאסטרטגי באחדותהעיר" הבנייההפלסטינית שמסעירהאתהעיר

עמוד פותח

הקפיאו בניה ליהודים, גורמים להרעה במצב הדמוגרפי בעיר, מכך אני מודאג". סגן נוסף של ראש העיר, אלישע פלג (ליכוד), דווקא חושב שמדובר ביוזמה מבורכת. "אני חולק את אותה מידה של חשיבות לבנייה בעיר, במערבה ובמ י זרחה", אמר פלג. "גם במזרח העיר יש מצוקת דיור ואנחנו אחראים על כך. גם משמח אותי שמכירים בריבונות העירייה על ירושלים המאוחדת בכל חלקיה, וכי אנחנו הריבון שמאשר בנייה. חשוב שהב י נייה במזרח העיר תהיה בהיתרים והיזמים ישלמו לעירייה אגרות ומיסים על כך". חימום תת רצפתי נראה כי בשונה משאר השכונות הע י רביות בעיר, המתאפיינות בבנייה לא ממוסדת ולא חוקית, השכונה המדוברת תהיה בעלת אופי מסודר ומתוכנן, שלא לומר יוקרתי. 'לאנה' תכלול מרכז מס י חרי מודרני ושטחים ירוקים בנוסף לבית ספר. המתקנים, התחזוקה והאבטחה, כך

השלב הראשון של הפרויקט, "כדי לספק אורח חיים מודרני שמתאים לאנשים י � שלנו". מנהל הפרויקט מסר כי הושגו הר שיונות הדרושים לביצוע השלב הראשון והבנייה תחל בקרוב מייד בתום החפירות. ההכרזה על בנייה פלסטינית כה משמ י עותית יוצרת מרמור בקרב חוגים מקו י מיים מהימין, כשמנגד הבנייה היהודית מוקפאת למעשה. "כאשר הבנייה היהודית בעטרות לא מאושרת, אסור לאפשר בנייה ערבית בבית חנינא הישראלית והפלסטינית", אומר יושב ראש ארגון 'לך ירושלים', מאור צמח, "זה פיגוע אסטרטגי בשמירה על אחדות ירושלים, המקרב את רמאללה לשכונות הצפוניות שלה". גם סגן ראש העיר ואיש הימין אריה קינג מתוך עשרות אלפי 400 מצטרף. "אלו יחידות נוספות שמאושרות בבית חני י נא ושמצטרפות לעשרות אלפי יחידות שאושרו בימי ראש העירייה לשעבר ניר ברקת בערב אלסוואחרה ובצור באחר. כל אלה בשעה שממשלות ישראל הקודמות

קותי פונדמינסקי

הפעם הערבים בונים והיהודים מוחים. המיליארדר הפלסטיני באשר אלמסרי הודיע השבוע

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

באירוע חגיגי במזרח העיר כי בכוונתו לה י קים שכונת מגורים ערבית מודרנית בשם 'לאנה' ('שלנו' בערבית), שתוקם בפאתי דירות קיבלו היתר בנייה 92 בית חנינא. מעיריית ירושלים, ומאות יחידות נוספות צפויות להיבנות מחוץ לשטחי העיר. החפירות כבר החלו אלמסרי ידוע בעיקר בשל העיר הפלסטי י נית רוואבי, שיזם והקים. היזם הפלסטיני לא ציין מה יהיה גודלה של השכונה, אך אמר כי מדובר במתחם בהיקף גדול שיכ י לול בנייה רוויה של שכונה עירונית ויהיו בה מגדלי מגורים לצד דירות גן וגם מספר מרכזים מסחריים קטנים. אלמסרי השיק את מיזם הבנייה, בשווי מוערך של כמיליארד שקל, במהלך מסי י בת עיתונאים שהתקיימה בירושלים, שבה נכחו מכובדי האוכלוסייה הלא יהודית בעיר ובסביבתה. "ירושלים בראש סדר העדי י פויות שלנו, וההשקעה בה היא צורה חשובה של העצמה כלכ י לית וקיומית עבור הירושלמים", הצהיר אלמסרי, שגם הוסיף כי כבר החלו בחפירות כדי להשיק את

קותי פונדמינסקי

צילום: 'מייספייס'

הקמת משרדים בהר חוצבים

לפחות מצהירים היזמים, יתופעלו בידי חברת ניהול מיוחדת. לפי מפרט התוכנית, בכל בניין יהיו שתי מעליות. בדירות עצמן יהיו שניים עד ארבעה חדרי שינה, שניים עד שלושה חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר וכן חימום תת־ רצפתי, ולכל הדירות יוצמדו חניה פרטית מקורה ומחסנים.

אופטימי פסימי

אופטימי כדי להקל את מצוקת הדיור, ועדת הפנים של הכנסת אישרה המרת שטחי משרדים למגורים פסימי אבל גם כשמלאי הדירות בשטחי המסחר יגדל מישהו כבר ימצא דרך לגזור קופון על הדיירים

המשפט הפותח

היתר הבניה מהעירייה

"אני צופה שמחירי השכירות במרכז רק יעלו" (שר השיכון זאב אלקין בטקס חנוכת פרויקט השכרה לטווח ארוך. וכן, הוא מתכוון גם לירושלים)

2

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

להרשמה ופרטים: 054-3337500

3

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

רמות: אור ירוק לשכונתהשוטרים תבוסה לחרדים 77־ לאחר מספר דחיות, מיזםהדיור לאנשי כוחותהביטחון סוףסוף אושר‰ כ דירות יוקמו במתחםהקאנטרי של השכונההמעורבת ‰ חברי הקואלציהשנאלצו לאפשר אתההחלטה: "אםהיהמדובר ביזם ורוכשיםפרטיים - זה לאהיהעובר"

סגרו עיסקה

מגורים

נ ד ל " ן

צילומים: יח"צ | הבניין באלקחי

קותי פונדמינסקי

מ � חדרים בארמון הנציב נ 4 דירת מיליון שקל. 1.5 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב המחתרות, מ"ר, והיא 79 בקומת הקרקע. שטחה כוללת גינה בשימוש ומחסן. ד � אלף שקל מ 50 המוכרים קיצצו רישתם (שם טוב פז נכסים) מ � חדרים בארמון הנציב נ 4 דירת מיליון שקל. 1.6 כרה עבור הדירה נמצאת ברחוב מרדכי אלק מ מ"ר. 86 , ושטחה 3 חי, בקומה מינוס מיליון 1.65 המחיר המבוקש היה שקל. (הס רילטי - רי/מקס חזון) חדרים ב לפיו החדשה 4 דיר מיליון שקל. 2.53 נמכרה עבור הדירה נמצאת בדרך בית לחם, בקו מ מ"ר, והיא כוללת 97 . שטחה 7 מה מחסן וחניה. מיליון 2.62 בתחילה דרשו המוכרים שקל. (ג'רוזלם אימובילייר) חדרים בארנונה נמכרה 5 דיר מיליון שקל. 3 עבור הדירה נמצאת ברחוב השופט חיים מ"ר, 114 . שטחה 20 כהן, בקומה והיא כוללת חניה כפולה ומחסן. מיליון שקל. 3.15 המוכרים ביקשו (סידיס - צימוקי) חדרים בבקעה נמכר עבור 5 קוטג' מיליון שקל. 6.9 . 1 הנכס נמצא ברחוב יאיר, בקומה מ"ר, והוא כולל מחסן 129 שטחו גדול ומרפסות. מיליון 7.5 המחיר הראשוני עמד על YYK Real - שקל. (אבן פינה ) Estate המידע נמסר על ידי לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

