חדרה 26.08.22

0 4 - 6 3 4 3 2 3 0 ל פ ר ס ו ם מ ו ד ע ה ב ל ו ח י ד י ע ו ת ח ד ר ה 18:00 ג' מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום 0 17:00 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ג'

1 7 0 0 - 7 0 3 - 9 9 9 נתנ י ה לפרסום מ ו דעה בל וח י ד י ע ות 18:00 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ג' 0 17:00 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ג'

m y n e t h a d e r a . c o . i l m y n e t n e t a n y a . c o . i l

המקצוענים

חוק תכנון ובניה י.נתניה 6 מודעה ידיעות אחרונות , כלכליסט , י.נתניה 1"

הודעות בנושא תכנון ובניה

052-6620755 אייבי נוימן AB חד' במיקום מעולה מרפסת 4.5 למכירה חניה תת קרקעית מושקעת + שמש ₪ 2,550,000 052-6620755 אייבי נוימן AB + מרפסת שמש + ' חד 4 למכירה חניה קרוב למרכז מיקום שקט ₪ 2,750,000 חד' מושקעת 3 להשקעה בחיפה 2 להפליא בקרית אליעזר קומה ₪ 1,385,000 מומחה בתחום הנדל"ן

מומחה בתחום הנדל"ן בריכת שחייה + ' חד 5 למכירה מ"ר מרפסת שמש 135 מושקעת נוף לים ₪ 4,550,000 חניה תת קרקעית +

- מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי: חדרה 1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה – 302-0742320 : ב' לחוק לתכנית מפורטת מספר 106 הודעה לפי סעיף שם התכנית: שכונת הפארק-חדרה (מתחם מרכזי) 23 תשריט – 47 – גרסת התכנית: הוראות נמסרת בזה הודעה, בהתאם 3.1.22 בהתאם להחלטת ועדת משנה להתנגדויות מיום (להלן: "החוק"), על שינויים 1965 ב' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 106 לסעיף רח' משמר הגבול ורח' הפרדס . מיקום התכנית: מצפון לתכנית 302-0742320 בתכנית רח' הירדן, בדרום רחוב ער אציל ותכנית המתחם הצפוני המאושרת, ממערב התכנית ובמזרח שכונת בית אליעזר. גושים וחלקות: מספרי חלקות מספרי חלקות בחלקן מספר גוש סוג גוש חלק/כל הגוש בשלמותן 321 , 325 , 327 מוסדר חלק 10402 42 , 44 , 47 מוסדר חלק 10403 15-14 , 22 , 32 מוסדר חלק 10404 5 , 11 , 15 מוסדר חלק 10407 4 2 מוסדר חלק 10410 לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה המקומית ואת נציגי היזם, החליטה הוועדה לשקול עריכת שינויים בתוכנית שהודעה בדבר הפקדתה פורסמה בעיתונים 18.7.21 . בתאריך 9679 , התשפא, עמוד 9757 ובילקוט הפרסומים 22.7.21 בתאריך הוועדה החליטה על ביצוע התיקונים הבאים במסמכי התכנית ופרסומם לפי סעיף . מקדמי שווי הוועדה שוקלת לשנות את המקדמים שנקבעו 1 ב' לחוק כדלהלן: 106 ע"י שמאי התכנית בהתאם למפורט להלן: א. קרקע חקלאית ביטול מקדם צורה, למעט במגרשים ששטחם קטן יחסית וצורתם חריגה ולמעט מגרשים הרשומים כמתרוכה. ביטול מקדם מושע- בהתבסס על כך ששווי קרקע חקלאית בסביבה מבוסס על עסקאות בקרקע במושע. ב. קרקע לבנייה במקום שקיים הסכם שיתוף רשום, הרישום בהסכם השיתוף יובא בחשבון בקביעת מקדם המושע. במקום שקיים הסכם שיתוף לא רשום ושלא ניתן לרשום אותו, החתום ע"י כל הבעלים הרשומים, הוא דווח לרשויות המס ונרשמה בגינו הערת אזהרה על מניעת עסקה (תנאים מצטברים), ניתן לראות בו הסכם שיתוף שנרשם והוא יובא בחשבון לצורך קביעת מקדם המושע. ג. צפיפות באזור מגורים ב' ייעוד הקרקע מגורים ב' כולל שני טיפוסי יח"ד, כשלכל טיפוס מאפיינים ברורים ושטחי 2 יח"ד במגרש ושל 3 בניה שונים, של בניה שונים. כדי להבחין בינם, יש לקבוע מקדם התאמה לשווי מ"ר מבונה במגרשים יח"ד בהתחשב בבינוי המוצע, וכן להביא בחשבון מקדם שוליות בהתחשב 3 הכוללים בשטח הממוצע ליח"ד בבינוי הרלוונטי. ד. שווי למסחר בבנייה רוויה שמאי התכנית לשווי מסחר 0.5 יציג נתוני השוואה או נתונים אחרים לתמיכה בעמדתו למקדם ולמשרדים בבנייני מגורים בהשוואה לבנייני מסחר. נתונים אלו ייבחנו ע"י שמאית הוועדה, ועל פי הנחייתה ייקבע המקדם הראוי. ה. מקדם הפחתה לסמיכות לדרך ראשית ולקו מתח עליון במגרשי מגורים הסמוכים לדרך ראשית בלבד, יובא בחשבון מקדם הפחתה לשווי יחידות הדיור הפונות לדרך. כמו כן יובא בחשבון מקדם הפחתה . פירוט מקדמים בלוח ההקצאה ותיקון 2 לשווי מגורים בסמיכות לקו מתח עליון. טעויות סופר יש לפרט בלוח האיזון וההקצאה או במסמך העקרונות את המקדם המפורט והמקדם המשוקלל שנקבע בכל מגרש. בנוסף, יש לתקן מס' טעויות סופר . שחזור שטחים בהתאם 3 ולהתאים בין הרישום בלוח ההקצאה לנסחי הרישום. לא יעשה שחזור של הפקעות או הפרשות לצרכי ציבור שנעשו בעבר והשטח 15 לתקן שיובא בחשבון השווי במצב קודם לא יכלול מגרשים המיועדים להפקעה בתכנית לפקודת 7 קודמת והחזקה בהם הועברה לגורם המפקיע. אין די בפרסום לפי סעיף , אלא יש לוודא שהחזקה אכן נתפסה ע"י 1943 הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), ע"י רשות ציבורית אין לשחזר 5,7 הגורם המפקיע. אם יש תפיסת חזקה אחרי פרסום . גובה הבניה: גובה הבניה ומספר הקומות יעודכן 4 את השטח והוא יכנס מתחת לקו. . בתאי שטח אלו תתאפשר הגדלת 1207-1212 בהתאם למגבלות רת"א בתאי שטח תכסית הבניה ומספר הדירות בקומה כדי לשמור ככל הניתן על מס' יח"ד המוצעות במגרש בפרט ובתכנית בכלל. יתאפשר ניוד יח"ד למגרשים אחרים. השינוי יילקח . הקצאות מגרשים: 5 בחשבון בחישוב ערכי השווי במצב היוצא בתאי שטח אלו. ההקצאה "קרוב ככל האפשר" היא עיקרון מנחה הכפופה לאפשרויות התכנוניות, ביחד עם שיקולים נוספים בקביעת ההקצאות בטבלאות האיזון והקצאה. ככל ובלוחות המתוקנים יתאפשר לרכז זכויות לבעלים במגרשים הסמוכים זה לזה, על השמאים לבחון את האפשרות להקצאה יעילה "קרוב ככל האפשר" לחלקות . מגרש 6 המקור, במגבלות התכנון שיווצרו, ובתיאום עם שמאית הוועדה המחוזית. , בכדי לאפשר את ניצול מלוא זכויות הבניה תוך 1414 מסחר ותעסוקה – בתא שטח מהמגרש וכן הגדלת 55% השארת גמישות תכנונית, תתאפשר הגדלת התכסית עד ל- . סימון בתשריט- הנחיות 7 קומות וזאת ללא שינוי בשטחי הבניה. 