השרון 12.07.24

ראש המועצה גני גונן. "לחזק | " את היישובים צילום: ריאן

צילום: אסף פרידמן

רוני. כל זאת, כאשר הפתרונות הם פשוטים וברורים. אנו דורשים עמידה על עקרון היסוד של שמירה והגנה על הריכוזים העירוניים של ישראל ומ־ ניעת אפשרות לפגיעה בהם - עיקרון אשר התקבל אינספור פעמים בפסי־ קה". התוכנית החדשה יוצרת חששות גם בקרב הגופים הירוקים, בהם המשרד להגנת הסביבה, החברה להגנת הטבע ורשות הטבע והגנים. בנייר עמדה שפרסמו, כתבו כי "תיקון זה צריך לבוא תוך שימת דגש על כך כי המר־ חב אינו טומן בתוכו את עתיד עתודות הקרקע לפיתוח של מדינת ישראל וכי כובד המשקל של יחידות הדיור לפיתוח של מדינת ישראל נמצא ביישובים העירוניים. לאור זאת, אנו קוראים לשים דגש על הוראת המוע־ צה הארצית לעריכת התמ"א כי מירב הפיתוח של יחידות הדיור החדשות יתבסס על היישובים העירוניים, וכי יש להמשיך ולתעדף את ההתבססות על התחדשות העירונית תוך שמירה וחיזוק אופיים הכפרי של הישובים והמרחב. ראש המועצה גונן בתגובה לכך אמרה כי "זוהי אבן דרך משמעותית במאבק שאנו מנהלים לחזור לצמי־ שנים 20 חה במרחב הכפרי, לאחר כ של קיפאון תכנוני, תוך שמירה על הקהילות והצביון היישובי. כשה־ תהליך יושלם, נוכל להגשים חלום: ילדינו יוכלו לבנות את בתיהם בד־ רום השרון ותושבים ותיקים יוכ־ לו לעבור לבתים קטנים יותר ככל שיחפצו בכך, והכל כמובן בתיאום עם היישובים. אנחנו מתקרבים במהירות ליכולת להצעיר ולחזק את היישובים, כמובן באופן מידתי ותוך שמירה על מרקם היישובים ועל הרב דוריות המאפיינת את המועצה שלנו". ¿

דול ניכר באוכלוסיית מדינת ישראל בעשורים הקרובים, מקדם מינהל התכנון את תיקון תוכנית המתאר . במסגרת זו, נכלל 35 הארצית תמ"א לתמ"א, המתייחס 5 גם תיקון מספר למרחב הכפרי ושביסודו שינוי במג־ בלות הבנייה הקיימות – ביטול לוח בתמ"א המגביל את מספר יחידות 2 יח"ד 400 הדיור ביישובים הכפריים ( בממוצע במושבי דרום השרון) והג־ לתמ"א 1 דלת הצפיפות לפי לוח (דהיינו הבנייה החדשה תהיה בציפוף יח״ד 6-8 גבוה משמעותית של כ־ לדונם). המשמעויות די פשוטה: הרחבה והצערת היישובים במרחב הכפרי תוך תוספת יחידות דיור. כלומר, אפשרות לבניית יחידות דיור נוספות בישובים הכפריים (כיום לא ניתן לבנות ברובם מאחר והגיעו למגבלת כמות המקסי־ מלית) זאת מבלי להגדיל את גבולות הישובים, כלומר לצופף את הישובים הקיימים, בתוך גבול המשבצת למ־ 5 גורים (בתוך הקו הכחול). תיקון יחידות דיורבממוצע 700 מדבר על כ־ 300 לישוב כפרי קטן. תוספת של כ־ יחידות דיור בצפיפות החדשה, בתוך גבולות הישוב. כידוע, במועצה האזורית דרום ישובים, מצור נתן 31 השרון ישנם בצפון ועד מגשימים בדרום, מהם מושבים וכפרים, שבעה קיבוצים 20 ושלושה יישובים קהילתיים (מושבים וכפרים: אלישמע, גבעת חן, גן חיים, גני עם, גת רימון, חגור, ירחיב, ירקו־ נה, כפר מלל, כפר מעש, כפר סירקין מגשימים. נוה ימין, נוה ירק, עדנים, צופית, צור נתן, שדה ורבורג , שדי חמד, כפר רמות השבים. קיבוצים: אייל, גבעת השלושה, חורשים, נח־ שונים, ניר אליהו, עינת, רמת הכובש. ישובים קהילתיים: מתן, נירית, צור יצחק).

