השרון 10.3.23

לקראת פסח: איך לחדש את הבית בלי לעבור את התקציב? מעצבים ואדריכלים מאזור השרון מציגים: הטיפים שיעזרו לכם לשפץ את הבית ולא להישאר עם חור בכיס בסוף התהליך ‰ וגם: מה עדיף, גבס או בלוק?

נדל"ן

משפיעה עליית חומרי הגלם כבר תקופה ארוכה על ענף השיפוצים. אם בעבר אנשים רבים היו מנצלים את פסח כדי לחדש ולרענן את הבית, היום הם חושבים פעמיים ואפילו מוותרים. גם המיתון העולמי נותן את אותותיו ומשפיע על ההחלטות שלנו גם בת ־ חום הזה. "היום הכל יקר. חומרי הגלם, ריהוט, טקסטיל והעבודה עצמה ועלות פרויקט התייקרה בעשרות אחוזים", מסבירים בענף. אז איך בכל זאת יכו ־ לים תושבי השרון לשפץ בלי לוותר על העיצוב אך יחד עם זאת לשמור על הכיס ולצמצם עלויות? ההתייקרות החלה עם פרוץ הקורונה ומאז התעצם. קשיים בשינוע חומרי גלם, מחסור בחומרים ועיכוב בזמני אספקה הם חלק מהסיבות לעליית המחירים. גם המיתון העולמי נותן את אותותיו והע ־ ליות המחירים מתגלגלות ללקוח. גבס או בלוק? האדריכלית עדי ארונוב, המבצעת פרויקטים רבים באזור השרון מסבירה שלא חייבים לוותר על השיפוץ, אלא פשוט למצוא דרך להוזיל עלויות. "ניתן להוזיל עלויות על ידי בחירת חומרים. בחירה של גבס תהיה זולה יותר מבלוק. היום יש גבס עמיד מאוד שיכול להחליף מחיצות מבלוקים וזה יוזיל את העלות. כשמתכננים שיפוץ ורוצים לפתוח חלו ־

תיאום ציפיות לדברי שלומית זלדמן בעלת סטודיו לאדריכלות, תכנון ועיצוב הבית ברע ־ ננה, חשוב מאוד להקפיד לקחת אדריכל או מעצב כבר בראשית התהליך ולא לוותר על הנושא כדי לחסוך בעלויות: "הדבר הכי חשוב כשניגשים לשיפוץ הוא לקחת איש מקצוע - אדריכל או מעצב שיוביל את התהליך. טעויות שנ ־ עשות מחוסר הבנה בתחום עלולות לע ־ לות יותר משכר האדריכל. הדבר השני הוא לעשות תיאום צפיות עם האדרי ־ כל שיגיד מה בשיפוץ שאנחנו רוצים לעשות יכול להיכנס בתקציב, לעשות סדרי עדיפויות וכך לחלק את העוגה בצורה חכמה ולסיים את הפרויקט מא' ועד ת' בלי חור בכיס. "צריך להבין שישנם חומרים מסוימים שהעלות שלהם היא מעבר לחומר עצמו ויש משמעות לרכישתם. לדוגמא, אם בוחרים ריצוף אבן יש לקחת בחשבון שאחרי התקנתו יהיה צורך בליטוש וסי ־ לר, מה שיביא לעלות נוספת של עבודה. אם בוחרים בריצוף גרניט פורצלן, יש צורך בתשתית מיוחדת הגוררת עלות נוספת מעבר לחומר עצמו. והטיפ הכי חשוב - תשאירו תקציב אחוז לבלת"מים. 20 מסוים שהוא כ־ במהלך השיפוץ אנחנו יכול להיתקל בהפתעות של ציפינו להם ורצוי שיהיה לנו כסף בצד עבורן". ¿

שלומית זלדמן צילום: אלי | פסדני

המחשה: שאטרסטוק | מתחדשים לקראת פסח

נות כדאי להבין שחלונות רבים יעלו הרבה כסף מאחר שהאלומיניום יקר. במידה ויש מסגרת תקציבית לא גבוהה, הייתי ממליצה לפתוח פתח אחד גדול בחלל אחד מרכזי ובשאר החללים רק על פי צורך. כשמחליפים ריצוף, רצוי לע ־ שות זאת על ידי הדבקת הריצוף החדש על הקיים , דבר שחוסך בעלויות וגם מונע פגיעה באיטום המערכות שעלו ־ לות להינזק בפינוי הריצוף הקיים. ניתן למצוא כלים סניטריים במחצית המחיר ואף יותר מזה אם נרכוש אותם באתרים כמו עלי אקספרס". לדברי קובי חליפה, מעצב ראשי בא ־ רטפרו מפתחים הממוקם ברמת השרון: "חשוב לבצע סדר עדיפויות, בעיקר כשניגשים לשיפוץ בתקציב מוגבל ולה ־