פרויקט הדיור לשוטרים ולכו מ חות הביטחון ברמות שצבר בד מ רכו שלל עיכובים ודחיות, יוצא

לפועל. הנציגים החרדים בעירייה אומנם עשו כל שביכולתם לעכב את הבנייה, אך השבוע אלו נלחצו אל הקיר וסוף סוף ניתן 77 היתר הבנייה לשלב ב' של המתחם ובו יחידות דיור במתחם הקאנטרי, בכניסה הדרומית לשכונה. ההיתר ניתן לאחר שחברי המועצה מה מ קואליציה חברו בתמיכתם לחברי האופו מ זיציה והותירו את החרדים ואיתם גם את ראש הוועדה, ממלא מקום ראש העירייה אליעזר ראוכברגר, בעמדת מיעוט. ראוכברגר בדרך כלל מקדם את הבנייה בעיר בכל צדדיה, אלא שבמקרה זה גרר רגליים והוריד את המיזם מסדר היום לא מעט פעמים. אבל הפעם כמו יתר חברי הקואליציה החרדים נאלץ בסופו של דבר להימנע ולא להצביע נגד. עד כה הנושא עלה בפעם הרביעית בוועדת רשות הרישוי, כשבכל פעם נדחה האישור מטעמים שונים ומשונים. בהתנגדותם טענו החרדים בין השאר כי התוקף החוקי של וכי יש ללכת בדרך 2019 התב"ע פג עוד ב־ המלך ולהוציא הרכב ואישור מחודש לתב"ע ולא לחפש קיצורי דרך שספק אם הם מעו מ גנים בהליכי הרישוי והתכנון. אמנם כעת ייתכנו עוד מהלכים ונסיונות עיכוב שונים, בהתאם ליצירתיות של הנציגים החרדים,

צילום: חוברת המכרז של העירייה | כבר מתקשים לעצור את הפרויקט. מתחם הקאנטרי

בבנייה מעבר לקו הירוק". צור: "על אף הניסיונות הפוליטיים לד מ חות את התכנית, אישרנו אותה ברוב גדול. לצערי ישנם חברי קואליציה שעדיין לא משלימים עם זה, וינסו לפגוע באישורה הסופי ודחייתה. אני קורא לקואליציית ליאון שלא לדחות את יישום התכנית, ולהפסיק את הפגיעה בנשות ואנשי הבי מ טחון". שכונת רמות נתונה תחת מאבקי כוחות לא פשוטים בין המגזרים והזרמים השונים המאכלסים אותה. מזה כעשור שאין בחי מ רות למינהל הקהילתי, מכיון שבשכונה התגלעו מתחים בין נציגי אגודת ישראל לבין אלו מש"ס. המשבר בין הצדדים הח מ ריף עד כדי כך שלמרות מדובר בשתי סיעות חרדיות אנשי ש"ס חוברים לחברי הסיעות החילוניות כדי לחסום את מהלכי הנציגות החרדית־אשכנזית בשכונה.

אך לא נראה שבאפשרות מי מהגורמים לה מ שיב את הגלגל לאחור. כך למשל אחרי הצ מ בעה, מאיים חבר המועצה יוחנן ויצמן, שה מ 18 צביע נגד מתן ההיתר, להפעיל את סעיף ז' ולבקש דיון חוזר בפורום מליאת מועצת העירייה, אך לאור יחסי הכוחות אין בכך כדי לעצור את מימוש ההחלטה. גורמים חרדים נשמעו ממורמרים לנוכח הלחצים לאשר את הההיתרים. אחד מהם אף העיר לאחר הדיון, כי "אם היה מדובר ביזם ורוכשים פרטיים זה לא היה עובר ולא היו הולכים לקראתם כפי שקרה כאן". מנגד, בצד השני נשמעו קולות נצחון. "עבורי זאת זכות גדולה להצביע בעד בנייה לכוחות הביטחון ברמות או בכל מקום אחר ברחבי ירושלים המאוחדת", אומר יהונתן יוסף מ'מאוחדים' שחבר לתומכים. "שמח מ תי לראות שגם יובב צור, נציג תנועת הע מ בודה, הצביע בעד בנייה למרות שמדובר

גילה: סכנה למתחםהאייקוני בשטחמרכז הקליטההידוע בשכונהעומד לקוםמיזםהתחדשותענקי ‰ אבל עוד לפני הפינוי, במועצה לשימור אתרים דורשים לקיים דיון בגורלו של מבנההדירותהייחודי

קותי פונדמינסקי

מרכז הקליטה בגילה ידוע בצור מ תו הייחודית: מבנה לא סטנדרטי עם גרמי מדרגות חיצוניים המט מ פסים לכל אורכו ויוצרים כניסות פרטיות לכל יחידת דיור. הפרויקט, שתכננו במקור האדריכלים הידועים אריה ואלדר שרון, נועד למגו מ רים, אך זמן קצר לאחר סיום הקמתו הוחלט מ � יחידות הדיור שבו ל 36 להסב אותו על רכז הקליטה המוכר. במבט ראשוני היצירה האדריכלית הזו נראית די מיושנת ואולי יומרנית, אבל מתברר כי מדובר במבנה שיש עליו תיק תיעוד והמועצה לשימור אתרים דורשת כי התוכנית לבנייה חדשה במתחם תשמור לפחות חלק מהאלמנטים התכנוניים הקיימים. מדובר בתוכנית 'בינוי־פינוי־בינוי' שה מ גישו חברת עמידר והרשות הממשלתית

קותי פונדמינסקי

צילום: שלומי כהן | כבר הפך לסמל ארכיטקטוני בעיר. מתחם הקליטה

להתחדשות עירונית, והיא אושרה במחו מ זית לפני כשלושה חודשים. לפי התוכנית 12-10 במתחם יוקמו עשרה מבנים של 35-25 קומות, וכן שני מגדלים בגובה של קומות. בסך הכל לשכונה הדרומית יתווס מ יחידות דיור. 1,324־ פו כ בהתנגדות לתוכנית המאושרת, שהגיש מנהל מחוז ירושלים של המועצה לשימור

איציק שוויקי, הוא מציין כי עד כה לא ני מ דון נושא השימור של המתחם בשום ערכאה תכנונית, לא בוועדה המקומית, לא במחו מ זית ואף לא בוועדת השימור עצמה, בין השאר בטענה כי תיק התיעוד לא נמצא. עכשיו משנמצא התיק דורש שוויקי לע מ רוך דיון חוזר בוועדת השימור העירונית בטרם תאושר תוכנית הבנייה החדשה.

הדירה בהשופט חיים כהן

4

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

5

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

כך נראה שוק הנדל"ן בעיר:

להיצעהדל והביקושהגובר הצטרף השנה אלמנט נוסף: ביטול מגבלת רכיב הפריים במשכנתא ‰ התוצאה: הסתערותעל נכסי יד שנייה ברחבי הבירה וקפיצה נוספתבמחירים ‰ החדשותהרעות: המגמההזו רק תימשך

