השרון 19.07.24

שטח השכונה בהוד צילום: פרטי | השרון

ראש העירייה כוכבי: "התוכנית לא כוללת תשתיות ראויות להיקף האוכלוסייה המיועד. התכנון הארכאי כולא אלפי יחידות דיור באיי בטון וכבישים, מנותק מצורכי עיר העתיד"

רון: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית המציעה תוספת משמעותית של יחידות דיור במחוז מרכז לצד הסדרת שטחים פתוחים נרחבים בסמיכות לנחל הירקון, הכוללים שטחי פארק וגן לאומי". מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "הוד השרון מאופיינת בשיעור גבוה של בנייה נמוכה וצמודת קרקע, ובכך מתקשה במשיכת אוכלוסיות צעירות. "פיתוח רובע מגורים חדש הכולל בנייה מגוונת ודירות להשכרה בגדר לים וסוגים שונים, לצד פיתוח שטחי תעסוקה, שירותים ומסחר, מרחבים ציבוריים איכותיים, ושטחים פתור חים נרחבים, כפי שמוצע בתוכנית נוף ירקון, יוצרים רובע מגורים ותר עסוקה אטרקטיבי, הנותן מענים בכל תחומי החיים לאוכלוסיות מגוונות". מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "התוכנית מביאה בשורה של ממש: לצד היקף משמעותי של יחידות דיור להשר כרה ארוכת טווח בלב אזור הביקוש, היא מציעה שלל תועלות לציבור כגון הקר צאת שטחים פתוחים משמעותיים ושטר חי ציבור עירוניים". ראש עיריית הוד השרון, אמיר כוכבי, בתגובה לאישורה של תוכנית "נוף הירר קון": "התוכנית, אשר מנוגדת להנחיות תוכנית המתאר העירונית, לא כוללת תשתיות ראויות להיקף האוכלוסייה המיועד ומתעלמת מהיכולת הכלכלית של העיר להתמודד עם הגידול החד בבנייה ובמספר התושבים. "מדובר בתכנון עירוני מיושן, המתעדף כלי רכב פרטיים, מונע הליכתיות וללא שטחים ירוקים יעילים בתחומי התוכר נית. התכנון הארכאי כולא אלפי יחידות דיור באיי בטון וכבישים, מנותק מצורכי עיר העתיד, המבקשת לתת שירותי חיר נוך, תרבות ותעסוקה בקרבת המגורים. "בהחלטתה לאשר את התוכנית שימשה הוועדה המחוזית כחותמת גומי להמשך הסחר המופרז בקרקעות חקלאיות שער תידן לוט בערפל, ובמקום לקדם תור כנית מוסכמת ובת מימוש, יצרה שוב בועה שתגרום לזוגות צעירים להשקיע את מיטב כספם בחלומות באוויר במקום בפתרון דיור אמיתי", ציין כוכבי והוסיף: "פיתוח עירוני הוא חשוב ונכון, אבל עליו להיעשות בהתאם להנחיות תוכר נית המתאר הכוללנית ולא בהנחתות של מי שאין להם שום עניין בעיר ובאיכות החיים של התושבות והתושבים, אלא רק בסימון וי על יותר ויותר יחידות דיור". ¿ בעירייה מסתייגים ("תכנון מיושן")

מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "התוכנית

דרך הים הכולל אתרי טבע כגון גבעת הכלניות והר הזבל. עוד נמסר כי התוכנית יוצרת רצף עירוני עם השכונות הקיימות מצפון, וזאת תוך עירוב שימושי מגורים, תעסוקה ועשרות שטחי ציבור בנויים ופתוחים. הפיתוח העירוני אושר גם בתוכניות קודמות ובתוכניות המתאר. בחלק ממבני המוגרים ישולבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, זאת לצד שימוש משני בייעוד ציבורי לגני ילדים, כיתות מעון וטיפת חלב. חלק מהשטחים יועדו להפקעה, זאת בנוסף לעשרות שטחים שמיועדים למבנים ציבוריים דוגמת בית ספר. התוכנית כוללת גם מרכז מסחרי, ספורט ונופש, לרבות אפשרות לבריכה. על פי המתכננים, התוכנית מספקת מענה מלא לשירותי ציבור פנויים ובנויים, מצורכי הרובע עצמו ועד לצורכי חיר נוך של שכונות סמוכות וצורכי תרבות ספורט ופנאי של העיר כולה.

ר � לדיור מכליל, ל 3,000 לפחות כ - ו � דירות להשכרה אר 2,300 בות כ - שנה לפחות בבעלות 20- כת טווח (ל יחידות 700- אחודה ובמחיר מופחת), כ דיור מיוחד, לרבות לגיל הזהב. מכלל י � צפויות להיות ד 2,000 הדירות, כ - רות קטנות וזאת במטרה להבטיח מתן מענה רחב לאוכלוסייה מגוונת. שטחי 145 התעסוקה בתוכנית מגיעים לכ- 35,250- אלף מ"ר ושטחי המסחר ל מ"ר, עשרות המגרשים למבני ציבור אלף מ"ר. 432 מגיעים לשטח של כ על פי התוכנית שתכנון אדר' מיכאל וינד מארי כהן אדריכלים, מבני המר גורים ועירוב השימושים יהיו ברובם קומות תת- 5 קומות ו- 9 בגובה עד קומות, מתחם 21 קרקעיות ועד התעסוקה יכלול בנייה של עד קומות, הדיור המיוחד עד 24 6 קומות ומבני הציבור עד 20 קומות. התוכנית קובעת רצף שטחים פתוחים ערכיים, החל מהגן הלאומי במרחב נחל הירר קון ושפך נחלי הדס ופרדס ועד פארק

כבישים ותחבורה (בסמוך יקומו תחנות מטרו)

מביאה בשורה של ממש: לצד היקף משמעותי של יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, היא מציעה שלל תועלות לציבור, כגון הקצאת

בהיבט התחבורתי, כך על פי הווער דה המחוזית, תכנון התנועה נשען על עקרונות של תנועה ציבורית ותנור עה מקיימת, ומתבסס על רשת עירור נית המעודדת שהייה במרחב הציבורי בדגש על הולך הרגל. כמו כן, בסמוך לשכונה מתוכננות שתי תחנות מטרו, המזרחית בהן בצומת ז'בוטנסקי-דרך רמתיים, כך שהקטע הצפוני של השכור נה נכלל בתחום ההשפעה של המטרו. בהיבט השטחים הפתוחים, התוכנית שומרת על ריאה ירוקה בליבת המטר רופולין, הן לצרכי הפנאי והנופש של האוכלוסייה, והן לצרכים אקולוגיים, נופיים וסביבתיים. התוכנית מגדירה את גבול הפיתוח של השטח האורבני הסמוך לגן לאומי נחל הירקון, וקובעת את הבסיס להכרר זתו בהמשך כגן לאומי. יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, מיכה גדר

שטחים פתוחים

משמעותיים ושטחי ציבור עירוניים"

צילום: ינאי יחיאל | ראש העירייה כוכבי

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: גיא בן יהושע עורך ראשי: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: 03-6898430 / ראשון לציון 1 / מערכת: נח מוזס "ידיעות השרון"

7

ידיעות השרון ˆ 19.7.2024