בונוס ירושלים 20.05.22

פרסום

הדמיה: הרל"י צילום: שאטרסטוק

ראשון

קיבל אור ירוק. הרכבל

עשו את השבוע

משתחררים מהכבלים

בתחילת השבוע דחה בג"ץ את העתירות נגד מיזם הקמת הרכ ־ בל ממתחם תחנת הרכבת הישנה בירושלים לשער האשפות בעיר העתיקה. למיזם התנגדו תושבי סילוואן, שבשטחם צפויה לקום תחנה, מתכננים ואנשי מקצוע, שסבורים כי אופי הפרויקט אינו מתאים לנוף המקומי, וגופים ירוקים, שחוששים מפני הפגיעה בסביבה. גם שרת התחבורה מירב מיכאלי הציגה עמדה ולפיה אין למיזם יתרון תחבורתי ו'הנזק עולה על התועלת'. מגדלים בקטמונים 750־ המחוזית אישרה השבוע כ יחידות דיור חדשות בקטמונים, במסגרת פינוי־בינוי. התוכניות היא של קבוצת 'בית ירושלמי' וממוקמות ברחובות בר יוחאי ואלמליח. היא כוללת כוללות דירות, בנוסף למגורים, 650־ כ דונם, ומבני 2.5 יוקם פארק של ציבור; כמו כן אושרה ליזמית צ � וי 15 תוכנית ברחוב השומר , במסגרתה יפונו מבני 8 חק שדה שיכון ותיקים ובמקומם יוקמו 100 קומות עם 10 שני מבנים בני יחידות דיור נוספות.

עמוד פותח

צילום: יואב דודקביץ' | יתפוס גובה? קניון 'האחים ישראל' בתלפיות

הקבלן הוותיק בועז ישראל יחד עםשותפו לנכסהמיתולוגי, רמי לוי - מתכננים להקים רב קומות, שישלב מסחר, תעסוקה ומגורים מגדלעלקניון 'האחים ישראל' היוזמה החדשה של איל המרכולים בתלפיות:

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

התעצמה לאין שיעור. זה התחיל עם הקמת קניון מלחה והמשיך עם בניית קניון הדר, שבשנים האחרונות רק הולך ומתרחב. מצד שני, מצוקת הקרקעות למגורים בעיר הביאה את העירייה לנקוט תוכנית כוללת חדשה לאזור התעשייה הישן - כזו שתאפשר גם בנייה למגורים. הסנונית הג ־ דולה הראשונה של המהפך הזה באה בדמות תוכנית הענק לבניית מגדלי מגורים במה שמוגדר מתחם בליליוס ברחוב התעשייה. מאז הולכות ומאושרות תוכניות נוספות למגורים באזור. עם זאת, במתחמים הק ־ רובים לקניון 'האחים ישראל' ברחוב יד חרוצים יש בעיקר מסחר, ואישור מגורים באזור הזה של תלפיות סביר להניח שיגרור אחריו גל נוסף של בקשות לשינויי ייעוד. מסביב לקניון 'האחים ישראל', ברחוב יד חרוצים, כבר ניכרים בשטח השינויים בת ־ לפיות, כולל בנייה מחדש של מתחם מפעל החזיות טריומף, שנסגר בפינת רחוב התנו ־ פה, ואפילו הבניין המסחרי המיושן שממול לקניון 'האחים ישראל' עבר שדרוג מסיבי ומתיחת פנים, ובכלל זה שורה של שוכרים שעברו אליו ממקומות אחרים בסביבה.

קותי פונדמינסקי

ווחי של המתחם פי כמה וכמה, כאשר רמי לוי בעיקר בצד המסחרי והשיווקי ו'האחים ישראל' בצד הבנייה כמובן. אזור במהפך קשה 90־ וגם בשנות ה 80־ בשנות ה היה להאמין שתוכנית כזאת היתה זוכה לאישור. תלפיות הוגדרה אזור מובהק למ ־ סחר ותעשייה, מה גם שהקניון שגשג. אולם מאז התחרות בין המרכזים המסחריים בעיר כאשר רמי לוי בעיקר בצד המסחרי והשיווקי ו'האחים ישראל' בצד הבנייה שני הצדדים החליטו להניע מהלך שיעמיק את השותפות וימקסם את הפוטנציאל הרווחי של המתחם פי כמה וכמה,

יוזמה חדשה של רמי לוי בשו ־ תפות עם חברת הבנייה 'האחים ישראל', שמתפרסמת כאן לרא ־

שונה, כוללת הפיכה של אחד ממרכזי המסחר הראשונים בעיר - קניון 'האחים ישראל' בתלפיות - לרב קומות. הכוונה היא להפוך את המרכז המזדקן למיזם בנייה של מסחר, תעסוקה ומגורים קומות. השותפים עובדים כעת על 15 בן תב"ע חדשה, ואם היא תאושר תהיה זו הפעם הראשונה שקניון יזכה לאור ירוק לביצוע מהפך שכזה. כיום כבר קיימת שותפות בבעלות על השטח בין שני היזמים הענקיים, כשרמי לוי מחזיק בנכס שבו פועל המרכול שלו, כחלק מרשת שיווק השקמה, בקומת הקרקע של הקניון. שאר שלוש קומות המבנה נמצאות בבעלות 'האחים ישראל' מזה עשרות רבות של שנים. השותפות בנכס הידוע היא ביחס לטובת 'האחים ישראל'. עכשיו 10-90 של החליטו שני הצדדים להניע מהלך שיעמיק את השותפות וימקסם את הפוטנציאל הר ־

אופטימי פסימי

אופטימי ביחס לעולם, שיעור האינפלציה 4%( בישראל נמוך משמעותית בארה"ב ואירופה) 8-7 % לעומת פסימי אבל מה חשוב שיעור האינפלציה, אם המחירים בארץ יקרים בהרבה מאשר במרבית מדינות אירופה

המשפט הפותח

"הרפורמה הזו מייצגת את כל מה שרע בכלכלה הישראלית" (יו"ר ועדת הכלכלה בכנסת, מיכאל ביטון מתעצבן על נציגי משרד התחבורה ומאיים בהקפאת עדכון תעריפי התחבורה הציבורית)

2

20.5.2022 ˆ ידיעות ירושלים