חולון 04.02.22

למשל מציעים מנות גם לילדים, דברים שהם יותר 'טייק־אווי'. המשאיות האלה ינגסו לנו בדיוק בנתח הזה. בכנות אני לא יודע אם מישהו בכלל מבין עד כמה המצב נואש". חשש מהשתלטות עבריינים את הדברים האלה שמע גם הפעיל הח ־ ברתי מאיר בכר, שביקש מהעירייה לבטל את הקול הקורא, שלטענתו יכול להחזיר שנה אחורה. 30 את בת ים "כולם יודעים שבעבר הרוכלים שלטו בעיר. היו כאן המון בעלי עגלות שעשו טרור, רבו עם פקחים, גרמו נזק כבד לבע ־ לי העסקים ויצרו אווירה של מתח. בשנות העירייה החליטה למגר את התופעה. 90 ה־ בין היתר סייעו לקדם את הנושא אנשים שהיום יושבים בעצמם במועצת העיר. הם לא זוכרים את העבר? כל כך מהר שכחו כיצד העבריינים השתלטו על העיר? אני שומע בעלי עסקים שחושבים שזאת בדי ־ חה עצובה. הם אומרים בלי להסס 'נחתוך להם את הצמיגים'. יש להם מספיק קשיים, הם לא צריכים שהעירייה שאמורה לסייע להם תביא להם תחרות מבחוץ". "מתחיל לתפוס בארץ" אך לפני שבעלי העסקים והפעילים החב ־ רתיים נערכים למאבק, אולי כדאי לשמוע גם את מי שמבין דבר או שניים בתחום ‑ דני מגדלי מחברת "אוטו־טק פז", שכבר מת ־ מודד בקול הקורא של העירייה, ומניסיונו, דווקא התחרות תסייע לעסקים שנאבקים להגדיל את מעגל המכירות שלהם. שנה 30 "אנחנו עוסקים בנגררים כבר ובשמונה השנים האחרונות נכנסנו לת ־ חום משאיות המזון", הוא מסביר. "אנחנו מייצרים, מוכרים ומפעילים. זה תחום שה ־ גיע מארצות הברית כשמסעדות הפועלים חיפשו להקטין הוצאות ולהגיע ישירות לאזורי התעשייה ואתרי הבנייה. היום אנ ־ חנו מפעילים משאיות של המבורגרים, פי ־ צות, שייקים ועוד. בארץ זה מתחיל לתפוס ממש טוב ובחודש הבא יש לנו הפקה קולי ־ אלף איש בגני יהושע. בערים 80 נרית של מסוימות בהן התמקמנו בדקנו מראש הית ־ כנות מול המסעדות הקיימות והסברנו להן שאנחנו למעשה נגדיל את תנועת האנשים עבור כולם. זה מביא הרבה עניין לאיזור. אחרי מסעדה טובה אנשים יתפנקו בשייק ומי שירצה פיצה לילד יישב אחר כך בפאב. תחרות מביאה יותר לקוחות לכולם". בעירייה מציינים כי הפוד־טראקס צפויים להיות ממוקמים בגינת העירייה, בשדרות העצמאות ששינו את פניהן, בק ־ ריית התרבות ובמקומות נוספים. בעירייה אומרים כי הם סבורים שהמהלך יוסיף הרבה צבע לעיר, ישדרג את הגינות ואת הבילוי בהן ויוסיף לפעילות הפנאי של התושבים. "הצורך עלה מן השטח", טוענים בעירייה ומוסיפים כי "בקרוב יוכ ־ לו תושבי העיר ליהנות מחוויה משודרגת בגינות מתחת לבית, בישיבה עם המשפחה ועם החברים. לגבי הטענות של בעלי העסקים הוותי ־ קים מעיריית בת ים, נמסר: "יש ביקוש נרחב לנושא בכל רחבי העיר ואנחנו מב ־ רכים על כך". העירייה: "יש ביקוש נרחב"

צילום: קובי קואנקס | מתחם כיכר השבעה

תושבי מתחמים המיועדים להתחדשות עירונית טוענים שהעירייה לא מאפשרת בנייה לגובה ולכן הם לא רווחיים ליזמים, ואפילו הפסדיים ‰ העירייה: "נדון בהתנגדות" "ההתחדשות העירונית לא כלכלית" הקבלנים נגד עיריית חולון:

בין שלוש לארבע קומות, עיריית חולון מאשרת להקים בניינים חדשים בגובה שבע קומות בלבד. הם סבורים כי העירייה צריכה לאפשר בנייה של בניינים גבוהים יותר, טענה שגם יו"ר לשכת הקבלנים בחולון, רוני מזרחי, שותף לה. "האבסורד הגדול הוא בכך שלעיריית חולון אין כל הסבר סביר לכך, מלבד העובדה שאיננה מצדדת בבנייה לגובה. לא הועילו עד כה דוחות של שמאים מהימנים שהצביעו על כך שהיזמים אחוזים על הפרויקט, זאת 20 יפסידו באופן זה כ־ במקום שירוויחו, ושהדיירים הוותיקים ייאלצו לשלם היטל השבחה כדי שהפרויקט יהיה כלכלי ליזמים. "על פי כל החישובים אפשר לבנות במתחם קומות, מה שיהיה כדאי 18 אגרובנק מגדלים בני וכלכלי גם ליזמים וגם לדיירים הוותיקים. על פי כל המדדים, הבנייה לגובה לא רק שלא תפגע במרקם העירוני, אלא גם תקטין את הצפיפות באותה משבצת קרקע קטנה". "עשרות ניצלו בנס" ו � בפברואר כנס ת 23 עו"ד רז-כהן יקיים ב ־ שבים באודיטוריום המדיטק בעיר בנושא התו ־ כנית החדשה. "התנהלות עיריית חולון אינה מובנת לנו", הוא מסכם. "בשיחות שקיימנו עם גורמי העירייה, גם הם הסכימו שהתוכנית לא כלכלית אך טענו כי לא ניתן לוותר על מגבלת הגובה, גם אם בסופו של דבר לא תהיה התחד ־ שות כלל. בעיר שבה רק לפני מספר חודשים כמעט שאירע אסון כבד, כאשר חייהם של עש ־ רות ניצלו בנס, גישה שכזו אינה מובנת ואינה מקובלת". מעיריית חולון נמסר בתגובה: "ההתנגדות מו ־ כרת בעיריית חולון שכן היא הוגשה במסגרת ההתנגדות לתוכנית ההתחדשות שקידמה העי ־ רייה. "התנגדות זו תידון בהתאם לחוק בוועדה המחוזית אשר בסמכותה לאשר את התוכנית והוועדה המקומית תתייחס לטענות במסגרת זו. לפיכך, אין זה ראוי לדון בהתנגדות לתוכנית בתקשורת".

