חדרה 16.02.24

פנטהאוז ברחוב זמנהוף. יש צילום: | ביקוש מישאל מויאל

| איל רוזנבוים צילום: רונית פז

כך נראה שוק הנדל"ן באזור ארבעה חודשים אחרי תחילת המלחמה:

הייתה קשה בשוק הנדל"ן: 2023 שנת הריבית עלתה, המלחמה החלה וכמות 2024 בתחילת ‰ העסקאות צנחה בחדרה: עלייה בביקוש ‰ מרגישים שינוי לדירות בעקבות הריחוק של העיר בנתניה: התעניינות ‰ ממוקדי הלחימה ומה יקרה ‰ גדולה מצד יהודים מחו"ל בהמשך השנה? המומחים מנתחים הביקוש עולה הדירות מתייקרות

מי המתעניינים בדירות בנתניה? "ישנם הרבה משפרי דיור שמעוניינים לקנות נכס ברמת פולג ועיר ימים, אלו שכונות איכותיות. בנוסף לכך ישנה עלייה גדולה של יהודים מצפון אמרית קה ומאירופה שבורחים מחו"ל וקונים נכסים למקרה שהאנטישמיות הנוראית אחוז מהעסקאות שלי הן 40 תגדל עוד. של יהודים אמריקאים. גם פנסיונרים ומשפרי דיור חזרו לקנות באזורים האלה בנתניה. זה מריץ את השוק ויגת רום גם לעליית מחירים, להערכתי של חמישה עד עשרה אחוז. זה למעת שה התיקון לירידה במחירים שהייתה . כל זה בתנאי שהמלחמה 2023 בשנת מהצפון לא תתגבר ולא נקבל כאן אלפי טילים". Home In Israel | איל רוזנבוים מ ל � מאשר כי השנה החו KW Netanyaa פת הייתה קשה. "זו הייתה שנה מטלטלת ומשנה חיים במישורים רבים", הוא אומר. התאפיינה בתנאי שוק קשוחים 2023 " ובשינויים דרמטיים שהובילו להקפאת תהליכי רכישה ומכירת נדל"ן; מחירי הדירות הוסיפו לטפס בהמשך למגמה , ולצד זה עמדה עיקשת 2022 של שנת פעם אחר פעם העלאת שיעור הריבית במשק בצורה משמעותית. מהלכים אלה של נגיד בנק ישראל גרמו לצמצום ניכר בכמות רוכשי הדירות הפוטנציאלים בשוק, כיוון שרובם מתבססים על יכות לתם ללוות כסף מהבנק לצורך הלוואה או משכנתא. הם גילו שלא יוכלו לעמוד בהחזרים וויתרו על הרכישה עד לשינוי המגמה בשוק". ואז הגיע השבעה באוקטובר. 7.10.23- "הטבח הנוראי שאירע ב והמלחמה שפרצה בעקבותיו יצרו תנאי שוק קיצוניים עוד יותר ממה שכבר אלף אנשי מילואים שגויסו 300 חווינו. תוך זמן קצר, מפונים, עשרות אלפי אנת

/ מירית גולן /

טבח השבעה באוקטובר והמלחמה בשתי חזיתות שהחלה בעקבות תיו, גרמו להאטה משמעותית בפעילות העסקית בישראל. בעלי עסקים ועובדים רבים גויסו למילואים, דבר שפגע קשות בפעילות של עסקים רבים. בנוסף, התת חושות הקשות במדינה, בעקבות המלחת מה והאבדות הקשות פגעו ברצון של אזת רחים לקנות ולבצע עסקאות. כמו ענפים רבים במשק, גם ענף הנדל"ן חווה האטה ולעתים אפילו עצירה. עסקאות לא נחת תמו ומתווכים רבים נותרו כמעט ללא עבודה. ארבעה חודשים אחרי הקרבות ומומחי הנדל"ן מסבירים כי המצב הולך ומשתנה. רוכשי דירות מזהים הזדמנויות עסקיות והשוק בנתניה וחדרה חוזר אט אט לאיתנו. קונים נכסים ת � הייתה הקשה ביותר ב 2023 "שנת חום הנדל"ן מאז שהתחלתי לעבוד", מספר אלון אבנרי, הבעלים של משרד וחבר הנהלת Next Home תיווך לשכת המתווכים בנתניה. "הריביות עלו לשמיים. בעקבות המלחמה היקף המכית אחוזים. 70 בכ- 2022 רות ירד לעומת רמת המחיר ירדה בין חמישה לשמונה אחוזים בממוצע". רואים 2024 אבנרי מסביר כי בשנת תחילתו של שינוי: "יש איתותים של התעוררות חלקית ויש הרגשה שכמות העסקאות בשנה הזו תעלה בעשרות . הריביות, על פי 2023 אחוזים לעומת ההערכה, צפויות לרדת במשך השנה וזה מעודד את הלקוחות לחזור לשוק".

צילום: | אלון אבנרי אלבום פרטי

צילום: | ניצן זנו גיא דינוביץ

צילום: | סיגל שליו אלבום פרטי

צילום: | שגיב מדר ימית הרוניאן

נתניה חדרה

עיצוב: אורית קוסטנטינו / עורכת גרפית ראשית: יעל קדר / עריכה: בן קפלן / עורך: שלומית נח / רכזת מינהלה: קרן חי-אטיאס / מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גלוריה אלקלעי, מאירה כהן, גילי זרד / יועצות פרסום: שלום חכמון מנהל הפקה ותפעול:

שרון דיין | אלעד גרשגורן צילום: עין הים בחדרה, | יאיר שגיא צילומים: עיר ימים ושכונת אגמים, בשער: עוז מועלם צילום: מנשה זלקה, | יריב כץ צילום: הפגנה בקפלן, | אלבום פרטי צילום: אשתר,

6

16.2.2024 ˆ ידיעות נתניה, חדרה