חדרה 20.05.22

אחד עם משאלת הלב של השופט שרעבי ומסרו: שנים מחכים תושבי 11 "לא פחות מ- חדרה להסדרת חוף הים הסמוך לגבעת אולגה. חמשת המגרשים ממוקמים בחל מ קה המערבי של שכונת אולגה ואמורים מ � מ"ר של שטחי מסחר ו 8000 להכיל לונאות ובהם מסעדות, בתי קפה ומבני נופש. מכירתם על ידי העירייה בסכום מיליון 10 מיליון במחיר הגבוה ב- 21 של מהערכת שמאי העירייה נועדה להניע פרויקט מרהיב לרווחת הציבור שאמור היה להסתיים בפרק זמן של חמש שנים. אולם הייתה גרירת הרגליים מצד העי מ רייה בראשות ראש העירייה דאז צביקה גנדלמן בנוגע לתכנון. באופן מפתיע וללא התראה מוקדמת חילטה העיריה את הערבות הבנקאית שקיבלה מהחברה ולאחר מכן אף הגדילה לעשות והגישה תביעה נגד החברה בדרישה להשיב לה את המגרשים מבלי להשיב את כספי ." 2011 התמורה ששולמו לה במלואם ב- עוד הבהירו בחברה כי המועד החדש שנקבע על ידי בית המשפט ליציאת הפ מ רויקט לדרך הוא שישה חודשים ממועד מתן פסק הדין: "בחברה, מצפים לשיתוף פעולה מלא מצד עיריית חדרה במהרה. על פי תכנון משרד האדריכלים פייגין, החברה תיבנה שטחי מסחר וטיילת מס מ חרית לאורך החוף. הללו יכללו בתי קפה, ומסעדות ושתי קומות של מלונאות. בי מ צוע הפרויקט עתיד להפוך את האזור למקום הבילוי המועדף על התושבים". שנים 11 מעיריית חדרה נמסר: "לאחר של חוסר מעש מצדה של אסיה חדרה, בית המשפט חייב את אסיה לעמוד בהוראות ההסכם עליו חתמה עם העי מ , ובתוך חצי שנה להגיש 2011 רייה בשנת בקשה להיתר בניה בהתאם להסכם שבין פרסמה עיריית 2011 הצדדים. בשנת חדרה מכרז לרכישת זכויות, לבניית שטחי מסחר ולפיתוח חוף גבעת אול מ גה, בהתאם לשימושים המותרים בתו מ כנית החלה על המקרקעין. חברת אסיה השנים 11 ישראל זכתה במכרז. במשך שחלפו מאז הזכייה במכרז, חברת אסיה לא פיתחה את המקרקעין ולא פעלה בהתאם להסכם. לבסוף לאחר המתנה י � עיריית חדרה הוד 2019 ארוכה, בשנת עה לאסיה כי הפרה את ההסכם בהפרה יסודית וחילטה את הערבות הבנקאית שניתנה להבטחתו. לאחר מכן הגישה עיריית חדרה תביעה לביטולו של ההס מ כם לבית המשפט המחוזי בחיפה. אסיה מצדה הגישה תביעה שכנגד בסוכם של מיליון שקל. 32 כ- בית המשפט מצא לנכון לאכוף את ההסכם, תוך שהוא קוצב לאסיה חדרה פרק זמן של חצי שנה להגיש בקשה להיתר בניה בהתאם לתב"ע החלה על המקרקעין. העירייה שוקלת הגשת ער מ עור על פסק הדין, בכל הקשור לאכיפת ההסכם חלף ביטולו". מ"מ ראש העיר בפועל, ניר בן חיים: "החלטת בית המשפט היא ניצחון לתושבי שנים נוכל להבטיח את 11 חדרה. לאחר פיתוח חוף גבעת אולגה, החוף היפה במ מ דינת ישראל. אני מצפה לשיתוף פעולה מחברת אסיה כדי שתושבי חדרה יוכלו ליהנות במהרה ממתחם בילוי בחוף הים"

טענות העירייה: "אסיה ישראל"