חליט באילו חללים להשקיע יותר, וכך לא לוותר לגמרי על חומרים יוקרתיים ואיכותיים, אלא להשתמש בהם באופן ממוקד. הברזל למשל ידוע כחומר איכותי מאוד, שיוצר נראות יוקרתית ומיוחדת ולכן לא הייתי ממליץ לוותר עליו, אלא להשתמש בו בחללים מרכזיים יותר כמו הסלון והמטבח, ושם ליצור מפתחים גדו ־ לים ומרשימים ובמידה והתקציב מוגבל, לוותר על מפתחים דומים בחדרים פחות מרכזיים כמו חדרי שינה וחדרי רחצה". כיום, רוב הלקוחות העומדים בפני בנייה או שיפוץ שוכרים את שירותיו של אדריכל או מעצב פנים, דבר שב ־ עבר לא היה שכיח כל כך והיה בעיקר נחלתם של לקוחות שרכשו פרויקטים יוקרתיים.

| קובי חליפה צילום: שי שיין

רעננה

השרון

לפרויקט 4 טופס ז'בוטינסקי

כמה דירות נוספו לערי השרון בעשור האחרון? דירות 5,600 על פי נתוני הלמ"ס: בהרצליה נוספו ‰ וכמה בכפר סבא ובהוד השרון? 2022־ ב

הדירות, נבנו 36 במקום שני בנייני רכבת ישנים בני דירות 90 ארבעה חדשים עם

שנוספו בערי כמות הדירות השרון המרכזיות בעשור האחרון מסת ־ אלף דירות בסך הכל, 20 כמת בכמעט למצאי 11-36% ומהווה תוספת של הדירות הקיים בערים אלה בעשור, כך עולה מניתוח סקר הדירות והמבנים .2022 שפירסמה הלמ"ס לשנת בכפר סבא כמות הדירות עומדת על י � ד 6,000- אלף ונוספו בה כ 34.5 כ- למלאי 21% , תוספת של 2012 רות מאז הקיים; בהרצליה כמות הדירות עומדת 5600 אלף, תוספת של כ- 40 על כ ו � ); בהוד השרון נ 16% דירות בעשור ( כ � ) ו 36%( דירות 5,500 ספו בעשור כ - אלף; 21 מות הדירות בה עומדת על כ ברמת השרון כמות הדירות מסתכמת דירות 1645 אלף – תוספת של 16 בכ- .)11%( בלבד בעשור האחרון הלמ"ס מפרסמת זו השנה השנייה את

מדווחת על קבלת חברת ינוב (אישור אכלוס) לפרויקט הפינוי 4 טופס " שהיא בנתה Yard בינוי "ז'בוטינסקי ברחוב ז'בוטינסקי במרכז העיר רעננה. בנייני 2 במסגרת הפרויקט, ינוב הרסה דירות, ובנתה 36 רכבת ישנים ובהם 90 קומות ו- 8 בניינים בני 4 במקומם דירות חדשות. לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל ובעלים של ינוב, "פרויקט ז'בוטינסקי יארד הוא מתחם מגורים חדש וייחודי ברחוב במרכז העיר רעננה, 12-14 ז'בוטינסקי שבמרכזו חצר פרטית מעוצבת לדיירי הבניין בלבד. הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי ואסטרטגי בעיר, והמשפחות שייכנסו ייהנו מסביבה אורבנית מתק ־ דמת ומודרנית". הפרויקט ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר רעננה, וממגוון בתי

סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמו ־ עצות המקומיות בישראל נכון ליולי נ � , ושופך אור על המחסור הרב-ש 2022 תי בדירות בערים רבות בישראל. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל ש � בהתבסס על נתוני ת 2012 שנה מאז . לום הארנונה של הרשויות המקומיות 2.85 ברמה ארצית, ישנן בישראל כ מיליון דירות למגורים – תוספת של .)1.9%( 2021 אלף דירות לעומת 52 אלף דירות 458 מדובר על תוספת של . האחוז 2012 ) בעשור מאז שנת 22%( הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז ), בעוד 20%( ), ותל אביב 25%( המרכז , במחוז חיפה 15% שבמחוז הצפון רק 10.3%- ו 13.2% , במחוז דרום 13.5% במחוז ירושלים. ¿ אשר אטדגי

צילום: יח"צ | הבנינים החדשים

הקפה, השירותים הקהילתיים, בתי הספר והגנים והמרחב התוסס של רחוב אחוזה. לפרויקט נגישות קלה ומהירה ולתחנת 531 ליציאות מהעיר, לכביש הרכבת. ¿

10.3.2023 ˆ ידיעות השרון 40