השרון 27.06.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

בשעה שבעלי הדירה שוהים בחו"ל, השוכרים יורדים למקלט מעופש ולא תקני ומצפים הגולשים: במקום ליילל קחו מטאטא ותנקו ‰ שמישהו ייקח אחריות על מצבו "המקלט מוזנח ומלא בג'וקים"

לגמרי, למרות שאנחנו באיזור סופר-מסוכן, אז כל מה שנותר הוא ללכת למקלט העיר רוני. תתארגנו כמה דיירים ותנקו. אם תחכו ‰ לעירייה ולרשויות, המלחמה תיגמר. עצוב שזה המצב ברוב הבתים הישנים והמושכרים. ו � תפנו למוקד העירוני ולמוקד פיקוד הע ‰ רף. במקום לקחת מטאטא ויעה ויחד עם שניים ‰ שלושה שוכרים לארגן ולנקות את המקלט, אתם יושבים ומייללים. לאיזה עירייה יש זמן עכשיו להתעסק עם מקלט בכל בניין ישן ועם בעלי דירות שנמצאים בחו"ל? ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": האחריות להחזקה תקינה, לניקיון ולר פינוי של המקלט מוטלת על ועד הבית,

תף. האחריות הזו אינה גורעת מאחריותם האישית של בעלי הדירות עצמם. חשוב שתפנו תחילה בכתב לוועד הבית ותדרר שו את טיפולו המיידי. אם אין היענות, יש לכם שתי אפשרויות: האחת, לדאוג באופן עצמאי לניקוי ולפינוי המקלט, תוך תיעוד מדויק של מצבו לפני ואחרי. תוכלו לדרוש מהוועד החזר הוצאות, כל עוד הן היו סביר רות, הכרחיות ונכללות בגדר אחריותו. השנייה, לפנות לרשות המקומית ולפיר קוד העורף. זאת, בהנחה שמדובר במקלט שאינו ראוי לשהייה בעת חירום, מה שעשוי להוות הפרה של הוראות חוק שונות הנוגר עות להתגוננות אזרחית. אציין כי החזקה לקויה של מקלט יוצרת לא רק מטרדים ומפגעים, אלא גם סיכון בטיחותי של ממש, ודאי בעת חירום. כל אלו עשויים לחשוף את בעלי הדירות לתר ביעות וטענות ואף להפרת חובות לפי הדין. לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים karins - law . co . il לפנות דרך האתר:

אנחנו שוכרים דירה בבניין ישן. המר קלט מוזנח, מעופש ומלא בג'וקים מתים ובנוסף, דלת הברזל שבורה וממש לא תקנית. הוועד מסרב לטפל במקלט ואנחנו, השוכרים, נאלצים לשבת שם ולהתמלא באבק. מי ששוהה במקלט חוזר מלוכלך ועם עיטושים וגירודים. חייבת לציין שבר עלי הדירות מסרבים לטפל בבעיה, חלקם לא בארץ. האם אפשר לחייב אותם לטפל במקלט? מה אומרים הגולשים? ר � תפנו לכיבוי אש. הם יגיעו ויראו וי ‰ שמו דוח פנימי וימסרו מכתב לוועד הבית עם דרישה לטפל בבעיה, או תביעה בבית המשפט. גם אני סבלתי מאותה בעיה, לכן עשיתי ‰ בירור מעמיק: העירייה והפיקוח העירור ני טוענים שהמקלט בבניין הוא באחריות הדיירים ולא העירייה, והם מצידם מפנים למקלטים העירוניים. דיירי הבניין אדישים

צילום המחשה: גיל נחושתן

"חוזרים עם עיטושים וגירודים"

הפועל בשם בעלי הדירות כחלק מחובתו לדאוג להחזקה תקינה של הרכוש המשור

-מודעה

חוק תכנון ובניה

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית האם יש ביניהם כפילות? מאת: פרידמן אבנר עו"ד, מורשה לייפוי כוח מתמשך

האמור לעיל איננו מהווה חו"ד משפטית או תחליף לייעוץ משפטי

שימו לב, ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף רק כשהאדם מוכר כבלתי כשיר שכלית. נערכת בין שני הצוואה ההדדית בני הזוג מתוך עקרון ההסתמכות, וקובעת בדר"כ שכאשר אחד מבני הזוג הולך לעולמו- בן הזוג שנותר בחיים יירש בלעדית את כל רכושו, ורק לאחר פטירת בן הזוג השני, יחולק הרכוש בין היורשים. עו"ד פרידמן אבנר מזמין אתכם 050-5207501 להתקשר לטלפון ולהתייעץ איתו כיצד ניתן לקדם ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית לייעוץ חינם התקשרו לטלפון 050-5207501 שירות חדש: אפשרות לפגישה בבית הלקוח

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית, שני מסמכים משפטיים חשובים אלה, באים לעזרתו של האדם הבוגר בבואו לתכנן את עתידו ואת עתיד משפחתו. על ציר הזמן כל אחד מהמסמכים הללו נכנס לתוקף בשלב אחר בחיים, כך שאין ביניהם כפילות או חפיפה, ויחד הם מבטיחים כי רצונו של האדם יכובד ברצף לאורך שנים ארוכות. יש לערוך ייפוי הכוח המתמשך את מבעוד מועד, בשנים שהאדם צלול וכשיר לקבוע מיופי כוח מקרב משפחתו, אותם הוא ממנה לדאוג לכל ענייניו האישיים, הרכושיים, הכספיים והבריאותיים, על פי שיקול דעתם וללא פיקוח חיצוני של האפוטרופוס הכללי.

10

27.6.2025 ˆ ידיעות השרון