השרון 04.07.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

בעל הדירה מסרב לתקן ליקויים שנוצרו מהדף טיל מאיראן, משום שמס רכוש קבע שהדירה הגולשים מציעים: תעזבי ‰ השוכרת מרגישה תקועה ‰ ראויה למגורים אחרי המטח: מלכוד הדירה השכורה

צריך לתקן אותם. מכתב התראה לבעל הדירה יעשה את העבודה. האם בעל הדירה הגיש תביעה למס רכוש? ‰ ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": כדאי להבחין בין שני מישורים: האחד - היחסים בין בעל הדירה לבין המ־ דינה (קביעת שמאי מס רכוש לצורך פי־ נשמע לי הזוי וחצוף, אבל מסתבר שאני לא היחידה במצב הזה" "בעל הדירה מסרב לתקן את הליקויים. האם אני מחויבת להישאר בדירה? זה

צוי), והשני - היחסים שבינך כשוכרת לבין בעל הדירה כמשכיר. את היחסים שבינך לבין בעל הדירה מס־ דירות הוראות הסכם השכירות שנחתם בי־ ניכם והוראות דין נוספות. החוק קובע, כי דירה שאין בה חלונות ו/או יש בה סיכון בלתי סביר לבטיחות השוכר איננה ראויה למגורים. מדובר בסעיף שלא ניתן להתנות עליו והוא מחייב את בעל הדירה. לכן, גם אם השמאי של מס רכוש קבע שהדירה "ראויה למגורים" לצרכי פי־ צוי - הקביעה הזו לא מחייבת אותך כשו־ כרת ואינה גוברת על זכויותיך לפי החוק. נשמע על פניו שסירובו של בעל הדירה לתקן אינו מוצדק ויתכן שהיא עולה כדי הפרת חוזה והפרת הוראות הדין. בהתחשב בכך שהמדינה משפה בעלי די־ רות על תיקון נזקי המלחמה סירובו תמוה אפילו עוד יותר. לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים karins - law . co . il לפנות דרך האתר:

זה מרגיז במיוחד ומסתבר שאני לא היחידה! הדירה שאני שוכרת נפגעה במלחמה, התריס נשבר, המזגן זז מהמקום ועוד. בעל הדירה מסרב לתקן בטענה שה־ שמאי של מס רכוש קבע שהדירה ראויה למגורים. האם אני מחויבת להישאר בדירה במצב הזה?? נשמע לי הזוי וחצוף. השאלה אם הקביעה של השמאי בכלל מחייבת אותי והאם בעל הדירה צודק. אשמח לתובנות שלכם. מה אומרים הגולשים? מאוד מוזר. יש לו אינטרס לסדר, הוא ‰ יכול לקבל החזר על כל הסכום .יכול להיות שיש בינכם אי הבנה, ואת למעשה מתנה את החזרה שלך בתיקון ? בגדול את אמורה לחזור לגור בדירה . ‰ והוא אמור לדאוג לתיקונים במהירות האפשרית. מה את שוברת את הראש? תעזבי את ‰ הדירה! נראה אותו משכיר את הדירה

ההדף פגע, הנזק נשאר

במצב כזה! אם יש נזקים אז מגישים תביעה למס ‰ רכוש והם מפצים על התיקון. אם הנזקים לא גדולים והדירה ראויה עדיין למגורים,

-מודעה

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית האם יש ביניהם כפילות? מאת: פרידמן אבנר עו"ד, מורשה לייפוי כוח מתמשך

האמור לעיל איננו מהווה חו"ד משפטית או תחליף לייעוץ משפטי

רק כשהאדם מוכר כבלתי כשיר שכלית. נערכת בין שני בני הזוג הצוואה ההדדית מתוך עקרון ההסתמכות, וקובעת בדר"כ שכאשר אחד מבני הזוג הולך לעולמו- בן הזוג שנותר בחיים יירש בלעדית את כל רכושו, ורק לאחר פטירת בן הזוג השני, יחולק הרכוש בין היורשים. עו"ד פרידמן אבנר מזמין אתכם להתקשר 050-5207501 לטלפון ולהתייעץ איתו כיצד ניתן לקדם ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית לייעוץ חינם התקשרו לטלפון 050-5207501 שירות חדש: אפשרות לפגישה בבית הלקוח

