המפרץ 02.10.24

נתונים מפתיעים

‰ 0.4%- , בניגוד למגמה הארצית שם ירדו מחירי הדירות ב 1%- לפי נתוני וויצ'ק שכר הדירה בקריות עלה בכ בקרית ביאליק נרשמה עליית מחירים בשנה האחרונה, ובמוצקין ירידה משמעותית במלאי הדירות להשכרה מחירי השכירות בקריות ממשיכים לעלות, גם בחודש אוגוסט

נדל"ן

מ � ה שכר הדירה בקריתתו שיך לטפס גם בחודש אוגוסט באזור הקריות, כאשר ברוב הערים עלה מ � . זאת בניגוד ל 1% שכר הדירה בכ - גמה הארצית, שם ירדו מחירי הדימ . במקביל מלאי הדירות 0.4%- רות ב להשכרה בכל עיר ועיר ופה הנתונים מראים על ירידה במלאי הדירות, דבר שעלול לבוא לידי ביטוי בהממ שך עליית מחירי השכירות. כך עולה מנתונים מעודכנים של חברת וויצ'ק שבודקת מדי חודש את התנודות בשכר הדירה ברחבי הארץ. נתוני וויצ'ק משקללים בכל חודש את מחירי עשרות אלפי הדירות שיוצאות לשוק השכירות. כמו כן, מתבצע אימות נוסף כאשר עסקת השכירות נסגרת - כלומר יש התחמ שבות במחיר הסגירה לעומת המחיר המבוקש. כך ניתן לקבוע באמצעות מ � את המחיר ה BIG DATA כלי דויק והאמין ביותר. כל הנתונים חדרים, 1-5 מתייחסים לדירות אלף שקל. 15 שקל - 1,000 שכ״ד במקביל בדקה החברה את מלאי הדימ רות להשכרה בכל עיר ועיר. קרית אתא שכר דירה ממוצע בחודש אוגוסט שקל לעומת 3,340 עמד על 2024 , 2023 שקל בחודש אוגוסט 3,173 . מחירי השכירות 5.3% עלייה של

. מחירי השכירות 3.4% עלייה של לעומת חודש יולי 0.8%- בעיר עלו ב . בחודש אוגוסט השנה הוצעו 2024 דירות לעומת 144 להשכרה בעיר .14.4% בשנה שעברה, ירידה של 187 ברמה הארצית עמד שכר הדירה על 2024 הממוצע בחודש אוגוסט ו � שקל בח 4,591 שקל לעומת 4,418 .3.8% , ירידה של 2023 דש אוגוסט רמי רונן, מנכ"ל וויצ'ק: “נתוני חודש אוגוסט מציגים השנה ירימ דה בהיצע הדירות להשכרה בהיבט הארצי. בהשוואה לאוגוסט בשנה שעברה חלה ירידה בהיצע בשיעור . באשר למחירי הדירות, 26.7% של לאחר עליות במהלך חודשי הקיץ, 0.4% החודש חלה ירידה מתונה של בהיבט הארצי. בהשוואה לחודש אוגוסט אשתקד, שוק השכירות עדיין לא התאושש ומציג פער של במחירים הארציים. 3.8% בהיבטי ההיצע, ישנה ירידה משמ 2023 מעותית בהשוואה לאוגוסט , למרות עלייה 26.7% שעומדת על מול החודש הקודם אנחנו 1.5% של עדיין רואים פער גדול משנים קודמ מות. נתון זה הוא מפתיע כיוון שחומ דש אוגוסט מציג לרוב עלייה בהיצע הדירות בשל סיום חוזים, תחילתה של שנת הלימודים האקדמית, ומעמ בר לפני פתיחת שנת הלימודים של הילדים.

adyg@.012.net.il / אדי גל

צילום: גיל נחושתן | ירידה משמעותית בהיצע הדירות בקריות

קרית ים שכר דירה ממוצע בחודש אוגוסט שקל לעומת 3,225 עמד על 2024 , 2023 שקל בחודש אוגוסט 3,172 . מחירי השכירות בעיר 2% עלייה של .2024 לעומת חודש יולי 1.1%- עלו ב מלאי הדירות באוגוסט השנה עמד באוגוסט שנה 100 לעומת 88 על

