המפרץ 24.05.24

תנופת פיתוח

ביאליק: תוכנית להרחבת הפארק לתעשיות מתקדמות עיריית קריית ביאליק מקדמת תוכנית להרחבת שטחי התעסוקה בפארק התעשייה בעיר, הקמת מבני תעשייה חדשים ושדרוג התשתיות ‰ "זהו ללא ספק אחד אזורי תעסוקה הגדולים במטרופולין חיפה בו מרוכזת מסה גדולה של עסקים", אמר דוקורסקי

נדל"ן

אזור תעשייה חדש הדמיה: בר לוי דיין | אדריכלים ומתכנני ערים

adyg@.012.net.il / אדי גל

אזור התעשייה ביאליק צילום: | ממעוף הציפור יובל הנדלר

עיריית קריית ביאליק פועלת לקידום תוכניות לפיתוח הפארק לתעשיות מתקדמות, לרבות תוכנית להרחבת הפארק. וזוכה 60 הפארק, שהוקם בשנות ה־ 1,000– לביקושים גבוהים, מונה כיום כ עסקים מתחומי עיסוק נרחבים ובהם נותני שירותים, חברות יצרניות, וח־ ברות מעורבות טכנולוגיות חכמות, דונם. 707 הפרוסים על פני התוכנית לשדרוג הפארק הקיים מתייחסת לצרכיו העכשוויים בהיבט של ניצול זכויות קיימות, הקמת מבני תעשייה חדשים ושדרוג התשתיות. עוד במסגרת התוכנית, מקדמת הר־ שות בשיתוף עם רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הרחבה משמעותית בחלקו

שהולכת להכפיל את מספר תושביה בעשורים הקרובים". אלכס קופר, מהנדס הוועדה לתכנון ובנייה קריות: "פארק התעשייה בק־ רית ביאליק מצוי באיזור ביקוש הנ־ מצא בתנופת פיתוח תמידית. התוכ־ נית תספק מענה לביקושים הקיימים והעתידיים על ידי הגדלת זכויות הבנייה ועל ידי תוספת שימושים והגברת הנגישות לצירים מרכזיים. מדיניות הוועדה לעודד הגדלת שטחי בנייה בשטח זה במטרה לייצר תע־ סוקה מגוונת ולענות על הביקושים". יצוין, כי כחלק מקידום הרחבת אזור התעשייה בוצעה הטמנה של קווי מתח גובה בצד המזרחי של אזור הת־ עסוקה.

הגבוהה של הפארק לצירי תחבורה מרכזיים (בעתיד תתאפשר גישה מכ־ ) מאפשרת כבר היום 6 לכביש 22 ביש למעסיקים ולעובדים מתעשיות מת־ קדמות לקבוע את מושבם בפארק הת־ עשייה הנמצא במיקום מרכזי ובסמוך לעוגנים משמעותיים ביניהם: רפא"ל/ פארק מת"ם/בתי החולים ועוד. ראש העיר, אלי דוקורסקי: "פארק התעשייה קרית ביאליק מספק עבודה עובדים מהעיר ומהאזור, 7,000- לכ זהו ללא ספק אחד אזורי תעסוקה הגדולים במטרופולין חיפה בו מרו־ כזת מסה גדולה של עסקים. אני רואה בו מנוף כלכלי לפיתוחה העתידי של העיר. הגדלת הפארק תאפשר יצירת מקומות עבודה חדשים לעיר

300 המזרחי של הפארק בשטח של כ - דונם. ההרחבה מתוכננת כחלק בלתי נפרד ומשלים לאזור התעשייה הקיים, באמצעות חיבורי דרכים ותשתיות המשכיים ויצירת מערכת תפקודית אחידה לאזה"ת הקיים. המרכזיות והנגישות התחבורתית

הפארק, שהוקם בשנות וזוכה לביקושים 60־ ה גבוהים, מונה כיום עסקים 1,000– כ מתחומי עיסוק נרחבים

פינוי-בינוי: שלושה מבנים ייהרסו ברחוב דפנה בקרית ביאליק , ובמקומם יוקמו 45 ,43 ,41 הפרויקט של חברת תנופה יחול על שלושה מבנים ברחוב דפנה מספר בניינים ‰ בשלב זה לא ידוע כמה דירות ייבנו ולאיזה גובה יתנשאו הבניינים החדשים

ק � מ חברת תנופה בעיר בוצת רם אדרת תקדם פרויקט של פינוי בינוי גדול ברחוב דפנה בקרית ביאליק. החברה נבחרה על ידי נציגי דיירי שלושה בניינים ברחוב דפנה ואת המו"מ עם היזם ניהל משרד עורכי הדין אורטל ננר ושות' מתל אביב.

הבטחת מילוי התחייבויות היזם במ־ לואן ובמועדן והכל, כמובן, על חשבון היזם ובאחריותו". הדיירים קיבלו טיוטת חוזה ממנה עולה, כי כל אחד מהם יקבל דירה מ"ר מהדירה 25 חדשה, גדולה ב הקיימת, כולל בניית ממ"ד ומרפסת מ"ר לפחות, חנייה תת קרקעית 12 של ומחסן. בשלב זה לא ידוע כמה דירות ייבנו ולאיזה גובה יתנשאו הבניינים החדשים כאשר היזמים הם אלו שי־ קדמו את התב"ע המתאימה. היזמים ו � ח 36 מתחייבים להשלים את הבנייה דשים ממועד תחילת ההריסה. במידה 20 שבמקום ייבנו בניינים חדשים מעל ו � חודשים נ 12 קומות תהיה ארכה של ספים. החברה גם מתחייבת לשלם דמי שכירות לכל תקופת הבנייה.

| פינוי־בינוי ברחוב דפנה צילום: מיכל ראובן

כל אחד מהדיירים יקבל דירה חדשה, כולל 12 ממ"ד ומרפסת של מ"ר לפחות, חנייה תת קרקעית ומחסן

"חוזה זה משקף לדעתנו בצורה מאוזנת את התחייבויות היזם בקשר עם ביצוע הפרויקט בלוח זמנים מוגדר ומתוחם, תוך המצאת ערבויות מתאימות, והג־ נה משפטית על בעלי הדירות לצורך

הפרויקט יחול על שלושה מבנים, , כאשר הם 45 , 43 , 41 ברחוב דפנה ייהרסו ובמקומם יוקמו מספר בניינים. עורכי הדין שניהלו את המו"מ העבירו לדיירים את טיוטת החוזה בה נאמר:

18

24.5.2024 ˆ ידיעות המפרץ