בונוס ירושלים 2.12.22

דווקא בחורף:

עםתחילתעבודותהמיזםהמסחרי במדרחוב התברר כי חלקמסגירותשטחי החוץשל המסעדותהסמוכותחורגות בגודלן ‰ התוצאה: משאיותהבינוי לא יכולות להגיע לאתר הפרויקט ‰ כעת 'קפה רימון', 'זלמן' ו'קצפת' יידרשו להסיר אותן כדי לאפשר מעבר העסקיםבלונץ יאלצו לפרקאתמבני החוץ

מגדל הפעמון לגור בפעמון עיריית ירושלים אישרה את התוכ ו נית להרחיב את בניין הפעמון במ ו רכז העיר. המיזם, שאושר להפקדה במחוזית, כולל הגבהה של המבנה ברחוב המלך ג'ורג' עד לגובה של קומות, בייעוד למגורים, מסחר 10 ותיירות. הרחבתו תיעשה תוך שי ו פור הנראות כלפי רחוב המלך ג'ורג' דירות בתמהיל 52 ותוספת של מגוון, כחלק מהמדיניות העירונית לציפוף לאורך צירי הרכבת הקלה ולעידוד של עירוב שימושים. מגדל מגורים חדש מוקם בדרום מערב העיר. הוא יתנשא לגובה של יחידות דיור. 153 קומות ויכלול 31 מדובר בפרויקט של חברת 'קרדן נדלן', כשבשלב הנוכחי שלו הוא ו � דירות והמבנים המד 300 יכלול כ ו רגים יוקמו בהמשך. הפרויקט קיבל היתר חפירה ודיפון והעבודות בשטח החלו. יורדים מהבמה העירייה אישרה את הרס הבמה המו ו גבהת בכיכר ציון, במסגרת אימוץ התוכנית להרחיב את מלון הרברט סמואל הסמוך. התוכנית, שהועברה לוועדה המחו ו זית, מציעה תוספת של שתי קומות הקומות. זאת 11 עבור המלון בן עבור שטחים לשימוש מלונאי, בכ ו פוף ל'שיפור משמעותי של הממשק בין המבנה למרחב הציבורי של כיכר ציון ושכונת נחלת שבעה'. בהתאם לכך תיווצר דופן פעילה למרחב הציבורי, תוך הריסת הבמה המוגבהת שקיימת בחזית, הנמכת הקרקע ויצירת בינוי לשימוש מס ו חרי אשר יהיה נגיש ממפלס כיכר ציון. כמו כן מוצע שיפוץ ושדרוג של כל המלון ושינוי החזיתות שלו. הגשת התוכנית נעשתה על ידי 'שותפות מוגבלת מלון מגדלות תל אביב', והיא תוכננה על ידי האדריכלים אלון שיקאר ועמיר פרבר. צילום: קותי פונדמינסקי הדמיה: משרד אדריכלים זאב ארד עוד מגדל להולילנד קותי פונדמינסקי

נ ד ל " ן

קותי פונדמינסקי

תזמון לא מוצלח. עם בואם של הימים הגשומים והקרים לעיר החלו העבודות במדרחוב ברחוב

לונץ להקמת הפרויקט המסחרי של היזם לורנט לוי. לצורך זה מוספרו ופורקו אבני חזית המבנה שהוגדר לשימור והכלים ההנדסיים החלו להופיע בשטח. צרה צרה

אלא שכעת מתברר שה ו גישה לאתר הבנייה אינה אפשרית למשאיות של ציוד כבד, משום שהציר מרחוב הלל ועד לאתר, מחייב מעבר בין המסע ו דות השוכנות לאורכו ואלו ביצעו סגירות חורף לישיבה מחוץ לשטחיהן. אותן סגירות משני צידי הציר של קפה 'רימון',

דרוש מעבר למשאיות גדולות יותר. העבודות באתר צילומים: איתן אילן |

הסגירות, וגם לצורך הרכבתן מחדש על שטח מצומצם יותר אם יבחרו לעשות זאת. מהעירייה נמסר: "בעלי העסקים התבקשו לעמוד בהיתרים ובדרישות של העירייה לסגירות החורף, כדי לאפשר מעבר בטוח הן להולכי רגל והן לרכבי הצלה ולמשאיות העבודה במהלך בניית בית המלון".