6 גובה הבניה ל- . בטבלת הזכויות יובהר כי 8 מיוחדות – הוראות התכנית ביחס לסימון זה יובהרו. . שטחים תת"ק בייעוד מגורים ד' – 9 מ"ר ליח"ד בממוצע. 20 שטח המרפסות הוא תתאפשר המרה של שטחי שירות תת"ק לשטח עיקרי למרתפים של דירות הגן. ככל ויש בשינוי זה השפעה על שווי יח"ד בייעוד זה, הדבר יילקח בחשבון בטבלאות האיזון. לוחות האיזון יתוקנו בהתאם לאמור לעיל ויאושרו ע"י שמאית הוועדה המחוזית. כל מעונין רשאי לעיין בתכנית ובשינויים כאמור, באתר האינטרנט של מנהל התכנון ובימים ובשעות שהמשרדים https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3000998917/310 האמורים פתוחים לקהל: הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי"ם הוועדה מקומית לתכנון ולבניה חדרה, הלל 074-7697275 טלפון: 33095 חיפה 15 כל הרואה עצמו נפגע משינויים אלו, רשאי 04-6303728 טלפון: 38100 חדרה 9 יפה להגיש התנגדות לאישור השינויים כולם או מקצתם, אל הוועדה המחוזית, עם העתק ימים, מיום הפרסום האחרון של הודעה זו. ניתן להגיש 45 לוועדה המקומית, בתוך לא ניתן להגיש התנגדות objection@iplan.gov.il את ההתנגדויות בדואר אלקטרוני לנושאים אשר אינם כלולים בהודעה זו. איתמר בן דוד יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – חדרה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הרינו מודיעיםבזאת כי הוגשה לוועדההמקומית לתכנון ולבניהחדרה בקשה למתן היתר בניה: מועדון מיתר נירים - תוספת פיר מעלון 1390 מספר תיק בנין: 20220201-1 מס' בקשה: עיריית חדרה שם המבקש: 2422 מגרש: 118 חלקה: 10572 גוש: 24 חדרה, התנאים כתובת: הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: הקלה של קו בניין קידמי לפי בינוי קיים בין צמתים ובמסגרת הודעה זו מצהירים, כי אין באפשרותם לאתר את "יוניטד ישראל אפיל אינק" אשר היו אחד בעלי חלקה הנ"ל והמבקשים עשו מאמץ סביר להשיגם, מפורסמת בזאת הודעה זו. כל מי שיש לו התנגדות לאישור ההקלה / השמוש החורג הנ"ל במקום זה, רשאי להגיש את התנגדותו המנומקת שעות קבלת הקהל 38100 מיקוד 9 בכתב לוועדה המקומית לתכנון ולבניה הנמצאת ברח הלל יפה ,04-6303251 ניתן גם לשלוח לפקס 18:30 16:00- וביום ג' בשעות 13:00-09:00 בוועדההינן: ימיםא, ה . התנגדויות תתקבלנה 04-6303744/741/756 : טל לבירורים נוספים sigalh@hadera.muni.il למייל ימים, מיום תאריך פרסום הודעה זו ו/או מהתאריך המוטבע על מעטפת המשלוח (המאוחר 15 במשך מבין שניהם) ותובאנה לדיון בפני הוועדה הנ"ל. ניר בן חיים מ"מ ראה"ע בפועל ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבניה חדרה 3" . נמסרת בזאת הודעה 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 149 ועדה מקומית לתכנון ולבניה הודעה עפ"י סעיף מ.א. לב השרון _מ' במקום 1.60 _ לציבור כי הוגשה לוועדה בקשה להיתר להרשות הקלות כדלקמן: הגבהת גובה גדר בגבול המגרש קדמי ל 20220489 : בקשה 2101003361 : _מ'. שםמבקש: יאיר יהלוםתיק בנין 2.20 _ _מ' במקום 2.45 _ מ'. הגבהת גובה מרתף ל 1.20 מושב:בנידרור. כלמישישלוהתנגדותלבקשההנ"ל, יגישהתנגדותוהמנומקתבכתב, לועדה 3361 מגרש: 55 חלקה: 7797 גוש: או בדואר אלקטרוני 40600 דואר תל מונד מיקוד 111 יום מפרסום הודעה זו, לכתובת ת.ד. 14 המקומית לתכנון והבניה, תוך . ניתן לעיין בבקשה במשרדי הועדה בבנין המועצה צומת בני דרור בימים ובשעות הפתוחים mital@lev-hasharon.com עמיר ריטוב, יו"ר הועדה המקומית "לב השרון" .073-2521597 : פקס 09-7960200 :' טל 12:00-08:30 לקהל ימי ב', ה' בשעות