מנכ"ל ממשרד הבינוי והשיכון, מורגנשטרן: "עד היום לא היתה מקובלת התפיסה שהמרחב ליחידות דיור. יש פה תפיסה חדשה לפיה אנחנו רואים את המרחב הכפרי חלק מהמשחק של פתרון בעיית הדיור" הכפרי מהווה פתרון

פתרון משבר הדיור "צמיחה בהתיישבות"

רן, "בסופו של דבר שווקו רק כמה עשרות מגרשים בישובים בכל הארת בלבד. אנחנו באים היום בראיה כו־ ללת, הכפרי לגמרי חלק מהעניין. יש פה תפיסה חדשה לפיה אנחנו רואים את המרחב הכפרי חלק מהמשחק של פתרון בעיית הדיור". לא כולם אוהבים את ההחלטה של מנהל התכנון, בעיקר לא ראשי הע־ בהם 15 רים הגדולות של פורום ה שותפים גם כפר סבא, רעננה נתניה והרצליה. במכתב שנשלח למינהל התכנון, שתחת אחריותו של שר הפ־ נים משה ארבל, הוסבר כי "התיקון המוצע יביא לפריצת מגבלות הבניה ביישובים הכפריים ויביא לפגיעה חמורה בריכוזים העירוניים. מדובר בפגיעה חמורה ביכולות הכלכליות של הרשויות העירוניות, אשר כבר היום נמצאות במצוקה תקציבית הולכת ומחמירה. אין בתיקון זה דבר, למעט ריצת אמוק של הממשלה לב־ נייה למגורים - ויהי מה. "הנזקים וההפסדים שיגרמו למגזר העירוני בישראל עלולים להסתכם בסדרי גודל של מיליארדי שקלים, להביא אף להתפוררות והיחלשות כלכלית וחברתית של המגזר העי־ להגשים חלום: ילדינו יוכלו לבנות את בתיהם בדרום השרון ותושבים ותיקים יוכלו לעבור לבתים קטנים יותר ככל שיחפצו בכך" ראש המועצה גני גונן: "כשהתהליך יושלם, נוכל

אושרת גני גונן, ראש המועצה האזו־ רית דרום השרון ויו"ר ועדת הקרקעות של מרכז המועצות האזוריות מסבירה: "איילת שקד, שרת הפנים הקודמת היתה אצלנו בביקור לפני שנה וחצי , שמגבילה את כמות 35 ואמרה שתמ"א יחידות הדיור בהתיישבות הכפרית, היא ממש כמו הספר הלבן (הגבלת .) 1939 כמות היהודים על ידי הבריטים, מה שרלוונטי בעיני זה שמתייחסים עכשיו למועצות האזוריות כחלק מפ־ תרון משבר הדיור ולא רק בהיבט של קרקע זמינה שניתן להעביר לעיר. עד לאחרונה היינו מחסנית הקרקעות של מנהל התכנון ולא התייחסו אלינו כמ־ טרה בפני עצמה. עכשיו יש הכרה שגם ההתיישבות הכפרית יכולה להיבנות ולהתחזק. האסטרטגיה שלנו היא לה־ תחדש ולייצר המשך לרב-דוריות. זה יתן אפשרות לצמיחה גם בהתיישבות הכפרית". לגני גונן חשוב לציין שחלק מיתרו־ נות פתיחת גבולות הגידול של הישו־ בים הכפריים יהיה האפשרות להק־ צות עוד מגרשים לבנים ממשיכים: "אנחנו רוצים בנייה בהיקפים שמ־ תאימים לקיבולת היחסית של המו־ עצה האזורית. אי אפשר להעביר להתיישבות הכפרית את המכסות של הערים. אנחנו לא רוצים את ולא צריכים את זה. זה פתוח אמנם החוצה, אבל אנחנו נדרוש שאחוז מסוים יהיה לבני המקום". "עד היום לא היתה מקובלת הת־ פיסה שהמרחב הכפרי מהווה פתרון ליחידות דיור", אומר מנכ"ל ממשרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשט־

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: גיא בן יהושע עורך ראשי: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: 03-6898430 / ראשון לציון 1 / מערכת: נח מוזס "ידיעות השרון"

7

ידיעות השרון ˆ 12.7.2024