בונוס ירושלים 31.12.21

עשו את השבוע

צילום: המנהלת להתחדשות עירונית

פינוי סן מרטין השבוע נערך טקס הריסה למבנה ק � ב 25-23 המגורים בסן מרטין טמונים. זאת כחלק מתוכנית פי ־ נוי־בינוי ראשונה שמגיעה למי ־ מוש בשכונה ומציעה הריסה של יחידות 122 דירות והקמה של 34 דיור במקומן בשני בניינים של קומות, הכוללים שטחי 18 ו־ 10 מסחר בקומת הרחוב וכן שטח לשימוש ציבורי. נכון להיום, תוכניות, 12 בשכונה מקודמות כ־ שנמצאות בשלבי תכנון שונים 4,000־ ומציעות תוספת של כ יחידות דיור לשכונה במהלך שמונה השנים הקרובות. לומדים בגבעה ועדת הכספים העירונית אישרה השבוע תקציב להקמת בית הספר היסודי הראשון בשכונת גבעת המטוס וכן להקמת מתחם שבו שישה גני ילדים. התקציב לבית הספר יעמוד על כשני מיליון 781 שקל, ולגני הילדים הוקצו אלף שקל נוספים. הביצוע יופקד בידי החברה העי ־ רונית 'מוריה', שבהתאם לאישור התקציבי תוכל לפרסם בקרוב מכרז לתכנון וביצוע של המו ־ סדות החדשים. כזכור, לאחרונה החלו עבודות הפיתוח בשטח של שכונת גבעת המטוס, לאחר שר ־ שות מקרקעי ישראל ערכה מכרז ותשעה יזמים זכו במגרשים לב ־ נייה למגורים. קותי פונדמינסקי

עמוד פותח

צילום: יואב דודקביץ' | נמכר ביותר מהמשוער. הקניון

רק הוצע למכירה וכבר נחטף

למתחםהמסחרי לקחקצת יותר מחודשלהחליף בעלות ‰ הרוכשים: בעלי רשת 'זול ובגדול' שישלמו סכוםשיא לדריסת רגל בקרייתהמדע ‰ ההסבר: הביקושהמזנק באזורי ההייטק קניון הרחוצבים נמכר מיליון שקל 90־ ב

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

בין עשרות העסקים הפועלים במקום נמ ־ צאים סוכנות דואר, מסעדת בשרים, חנויות אלקטרוניקה ומחשבים, וכן קליניקות ומ ־ שרדים שונים שיש להם חוזי שכירות שי ־ כובדו גם לאחר המכירה. "ההייטק משתולל" היתה חיובית ביותר בהר 2021 "שנת חוצבים", אומר ינון דודסון, בעלי חברת הייעוץ ושיווק המשרדים "יורספייס" ). "זה מסביר את המחיר Your Space ( הגבוה של עיסקת הקניון". בעלי 'יורספייס', דודסון: "החשיבות להיראות טוב ולשבת באחד המגדלים החדשים בהר חוצבים הופכת להיות מרכזית, וכך המחירים טיפסו"

הוא מוסיף כי החברה שלו ביצעה מספר העסקאות עבור חברות שעוזבות את מתחם אוניברסיטת גבעת רם וכן חברות צומחות שמגדילות את משרדיהן. "המרדף אחרי כוח אדם איכותי אצל חב ־ רות הייטק בהר משאיר את סוגיית מחיר השכירות למטר כדבר שולי. החשיבות להיראות טוב ולשבת באחד המגדלים הח ־ דשים בהר חוצבים הופכת להיות מרכזית, וכך המחירים טיפסו ומתבצעות עסקאות ו � שקל למטר. ההייטק בארץ משת 98 לפי לל, ואנחנו צופים בחברה כי במהלך שנת המחירים ימשיכו לעלות". 2022 עסקת נדל"ן בולטת נוספת שבוצעה השנה בהר חוצבים הייתה רכישת מפעל טבע. במאי, לאחר נסיונות קודמים שכש ־ לו, ב'טבע' סוף סוף חתמו על מכירת הנכס שהיווה את סמל בהר החוצבים בפרט ושל התעשייה הפרמצטבית בישראל בכלל. מפעל טבע נמכר לאיש עסקים ויזם, חרדי ירושלמי. הוא מתכנן להשכיר את המבנה, הנהנה גם מזכויות בנייה לא מנוצלות עד אלף מ"ר נוספים. סך העסקה מוערך 30 מיליון שקל. ‭155‬- בכ

קותי פונדמינסקי

עוד מדד לשוק הנדל"ן הבו ־ ער בעיר. המרכז המסחרי בן ארבע הקומות בהר חוצבים, שעל

דבר מכירתו פורסם ב'בונוס' לפני כחו ־ דש - נמכר בשלמותו ובמחיר גבוה. בעוד מיליון 60 הערכת השמאי אז עמדה על כ־ שקל, מחיר הרכישה הסופי הגיע לסך של מיליון שקל. הבעלים החדשים הם אבי 90 ושרון יוחנן, בעלי רשת 'זול ובגדול'. מדו ־ בר בנכס מניב עם תפוסה של עסקים שונים אחוז, ונכון לעכשיו לא 95 בשיעור של כ־ ייערכו שינויים בתמהיל העסקי של המרכז המסחרי. כל העסקים ימשיכו לפעול במ ־ קום כרגיל, כולל סניף של רשת המרכולים .' 2000 'מעיין המתחם המסחרי היה בבעלות שני שות ־ פים, האחד ירושלמי והאחר מתגורר בלוס אנג'לס. אלא שבעקבות סכסוך מתמשך בין השניים הוחלט, בהמשך להליך משפ ־ טי, לפרק את השותפות ובין היתר להוציא את הקניון למכירה באמצעות נאמני בית המשפט.

צילום: פרטי

אופטימי פסימי

אופטימי לפי דוח העוני השנתי של הביטוח 2020 הלאומי שפורסם השבוע, ב־ אחוזים 2.4־ רמת החיים עלתה ב פסימי אבל עדיין, אחד מכל חמישה חי מתחת לקו העוני, והצפי הוא שב ־ תיראה החמרה במצב 2021 שנת

צילום: | דודסון פרטי

המשפט הפותח

"זה מהלך דבילי שפגע בחלשים" (הצעד לקיצוץ מסגרות האשראי גורם ליושב ראש ועדת הכלכלה, ח"כ מיכאל ביטון, להפריז בביקורת בוטה)

2

31.12.2021 ˆ ידיעות ירושלים