חדרה 23.05.25

ראש עיריית חדרה ניר בן חיים השיק שכונה צילום: דוברות | חדשה העירייה

עידן חדש:

אשר אטדגי באזור חדרה תנופת הבניה נתניה והשרון נמצאת בעיצומה, ותומ כניות בניה גרנדיוזיות רבות בעמ רים המרכזיות בשרון אשר הוקפאו בשנים האחרונות עקב צוק העיתים (קורונה, מלחמה) חוות תחיה מחודמ שת ומאושרות בזו אחר זו. לא מדובר בתוכנית בניה סטנדרטיות וספורדיות, מתחם בניה כאן, פינוי בינוי שם, אלא בתכניות שעתידות לשנות את פני הערים כפי שהכרנו אותן. בחדרה הוכרזה שכונה חדשה שתחבר בין שכונת בית אליעזר למרכז העיר. בנתניה תקום שכונת מגורים ב"רצועת האמצע" של העיר. חדרה אחרי למעלה מעשור תקום שכונה חדשה בחדרה שתיקרא "שדות חדרה" והיא תעוצב כשכונה ייחודית, המחמ ברת ברצף את מרכז העיר חדרה ואת שכונת בית אליעזר. בהתאם לתוכנית יקום פארק עירוני דונם, והיא 50 מרכזי בשטח של מעל יחידות 100 דירות וכ- 4,388 תכלול דיור מוגן. הבינוי יורכב ממבנים בבניה קומות החובקים את 29 גבוהה של עד הפארק המרכזי משני עבריו, כאשר שאר הבינוי בצידי השדרה יגיע לגובה קומות. בהמשך 15 קומות ו- 9 מרבי של תקום קריית חינוך, מבני ציבור, ושטחי מ � מ"ר ה 18,000 - מסחר בהיקף של כ - פוזרים לאורך הפארק המרכזי. תכנון השכונה המבוסס על הפארק המרכזי, יכלול גישה ישירה לתושבי השכומ נה החדשה באמצעות שטחים פתוחים וצירים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. נתניה אמנם התוכנית הזו היא בחיתוליה אבל היא ללא ספק אחת התכניות שעתידות לשנות את פני מרכז העיר נתניה, בעמ תודת הקרקע האחרונה במקום. הוועדה המקומית החליטה לפני כחודשיים להמ פקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים דירות ב"רצועת האמצע" 1,200 בת בעיר, התחומה בין כביש החוף למסילת הרכבת. את התוכנית יזמו והגישו רשות מקמ רקעי ישראל ועיריית נתניה. תוכנית ב' – רצועת האמצע נתניה", 6 "מתחם מציעה מסגרת תכנונית שתאפשר פימ תוח עירוני כולל לשטח במרכז העיר, אשר הייעוד שלו ברובו כיום, הינו לקרקע חקלאית. יש לציין כי היא תואמת לתוכנית הכוללנית המאושרת "אזור תעשיה מטרופוליני משני נתמ בחדרה יקום פארק עירוני מרכזי בשטח של דונם, והשכונה 50 מעל דירות וכ- 4,388 תכלול יחידות דיור מוגן 100

מה בונים? חלק מהפרויקטים המתוכננים: : חדרה דירות 4,388 ב'שדות חדרה' נתניה: דירות 1,200 דירות 2,400 בכפר בתיה הרצליה: דירות 591 על קו המטרו הוד השרון: דירות 4,217 1202 במתחם ברצועת האמצע רעננה:

המהפך האורבני של העיר משתנה לנגד עיננו: בחדרה, אחרי עשור, הוכרזה שכונה חדשה שתחבר בין בית אליעזר למרכז בנתניה תקום שכונת מגורים ב"רצועת ‰ העיר ובערי השרון רצים קדימה ‰ האמצע" של העיר בכמה דירות ‰ עם מספר פרוייקטים ענקיים מדובר ואיך זה ישפיע על כל העיר