השוטפת של העסקים במ ו דרחוב, ובשניים מתוך שלו ו שת המקומות, 'זלמן' ו'קצפת',

גם מדובר באופציה היחידה להסדרת מקומות ישיבה, שכן בשטח העסק נמצאים רק דוכני המזון. מטבע הדברים המסעדות הללו יידרשו להוצאה נוספת עבור פירוק

גלידריית 'קצפת' והנקניקיות של 'זלמן' חורגות מהמותר, כך לפי בדיקת העירייה, והן כאמור מצירות את המעבר. סגירת החורף קריטית לשם הפעילות

זכיין 'אלן קאר' בעירתובע מיליוניםמבעל החברה לשעבר מנחםשופל, שהפעיל אתהסניף הירושלמי, טוען: אסף אשכנזי, שהיהמנכ"ל הרשתבארץ, מיליוני 3.5־ מכר אתהזיכיון הארצי לצדשלישי - וסגר לי אתהעסק ‰ דורשפיצוייםשל כ שקלים ‰ אשכנזי: "צר לי על הנזק. הטענותהמועלות נדחו בביתהמשפט"

את עצמם מתמודדים עם בקשה לחדלות פירעון, שבסופה סגרו להם בפתאומיות את הסניפים, וגם לא שילמו להם עמלות של כמה חודשים. סדרת תביעות בימים אלה מתנהלת סדרת תביעות של מיליוני שקלים 3.5 הזכיין הירושלמי בסך נגד 'אלן קאר' ואשכנזי, שעמד בראשה, כולל ערעור שהוגש לבג"ץ נגד אישור הליך מכירת החברה ופעילותה. אשכנזי בתגובה: "'ד.ק. סדנאות' הפעילה את שיטת 'אלן קאר' בישראל בהצלחה רבה שנים. כשהחברה נכנסה לקשיים 15 במשך נהגנו באחריות ופעלנו לייצר פתרון מיט ו בי לכל מי שנפגע בתהליך. מימשתי את כל כספי ונכסיי לטובת מימון הפעילות ונשא ו רתי חסר כל. לצערי לא צלחנו את המשימה וצר לי על הנזק שנגרם עקב הכנסת החברה להקפאת הליכים. הטענות המועלות נדחו על ידי בית המשפט".

קותי פונדמינסקי

הרשת הבינלאומית לטיפולי גמילה 'אלן קאר' פעלה ביש ו ראל בהצלחה רבה והקימה רשת

של זכיינים. אלא שלפני כחצי שנה נק ו לעה הרשת בארץ לקשיים, ועקב כך היא הגישה בקשה לעיכוב והקפאת הליכים לבית המשפט ולבסוף נמכרה לבעלות חדשה. רק שמבחינת הזכיין הירושלמי מנחם שופל, שהעסק שבו השקיע יותר ממיליון שקל נסגר בפתאומיות - עדיין לא נאמרה המילה האחרונה והוא מתכוון לדרוש על כך פיצויים במיליוני שקלים. "רציתי לעשות טוב לתושבי העיר וגם להתפרנס מזה", מספר שופל, "ועכשיו נסגר ביום אחד הסניף הירושלמי של 'אלן קאר' והפעילות הועברה למלון השוכן מול הסניף הסגור". יצויין כי בעלי הזיכיון החדש בארץ, כך מתברר, אינו עובד בשיטה של מכירת זכיונות משנה מקומיים.

צילום: פרטי | הסניף הסגור של שופל

לפני כשנתיים, בעיצומה של מגפת הקו ו רונה, הוקם סניף של 'אלן קאר' בעיר על ידי האחים הירושלמים יאיר ומנחם שופל. העסק פעל כסדרו עד חודש יוני האחרון, אז הודיע מנכ"ל 'אלן קאר' בישראל, אסף אשכנזי, כי החברה מצויה במשא ומתן עם חברה אחרת למכירת הפעילות. האחים שופל, כמו יתר הזכיינים שלא הספיקו לעכל את משמעות הדברים, מצאו

הבמה תוסר. כיכר ציון

6

2.12.2022 ˆ ידיעות ירושלים