לעומת חודש יולי 1% בעיר עלו ב ו � . מלאי הדירות בעיר עמד בח 202 4 דירות 206 דש אוגוסט השנה על באוגוסט אשתקד, ירידה 235 לעומת .12.3% של קרית ביאליק שכר דירה ממוצע בחודש אוגוסט שקל לעומת 3,845 עמד על 2024 , 2023 שקל בחודש אוגוסט 3,578 . מחירי השכירות 7.5% עלייה של לעומת חודש יולי 0.7%- בעיר עלו ב 109 . מלאי הדירות עמד על 2024 לפני שנה, ירידה של 120 לעומת .9.2%

. 12% שעברה, ירידה של קרית מוצקין

שכר דירה ממוצע בחודש אוגוסט שקל לעומת 3,683 עמד על 2024 , 2023 שקל בחודש אוגוסט 3,562

תביעה: ביטול חד צדדי של הסכם AIRBNB להשכרת דירת ואף העביר דמי פיקדון, AIRBNB תושב חיפה, שסגר חוזה שכירות לתקופה של כחודשיים בדירת אלף שקל מבעלת הנכס בקרית אתא לאחר שביטלה את הזמנתו 30־ תובע כ

ש � הגיש לבית המ ת שב חי ההפ פט לתביעות קטנות בקריות תביעה שקל נגד בעלת דירה 29,500 כל סך ברחוב ביאליק בקרית AIRBNB אתא, שביטלה באופן חד צדדי את ההזמנה ביניהם. מהתביעה עולה, כי התובע התנהל מול בנה של בעלת הדירה, שהמ ציג עצמו כעורך דין וכמייצג את בעלת הנכס. התובע הגיע מחו"ל והדירה שהוצעה הייתה בקרבת הממ קום בו מתגורר בנו. חוזה השכירות היה לתקופה של כמעט חודשיים, מ � לנוב 5 לספטמבר ועד 10 בין שקל. 13,750 בר תמורת סכום של התובע נדרש להעביר פיקדון בסך

זה והנזקים שנגרמו לו כולל עוגמת נפש, אבל דבר לא השתנה. לטענת התובע, ביטול החוזה העמיד אותו במצב בלתי אפשרי כאשר כדי לממ צוא מקום לינה בקרבת ילדיו, אך המחירים קפצו משמעותית בינתיים אלף שקל לאותה תקופה. 25 עד ל ו � מק 4 לבסוף נאלץ התובע ללון ב - מות שונים במהלך שהותו בארץ, דבר שהקשה עליו מאוד. 13,250 התובע דורש פיצוי בסך שקל בגין החוזה שבוטל חד צדדי, אלף שקל הפרשי שכירות 11,250 ג � שקל בגין הוצאות ועו 5,000 ועוד שקל. 29.950 מת נפש וסך הכל טרם הוגש כתב הגנה.

לדירה במועד שנקבע, הוא יחויב במלוא הסכום. התובע העביר את סכום הפיקדון ושמח לקראת המפמ גש עם בנו, שמתגורר אצל אמו לא הרחק מהדירה שאותה שכר. בתאריך באוגוסט הודיע בנה של בעלת 18 הנכס כי היא אינה מתכוונת לממש את החוזה. התובע פנה מספר פעמ מים לבנה, הסביר עד כמה הביטול הזה בלתי אפשרי מבחינתו, ציין כי הוא התכוון להגיע לארץ בתאריך תחילת החוזה, אין לו אופציה אחרת והתכוון להעביר את החגים כאשר ילדיו היו אמורים לבקר אותו. לאור הסירוב המתמשך הבהיר התובע כי הוא מתכוון לתבוע בגין הפרת החומ

shutterstock צילום: | הפרה של החוזה

ו � שקל להבטחת העסקה. הח 4,50 0 זה אף קבע שאין אפשרות לבטל את ההזמנה ושבמידה והתובע לא יגיע

28

2.10.2024 ˆ ידיעות המפרץ