שני ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית, מסמכים משפטיים חשובים אלה, באים לעזרתו של האדם הבוגר בבואו לתכנן את עתידו ואת עתיד משפחתו. על ציר הזמן כל אחד מהמסמכים הללו נכנס לתוקף בשלב אחר בחיים, כך שאין ביניהם כפילות או חפיפה, ויחד הם מבטיחים כי רצונו של האדם יכובד ברצף לאורך שנים ארוכות. יש לערוך מבעוד ייפוי הכוח המתמשך את מועד, בשנים שהאדם צלול וכשיר לקבוע מיופי כוח מקרב משפחתו, אותם הוא ממנה לדאוג לכל ענייניו האישיים, הרכושיים, הכספיים והבריאותיים, על פי שיקול דעתם וללא פיקוח חיצוני של האפוטרופוס הכללי. נכנס לתוקף שימו לב, ייפוי הכוח המתמשך

י.השרון 21 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות השרון 2"

מגדל 873 רע/מק/ 416-1247014 מרחב תכנון מקומי רעננה. הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר -1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה , רע/ 416-1247014 , בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה- 117 . נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף 1-15 א 292/1 החלפה רע/ 125/1 . המהווה יחס לתכניות הבאות: החלפה – רע/ 34 , גרסת תשריט – 53 . גרסת הוראות – 1-15 מגדל 873 מק/ , 7 , 9 , 11 , 13 , 15 השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: רעננה ישוב: רעננה רחוב מגדל 3000 כפיפות – רע/ 2000 החלפה – רע/ מבני מגורים חדשים. 4 מטרת התכנית: הריסת מבני מגורים קיימים והקמת 381-384 חלקות: 6579 גוש: גושים/חלקות לתכנית: 1 , 3 , 5 . שינוי יעוד "מגורים ב' דמוי ג'" לייעוד מגורים 2 . איחוד וחלוקה בכל שטח התכנית ללא הסכמת כל הבעלים. 1 עיקרי הוראות התכנית: ול- 101 במגרש 349 ל-% 75 הגדלת זכויות בניה מעל מפלס הכניסה הקובעת ברוטו מ-% 101A. 4 . תוספת חזית מסחרית בתא שטח 3 ד'. 133 יח"ד וקביעת 103 . תוספת 6 קומת גג חלקית. + 6 + לק.קרקע 3 + . הגדלת מספר קומות המגורים מק.עמודים 5 . 102 במגרש 336% . קביעת הוראות ושימושים לייעודי קרקע 9 . שינוי מיקום בין ייעוד שצ"פ לייעוד מגורים. 8 . קביעת זיקות הנאה לציבור. 7 יח"ד סה"כ. . הריסת מבנים קיימים. הודעה על הפקדת 13 . 50% ל- 30% . הגדלת תכסית מ 12 . קביעת מרתפי חניה. 11 . קביעת קווי בניין. 10 שונים. . התכנית האמורה 11.08.2024 , בתאריך 11145 , עמוד 12642 ובילקוט הפרסומים מספר 16.08.2024 התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך , ובמשרדי הועדה המחוזית, 09-7610516 קומה ב' רעננה, טלפון: 4 נמצאת במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה החרושת . כל המעוניין רשאי לעיין בתכנית, בימים ובשעות שבהם המשרדים האמורים 08-9788444 , רמלה, טלפון: 91 מחוז מרכז, כתובת: הרצל חיים ברוידא יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה - רעננה www.raanana.muni.il – פתוחים לקהל, וכן באתר האינטרנט של עיריית רעננה חוק תכנון ובניה

10

4.7.2025 ˆ ידיעות השרון