חדרה 20.05.22

חדרה היטל השבחהמופחת לפרויקטיםשל "פינוי-בינוי"

מסדירים את חוף הבונים הוועדה המחוזית לתכנון וב ס נייה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה למתן תוקף את התוכנית להסדרת חוף הבונים. התוכנית המשתרעת דונם, 300 על שטח של כ- מסדירה ומרכזת את כלל מוקדי הפיתוח באזור אחד, בסמיכות לחוף הרחצה הקיים. כיום פועל חוף הרחצה באופן לא מוסדר. מוקדי הפיתוח כוללים בין היתר סוכת מציל, מרכז מידע, שירותים, מלתחות, חניון לילה (קמפינג), הצללות ועוד. מתכנן המחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "קיימת חשיבות רבה בהסדרת המצב בשמורת חוף הבונים לטובת נופשים, מטיילים והנגשתה לציבור הרחב. התוכנית מס ס דירה מצב קיים תוך איזון בין שימור האזורים הייחודיים לחוף הבונים לפיתוח עם התערבות מזערית לטובת הקמת מתקנים לקליטת קהל כגון חניון, מלתחות, חניון לילה ועוד". רצועת החוף בקטע דור הבונים היא רצועת החוף המפורצת ביותר, ואחד ממקטעי החוף היפים והמ ס רשימים ביותר בישראל. מקטע זה כולל מפרצונים, טבלאות גידוד וחופים חו ס ליים. לרצועת חוף זו מתנקז נחל מהר"ל אשר מעשיר אף יותר את המגוון האקולוגי של הסביבה החופית עם צמ ס חיה ובעלי חיים המאפיינים סביבת נחל, כמו צבי ים וצ ס מחייה המשגשגת במי מלח. התוכנית נערכה על-ידי רשות הטבע והגנים בתמיכת המועצה האזורית חוף כרמל. מירית גולן

העירייההודיעהעל ההפחתה במטרה להמריץ אתההתחדשות העירונית ‰ אלאשבאופוזיציהמבקרים. חבר המועצה רון שגן: פרויקטיםשהכדאיותהכלכליתשלהם נמוכהעלולים להיתקע

מירית גולן

עיריית חדרה, הודיעה כי תעניק פטור חלקי מהיטל השבחה לפ ס רויקטים של פינוי בינוי לתקופה של חמש שנים. המהלך נועד להוות "זריקת עידוד" להתחדשות עירונית בחדרה. החלטת העירייה עשתה שימוש בחוק ס � לפיו ב 2021 ההסדרים שעבר בסוף שנת מכות הרשות מקומית לקבוע היטל השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי בשיעורים שבין אחוז. ההחלטה התקבלה על ידי 50 אפס ל- הצוות המקצועי בעירייה בהתאם לעבודת שמאית, בה נבחנה הכדאיות הכלכלית של כלל הפרויקטים. לאור המלצתה, בחרה העירייה לתת פטור העומד על שיעור אחוז. 25 ברירת המחדל כפי שנקבע בחוק, ק � במאי כשתו 1 ההחלטה נכנסה לתוקף ב - פה חמש שנים. בעירייה הסבירו כי יש חשיבות רבה לקי ס דום ההתחדשות העירונית ולאחרונה אף נחתם הסכם מסגרת להתחדשות עירונית שבגינו תקבל מענקים מהמדינה לכל היתר יחידת דיור, שתיבנה בתחומה בחמש השנים הקרובות ב"פינוי-בינוי". אלא שיש גם ביקורת על ההחלטה. חבר מועצת העיר מ-"מחוברים" ולשעבר מח ס זיק תיק ההנדסה, רון שגן, טוען כי עיריית חדרה הייתה צריכה לקיים דיון במועצה באשר לגובה היטל מס ההשבחה: "השתת ברירת המחדל של המדינה משמעה שפ ס רויקטים שהכדאיות הכלכלית שלהם נמו ס כה עלולים להיתקע ולא לצאת לפועל, ומנגד פרויקטים עם רווח כלכלי אדיר, יזכו להיטל מס מופחת", אמר. "על פי חי ס שובי גזברות העירייה, בהשוואה בין ברירת המחדל של המדינה להצעה של גורמי המ ס קצוע בעירייה, יש פער אדיר לרעת הקופה הציבורית. נתון שילך ויגדל, בהתאם לע ס

צילום: אלעד גרשגורן | ניר בן חיים. קידום התחדשות עירונית

ליית המחירים". שגן טוען, כי ביקש לקבוע דיון בנושא והדבר לא קרה, וכי ברירת המחדל של המדינה שהעירייה ישרה איתה קו, תפגע בקופה הציבורית ותתקע פרויקטים עם כדאיות כלכלית נמוכה. בעירייה מספרים, כי פנייתו הגיעה ימים ספורים לפני כניסת החוק לתוקף, מה שמעיד על היעדר רצינות בפנייה, מה גם שהצוות המקצועי כבר עמל חודשים על דוח שמאות, וגיבש דעה מק ס 18 צועית לפיה אין פרויקטים עם יותר מ- אחוזי רווח, כך שברירת המחדל של המדי ס

נה, מיטבית עבור העיר. "תוצאות השמאות מראות הבדל ברווחיות בין פרויקטים במקומות שונים", אומר שגן. "אם באמת הוכיחו שברירת המחדל של המ ס דינה, באורח פלאי, מתאימה לנו מדוע הדוח לא מפורסם לציבור?" במענה לפנייתו של שגן, השיב לו ראש העירייה בפועל בן חיים: "כיוון שאי הת ס כנסות המועצה תביא לאותה תוצאה כמו שהמדינה כיוונה אליה וכפי שהתקבלה גם בעבודת השמאית, לא ראיתי צורך לכנס ישיבה שלא מן המניין לקבלת ההחלטה".

מנהיגים את העובדים והעובדות במרחב שומרון

עו"ד הדר סבג מסיקה יו"ר נעמת במרחב

יצחק יצחקי יו"ר ההסתדרות במרחב

חגית פאר יו"ר נעמת

ארנון בר-דוד יו"ר ההסתדרות

מצביעים 24/5- ב

14

20.5.2022 ˆ ידיעות נתניה, חדרה