השרון 23.05.25

שתי המועצות, דרום השרון וכוכב יאיר־ צור יגאל, מתנגדות נחרצות בכוכב יאיר. לדעתן היא תפגע פגיעה אקולוגית בסביבה, תשנה את אופי הישוב ותביא לאסון תעבורתי מה בונים? חלק מהפרויקטים המתוכננים כוכב יאיר: דירות 1,230 בבניינים כפר סבא: דירות, 3,200 600 בהן בהנחה רעננה: דירות 2,400 בכפר בתיה הרצליה: דירות על 591 קו המטרו הוד השרון: דירות 4,217 1202 במתחם לתוכנית הבניינים

הדמיה: משרד האדריכלים דני קייזר | התוכנית בהרצליה

הדמיה: מנעד אדריכלים | התוכנית בכוכב יאיר

השרון משנה כיוון מתעוררים מההקפאה: תוכניות פיתוח שבעבר נעצרו בשל משברים כמו הקורונה והמצב הביטחוני, חוזרות כעת אל סדר היום ומאושרות בזו אחר זו: בנייני מגורים בכוכב יאיר והשינוי הקיצוני של ‰ פרויקט קריית הצעירים הענק בכפר סבא ‰ הכפרי וההתנגדויות? הן כבר כאן ‰ מרכז הרצליה הוותיק

דים בתוקף לקידום התוכנית בוועדות התכנון ובסוף השבוע האחרון אף פימ רסמו מודעת אזהרה חריגה נגד: "אל תתקרבו לפרויקט - לא נפתח תשתיות במקום". בתביעה שהגישה העירייה בינואר השנה נגד רשת אמי"ת, טענה העירייה כי במסגרת הסכם שנחתם בין הצמ , התוכנית אמורה לכלול 2021- דדים ב ש � יחידות דיור בלבד, אולם כ 1,2500 ,2024 נתיים וחצי לאחר מכן, במארס היא גילתה לתדהמתה שהתוכנית יחידות דיור. 2,400- גדלה בהיקפה ל בבקשה שהגישה באפריל האחרון לבית המשפט, היא דרשה למנוע באופן זמני את קידום התוכנית בוועדה המחוזית: "אישור התוכנית בהיקף הבינוי שבו חפצה המשיבה יגרום נזק כבד לעיר ותושביה, יגרום להעמסה גדולה על תשתיות ואף לפגיעה כלכלית קשה בתובעת", נכתב. בית המשפט דחה את בקשתה של עיריית רעננה למתן צו מניעה, ובעיריית רעננה מתכוונים להחריף את המאבק ולא לקדם אותה. הוד השרון תוכנית נוספת שמעוררת מחלומ קת בערי השרון נמצאת בהוד השרון שעתידה, אם תאושר בסופו של דבר במתכונתה הנוכחית, להוסיף עוד אלפי דירות לעיר. באופן חריג למדי, החליטה לפני כחודש הוועדה המחוזית מרכז לפסול תוכנית לרובע ענק חדש ו � ) שיזמה הוועדה המק 1202 (מתחם מית, משום ש"היא לא מספיק צפופה". דונם 1,287 הרובע החדש משתרע על של שטח שהוא כיום חקלאי, ונמצא בבעלות בעלי קרקע פרטיים רבים. על ,2024 פי התוכנית, שהופקדה בדצמבר דירות, 4,217 ניתן לבנות ברובע החדש 6,000־ אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו 70־ כ מ"ר שטחי מסחר. הוועדה טענה שהתומ כנית אינה תואמת את הנחיות תוכנית המתאר הארצית מבחינת יעדי הצפימ פות. ראש עיריית הוד השרון אמיר כוכבי הגיב בחריפות לביטול התוכנית ואמר: "הוועדה המחוזית מרכז בהרכמ בה הנוכחי מקדשת רישום של מספרי יחידות דיור על פני כל דבר אחר, ללא חשיבה על תחבורה, תעסוקה, שירומ תים ציבוריים, או קיימות ואיתנות של עיר". ¿