צילום: יואב דודקביץ' | שוק של משפרי דיור. מעלה אדומים

י־ם של קונים, מחסור גדול בנכסים

לות ההולכים וגדלים. "יש גידול מטורף במימוש המשכ ־ נתאות בעיר", טוען אביזוהר. "לפי הנתונים שלנו, מתחילת השנה ועד ספטמבר מדובר בגידול בשיעור של אחוז. ואם לוקחים רק את דירות יד 62 אחוז. 100 שנייה זה מגיע לגידול של אין דברים כאלה. גם הגובה הממוצע של המשכנתאות עולה. "הסרת מגבלת הפריים ברבעון הרא ־ שון של השנה הוזילה את מחיר הכסף והגדילה את כוח הקניה של הלקוחות. זה בהחלט תרם במידה מסוימת לגידול בביקושים להלוואות, ואנחנו רואים שרכיב הפריים בסך כל ההלוואות שנ ־ אחוז 30־ לקחו מאז עלה באופן מתון, מכ אחוז בממוצע. 40־ לסדר גודל של כ "במקביל, הסרת מגבלת הפריים הג ־ דילה את הכדאיות של מיחזור משכנ ־ תאות קיימות, וגם כאן ראינו פעילות מוגברת של מיחזורים בחודשים שלאחר הסרת המגבלה. בשנה שעברה הממוצע אלף שקל, 790 עד ספטמבר עמד על אלף שקל". 900־ והשנה זה כבר מגיע ל אביזוהר גם רואה שינוי בתמהיל הרוכ ־ שים, כשהעלייה החדה היא באוכלוסייה המבוגרת, משפרי דיור שיש להם דירות בבעלותם. במזרחי טפחות יודעים לספר עוד על המגמות הבולטות ביישובים שצמודים לעיר. כך, במעלה אדומים אחוז בכמות העסקאות 50 יש עלייה של יחסית לתקופה המקבילה אשתקד, וגם במבשרת נרשמים גידולים במספר הע ־ סקאות בשיעורים הדומים לירושלים, רק ששם המספרים המוחלטים נמוכים בהרבה כמובן.

קותי פו נדמי נסקי

לא מכונית טסלה ולא : ה'מוצר' הכי 5 פלייסטיישן מבוקש והכי חם היום בארץ,

בפרט בירושלים, הוא דירת מגורים יד שנייה. שוק הנדל"ן מוסיף לרתוח, ובהינתן ביטול הגבלת רכיב הפריים במשכנתא החל מסוף ינואר האחרון, כולם מנסים לתפוס לעצמם ארבע קירות וגג. אך כשהביקושים רק עולים וההיצע כידוע מועט המשמעות היא שהמחי ־ רים ממריאים. השבוע פרסמה הכלכל ־ נית הראשית של משרד האוצר נתונים חמים ומעודכנים על חודש יולי האחרון, 13,100 ולפיהם במהלכו בלבד נמכרו דירות בכל רחבי הארץ. מדובר בעלייה אחוז בהשוואה ליולי 35 קיצונית של הקודם, וזה בחודש שבו רבים נוהגים לנפוש. בנוגע לתקופת החגים וחודש ספטמבר אין עדיין נתונים מלאים, אך יש קצת רגיעה בשל ימי הפעילות המ ־ עטים שהיו, אך כאמור מגמות העלייה בביקושים רק הולכות ומתחזקות. פריים טיים בלב סערת שוק הנדל"ן ניצבת ירו ־ שלים עם מחירי בסיס גבוהים מראש, היעדר זמינות של קרקע לבנייה ועי ־ כובים ואי־ודאות לגבי פרויקטים של פינוי־בינוי והתחדשות עירונית. אם תוסיפו לזה בנייה שמתעכבת בגלל רגישויות מדיניות, כגון שכונת הענק

'2 הנתונים באדיבות אתר 'יד

סגן מנהל מרחב יהודה בבנק מזרחי טפחות, אלעד אביזוהר, שממונה בבנק על פעילות המשכנתאות בירושלים והסביבה, משתאה לנוכח היקפי הפעי ־

המתוכננת לקום בעטרות ונמצאת כיום רק במגירות, תקבלו עיר שיש בה גידול אוכלוסייה שמוביל לגידול בביקושים בעוד ההיצע אינו עומד בעומס.

6

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

צילום: שאטרסטוק | המוכרים מחכים לעוד עלייה במחירים. מבשרת ציון

צילום: רפי קוץ | תוספת הדירות מתעכבת. פינוי־בינוי בקרית יובל

מחפשים יותר דירות יד שנייה גם מפני שהיצע הדירות החדשות בעיר לא גדול. אנו בהחלט חווים את השינוי של תושבי החוץ בזיקה לעיר". "אין למה לחכות" נדב ליסובסקי, משמש כיועץ עסקי בתחום הנדל"ן ובעבר כיהן בתפקידים בכירים בחברות בנייה. "עד לחצי השנה האחרונה היו קהלים מסוימים שישבו על הגדר", הוא אומר. "עכשיו השוק רותח, במיוחד יד שנייה. ההיצע קטן, כולם רוצים רק לקנות ואין למה לחכות. היום הריבית די נמוכה והחשש הוא שמכאן היא רק תעלה. בינ ו תיים, כשאין כמעט קרקע זמינה לבנייה, ברשות מקרקעי ישראל לא מוציאים חוברות של מכרזים חדשים ופינוי־בי ו נוי לוקח שנים - אז ההיצע נמוך מאוד, הביקוש גדל והמחירים עולים בהתאם". מי מרוויח מהמצב כיום? "בעיקר הבנקים והמדינה, שמרוויחה מהמיסים השונים. מנגד, גם מי שמוכר במחיר גבוה צריך לרכוש לעצמו דירה חדשה ומשודרגת כך שלא הרוויח דבר ואולי אף ייאלץ לשלם יותר". והמגמות ימשיכו? "אין כיום רגולטור מצד המדינה שמ ו נסה לטפל בעניין, לפחות לטווח הקצר, כך שנראה שהמצב יימשך". ולגבי הטווח הארוך? "בירושלים המגמה עכשיו היא לבנות לגובה מגדלים חדשים, גם בפינוי־בינוי. אבל לגור ברבי קומות זה לא בהכרח מתאים לכל המגזרים, כך שדווקא המ ו גמה הזאת תחזק, לפחות בחלק מהשוק, את הביקושים לדירות יד שנייה לדיור במבנים נמוכים יחסית". ומה אצל השכנים? על פניו, מחוץ לעיר המצב אמור להיות רגוע יותר. במעלה אדומים שבפאתי הבירה אין את ההגבלות שיש בירושלים, הקרקע זמינה לכאורה, וגם הביקושים אמורים להיות נמוכים יותר כשאין תח ו רות מצד יהודים מחו"ל שמעדיפים לגור בעיר הקודש. אבל מסתבר שגם אצל השכנה ממזרח הנושקת למדבר המחירים נוסקים מעלה. "במעלה אדומים מתחוללת כיום דרמה", מספר בעלי סוכנות 'אימודן נדל"ן' בעיר, דני סררו, שמחזיק גם בח ו ברת בת למשכנתאות. "יש ביקוש אדיר

