העמק 12.5.23

עפולה

השכונה החדשה בעיר הופכת גם למבוקשת מאוד ‰ "לב העמק פחות צפופה, 2023 ברבעון הראשון של שנת קרובה למרכז העיר, שזה מה שתושבי העיר אוהבים" 'לב העמק' היא השכונה הכי יקרה בעפולה: מחיר שיא למ"ר בשטח לבניית בית פרטי

קקון מסביר את הביקוש לשכונה: "שכומ נת לה העמק היא חדשה יותר, פחות צפופה, קרובה למרכז העיר, שזה מה שתושבי העיר אוהבים. תושבים חדשים שהגיעו למשל מנוף הגליל רכשו דירות בעיקר בשכונת רובע יזמ רעאל ואילו העפולאים העדיפו לשפר דיור או לרכוש לראשונה ב'לב העמק'". גם לדברי אזולאי היותה של 'לב העמק' שכונה חדשה מעניקה לה עדיפות, אך הוא טוען שיש בכל אזור בעיר מספר דירות או בתי קרקע שמחירם גבוה מאוד. "יש מחסור משמעותי בקרקע בתוך שכומ נת לב העמק וגם בשכונות אחרות וזה מה שגורם למחיר לטפס", הסביר אזולאי, "יש הרבה שכונות טובות בעיר וכולן פחות או יותר שוות ברמת הביקוש. זה גם תלוי ברוכש. למשל זוג מתבגר פחות ירצה לגור באזור של גנים ובתי ספר, לעומת זוג צעיר עם ילדים שכן מחפש את קירבת המוסדות החינוכיים. "למעשה אפשר למצוא בכל שכונה בעיר דירה שהיא במחיר גבוה מאוד ממחיר הדימ רות באותו אזור. יש דירה ברחוב הכנסת, מטר משדרות ארלוזורוב, בגודל 50 מרחק חדרים ושתי מרפסות במחיר 5 , מטר 170 שקל". 1,800,000 של

יוסי וקנין

מהי השכונה הכי יקרה היום בעפומ לה? ובכן על פי אנשי נדל"ן ותיקים ומנוסים בבירת העמק שכונת 'לב ), נכון לרבעון הראשון של שנת C 1 העמק' ( , היא השכונה היקרה ביותר בעיר. 2023 עמי אזולאי, ממשרד 'שירותי תיווך נדל"ן', הסביר כי מאחר ומדובר בשכונה חדשה הביקוש שלה היום גבוה וציין כי נעשו בשכונת לב העמק 2022 בנובמבר מספר עסקאות משמעותיות של מכירת שטחים, כשהמחיר למטר מרובע לבית שקל. 4,561 - פרטי הגיע לשיא מ � מ"ר שנ 421 "מדובר על שטח בגודל

צילום: דוברות עיריית עפולה | שכונת לב העמק

שקל. יש לציין 1,920,000 כר במחיר של כי הערכת שווי השטח (השומה) עמד על שקל", ציין אזולאי, שפועל כבר 1,250,00 הרבה שנים בתחום הנדל"ן בעיר. עוד ציין אזולאי כי שטח נוסף בשכונה 4,476 מ"ר נמכר על פי שווי של 421 בגודל שקל למ"ר. העסקה הכוללת הגיעה גם היא 845 שקל. בנוסף, שטח בגודל 1,920,00- ל

3,340,000 מ"ר נמכר בסכום כולל של שקל. כמו כן לדברי אזולאי וגם לדברי חן קקון ממשרד 'יעד נדל"ן' מחירי הדירות היום בשכונת 'לב העמק' הם הכי יקרות בעיר. 1,450,000 חדרים 4 לפיכך, מחיר דירה שקל; 1,550,000 חדרים 5 שקל; מחיר דירת שקל 2,200,000 מחיר דירת פנטהאוז

חדרים 4 מחיר דירה שקל; 1,450,000 חדרים 5 מחיר דירת שקל; 1,550,000 מחיר דירת פנטהאוז שקל 2,200,000

18

12.5.2023 ˆ ידיעות העמק