בונוס ירושלים 3.12.21

השיטההבעייתית למדידת נכסים - תופסק לאחר הפרסום כאן בדבר תגמולי העירייה לזכיינים, בספראהוחלטשלא לשלם להם לפי אחוז הגידול בשטחהנכס ‰ החלופה: תעריף אחיד לכל נכסשנמצאה בו חריגה ‰ החדשותהפחותטובות: המתודההחדשה נבחנתבימיםאלה ותיושם רק בקיץ הבא

סגרו עיסקה

מגורים

קותי פונדמינסקי

נ ד ל " ן

החדשות הטובות: תהיה רפורמה בשיטת התגמול של מודדי הנ ־ כסים לצורך גביית הארנונה.

צילום: מיכאל ארנבורג | הנכס בכהן

חדרים 3 חדרים ברמות נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 1.62 עבור הדירה נמצאת ברחוב אהרון אש ־ 63 . שטחה 2 מתוך 1 כולי בקומה מ"ר, והיא כוללת מרפסת סוכה. 1.65 מחירה הראשוני עמד על מיליון שקל. (נוף נדל"ן) כ � חדרים ברחביה נמ 3 דירת גן מיליון שקל. 3.7 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב ארלוזורוב. גינה פרטית + מ"ר 104 שטחה מ"ר. 58 בשטח של Noam - (סיגל שרייבר נדל"ן ) Homes חדרים ויותר 4 כ � חדרים בהר חומה נמ 4 דירת מיליון שקל. 1.98 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב אהרון כהן מ"ר. בתחילה דרשו 97 ושטחה מיליון שקל. 2.05 המוכרים נכסים) 101( חדרים בקרית יובל 4.5 דירת מיליון שקל. 1.91 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב קליינמן מ"ר. המחיר המבוקש 85 ושטחה מיליון שקל. 2.05 היה (יונה שחר נכסים - טופיה נכסים) כ � חדרים באבו־תור נמ 5 דירת מיליון שקל. 4 רה עבור 3 מתוך 3 הדירה נמצאת בקומה מ"ר, 101 ברחוב הגיחון. שטחה והיא כוללת מרפסת ומחסן. (יאיר בושירה - משה בבני אנגלו סכסון)

החדשות הרעות: השיטה החדשה תי ־ כנס לתוקף רק בשנה הבאה, לקראת , מכיוון שצריך להכין 2022 קיץ אותה ולבדוק אותה. בינתיים הוח ־ לט להאריך את העסקתו של הקבלן הקיים בשנה אחת, ולא בחמש כפי שהיה אמור להיות במקור. חבר המועצה שהתריע על השיטה הב ־ עייתית המיושמת כעת, יהודה פרוידיגר, מרוצה, אבל בינתיים לפחות, השיטה היש ־ נה עדיין בשטח. נזכיר כי לפני שבועיים הוחלט להוריד מסדר היום של ועדת הכ ־ ספים את אישור העסקתה של חברת 'מו ־ דדים'. הסיבה להורדה היתה התנגדות שה ־ עלה פרודיגר, בטענה כי השיטה הקיימת, שמתגמלת לפי אחוז הגידול שנמצא בנכ ־ סים, עלולה לעודד את המודדים 'להוסיף' לנכסים שטחים.

מעקב 'בונוס'

צילום: שאטרסטוק | מדידה הוגנת יותר. מד מרחק

העירייה או בהתאם לאגף הפיקוח העירוני והדוחות של הפקחים עצמם. בלשכה המשפטית בעירייה טוענים כי יש צורך בהליך ממושך של התאמה על מנת להוציא את השיטה החדשה אל הפועל. כמו כן בחודשים הקרובים ייערך פיילוט שיבחן בשטח את יעילותה.