מ"ר לבניה מיידית 400 מגרש בעין הים חדרה קרוב לחוף ₪ 3,675,000

AB

052-6620755 אייבי נוימן

AB 052-6620755 אייבי נוימן למכירה דו משפחתי מ"ר בעין התכלת 480 מגרש ₪ 4,650,000

לכבוד יורשי אשריאן פנינה ז"ל עומראן שאולי

שרות למחשב לביתהלקוח לחומרה, תוכנה, התקנה אינטרנט ורשת 050-7742116 : קובי

שגב אלון גפני יובל שגב דורון בורוכוב שושנה בלה אורי א.ג.נ,

- צו שימוש 7933 בגוש 376,381 חלקות הנדון: זמני במגרש ריק כמגרש חניה ציבורי בכוונת העירייה להוציא צו חנייה לחלקות שבנדון. באפשרותך לבקש כי ייערך לך שימוע בע"פ טרם הוצאת .09-8603149 . הצו ולצורך כך הנך מתבקש לתאםמועד בטל לחלופין הנך רשאי.ת להעלות את טענותיך בכתב כנגד צו החנייה ולשלוח אל אגף הנכסים בכתובת עיריית נתניה .10/9/2022 עד לתאריך 4250606 מיקוד 6 רחוב הצורן

בכבוד רב, רותם אשכנזי מנהלת אגף נכסים

תפוז נדלן 050-7423535

שיפוצים כל עבודותהגמר הריסה ובניה, טיח, אלומניום, ריצוף מקלחות חשמל, אינסטלציה גבס וצבע. קבלן רשום 33844

למכירה בצור משה בשכונת הבוסתן המבוקשת !! מרפסות 3 חד משופצת 4 דירת וחניה עם נוף ניצחי פתוח למערב ים שקיעות בריזה במחיר אטרקטיבי

למכירה בקדימה מציאה!!! חדרים עם פרגולה 4.5 דירת גן מפנקת בחצר וחניה צמודה !!! בלבד!!!! ₪ 2.500.000

למכירה בבית אליעזר חדרה ״בית של סבתא״ עם זכיות נוספות בלבד!! ₪ 2.200.000 במחיר מציאה!!!!

למכירה בצור משה וילה מרווחת מאוד מ"ר בנוי על מגרש 330 כ- מ"ר עם מרתף 500 של כיחידה מושכרת בהיזדמנות ₪ 5000 ב להשכרה במושב צור משה 7 מר בנוי 300 וילה חדשה מרווחת מ"ר 700 חדרים על מגרש גדול כ חלק מנחלה …. וילה מאוד מיוחדת ומפנקת …. לאוהבי הפינוקים

למכירה בעמק חפר דונם בשלמות 20 כ חקלאי (יש פרדס הדרים) פרטי (טאבו!!) צמוד לכביש ראשי .יש חשמל. ₪ 210.000 מחיר לדונם / וילה מרווחת על למכירה בפרדסיה מ"ר 700- מפלס אחד!!!!! מגרש כ מ"ר 160 עליו בנויה וילה חדשה כ מפלס אחד!!!! בנוסף קיימת יחידה מ"ר מושכרת נכס 40 בחצר כ מאוד מאוד מיוחד למביני עיניין …..

למכירה בצור משה חדרים עם המרפסת 4 דירת גג הגדולה מהסלון !! בהיזדמנות למכירה בפרדסיה מציאה !!!! מגרש לבניה מ"ר 310 כ כל הקודם זוכה !!!!

שנות ניסיון 20

052-5605546 יוסי

36

26.8.2022 ˆ ידיעות נתניה, חדרה