חופית כהן־אולאי

בחולון, שנועדה 2040 תוכנית הבינוי ח/ לקדם התחדשות עירונית בעיר, עדיין לא אושרה, אך תוכניות רבות מופקדות בהשראתה, בזמן שתושבים וקבלנים טוענים כי היא למעשה מונעת מפרויקטים לצאת את הפו ־ על והופכת אותם ללא כדאיים כלכלית. הוחלט בעיריית חולון לעצור 2019 בשנת להתחדשות 2030 את העבודות על תוכנית ח/ עירונית ובמקומה לקדם את התוכנית החדשה ה � , כדי ליצור בסיס ארוך טווח יותר ל 2040 ח / תחדשות. בימים אלה צוותי אגף ההנדסה עדיין עמלים על התוכנית, אך במקביל מופקדות תוכניות בהשראתה, לדוגמה תוכנית ההתחדשות במתחם החצב־התותחנים בשכונת תל גיבורים, שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה בחודש מ � , שכבר הופקדה, ו 619 שעבר, וגם תוכנית ח / טרתה לשמור על איכות החיים העירונית לצד הגידול באוכלוסייה. אך בזמן שהתוכנית כבר קורמת עור וגידים, נראה כי דווקא מי שצריכים להתמודד עימה, תושבים וקבלנים, מציגים לא מעט התנגדויות למהלך. בהתנגדות לתוכנית הכוללת להתחדשות צ � , שנשלחה באמ 619 עירונית בחולון - ח / עות עו"ד משה רז‑כהן ממשרד רז כהן, פרקש ושות', טוענים דיירי מתחם כיכר השבעה כי התוכנית במצבה הנוכחי איננה רווחית ועל כן אף יזם לא מוכן לעסוק בה. לטענתם, זכויות הבנייה של המתחם, שכולל וחנקין 15-13 את הבניינים ברחובות ז'בוטינסקי ל � משפחות שכבר שנים חו 84 , פוגעות ב־ 24-2 2 מות על שדרוג בתיהן. על פי ההתנגדות, העירייה לא הקצתה מספיק זכויות בנייה כדי לאפשר התחדשות. כך, לדוג ־ מה, על פי חוות דעת שמאית שצורפה להתנג ־ דות, הרווח היזמי של התוכנית הוא שלילי ועומד אחוז, והמשמעות היא שאף יזם לא 22 על מינוס ייקח על עצמו את הפרויקט. עיקר הטענה הוא שעל הבניינים שגובהם נע

"שיזרקו אותנו לים" בניגוד לעזרא, יש בעלי עסקים שהגיבו באופן חריף יותר וכבר מצהירים כי אינם מתכוונים להבליג על מהלך שלטענתם יפגע בהם. "בעלי העסקים בטיילת בת ים משלמים הון כדי להחזיק מעמד, אנחנו במצב שאנחנו לא מרוויחים, רק מפסידים ומנסים לשמור את הראש מעל המים", אומר אחד מהם. "הם באמת חושבים שזה מה שאנחנו צריכים עכשיו? שיזרקו אותנו לים ויסגרו סיפור". משאיות המזון מיועדות בעיקר לאירועים ולחודשי הקיץ, אולי זה דווקא יסייע להחיות את השוק המקומי? "במצבנו גם דפיברילטור לא יעזור. אנחנו גוועים וזה לא רק כאן. כל הארץ בסגר־לא־סגר. צריך לעזור לעסקים הקיימים. שישקיעו במה שיש ולא יחפשו אטרקציות ממקום אחר. הרי האירועים המיוחדים האלה, שהם בדרך כלל פורים, יום העצמאות, מופעי הקיץ וכדומה, הם החמצן שלנו בתקופה כזאת. אלה הימים הבודדים שבהם אנשים מרשים לעצמם להתפנק, בטח בתקופה שבה אנשים מפ ־ חדים על הכסף שלהם, אז מה הטעם לאלץ אותנו לחלוק את הרווחים דווקא בתקופה כזאת? אני לא תמים, מי שרוצה לשבת במסעדה יישב במסעדה ומי שרוצה לחטוף משהו על הדרך יילך למשאיות, אבל צריך להבין שכשיש אירועים על הטיילת, גם אנחנו מתאימים את עצמנו למצב. אנחנו

9

ידיעות חולון, בת ים ˆ 4.2.2022