והיצע נמוך. בפועל אין כמעט בנייה חדשה בעיר מכל מיני שיקולים. "נכס שהמחיר שלו לפני כחצי שנה מיליון שקל לדירת ארבעה 2.4 עמד על חדרים דופלקס עם מחסן נמכר לאחרונה מיליון שקל. מדובר בקפיצת 2.8 תמורת מדרגה. אין כיום כמעט דירות שלושה חדרים בשוק למכירה וזוגות צעירים כאן נמצאים בבעייה לא פשוטה. השוק נשלט בידי משפרי דיור מבוגרים והביקושים גולשים למרכז. "מעבר לביקושים יש מה שמכונה 'אפקט קורונה', שלפיו מי שאין לו מר ו פסת, אחרי הקורונה הוא חייב דירה עם מרפסת, ומי שכבר היתה לו מרפסת אז הוא רוצה לעבור לנכס עם גינה, ומי שהיתה לו גינה רוצה להשתדרג לצמוד קרקע עם כניסה פרטית. אוגוסט היה שיא השיאים, אבל אני צופה שהמגמות בגדול רק ימשיכו". ממערב, מבשרת ציון היתה עד לפני כמה שנים יעד חלופי למשפרי דיור ירו ו שלמים. אבל גם שם מחירי הדיור כאילו טיפסו בעליית הקסטל ולא ירדו במוצא. גם הבנייה הרוויה בצד השני של הגבעה לא מצליחה לעצור את מגמות העלייה הנדל"ניות ביישוב. ההאטה היחידה המו ו רגשת במבשרת היא דווקא מצד בעלי הנכסים הפרטיים, שרוצים להמתין עוד קצת ולמכור את דירותיהם במחירים יותר גבוהים אפילו מהשיא העכשווי. מנהל משרד אנגלו־סכסון במבשרת, אימה סבח, מסביר: "יש במבשרת תנו ו עה משמעותית של אוכלוסייה מבוגרת, מצמצמי דיור. הילדים עזבו והם מחפשים בית קטן יותר, לרוב גם במרכז הארץ. אבל יש האטה בנכונות שלהם למכור את הנכס כי הם רוצים לחכות עוד קצת לנו ו כח העלייה המשמעותית במחירים. הם גם יודעים שלמרות שהדירה המיועדת שלהם בגוש דן תהיה קטנה יותר גם שם המחירים רק עולים". יש עוד מגמות מיוחדות במבשרת בשנה הנוכחית? "בהחלט. יש מאז הקורונה ביקושים הולכים וגדלים לדירות צמודות קרקע. ולמי שיש נכס עם גינה או חצר, המחירים עולים בהתאם מעל לעלייה הכללית של השוק". מה משך חיי המדף של דירה יד שנייה במבשרת? "אם בעבר הזמן הממוצע של מכירת נכס צמוד קרקע וכניסה פרטית עמד על כשנה, היום אותו נכס נמכר בתוך ארבעה חודשים עד חצי שנה".

אביזוהר: "שיעור עליית המחירים ו � אח 3.5 בירושלים עומד כיום על זים, והמגמות להערכתנו רק ימשיכו לעלות. חייבים הרבה יותר פרויקטים של פינוי־בינוי והתחדשות עירונית כדי שהמצב קצת יתמתן. בינתיים השוק רותח וקונים כל מה שאפשר. הדבר בולט במיוחד בשוק הדירות יד שנייה. אם בשנה שעברה הממוצע של דירת יד שנייה 'על המדף' עמד על חודש, היום זה כבר ירד לחמישה 14 חודשים בלבד". החוצניקים באים גם בבנק ירושלים בהחלט ערים למצב שרק הולך ומחריף. "במהלך השנה הנוכחית אנחנו בוודאי רואים ביקושים גדולים מאוד לנדל"ן בירושלים ועלייה רבה בביקוש לביצוע משכנתאות לרכישת דירות רגילות ודירות יוקרה בעיר", מעיד מנהל סניף בנקאות פרטית של הבנק בוולדורף אס ו טוריה, ניסים ניצ'קו. "יש עלייה ברורה בביקושים לנדל"ן במרכז העיר ובשכו ו נות הוותיקות דוגמת רחביה, המושבה הגרמנית, טלביה, בקעה, קטמון הישנה ועוד. העלייה החדה בהיקף ביצוע המ ו שכנתאות בירושלים היא השתקפות מלאה ואינדיקציה אמיתית למגמות בשוק הנדל"ן המקומי שנמצא כיום בתנופה עצומה והביקושים רק הולכים וגדלים מחודש לחודש". לדברי ניצ'קו, תרומה לא מבוטלת לליבוי ההתייקרות מגיעה מצידם של יהודי התפוצות ותושבי החוץ. "אנו עובדים המון עם תושבי חוץ, וגם כאן אנו עדים לביקושים גדו ו לים הרבה יותר מבשנה שעברה. חוסר הוודאות שהביאה איתה מגפת הקורונה לצד האנטישמיות ההולכת ומתפשטת בארה"ב ובאירופה שינו את החשיבה של תושבי החוץ בנוגע לנדל"ן בירושלים. במהלך השנה הנוכחית יהודי התפוצות מחפשים בעיר יותר ויותר דירות למ ו גורים ואופציות לגור בירושלים והרבה פחות להשקעה. בנוסף, יש מצידם הכנה של התשתית לעלייה לארץ, כמו פתי ו חת חשבונות בנק, מה שהיה פחות שכיח בעשור האחרון. "בנוסף אנחנו רואים יותר ויותר עס ו קאות נדל"ן של יד שנייה עבור תושבי חוץ, שבשנים האחרונות היו קונים לא מעט דירות חדשות מרחוק מבלי לה ו גיע ולראות את הנכס בירושלים. כיום

צילום: פרטי | אביזוהר

צילום: פרטי | ליסובסקי

צילום: פרטי | סבח

צילום: פרטי | סררו

צילום: פרטי | ניצ'קו

7

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

קלאסה כסף קטן

| | | hanit99@gmail.com

מפגש פסגה ביקב פסגות. מזכיר המדינה האמריקאי חזר לבקר פעם נוספת ביקב מייק פומפאו לשעבר , ואיתו עוד שני 'לשעברים': שר יעקב ברג ו נעמה של וראש הממשלה לשעבר סטיבן מנוצ'ין האוצר בממשל טרמפ צילום: פרטי ¥ בנימין נתניהו וכיום יושב ראש האופוזיציה

, קובי ביטון נהגי 'מועדון החמש' קיימו בשבוע שעבר מפגש חברים בסטף. בין האספנים הבחנו במנכ"ל שדרות אלרוב ממילא צילום: פרטי ¥ שחרף גילו הצעיר הוא מתחזק אהבה בדמות ג'יפ ויליס צבאי עתיק ביותר

הגיע השבוע למלון אביגדור ליברמן שר האוצר 'מצודת דוד' והתיישב במסעדה החדשה של השף ('משחקי השף') - 'ורנדה'. ליברמן נהנה אבירם חיוקה מהמטבח הירושלמי ובעיקר מהחברותא של חיוקה, שמצידו צילום: פרטי ¥ ... ביקש רק שידברו חלש. מעניין למה

ואשתו אבישי כהן מזל טוב לחבר מועצת העירייה שהביאו בשבוע שעבר את בנם הטרי בבריתו רחלי של אברהם אבינו. לאירוע באולמי 'בראשית' הוזמנו עשרות חברים, בני משפחה וכמובן גם חברי קואליציה. השם צילום: פרטי ¥ הנבחר לרך הנולד: עילאי

הפציע בנג'י זינגר Wework המנכ"ל לשעבר של , הבעלים של ה'סקייט פארק יורם צרפתי לביקור עם על הקרח'. את ארוחת הערב הם קיימו ב'סדנא', (וזה מצחיק כי בנג'י ו־ WORK־ שם הצטלמו תחת שלט ה צילום: פרטי ¥ )? , הבנתם Wework

קופת חולים מאוחדת חנכה בשבוע שעבר את המרכז הרפואי שלה במעלה אדומים. באירוע נכחו ראש אייל , יו"ר דירקטוריון מאוחדת בני כשריאל העירייה עופר , מנהל המחוז סיגל רגב־רוזנברג , מנכ"לית הקופה גבאי צילום: ארנון בוסאני ¥ ואחרים עופר שם־טוב , סגנו משולם

שפקד את עירנו יבגני קיסין הפסנתרן היהודי־רוסי 50־ ביצע רסיטל יחיד בארץ לרגל יום הולדתו ה אורחי הקונצרט בבנייני האומה 2,200 השבוע. בין דן , נפתלי שפיצר ובעלה ציפי לבני ניתן היה לראות את ועוד נחמה פרושאור ו רון , אופיר חשין ו רות , וליאורה מרידור צילום: שריה דיאמנט ¥