כעת, לאחר בדיקה בלשכה המשפטית של העירייה, הוחלט לאמץ שיטה חדשה שלפיה התגמול יהיה אחיד לכל נכס שנ ־ מדדה בו הגדלת שטח וללא קשר לרף ההגדלה. הבודקים יעדיפו כמובן לבדוק נכסים שיש עליהם סימן שאלה על פי נתוני

ההטבותלמפוני הנורית: עוד מ"ר לכל נכס ושכר דירה גבוה 28 פרטים ראשונים ממיזם פינוי בינוי הנרחב ביותר בעיר החברההמבצעתחלקמהמגדליםהתחייבה לפצותאתחלקם ביחידות דיור חלופיות אחוז מעל הממוצע בשכונותהסמוכות 10 : במורדותמלחה‰ החישוב לדמי השכירות

שמנוהלות על ידי חברת עמידר, והן ייבנו מחדש. במבנים יתקיים עירוב שימושים של מגו ־ רים יחד עם מסחר, ובקומות הקרקע יפעלו חנויות ושימושים ציבוריים, כגון גני יל ־ דים ובתי ספר. כמו כן מתוכננים להיסלל שבילים להולכי רגל, שיחברו את המתחם אל הר ־ חובות הגובלים בפארק העירוני המתוכנן בסמוך, 'פארק האסבסטונים' בקרית יובל. בותמ"ל הסבירו כי המתחם סומן בתוכנית האב העירונית כמתחם "להתחדשות עירו ־ נית מעמיקה" בשל מצב המבנים הקיימים שבו, ולכן הוקצתה עבור התוכנית קרקע דירות במתחם רכס לבן, 840 משלימה ל־ אשר בלעדיה לא קיימת לתוכנית היתכ ־ נות כלכלית ולא יהיה ניתן לממשה. תו ־ כנית רכס לבן זוכה אומנם להתנגדויות רבות מצד תושבים וארגונים ירוקים, ולכן בותמ"ל הדגישו כי אם התוכנית לא תצא לפועל יימצאו פתרון או קרקע משלימה חלופיים. התוכנית במתחם הנורית קודמה על ידי עיריית ירושלים, הרשות לפיתוח ירושלים והמינהלת להתחדשות עירונית בעיר ובאמצעות משרד ארי כהן אדריכלים ויובל ויצמן ניהול פרויקטים.

קותי פונדמינסקי

העניינים בקרית מנחם תופסים תאוצה. לאחר שאושרו תוכניות לפינוי־בינוי, דיירי מתחם הנו ־ רית צלחו משוכה נוספת בדרך לדירה חדשה מהניילונים. לאחרונה הגיעה נציגות משלושת הב ־ 110-( 26 , 24 , 22 ניינים ברחוב הנורית ) להסכמות וחתמה חוזה עם חברת 106 'אפריקה התחדשות' מבית ענקית הבנייה 'אפריקה ישראל' לביצוע הפרויקט. כחלק מהסיכומים התחייבה 'אפריקה התחדשות' מ"ר לדירה, 28 לתוספת של לא פחות מ־ ללא קשר לגודלה המקורי. לצורך השוואה, בתל אביב ההגדלה הנהוגה מתחילה מאפס מ"ר לדירה. 12 תוספת ומגיעה עד מתקפת מגדלים כמו כן החברה התחייבה לשלם שכר דירה למשך זמן הפינוי, לפי תחשיב של ממוצע שכירויות בקרית יובל, גבעת משואה ורמת אחוזים. 10 שרת שעליו היא תוסיף עוד התוכנית הכוללת למתחם הנורית בקרית מנחם אושרה בותמ"ל לפני כשנה. מדובר

הדמייה: ארי כהן אדריכלים | המתחם

המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

דונם 108 בפרויקט המשתרע על שטח של יחידות דיור חדשות 1,700 שעליו יוקמו ברחובות הנורית וקוסטה ריקה. י � בנייני ש 18 במסגרת התוכנית ייהרסו כון ישנים של ארבע עד שמונה קומות, 19 דירות, לטובת בנייה של 646 שבהם בניינים חדשים בגבהים שונים - ממבנים 34 קומות ועד מגדלי מגורים של 10 של 10 קומות, כאשר חצי מהם יגיעו לגובה של קומות בלבד. בוועדה מציינים כי תמהיל 80 הדירות יכלול יחידות קטנות של עד מ"ר לטובת משפחות בתחילת דרכן לצד דירות בינוניות וגדולות. בתחום התוכנית יחידות ישנות של דיור ציבורי, 90 קיימות

צילום: פרטי | הדירה בקליינמן

4

3.12.2021 ˆ ידיעות ירושלים