קים ויזמים נגד היזמית הראשית רשת אמי"ת. מדובר בתוכנית בניה רחבת היקף במתחם כפר בתיה בדרום העיר ו � יחידות דיור לצד שימ 2,400 הכוללת 160 שי תעסוקה וחינוך על שטח של כ דונם. בעיריית רעננה מתנגדים בתוקף לקידום התוכנית בוועדות התכנון ובמ סוף השבוע האחרון אף פירסמו מודעת אזהרה חריגה נגד: "אל תתקרבו לפמ רויקט - לא נפתח תשתיות במקום". בתביעה שהגישה העירייה נגד רשת אמי"ת, טענה העירייה כי במסגרת , 2021 הסכם שנחתם בין הצדדים ב י � יח 1,250 התוכנית אמורה לכלול דות דיור בלבד, אולם כשנתיים וחצי , היא גילתה 2024 לאחר מכן, במארס לתדהמתה שהתוכנית גדלה בהיקפה ה � יחידות דיור. בבקשה ש 2,400 - ל - גישה באפריל האחרון לבית המשפט, היא דרשה למנוע באופן זמני את קידום התוכנית בוועדה המחוזית. בית המשמ פט דחה את בקשתה של עיריית רעננה למתן צו מניעה, ובעיריית רעננה מתמ כוונים להחריף את המאבק. הוד השרון תוכנית נוספת שמעוררת מחלוקת בערי השרון נמצאת בהוד השרון שעמ תידה, אם תאושר בסופו של דבר בממ תכונתה הנוכחית, להוסיף עוד אלפי דירות לעיר. באופן חריג למדי, החמ ליטה לפני כחודש הוועדה המחוזית מרכז לפסול תוכנית לרובע ענק חדש ) שיזמה הוועדה המקומית, 1202 (מתחם משום ש"היא לא מספיק צפופה". הרומ דונם של 1,287 בע החדש משתרע על שטח שהוא כיום חקלאי, ונמצא בבעלות בעלי קרקע פרטיים רבים. על פי התומ , ניתן 2024 כנית, שהופקדה בדצמבר 70 דירות, כ־ 4,217 לבנות ברובע החדש מ"ר 6,000־ אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו שטחי מסחר. הוועדה טענה שהתוכנית אינה תואמת את הנחיות תוכנית הממ תאר הארצית מבחינת יעדי הצפיפות. ראש עיריית הוד השרון אמיר כוכבי הגיב בחריפות לביטול התוכנית ואמר: "הוועדה המחוזית מרכז בהרכבה הנוכחי מקדשת רישום של מספרי יחידות דיור על פני כל דבר אחר, ללא חשיבה על תחבורה, תעסוקה, שירותים ציבוריים, או קיימות ואיתנות של עיר". ¿

" למתחם רצועת האמצע. 1000 ניה נת/ דונם שיהפכו למתחם 630- מדובר בכ מגורים, עם שטחים פתוחים, שטחי תעמ סוקה ומשרדים וכן איצטדיון עירוני, הגובל בתוכנית. הבינוי ישלב בנייה ו � ק 23- ל 7 מרקמית עם מגדלים שבין מות, עם חזיתות מסחריות ושטחי צימ בור פתוחים לאורך הרחובות הראשיים. אחוז 20 מתוך סך כל יחידות הדיור, לפחות, יהיו דירות קטנות הכוללות גם ורצועת 2 דירות להשכרה. לאורך כביש הרכבת מוצע בינוי לשימושי תעסוקה, משרדים ומסחר, המשמש כמעטפת לשכונת המגורים. עוד קובעת התוכנית את גבולות תאי השטח והיקף זכויות הבניה הנדרשים לשם הקמת השימושים המעורבים וכן, מרכז תחבורה וחיבורים לתחנת רכבת מתוכננת "תחנת רכבת המכללות", חיבורים באמצעות גשרים בכיוונים מזרח-מערב וצפון-דרום, פיתוח מערך תנועה ותחבורה ורשת צירים ירוקים ושבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים. נציין כי במסגרת התכנית ובסמוך לה יוקם אזור התעסוקה הגרנדיוזי החדש של נתניה שעתיד לשנות לא רק את פניה של נתניה עצמה אלא של כל האזור. תוכנית זו אושרה זה מכבר לא לפני שהועלו התנגדויות רבות שבראמ שן, כי התוכנית פוגעת בתושבי הסבימ בה מבחינת תשתיות תחבורה בין השאר בשל היקפי הבינוי וגובהם.

הרצליה בשבוע שעבר יצאה לדרך תוכנית בליבת העיר הרצליה הוותיקה, שעמ תידה לשנות באופן משמעותי את העיר. התוכנית ממוקמת במרכז העיר (בסמוך לצומת כדורי המיתולוגית), לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק וכוללת מתחמים בסמוך למוקדים עימ רוניים חשובים, בהם עיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית. בסמוך לתוכנית על שדרות M1 בן גוריון מתוכננות תחנות המטרו שיהפכו את הרחוב לציר תחבורתי מגמ וון המשלב מגורים ומסחר. במסגרת התוכנית מתוכננת הריסת י � יח 13- דירות ו 177 מבנים, הכוללים מבנים 9 דות מסחר, שבמקומם יוקמו דירות מעל חזיתות 591 חדשים עם מסחריות לאורך רחוב הרב קוק ושדמ רות בן גוריון. דירות המגורים המתוכמ יחידות דיור קטנות 108 ננות כוללות לשכירות ארוכת טווח. רעננה אחת מתוכניות הבנייה השנויות ביותר במחלוקת באזור השרון יצאה לדרך בהתנגדות חריפה של עיריית רעננה, שהגיעה לקמפיין ארצי ואזהמ רה חריגה לרוכשים פוטנציאלים, בנמ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: גיא בן יהושע עורך ראשי: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: michtavim@yedtik.co.il ראשון לציון 1 נח מוזס "ידיעות נתניה חדרה":

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

09-8625550 טל' מודעות ומנהלה: 6343234־04 פקס מודעות ומנהלה: 03-6898430 טלפון מערכת:

ידיעות נתניה, חדרה ˆ 23.5.2025 13