בזמן שישראל פותחת את השגרירות הרשמית בבחריין, הסתובבה לה בבירה נבחרת של אנשי עסקים בחריינים שבאו להתרשם. בין הפגישות העסקיות החבורה טיילה בין היתר בעיר העתיקה, ואת אחת מארוחות צילום: פרטי ¥ עידו אלקיים הערב קיימה ב'טורו' של

8

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

9

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

סודוקו

מספרי יהושע קנז )7,2,4(

סמל התמימות

מסוגי היינות

עצם בפה תקווה

בעלי טמפ' גבוהה

אין שני לו, )5,4( נדיר

מילת תנאי

מילת שאלה

שניים

קול החתול

3

5

8

מציאות דאגה

5

9 7

כבשה בוגרת

8

1

7 3

לחן, מנגינה

6

3 7

הוציאו מהמים כתובת

עיר הבירה של ליבריה

אי בסקוטלנד

צמוד

שמא

4

8

5

9 6 8

4

נטול פגמים

רבולוציה

9

5 9

7

שק עור לנוזלים לא מופנם

השמיע קולות עמומים

מילת ברירה נחלש צבעם

רומן מאת פרנץ קפקא

קולמוס

1 2

5

7

6

2

חיוורון אדמה טובענית

דג מאכל

יונק מכרסם

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של פתרונות לשבוע שעבר

מנחש אות אנגלית

כינוי לתקע חשמלי

טיפוסי, אופייני

רוח חמה ויבשה מין כישוף

כפוף

חכם בתורה פנס איתות ברכב

נשק גרעיני )4,4(

סופר אמריקאי מחלקי הנעל

חודש לועזי אגם

סרט עם סטיב מרטין )4,3(

מלאך חבלה צלוי למחצה

המית

ידוען (בלעז)

גורם לתענוג סופר ממוצא הודי

אות הניצחון מלך פרסי קדום

מגלגל המזלות

יופי

נוזל שקפא עיר ליד חיפה

"איך שלא )4,3( " יהיה עוף לילי

נקו דה למחשבה דקל בנו

מרבה לרטון

מחזאי אירי

משמשים מיובשים

חשוף רגליים

עייף מאוד יצור כלאיים

אישה מעוברת

מין בד עדין

3 4 8 6 2 7 9 5 1 9 1 7 8 3 5 4 2 6 5 2 6 9 1 4 3 7 8 1 5 4 7 9 8 6 3 2 2 8 3 4 6 1 5 9 7 6 7 9 3 5 2 1 8 4 8 3 5 2 4 6 7 1 9 4 9 2 1 7 3 8 6 5 7 6 1 5 8 9 2 4 3

תכשיר קוסמטי מספר הצדיקים

מסולם הצלילים

תבואה נקייה

הטלת ספק בחפותו של מישהו

בבירור, בפירוש

קנייה

ערפד

הגזמה

054-3337500 להרשמה ופרטים:

10

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

לפרסום מודעה בלוח ידיעות ירושלים

16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד' 0 16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד'

המקצוענים

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

מקנדה !! דרושה · למשפחה לקניה (להשקעה) בדחיפות דירה \ בית \ מגרש בשכונות הותיקות בירושלים אפשרי לשיפוץ \ לפינוי מאוחר זהר בית לשכת 050‎‑5275863 שמואל ‎)295285( ‏ המתווכים בקטמון הישנה !!! (בילו) בבניין ערבי מיוחד ומסוגנן מרווחת (לשיפוץ כללי) 5 טרסה ענקית לנוף + בלבד זהר בית 3.950.000 לשכת 02‎‑5663040 שמואל ‎)295293( ‏ המתווכים

בס"ד

®

www.abadan.co.il 050-3681324 החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

חדשה בשוק נווה ‐ בגבעת זאב 5 מנחם דופלקס מרפסות 2 + ’ חד + סוכה לנוף אופציה לתוספת

ברמות ג’, בזרחי, קוטג’ גדול על קו מרפסת 5+ , הנוף ענקית לנוף, אפשרות הרחבה , גישה נוחה ש”ח 3,450,000 בלעדי לרוט אנגליה רמות. 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

בס"ד

מ”ר 100 ‐ של כ להפוך ליחידה נפרדת בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 68 סניף ראשי כנפי נשרים 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295271( ‏ הירוקה! במדורגים · במבשרת חד’ במפלס 5 , ובכניסה פרטית אחד, טרסה ענקית צחופה בדק פונה לנוף מהפנט , גינה אחורית קטנה יחידת הורים, 2,890,000 . חניה מקורה COM.NADLANCITY ש”ח ‎)295272( ‏ 02‎‑5797070 הירוקה! · במבשרת 5 , במדורגיםובכניסה פרטית חד’ במפלס אחד , נגישות מעולה!! טרסה ענקית לנוף מהפנט , גינה עורפית ומקסימה, יחידת הורים , חניה ש”ח 3,280,000 . מקורה COM.NADLANCITY ‎)295301( ‏ 02‎‑5797070

www.abagan.co.il 02-5612070 המרכז הגדול לריהוט גן

הזדמנות נהדרת במושבה הגרמנית 3 , רגע לפני תמ”א ‎‑4 חדרים , תהפוך ל עם מעלית , מחסן וחניה.בלעדי. שי 072‎‑3926513 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295319( ‏

למכירה ברחביה

‎)295313( ‏

נדיר!!! ברחביה קרוב לגמנסיה דירת גג צמוד +’ חד 2 גג 38 , במפלס הדירה מליון 2 , מ”ר בטאבו ש”ח, בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

למכירה ברחוב בן מימון במיקום הכי טוב שיש! מרפסות סוכה, 2 מרווחת ויפה עם 3 דירת תקרות גבוהות, שקטה מאוד, ש"ח. 2.790.000 . סביבה ירוקה ושקטה 0507372710 עזריה

!!! (מתחם אלנבי) · בבקעה טרסות + דירת פנטהאוז ייחודית + מחסן ענק + גדולות לנוף ‎)295292( ‏ חניה מקורה

‎)295312( ‏

050-7372710 ון דייק נכסים עזריה

אדם וביתו פוינט נדל"ן

תיווך ושיווק נדל"ן

‑דירת ‎ בנחלאות גן עם חצר גדולה מ”ר עם 100

בארנונה הקלאסית חדרים מרווחת 5 מ”ר בשני 136 , מאוד מפלסים , מרפסות , המון אור , מחיר אטרקטיבי .בלעדי. 072‎‑3926511 יואל ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295320( ‏

טלביה חד' מהממת, 2 דירת מ"ר, מרפסת דרומית, 62 שקט וירוק, ש"ח 1,850,000

תקרות גבוהות ונגישות מלאה, לשיפוץ כללי. בית פתוח ביום שני. בלעדי ירדנה 072‎‑3926525 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295321( ‏

09-7744111 :' טל 052-3038833

050-5320850 דודו רחביה - ירושלים

במלחה!!! 5.5 במדורגים מרווחת (מפלס כניסה + ) אחד טרסה + פרטית + לנוף פנורמי חניה + מחסן 3.750.000 פרטית בלבד !!! זהר ‎‑ בית שמואל 02‎‑5663040 לשכת המתווכים 9 רח’ הרצוג 02‎‑5663040 רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

למסירה מיידית 3 ’ בגבעת זאב קוטג גינה, אופציה +’ חד 2 מאושרת לבניית חד’ נוספים בלעדי לתקם, חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295314( ‏ משפחתי מרהיב! בשכונה · דן מ”ר 183\424 ‐ חד’ , כ 6 !’ ‑ו ‎’ ה , בנוי בחצאי מפלסים, גינה גדולה ומטופחת , יחידת הורים 2 . מפנקת עם מרפסת לנוף 5,150,000 . חניות, מחסן גדול COM.NADLANCITY ש”ח ‎)295273( ‏ 02‎‑5797070

לוקיישן נכסים

רמת בית הכרם במשה קול חד מיוחדת במינה, חדר הורים מעל 3 מרפסת *ענקית* יחידה במינה, + מ"ר 20 מרחק הליכה למרכז המסחרי, עורפית ושקטה, מוארת ושטופת שמש נגישות ללא מדרגות אפשר להפוך לשלושה וחצי חד. דירה מושלמת אסור להחמיץ פינוי גמיש. בית הכרם קרוב לכיכר דניה פרסום חדש חד' משופצת ע״י אדריכל 5 ולרכבת מעלית חניה ומחסן דירה יפהפה - כל הקודם זוכה מחיר ללא תחרות!

