בונוס ירושלים 26.08.22

ה'פוסט דוקטורט' יחכה אמיר ואנה סגל ושנה וחצי) 6 ,8( . הורים לשלושה ילדים 42 זוג דוקטורנטים בני מתגוררים בבית הכרם

צילום: 'דמקה הפקות'

הדלק עלו, ואצלנו בבניין יש הסקה של סולר, מה שמקפיץ בנוסף את ועד הבית. ועוד ועוד דברים שהופכים את המצב למתסכל". איך זה פוגע בכם? "הבת שלנו עולה לכיתה ג', ומסתבר שביחס לשנים קודמות, הפעם העלות של צהרון היא פי שלושה. את התינוק מניחים במ ש שקל לחודש. כמו כולם, אנחנו 3,000־ שפחתון שעולה יותר מ משלמים את הארנונה הירושלמית המאוד יקרה ואין מה לעשות. בימים אלה אני משלים את הדוקטורט ומתלבט לגבי פוסט דו ש אחוז אם אני 50־ קטורט, משום שזה יכול לחתוך את ההכנסות ב רוצה להתפתח באקדמיה, רק שאין לי מרווח נשימה כדי לע ש שות את זה. אני לא יכול להרשות לעצמי שההכנסות יירדו בזמן שההוצאות עולות. כרגע אנחנו בסדר, הילדים שבעים ואנחנו חיים במקום טוב, אבל ההוצאות לא מפסיקות לעלות והמשכורות נשארות אותו דבר. אדם לא יכול להרשות לעצמו חודש חופש ופוסט דוקטורט וזה חתיכת אתגר".

"מה שאנחנו נעשה זה לצמצם במקומות אחרים", אומר אמיר. "אנחנו מרגישים את ההתייקרות לא רק במשכנתא אלא גם בה ש לוואה נוספת שעליה יש ריבית, שגם תעלה. הייתי עצמאי מספר שנים, אנחנו גם אחרי קורונה, שגם היא גרמה הרבה נזקים להר ש בה מאוד אנשים ואנחנו ביניהם". כבר יש תחושת מחסור? "הילדים לא מרגישים חוסר, אבל באוגוסט הזה לא טסנו לשום מקום ו'נהנינו מהחום'. כעת צריך להחליט לגבי סדרי עדיפויות כי אין לנו ברירה וזה הבית שבו אנחנו חיים. אנחנו לא נעבור למקום אחר והדברים יצטרכו להשתנות. המשכנתא שרק עולה מצטרפת ליוקר מחיה גבוה ולנזקים מהקורונה, אז עבדתי בגיוס כספים לעמותות כעצמאי, וכידוע הרבה מהן קיצצו בתרומות, וכמובן ההוצאות על הילדים גבוהות מאוד. "תמיד היה לנו רכב אחד, ובחרנו לגור בשכונה שהיא מחוברת עם הרכבת הקלה כדי להימנע מלהחזיק רכב נוסף, מה גם שמחירי

שי מזרחי

חושבים לקחת משכנתא (או כבר לקחתם) והריבית הנוכחית מפחידה אתכם? קבלו כמה טיפים מקצועיים להתמודדות

שוק המשכנתאות של החודשים האחרונים משתנה ללא הרף והוא התוסס ביותר שנצפה בשנים האחרונות. אם אתם נמצאים בשלב של סגירת חוזה ונטילת משכנתא חדשה, תבחנו מספר נקודות לפני שתחתמו עליה: ודאו כי העיסקה מתאימה ליכולותיכם הכלכליות.  דבר לא פחות חשוב מנטילת משכנתא הוא היכולת לה ש תמודד איתה ביומיום. אל תעמיסו על עצמכם הלוואות קצרות (זולות ככל  שיהיו) כדי להגדיל את ההון העצמי. זה לא נכון להעמיס על ההוצאה החודשית שלכם עם הלוואות כאלה ואחרות כדי להוריד את שיעור המימון. ש � אחד המרכיבים החשובים ביותר הוא תמהיל המ  כנתא והשילוב הנכון בין המסלולים השונים. אין כאן מטרה לקבוע איזה מסלול עדיף, או האם לנוכח העובדה ח � והמדדים הא 3.5% שריבית הפריים עלתה לרמה של רונים גבוהים מאוד כדאי דווקא לקחת הלוואה בריבית קבועה לא צמודה. תמהיל נכון מבוסס על היכולות והמ ש טרות שלכם ועל ההסתכלות לטווח ארוך, ולא למשל לפי החזר התשלום החודשי הקרוב ביותר, שעל בסיסו תחליטו שזו המשכנתא המתאימה לכם ביותר ותגידו: "יהיה בסדר בעוד כמה שנים". יש לנהל את הסיכונים באופן מושכל ולהבין מה פוטנציאל הגידול העתידי בהחזר החודשי ולקחת את זה בחשבון בשלב בניית הת ש מהיל. אם ההחזר החודשי ההתחלתי נמוך מדי עבורכם וחבל לכם על שנים שלא שילמתם את מלוא היכולת שלכם, דאגו להסיט את הפער לחיסכון שישמש אתכם בהמשך להתמודד עם 'הפתעות' או כדי לבצע פירעון מוקדם חלקי מהמשכנתא בעוד מספר שנים. המשא ומתן מול הבנקים משמעותי. ודאו שאתם  מנהלים אותו בצורה חכמה ותובילו אתם עם התמהיל שנכון לכם. זה זמן מצוין לבחון גם את האפשרות לשפר את עמדתכם מול הבנקים השונים ולשלב פתיחת חשבון עו"ש. יש כמובן עוד פרמטרים שמשפיעים על התהליך ועל ההצעות שתקבלו. נסו לחקור את הנושא או להיעזר באנשי מקצוע לפני חתימה על משכנתא. אם כבר נטלתם משכנתא ושינויי הריבית מכבידים עליכם, חשוב לעשות עצירה, לנשום ולבחון את מבנה ההכנסות וההוצאות שלכם. ודאו כי אין לכם הלוואות אחרות עם החזרים גבוהים שמכבידים מאוד על התזרים החודשי שלכם. במידה שכן, שווה לבחון שילוב הלוואות אלו במשכנתא הקיימת או לבחון את האפשרות למחזר את המשכנתא הקיימת כדי שתתאים יותר לתנאי השוק ולמצבכם הפיננסי. לסיום, ההיסטוריה מלמדת שאחרי עליות מחירים ותקו ש פות קשות מגיעות גם תקופות טובות יותר, שיאפשרו לבחון מחדש את המשכנתא. הכותב הוא בעלים של חברת ייעוץ משכנתאות 'מייפל פיננסים בע"מ'