באזור השרון תנופת הבניה נמצאת בעיצומה, ותוכניות בניה גרנמ דיוזיות רבות בערים המרכזיות בשרון אשר הוקפאו בשנים האחרונות עקב צוק העיתים (קורונה, מלחמה) חוות תחיה מחודשת ומאושרות בזו אחר זו. לא מדובר בתוכנית בניה סטנדרטיות וסמ פורדיות, מתחם בניה כאן, פינוי בינוי שם, אלא בתכניות שעתידות לשנות את פני הערים כפי שהכרנו אותן. בכפר סבא הוד השרון, הרצליה, רעננה ואפילו ישובים כפריים באזור, מקודמות תוכניות אלו בשבועות האחרונים די בחופזה ומופקדות לקראת אישור סופי במהירות שיא. התנגדויות? קודם שהרמ כבת תצא, אחר כך נחשב מסלול. דרום השרון ראשונה בתוכניות אלו היא כמובן תומ כנית הבניה שעתידה לשנות את פניו של אחד הישובים היוקרתיים באזור השרון, שעד כה אופיין בצביון כפרי ובבתים צמודי קרקע. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, החליטה בשבוע שעבר להפקיד תוכנית להקמת שכומ נת מגורים חדשה שתהווה הרחבה של הישוב כוכב יאיר-צור יגאל. התוכנית, שהוגשה על ידי משרד הבינוי והשיכון, ממוקמת ממערב לכוכב יאיר והיא כומ מ � יחידות דיור שיוקמו ב 1,230 ללת קומות (צפיפות של 6 בני מגורים עד יחידות דיור לדונם). מתוך כלל 12.5- כ 150- דירות קטנות ו 310 , יחידות הדיור להשכרה. בנסוף יהיו שטחי מסחר, תעמ סוקה וציבור. תוכנית זו שעתידה לשנות את פניו של הישוב כבר מעוררת התנגמ דות רבה בקרב תושבי הישוב ומחוצה לו. שתי המועצות, דרום השרון וכוכב יאיר

את העיר. התוכנית ממוקמת במרכז העיר (בסמוך לצומת כדורי המימ תולוגית), לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק וכוללת מתחמים בסמ מוך למוקדים עירוניים חשובים, בהם עיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית. בסמוך לתוכנית על שדרות בן גוריון מתוכמ שיהפכו את M1 ננות תחנות המטרו הרחוב לציר תחבורתי מגוון המשלב מגורים ומסחר. במסגרת התוכנית מתוכננת הרימ דירות 177 סת מבנים, הכוללים ק � יחידות מסחר, שבמקומם יו 13 - ו- דירות 591 מבנים חדשים עם 9 מו מעל חזיתות מסחריות לאורך רחוב הרב קוק ושדרות בן גוריון. דירות 108 המגורים המתוכננות כוללות יחידות דיור קטנות לשכירות ארוכת אלף מ"ר 30 טווח. התוכנית כוללת של שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור. הרחובות הפנימיים-הקסם, הבעש"ט, הדסה ושירת הזמיר יורחבו לטובת יצירת מדרכות רחבות להלימ כה ובחלקם לטובת שיפור הסטריות. רעננה אחת מתוכניות הבנייה השנויות ביותר במחלוקת באזור השרון יצאה לדרך בהתנגדות חריפה של עיריית רעננה, שהגיעה לקמפיין ארצי ואזהמ רה חריגה לרוכשים פוטנציאלים, בנקים ויזמים נגד היזמית הראשית רשת אמי"ת. מדובר בתוכנית בניה רחבת היקף במתחם כפר בתיה בדרום יחידות דיור לצד 2,400 העיר הכוללת שימושי תעסוקה וחינוך על שטח של ג � דונם. בעיריית רעננה מתנ 160 - כ -

צור יגאל, מתנגדות נחרצות לתוכנית, ואיתן כלל הגופים הירוקים ומשרדי ממשלה. שלדעתן יפגע פגיעה אקומ לוגית בסביבה, ישנה את אופי הישוב ויביא לאסון תעבורתי. כפר סבא לאחר שבית המשפט העליון דחה בפברואר השנה ערעור שהגישו חברי האופוזיציה בעירייה וארגון "אדם טבע ודין", נגד עיריית כפר סבא ונגד הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), בדרישה לעצור את פרויקט הצעירים שמקדמת העירייה, יצאה לדרך תוכנית הבניה הגדולה ביותר בעיר בעשרים השנה האחרונות. פרויקט קריית הצעימ רים הוא יוזמה של העירייה ורשות מקמ רקעי ישראל (רמ"י) שאושרה בוותמ"ל יחידות 3,200- וכוללת כ 2022 בדצמבר דירות 600 דיור בצפון מזרח העיר, בהן בהנחה שכבר הוגרלו במחיר מוזל בהמ נחה של כמעט מיליון שקלים לזכאים, דיור להשכרה במחיר מפוקח ומסובסד, מבני חינוך וקהילה, מעונות סטודנטים ודיור מוגן, מסחר ותעסוקה, התחדשות אזורים ותיקים, מבני ציבור, תשתיות תחבורה והרחבת הרשת הירוקה הממ חברת בין המרחבים הציבוריים בעיר. קדמו לפרויקט זה התנגדויות רבות ודיונים רבים, בטענה כי מדובר באחד הפרויקטים שלא "רק ישנו את פני כפר סבא כליל, אלא יביאו לאסון תחבורתי". הרצליה בשבוע שעבר יצאה לדרך תוכמ נית בליבת העיר הרצליה הוותיקה, שעתידה לשנות באופן משמעותי

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: גיא בן יהושע עורך ראשי: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: 03-6898430 / ראשון לציון 1 / מערכת: נח מוזס "ידיעות השרון"

9

ידיעות השרון ˆ 23.5.2025