חדשה בשוק רמת בית הכרם בפולומבו מרפסת שמש/סוכה, שמורה + ' חד 3 ומטופחת, מהמסד ועד הטפחות מוארת ושטופת שמש נגישות ללא מדרגות מרחק הליכה למרכז המסחרי חובה לראות! בית הכרם פרסום חדש חד מרווחת 5 דירת וגדולה במיוחד - נוף ליער ירושלים הזדמנות של ממש מחסן וחניה. מיידי.

רמת בית הכרם יעקב סימן טוב גינה גדולה ומטופחת + ' חד 3 דירת גן נגישות ללא מדרגות, מרחק הליכה למרכז המסחרי. מציאה!

אסור לפספס! חייבת להימכר!

5 גבעת אורנים 131 חד’ נהדרת מ”ר מרפסת לנוף מעלית שבת מחסן מיליון 3.5 וחניה ש”ח בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

חדשה בשוק במיקום מרכזי בגבעת זאב מחסן + ’ חד 6 ’ קוטג במחיר אטרקטיבי בלעדי לתק”מ חיים 052‎‑4419402 מדיצי 68 סניף ראשי כנפי נשרים 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295270( ‏

קטמון הישנה הפלמח מרפסת נחמדה + ' חד 2.5 דירת משופצת ויפה עורפית ושקטה קרובה לתאטרון מושכרת בתשואה טובה עסקה מצויינת אסור לפספס. אפשרות לפינוי גמיש

‎)295295( ‏

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il 058-6106030 , רות 050-3070033 תמיר

‎)295266( ‏

11

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

הישנה !!! (שלום · בתלפיות בלבד !!! 2.290.000 ) יהודה 4 בבניין אבן קטן ומטופחת מרפסות זהר בית + מרווחת לשכת 02‎‑5663040 שמואל ‎)295289( ‏ המתווכים אורנים !!! · ברסקו\גבעת (טשרנחובסקי) דירת בוטיק מיוחדת ומעוצבת בטוב טעם מרפסות + שטופת שמש חניה זהר בית שמואל + לשכת המתווכים 02‎‑5663040 ‎)295290( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

יש לכם דירה עם עבירת בניה? זכויות בניה ולא יודעים איך להתמודד? התקשרו.. ?? התקשרו 38 רוצים לקדם פינוי בינוי או תמ"א חד' גן ובקומות משופצות ולשיפוץ, בכל 3/4/5 ללקוחותינו דרושות דירות מחיר וגודל בקטמונים, סן סימון, רסקו, קטמון הישנה מושבה יוונית גרמנית בקעה. עסקאות מהירות למכירה בארמון למכירה בארנונה / הנציב / אדם ישראל אלדד

052-6158503 טל: | 054-5230226 אסתי: esthyshahar@gmail.com

בבלעדיות

למכירה בארנונה

חד' מרווחת 4 בבניין קטן 1.5 כא, קומה 3 מרפסת ₪ 2.970.000 מחסן חנייה למכירה בארנונה הפסטורלית למכירה בארנונה הוותיקה

חד' משופץ, מרווח, 5 פנטהאוז מואר, נוף פתוח מעליות, חניות, ₪ 4.390.000 מחסן מ"ר 164 טריפלקס מעוצב קלאסי וייחודי מ"ר מרפסת סוכה 40 ₪ 4.890.000 מחסן חנייה למכירה בארנונה הירוקה

בקטמונים ברח’ ללא חד’,בניין דו 5 , מוצא קומתי קטן, קומה ראשונה, מרפסות, מרווחת ושקטה, חניה, פוטנציאל, מחיר גמיש, בלעדיות ומפתחות במשרד 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

חד' 6 דופלקס גן כניסה פרטית, שקטה ונעימה, חניה ₪ 4.550.000

מ', קומה 90- חד' כ 3.5 דירת שניה, משופצת / שמורה נגישות, חניות מקורות, דוד"ש, יונקרס 2

מ' 65 חד' מרווחת 3 דירת משופצת/שמורה, נוף, אויר, שמש, מזגן, דוד"ש.

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת ברמות ג' , בזרחי , קוטג' גדול על קו הנוף , מרפסת ענקית לנוף , אפשרות הר בה , + 5 ₪ 3,450,000 . גישה נוחה

במקור חיים חדרים 5 משופצת

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': למכירה ברסקו / הורקניה חד' חדשה, 4 מ' בקומה ראשונה. מחולק לדירת 190- חד' כ 9 דופלקס כיווני אויר, 3 , חד' עם מרפסת גדולה שמורה 5 משופצת ומושקעת, ודירת נוף, אויר, ושמש, בהיתר מלא

‎)295302( ‏

1.5 יפהפיה קומה מחסן וחניה כיווני אוויר 3 052-7124078 נועם :

בקטמונים גבול חד’, בניין 6 , רסקו דו קומתי, קומה ראשונה, כניסה פרטית, מרפסות, פינתית, מוארת, מזגנים, חימום, ,2 דירה מחולקת ל פוטנציאל, בלעדי!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

למכירה במושבה היוונית / יהושע בן נון

חדשה בשוק, עסקה של פעם בחיים למכירה בקטמונים / ברניקי + ' מ 125- חד' כ 5 דירת מרפסות סוכה, 2 משופצת ומעוצבת בתכנון אדריכלי גינה וחצר + יחידה להשכרה כניסה פרטית / למכירה בארמון הנציב בשלמה בן יוסף + ' חד 5 דירת גג /פנטהאוז מ"ר, לנוף, אויר 25 מרפסת סוכה כיווני אויר, משופצת 3 , שמש קומפלט, שירותים ומקלחון כפולים, בתהליך מתקדם לפינוי בינוי.