"צריכה לחשב מסלול מחדש" אורלי לחייה. 40־ בשנות ה ,)15( גרושה, חיה עם בנה מפרנסת עוד שני חיילים מתגוררת בגילה

צילום: שאטרסטוק | אילוסטרציה

אך למעשה הם נחשבים בהכל – באוכל, במים, בגז, בארנונה. גם כשהם יוצאים עם חברים אני צריכה לתת להם כסף לבילויים. פ � מתחיל תכף את שנת הלימודים. צריך לקנות לו ס 15 "בן הש רים ומחברות לבית הספר, וגם בגדים חדשים ועוד כל מיני דברים נלווים לבני גילו. "ההתייקרות נפלה עלינו, וזה מרגיש לא הוגן, כי מבחינתי הייתי מאוד מחושבת כשלקחתי את המשכנתא. לקחתי הלוואה מאוד מותאמת ליכולותיי כדי שאוכל לעמוד בתשלומים מבלי שיהיו לי פאדיחות אחר כך, ועכשיו צריך לחשב מסלול מחדש".

"לפני חצי שנה לקחתי משכנתא כדי לקנות את החלק של הג ש רוש שלי בדירה", מספרת אורלי. "מהחודש הבא ההחזר החוד ש נ � שקל. לא לקחתי הרבה משכ 150-120 שי שלי יעלה בעוד תא, והשארתי לגרוש שלי הכל – את הרכבים, את החסכונות, רק כדי שאני לא אצטרך לקנות דירה מחדש ואצטרך לשלם משכנתא שלא אעמוד בה, ובכל זאת זו הוצאה גבוהה עבורי. שגר איתי בבית ועוד שני חיילים, שגם 15 "יש לי ילד אחד בן להם אני צריכה לעזור כלכלית למרות שהם לא 'נחשבים' בחוק כילדים שאני תומכת בהם, ואני גם לא מקבלת עליהם מזונות.

הכי כואב: המשכנתא והדלק אייל ואורה כהן ), סייעת בעיריית ירושלים, 24( ), זכיין מסעדת בורגרס בר, ואורה 27( אייל הורים לבת שלוש ותינוק בן שמונה חודשים מתגוררים בכפר אלדד, גוש עציון

בודה, ובעסק אני מתדלק אופנועים ורכבי משלוחים, וזה עשוי להגיע למאות שקלים כל משמרת. אני חושב לעבור לרכב חש ש מלי כי זה כבר בלתי נסבל. "אני מרגיש שחלק מהדברים מתייקרים מבלי שיש סיבה אמי ש תית, אלא פשוט כל מיני גורמים מייצרים או מצטרפים לגל שרק מתגבר". יש תוכניות או רכישות שאתם מקפיאים בעקבות המצב? "ברוך השם, אנחנו מצליחים בינתיים להסתדר, אבל כמעט כל הוצאה עכשיו הופכת להיות מחושבת".

"דבר אחד בטוח - אם לא הייתי נעזר בייעוץ משכנתאות הייתי עלול לשלם הרבה יותר", מעיד אייל. "ההחזר של המשכנתא, אחוז מההכנסות שלנו, צפוי שוב 15 שכיום הוא בגובה של עד לעלות עכשיו, ויש הלוואות נוספות שאני מחזיר. כל זה מצטרף ליוקר מחיה שלא מפסיק להתגבר, ורק המסגרות לשני הילדים שקל. סל הקניות מתייקר, וגם חומרי הגלם 5,600 עולות יחד של העסק. ברשת ההמבורגרים נלחמים עכשיו שלא לבצע עוד העלאת מחירים, אבל זה מה שיקרה אם לא תהיה ברירה. מבחינת נסיעות, אנחנו מחזיקים שני רכבים בגלל המרחק למקומות הע ש

7

ידיעות ירושלים ˆ 26.8.2022