בונוס ירושלים 19.08.22

המחוזית אישרה להקים את היכל התרבות במתחם ‰ זאת לאחר שחבר המועצה ויצמן ('אגודת ישראל'), שניסה לשנות את המיזם שהושג בפשרה בין המגזרים - נסוג מבקשתו לדיון מורחב קרית יובל: אור ירוק לתוכנית ורבורג החרדים התקפלו

קרדיט: אוריה שוחט

תשריט המבנה בבית הכרם קומות - 10 דירות 100 העירייה אישרה שתי תוכניות בנייה חדשות, בבית הכרם (רסקו). ובגבעת הוורדים הראשונה ממוקמת בשדרות , 3-1 הרצל בפינת רחוב זוטא מ"ר, על ציר 935 בשטח של הרכבת הקלה. הבנייה החדשה כוללת הריסת שני מבנים שבהם שתי יחידות דיור והקמת מגדל בן יחידות דיור, 100 קומות ובו 10 חזית מסחרית וחניון תת־קרקעי. כמו כן התוכנית כוללת תוספת של שני גני ילדים חדשים. מגיש התוכנית הוא עו"ד גיל תורג'מן, ועורכת התוכנית היא האדריכלית אוריה שוחט. התוכנית בגבעת הוורדים 37 ממוקמת ברחוב שמעוני ומציעה הריסה של הבניין הקיים ובנייה של בניין חדש בן שמונה יחידות דיור. 36 קומות ובו מגישת התוכנית היא חברת 'פנינת שמעוני בע"מ', ועורך התוכנית הוא משרד 'נישה' יצחק קטורזה. החנות הוותיקה 'שיווק כל' משוק מחנה יהודה עברה למשכן חדש, שנה 40 מורחב ולא רחוק, לאחר במורד רחוב אגריפס. המיקום החדש הוא בחזית מרכז כלל שפונה לכיוון אגריפס, בסמוך לסניף הדואר. העסק, בבעלותם וניהולם של נעים ויקי שארבי, מ"ר, 80 פועל כעת בשטח של ובמקום ניתן למצוא ציוד קמפינג, מנגלים וציוד בישול, וכן לבצע מילוי חוזר של גז (ברישיון). ההשקעה בפתיחת המקום עומדת אלף שקל. 200 על כ־ משווקים מאגריפס

נ ד ל " ן

קותי פונדמינסקי

ההישג החילוני נשמר. מתחם צילום: | ורבורג יואב דודקביץ'

הפשרה בקרית יובל לא תיפגע. השבוע אישרה הוועדה המחוזית לקדם את תוכנית מתחם ורבורג

בקרית יובל. שטח התוכנית עומד על כשישה דונמים וייעודו כיום הוא למבנה ציבור. זאת כשברקע נעשו ניסיונות מצד ההנהגה החרדית לחבל לכאורה בפשרה שהושגה, אף שהם קיבלו הקצאה לבתי כנסת בשכונה 'בתמורה' לוויתור על מתחם ורבורג. המליאה לא כונסה כזכור, לפני כחודש נודע ל'בונוס' כי בכוונת חבר המועצה יוחנן ויצמן ('אגודת ישראל'), שככל הנראה הסתייג מהתוכנית שאושרה אז במקומית - להפעיל את ז', המקנה לכל חבר במליאה את 18 סעיף האפשרות לדרוש דיון חוזר בכל תוכנית שנידונה בוועדה העירונית, כשמנגד אישור בתי הכנסת בוועדת ההקצאות היה סופי, כך שבכל מקרה החרדים היו מקבלים לידיהם את מבני הדת ללא תנאי. לו הופעלהסעיף והמליאההיתהמתכנסת, ניתן היה לבצע שינויים בתוכנית שאותה ביקש ראש העירייה משה ליאון לקדם. אך ככל הנראה הלחצים מלשכתו של ליאון

פעלו, ויצמן התקפל והוריד את הבקשה - והתוכנית במתכונתה המקורית הועברה למחוזית וכאמור אושרה. התוכנית שאושרה מציעה לחלק את המתחם לשטח למבני ציבור, שישמש להקמת בית תרבות ואודיטוריום שיעמדו לשירות השכונה ותושביה, ולשטח פתוח אינטנסיבי, שישמש לפעילות פנאי, גינות משחק ונוי. בשלב ראשון ייבנו במתחם מרכז

2,400 תרבות ואודיטוריום בהיקף של כ־ 1,200 מ"ר, ובעתיד יתווספו להם עוד כ־ מ"ר. מחוץ להם יוכשר כאמור שטח פתוח שישמש את תושבי השכונה לפעילויות פנאי ולאירועים חוץ שכונתיים. עורך התוכנית הוא האדריכל אבנר אופק, והיא מקודמת על ידי אגף תכנון עיר בעירייה. ויצמן בחר שלא להגיב על הפרטים.

צילום: יואב דודקביץ' | ויצמן

רמ"י 'מפספסת' בשווי הקרקע מכרז המגורים בארנונה: השמאי מטעם המדינה העריך את שווי מתחם אמת המים בשכונה 410 מיליון שקל ‰ אלא שההצעה הזוכה הייתה בסך של 450־ המבוקשת בכ מיליון שקל מהשומה שניתנה 130־ מיליון ‰ ממוצע ההצעות היה נמוך בכ

קותי פונדמינסקי

חברת' אזורים' והשותפה 'ט.ל.ש.ג פרויקטים' זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) במתחם

אמת המים ברחוב דרך חברון. מדובר על דונם, והממוקם 7.3 שטח בגודל של כ־ בפינת רחוב אשר וינר, ממערב לשטחי קיבוץ רמת רחל. על הקרקע לפרויקט, יחידות דיור - ישלמו הזוכות 434 שיכלול מיליון שקל ובנוסף לכך 410 סכום של כ־ מיליון שקל הוצאות פיתוח. זאת 38 כ־ כאשר ממוצע ההצעותשל יתר המתמודדים מיליון שקלים. 320 עמד על כ־ למה לא הסתערו? להערכת החברה, עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט, צפויה להצטבר ליותר ממיליארד שקל. התוכנית כוללת גם הקמת כיכר

קותי פונדמינסקי

הדמיה: 'ארי כהן אדריכלים' | מתחם אמת המים

הזכייה בקרקע היא בסך נמוך יותר. לעורך הדין והשמאי קובי ביר יש מספר השערות בנושא. "מדובר בקרקע סמוכה לציר הרכבת הקלה העתידית", אומר ביר, "הקמת התשתיות שלה בשנים הקרובות עשויה להפחיד יזמים שעלולים להתקע בגללה. בנוסף, חפירות הפיתוח ליד האמה ההיסטורית עלולה לחשוף עוד ממצאים ארכיאולוגים שגם עלולים לעכב בנייה".

עירונית ושטח ציבורי פתוח נרחב, כל זאת לצד מבנה אמת המים שנמצא במקום ומיועד לשימור. הצעת 'אזורים' היתה הכי גבוהה, אחרי אחרת שנפסלה, אך מתחת לשומה של מיליון 450 רמ"י שאמדה את המתחם בכ־ שקל. בזמנים בהם הקבלנים מסתערים על קרקעות פנויות בהצעות שלא פוחתות מהשומה של המדינה, עולה תמיהה כיצד

צילום: פרטי | 'שיווק־כל' החדשה

6

19.8.2022 ˆ ידיעות ירושלים