חד' גדולה ומרווחת קומה 3 דירת מרפסת פתוחה, כיוונים + ראשונה טובים, שירותים כפולים, מזגנים, דוד"ש, הסקות, מיקום מצויין, שקטה בנין אבן, חודשים 3- כניסה כ גרשון אבנר - / למכירה בארנונה רגע לפני עליית מחירים בשכונה גדולה ומרווחת , מרפסת 4 דירת גדולה לנוף פתוח, אויר, שמש, משופצת, מושקעת, סלון גדול במיוחד, פינת אוכל מוגדרת, אסלות סמויות, מיזוג מרכזי, יונקרס, דוד"ש, חניה מקורה, פינוי גמיש

02-563-4333 054-9144-952

המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

למכירה פנטהאוז נדיר בכספי! דירת גג חדשה מקבלן: מ״ר, טרסה 147- חד' מרווחת, כ 5 גדולה (סוכה) מהסלון פלוס מרפסת חדרי שירותים, 3 , סוכה נוספת אמבטיות כולל יחידת הורים, 2 מעלית שבת, חניה ש"ח! 4,400,000

להשכרה בקטמון הישנה! בלב השכונה - ברחוב הל"ה, חדרים מרווחת 3.5 דירת בבניין קטן ושקט, מ"ר, קומה א', 84 חד' שירותים, עברה רענון ושיפוץ, 2 מרפסות! 3 ש"ח לחודש! 6,500

למכירה בקטמון הישנה! דירת קוטג' פינתית נדירה, מ"ר, 200 מעל חדרים, 6 , מפלסים 3 גינות יפות, 2

‎)295303( ‏

טרסות גג פרטיות, 2 בנוסף - יחידת דיור! ש"ח 7.700.000 : מחיר

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל':

מאחל לכל בית ישראל גמר חתימה טובה

חברים בלשכת המתווכים

קטמון הישנה ח”ד שמורה 4 מרפסת סוכה גינה, כניסות 2. נגישות בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

ירושלים שכונת רמות ג' חדרים שמורה גדולה ומרווחת 5 דירת ישראל בן זאב, מטר נטו! מוארת מאוד, מרפסת סוכה לנוף 118 מאוד מדרגות מהכניסה לבניין, כניסה מיידית. 8 מדהים, רק

בתלפיות

מ"ר 140 * להשכרה אולם/ חנות מ"ר 80 * להשכרה אולם /חנות משופץ ממוזג עם חלוקה מ מעטפת 600 * משרדים

‎)295324( ‏

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': חצר + מ 45 * חנות להשכרה בהר חוצבים מ"ר עם נוף ומרפסת 250- * משרדים מסודרים מושקעים החל מ * מגוון חנויות לשימושים שונים: בתי קפה, מסעדות, חומוסיות, שווארמה, חנויות פרחים וכו להשכרה בגבעת שאול מ' 6 מ"ר גובה 150- חנות כ מ' 400- חנות כ מ"ר עם חזית רחבה 600- חנות כ מ"ר 70- חנות כ

4 רמת בית הכרם פינת אוכל + ’ חד קומה ראשונה מרפסת פתוחה מעלית וחניה המחיר ירד !!! בלעדי !!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

itzik833@gmail.com 052-4833755 , איציק 02-6504731 משרד: חברים בלשכת המתווכים וב"שירן"

‎)295267( ‏

12

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

ברמת בית הכרם: 170 , כיוונים 4, ח׳ בלב השכונה 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 , מ״ר כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 בלעדי למכירה בבית הכרם: )3 חד' (במקור 4 דירת מ"ר ל רנונה, 63 , משופצת, סביבה 2 קומה בלעדי להשכרה: חנות/ משרד במרכז דניה, ש"ח. 1,700 , מ"ר 11 בלעדי בגבעת מרדכי: ,8 מר, קומה 60 ,' חד 3 מעלית שבת, מוארת, ש"ח 1,750,000 . שמורה 2 ,1 מ״ר, קומה 55 , ׳ חד 3 , רח׳ הלל בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 , דירה מיוחדת ירוקה ומיקום מרכזי !! ש"ח בלבד! 2,000,000 מרכז העיר: 054-2298226 : ויויאן 02-6723964 : משרד 054-5668729 : שלמה

בגילה היוקרתית חדרים עם שני מרפסות גדולות 4 מושקעת ביותר פרטית. כניסה כדאי לראות

בארנונה אזור מבוקש חד', מול הקונסוליה האמריקאית, 4 מרפסת גדולה לנוף משגע לכל דיירים בלבד, 2 ,' ירושלים, קומה א במחיר מציאה!!!

בבקעה !!! הקלאסית השקטה והפסטורלית בבניין ערבי ייחודי דירת + ענקית 4 סטודיו נפרדת , תקרות גבוהות טרסה גדולה + זהר בית שמואל 02‎‑5663040 לשכת המתווכים 9 רח’ הרצוג 02‎‑5663040

קטמון הישנה(חזקיהו חד’ 4 ) המלך משופצת, קומה שניה, מעלית שבת, מרפסת סוכה, הסקה פרטית, חניה, בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

קריית משה:

4 , חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

‎)295280( ‏

www.jerusalem-realestate.co.il

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

‎)295294( ‏ ‎ 88 ‏

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

חד’, 4 , משכנות האומה קומה ראשונה, מרפסת אמבטיות, 2 , מ”ר 90 ‐ כ מעלית שבת, מחסן וחניה 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295281( ‏

למכירה - פנטהאוזים - במורדות עין כרם פנטהאוזים במפלס אחד המשקיפים לנוף פסטורלי וירוק, מ"ר מרפסת, 70 + מ"ר 140 חד' כ- 5 מרפסות 2 + מ"ר 200 חד' כ- 6 ש"ח 4,400,000- בריכה פרטית על הגג החל מ + מ"ר 180 חד' כ- 5 050-353-3390 ורדית

בקטמון הישנה !!! השקטה והפסטורלית דירת גן יפיפייה מיוחדת ומעוצבת בטוב טעם שטופת שמש חניה !! + ושקטה 9 רח’ הרצוג 02‎‑5663040

למכירה - מגרש

קטמונים - אלעזר בן יאיר

הולילנד - אברהם פררה

חדש

בשוק!

מ"ר 68 חד' כ- 3 דירת מ"ר 75 אופציה להרחבה כ- + קומה ראשונה מרפסת גג גדולה מרפסות 2 + עסקה מעולה!!! 050-3303636 יעקב

מגרש למכירה במבשרת ציון מ"ר. 420 באזור הווילות, גודל המגרש כ - מ"ר. 118 כיום בנוי כ - דירות 3 נוף פסטורלי וירוק, ניתן לבנות נפרדות בטאבו. 050-330-3636 יעקב

חד' מרווחת! 4.5 דירת פונה לנוף פתוח 9 קומה חניות נפרדות -2 מחסן גדול במיוחד ו חדשה בשוק!!! 050-330-3636 יעקב

‎)295286( ‏

רחביה, חדשבשוק! חד', ק''א, מרפסת, משופץ, מוארת, 4 , רח' מטודלה 052-8806917 : כיווני אוויר, יחידת הורים, בלעדי, ערן 3 מושבה יוונית, חד', מרפסת, מעלית, רחוב מבוקש, 4 , פוטינציאל עתידי 052-8806917 : בלעדי ערן בית וגן, חד',ק''ק, מרפסת, מחסן, חניה, מיידי, בלעדי 3 , בנין חדש 052-8806917 : ש''ח ערן 2,120,000

באבוטור!!! צופה לנוף פנורמי בבניין מדורג דירת גן יפיפייה חניה מקורה + מחסן + כניסה פרטית + בלבד 2.950.000 9 רח’ הרצוג 02‎‑5663040

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

ללקוחותנו דרושות דירות לקניה בכל חלקי העיר

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

להשכרה מגרש מ"ר בג. המטוס, 500

פתוח/סגור. לכל מטרה

להשכרה במרכז העיר בשיקמה מחנה יהודה + חד' קומה שנייה משופצת 2 מרפסת שמש, מרוהטת!