לא עמדה במועדים"

הפרויקט אפילו לא החל

התוכנית להקמת מבני נופש לא הייתה בתיאום עם העירייה

לפרויקט אין היתרי בניה

החוף באולגה. צילום: | ? ישודרג אלעד גרשגורן

הטענות מכול וכול וטענה שאסיה היא מפרת ההסכם. בעירייה טענו כי דווקא גילו כלפיה אורך רוח. עוד נטען כי תו מ כנית החברה להקמת בנייני נופש לא נעשתה בתיאום עם העירייה וכי שלב א' של עבודות הפיתוח של העירייה הס מ . 2017 תיים כבר בינואר לא לבטל השופט שרעבי החליט לדחות את שתי העתירות. באשר לתביעה העיקרית של עיריית חדרה קבע: "לנוכח תקו מ פת הזמן שחלף מאישור שר הפנים את כשלשני הצדדים 2012 העסקה בשנת 'תרומה' לעיכוב הזמנים הנדון, תקופת זמן של ארבע שנים וחצי היא סבירה גם בהתחשב באינטרס הציבורי של בניית וקיום חוף מסודר בחוף אולגה. אין מקום להורות על ביטול ההסכם עקב הפרתו על ידי אסיה כבקשת העירייה ואני מורה על דחיית התביעה". במקביל דחה גם את העתירה של חברת אסיה ישראל כנגד עיריית חדרה. עם פרסום פסק הדין, פרסמו בחברת אסיה ישראל הודעה שאינה עולה בקנה

שהציגה החברה לאורך השנים, היא לא עמדה במועדי ההסכם. בכל הנוגע לפ מ רויקט עצמו, לא רק שהוא לא הסתיים אלא אף לא החל ואין לו 2016 עד לשנת היתרי בנייה עד היום. במצב הדברים הזה עתרה העירייה לבית המשפט וביקשה להורות על ביטול ההסכם עקב הפרתו וביקשה שהמגרשים יושבו לחזקתה. בכתב ההגנה שלה טענה חברת אסיה ישראל כי על בית המשפט לדחות את התביעה, מאחר והעירייה היא זו שהפרה את ההסכם ונהגה כלפי החברה בחוסר תום לב, תוך ניסיון להתעשר על חשבונה שלא כדין. עוד נטען כי מועדי ההסכם שונו בהסכמת הצדדים, על רקע הת מ נגדות העירייה לבנייני נופש והסכמה לשטחי מסחר בלבד, כך שלא ניתן לטעון שאסיה היא שהפרה התחייבותה. במקביל נטען כי העירייה גם לא ביצעה את הת מ שתיות לפיתוח הפרויקט: "במצב דברים זה ביטול ההסכם שנתנה העיריה לאסיה באמצעות הגשת התביעה, מהווה הפרה יסודית של ההסכם", נכתב בכתב ההגנה של החברה. החברה לא הסתפקה בכתב ההגנה ות מ , 2020 בעה בעצמה את העירייה בשנת

פרויקט טיילת אולגה: מיליון שקלים שולמו 21 על הקרקע מגרשים 5 מ"ר שטחי מסחר 8,000 טיילת שתי קומות של מלונאות בתי קפה ומסעדות

בטענה שהעירייה הפרה את ההסכם הפ מ רות יסודיות במעשים ובמחדלים. אסיה ישראל טענה כי העירייה סירבה לאפשר לחברה לנצל את מלוא הזכויות במג מ רשים בחוסר תום לב, הגישה את הת מ ביעה נגדה, ולא נתנה הסכמה לרישום זכויותיה על השטח בדרך של חכירה. בכתב ההגנה שלה דחתה העירייה את

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: סיגל רגב עורכת ראשית: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה:

ראשון לציון 1 נח מוזס ˆ " "ידיעות נתניה michtavim@yedtik.co.il

/ פקס מודעות 09-8625550 : טל' מודעות ומנהלה 03-6898430 : / טלפון מערכת 04־6343234 : ומנהלה

9

ידיעות נתניה, חדרה ˆ 20.5.2022