להשכרה דירות בכל השכונות מרוהטות/ריקות, שירות אדיב ומקצועי

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

13

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

חוק תכנון ובניה

בגבעת אורנים !!! (רבי טרפון)

בלבד!!! 2.700.000 בבניין קטן ואיכותי מרווחת שטופת מחסן פרטי + שמש 9 רח’ הרצוג 02‎‑5663040

ברסקו, בבניין נחשק, פנטהאוז נדיר, במחיר מציאה, חד’, מרפסת סוכה 4 פרטית מהסלון מ”ר, פןנה 75 של לנוף מהמם, חניה, שקטה, זקוקה לשיפוץ, פינוי גמיש, חובה לראות 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

בקטמון הישנה הקלאסית, בבניין חד’ 4 , ערבי מקורי בקומת קרקע, חצרות, כניסה פרטית, תקרות גבוהות, שקטה, דירה נדירה לשוק, חובה לראות!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

בארנונה הותיקה, בניין אבן מבוקש, 2 , חד’ גדולה 4 מרפסות, משופצת חלקית, מטבח וסלון גדולים, שקטה, מיקום מבוקש, מחיר מציאה, מפתחות ובלעדיות במשרד 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

נדל”ן מסחרי

בבית וגן חד’ 4 הפסגה מרפסת + מרווחת סוכה מחסן וחניה פרטית, למסירה מיידית, בלעדי!!! דבורה 058‎‑4830916 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

חדרים 2.5 בפסגת זאב דירה בת מטר משרדים 180 בתלפיות חניות - ניתן לפצל + מפוארים מטר ניתן לפצל 60 משרד חנות לכל מטרה אבינועם ילין מטר 170 בשטח של כ להשכרה בירושלים 050-2441658 מיידי / ללא תיווך במתחם צרפתי במישור אדומים מול הלונה פארק חנות להשכרה שטח מסחרי מתאים לאירועים או מסחר בגדלים - 165, 230, 340, 780 שונים כניסה מיידית 02-5354407, 053-7372336 להשכרה/למכירה 34 במגדל העיר בן יהודה חדרים 10 מ"ר מחולק ל 230 ,18 קומה שירותים כפולים ומטבח + אפשריות: קלינקה, משרדים, חדרי מלון מע"מ + ש"ח 5,400,000 מכירה מע"מ + ש"ח 22,000 השכרה

2 טלביה דירת חד’ מהממת, מ”ר מרפסת 62 דרומית, שקט וירוק ש”ח 1,850,000 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295291( ‏

‎)295315( ‏

‎)295305( ‏

‎)295283( ‏

מטר 180 תתקני בתלפיות למשרדים בשטח של כ 70 תוסיפי ברחוב אבינועם ילין- חנות לכל מטרה בשטח של כ 054-4710799 רפאל

‎)295306( ‏

‎)295308( ‏

למכירה דרומי 146 דופלקס פנטהאוז חדרים עם גינה ומירפסת 6 חניה, מחסן, מעלית ונוף מרהיב

בגבעת משואה, מול נוף מהמם פתוח, חד’, מרווחת 4 מאוד, מחסן ענק, חניה, יח’ הורים, מזגן, מרפסת לנוף, שקטה ומוארת, מחיר גמיש, בלעדי!!! 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17 ייחודי ומעוצב · דופלקס עליית גג + ’ חד 4 ! בכרמים גדולה ומפנקת הכוללת חדר גדול ,פינת עבודה , שירותים, מקלחת ומרפסת לנוף ! סלון ומטבח מרווחים עם מרפסת 4 , חניות 2 ! גדולה לנוף ש”ח 2,500,000 כיווני אוויר COM.NADLANCITY ‎)295274( ‏ 02‎‑5797070

בקרית משה השקטה, מיוחדת חד’ 4 במינה מרפסת + מרווחת סוכה, מחסן וחניה פרטית בלעדי לתקם דבורה 058‎‑4830916 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

משכנות האומה, חד’ מרווחת, 3.5 מרפסת סוכה, 2 , מעלית שבת אמבטיות, מחסן וחניה, נוף פתוח, בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

חד’ 3 ביפה נוף שקטה מרוהטת \ריקה מרפסות מיידית + 052‎‑8632437 דניאל 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295282( ‏

‎)295304( ‏

‎)295268( ‏

מקור חיים/פייר קוניג, בניין קטן מטופח, חדרים מרווחים, במצב 4 טוב, מרפסת, מחסן פרטי, חניה בשפע.בלעדי!

‎)295278( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

טלביה 5 אנייס לונסקי יעוץ ושיווק נדל"ן אלקלעי 052-2603050 , אניס: 02-5660012 טל: E-mail: immo.agnes@gmail.com

ברחביה, ברח’ שקט חד’ מקסימה 3 ויפה מרפסות(סוכה) 2 המחיר ירד מיידית!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

הקודם זוכה !!! במלחה (האייל) דירת חדר קטנה לבודדים או למשרד משופץ או מרוהט כניסה ש”ח כולל 2000 , פרטית ארנונה חשמל ומים. תיווך 050‎‑5216821 דניאל ‎)295322( ‏

בס"ד

תמצאו אותנו גם ב:

בלעדי

בלעדי

בלעדי

בקרית משה בתהליך בניה פנטהאוז 38 פרויקט תמ"א אופציה + ' חד 3 מפואר להרבה, טרסה לנוף מרהיב מחסן + מ"ר 52 058-48320916 דבורה

בג.שאול- קהתי חד' מרווחת 4 מרפסת-סוכה לנוף , + מחסן גדול עם חלון מפתחות בת.ק.מ 058-4931070 הדסה

חדשה בשוק בקרית משה חד' 4 - חד' כ 3.5 ריינס כיווני אוויר , 3 מ"ר , 25 - מחסן צמוד כ מפתחות בת.ק.מ 052-4419402 חיים מדיצ'י

‎)295279( ‏ אורנים !!! · בגבעת (המעפילים) בבניין קטן

מרווחת ומטופחת 3 ואיכותי מרפסות זהר + מחסן + חניה + 02‎‑5663040 בית שמואל ‎)295287( ‏ לשכת המתווכים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

052-4419402 חיים מדיצ'י מומחים בשיווק דירות יד שניה ונכסי יוקרה

14

15.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

שירותים משפטיים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

לחברתהסעות גדולה דרוש/ה נהג/ת לרכב מיניבוס / אצ"ז עם רישיון לנהיגה ברכב ציבורי תנאים מעולים למתאימים ההודעה מיועדת לגברים ונשים כאחד

עורך דין רפאל פריג', מומחה במשפט פלילי שנות ניסיון 20 כתבי אישום 9 מעצרים 9 תיקי תעבורה (תאונות דרכים/שכרות) 9 מע"מ ומס הכנסה 9 ייצוג בשימוע לפני הגשת כתב אישום תובע בפרקליטות מחוז י-ם (לשעבר) ירושלים 21 וושינגטון 052-2673701 רפאל:

לפרטים ושליחת קו"ח: Rafi@abarazani.net 050-8289219 רפי

C M Y CM MY CY CMY K

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

מקרקעין

דיני עבודה

ביטוח ונזקין

פשיטת רגל

Composite

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות תביעות כספיות 5 (דיני ממונות)

תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: רישיון, בנק, 5 תאגיד ויציאה מהארץ הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 איחוד תיקים, מוגבל באמצעים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

הגשת בקשה למתן צו כינוס. 5 ניהול הליכי פש"ר עד למתן 5 הפטר. הגשת תביעות חוב של 5 נושים בהליכי פירוק/פש"ר

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 על הוצאה לפו

02-6299444

e-mail: Office@nhh-law.com

15

ידיעות ירושלים ˆ 15.10.2021

ללמוד כדורסל זה גם ללמוד על מנהיגות, עבודה בצוות, ואיך לכבד את האחר אפיק ניסים, סטודנט שנה ג' לחינוך וחברה עם התמחות בספורט בקריה האקדמית אונו שחקן נבחרת ישראל באליפויות אירופה, זכה במדליית כסף באליפות אירופה בכדורסל עתודה

תואר ראשון בחינוך וחברה - התמחות בספורט עם המרצים הטובים ביותר גם בקמפוס ירושלים

www.ono.ac.il | 076-599-6763 : להרשמה ולפרטים נוספים

קמפוס ירושלים