חולון 05.08.22

"תמתינו בסבלנות ותקבלו מתנות" נשיא לשכת הקבלנים והב ־ עלים של קבוצת "מזרחי וב ־ ניו", רוני מזרחי, קורא בדרך כלל לרשויות להקל את הביורוקרטיה ועל היזמים, אבל דווקא הוא מציג עמדה מפתי ־ עה לגבי ההחלטה הצפויה. "למרות שאני תמיד בעד להתקדם, הפעם אני מסכים איתם", אומר מזרחי. "הם מק ־ פיאים את ההתפתחות כי הם מצפים לאישור של התוואי על ידי הממשלה, וצריכים לקחת את זה בחשבון. הרעיון הוא שהם יקפיאו את ההתפתחות לשלוש שנים כאקט של 'סוף מעשה במחשבה תחילה'. אין טעם לאשר פרויקטים שאולי לא יתאימו למטרו. מצד אחד רוצים להעצים בנייה סביב תחנות המטרו, כי היטלי ההש ־ בחה שלהם גדולים, ומצד שני רוצים שזה יהיה מסודר. הם בעצם אומרים לתושבים: תמ ־ תינו בסבלנות ותקבלו מתנות. הבעיה הגדולה היא שכולנו יודעים איך נראה לו"ז במדי ־ נת ישראל. אני לא סומך על פקידים. פרויקט של שלוש שנה, 30 שנים עלול לקחת ואז סתם תוקעים את ההתפ ־ תחות. זה בעייתי אפילו יותר כשאנחנו לקראת בחירות, ואז ראשי הוועדות מתחלפים, כל אחד מגיע עם דעה אחרת ובה ־ 60 תאם דעת המהנדסים. יש אלף בניינים במדינת ישראל שגרים בהם מעל שני מיליון תושבים שאינם מוגנים מפני רעידות אדמה, אלפים מהם בחולון ובבת ים. מה יעשו האנ ־ שים האלה? אני מניח שלזוגות צעירים שווה להתאפק, כי זו השקעה לעתיד, אבל אנשים מבוגרים שממילא לא בטוח יראו את ההשבחה, יעדיפו לעזוב. הב ־ עיה היא שלא כולם יכולים להרשות לעצמם. אני יכול לומר שלמרות ההק ־ פאה, אנשים כבר מגלמים במחיר את הפוטנציאל העתי ־ די, את היתרונות של הרכבת הקלה והמטרו. הם מעלים את המחיר בגלל הקרבה וההנחה שתתקיים בסופו של דבר תו ־ כנית תמ"א שתשפר את הדי ־ רה".

. 38 ממנו את השיפוצים במסגרת תמ"א משאירים אנשים בלי תקווה. אין שום גוף שלוקח אחריות. הכל תוהו ובוהו, יד ימין לא יודעת מה יד שמאל עושה ולהיפך, ומי משלם על זה? כרגיל האזרח הקטן שאף אחד לא סופר אותו". "שני צעדים אחורה" לא רק תביעות אישיות מרחפות מעל ראשי התושבים בבניינים בהם תוקפא האפשרות להתחדשות עירונית, אלא גם עלויות גבוהות של ביטוחים, כפי שמ ־ סביר איציק סימון, בעליה של סוכנות מובילה לביטוחי בנייה: "כל נושא בי ־ טוח מבנים בהתחדשות עירונית, כולל , נמצא על כרעי 38 פרוייקטים של תמ"א תרנגולת גם בגלל מדיניות חברות הביטוח על רקע מצבם הרעוע של מבנים רבים בתוואי, וגם לאור החמרת ההפס ־ דים בתחום ביטוח העבודות הקבלניות. "ברור שהחלטה זו רק תשמר את בעיית המבנים האלה לטווח ארוך ותדרבן עוד יותר את העלאת תעריפי הביטוח בשל הזרקור על בעיית מצב המבנים לאורך תוואי המטרו וסביבותיו. לא פעם דנו בצורך להאיץ את התהליכים של התח ־ דשות עירונית לצורך היערכות לרעידת האדמה הצפויה לצערנו לפי אנשי המק ־ צוע בעתיד הלא רחוק, לכן ראוי ללכת צעד קדימה ולא שני צעדים אחורה. כולי תקווה שההחלטה תתבטל לאלתר משום שאין בה כל הגיון".

על האפשרות להתחדשות עירונית בסביבה? "היא תקבור כל סיכוי. הבנייה תיע ־ צר כי כולם ימתינו לרגולטור, לראות כיצד הדברים מתקדמים. הרי כבר היום, כשיזם מבין לאן זה מתקדם, הוא מסרב להשקיע שקל. למה להביא עורך דין, לשלם לאדריכל, לרוץ להחתים ולקדם היתרים אם ברור לך ששום דבר לא יזוז בשנים הקרובות? הם מבהילים את היז ־ מים, ואני לא מכיר אף משוגע שישקיע בעסק אבוד מראש. הגרוע ביותר זה שלא מעכבים אותנו רק בגלל תחנות הרכבת, שהן עובדה מוגמרת, אלא בגלל תחנות המטרו, תוכנית שממילא טרם אושרה בממשלה ושעם הבחירות המתקרבות גם לא תאושר בזמן הקרוב". על פי עו"ד אומיד, ייתכן כי כבר עכ ־ שיו תושבים רבים יתחילו לשלם מכיסם על ההמלצה החדשה. "אנשים נלחמים על מחיר הלחם או החשמל. כאן מדובר בקורת הגג שלהם. היא בסכנת קיום והם בכלל לא יודעים זאת. "כבר היום אני מלווה מספר בניינים בחלק הצפוני של רחוב בלפור בבת ים, שהוגש נגדם כתב תביעה כיוון שהם אינם מתוחזקים כראוי. הרי שמונים אחוז מהעיר צריכה התחדשות עירונית. אלה בניינים שקרובים גם לרכבת הקלה וגם לצירים המתוכננים של המטרו, אז מצד אחד תובעים אותם ומצד שני לא מאפ ־ שרים להם למצוא מקורות אחרים שי ־

זו הדרך היחידה והטובה ביותר לשפר את חייהם של אלפי תושבים. אנחנו וב ־ ניינים נוספים בעיר חייבים את זה". "מכה שתקבור הכל" עו"ד יוסי אומיד נאבק בימים אלה בנקודות 38 לקדם תוכניות של תמ"א שונות בחולון ובבת ים, רבות מהן על קו המסילות ובסמוך לתחנות. השבוע הוא נשמע מודאג במיוחד. "כל תוכניות התמ"א ממילא נמרחות 619 זמן רב. בחולון לדוגמא תוכנית ח/ שהתעכבה מרחה אותנו זמן רב. כל פעם שביקשת היתר או להתקדם, אמרו לח ־ כות לתוכנית. עכשיו היא עברה את שלב ההתנגדויות ורגע לפני שהיא מאושרת שוב תוקעים לנו מקל בג ־ לא הרגה אותנו, אז 619 לגלים. אם ח/ עכשיו הביאו מכה שתקבור הכל, והגרוע ביותר ‑ שאלפי משפחות בחולון, בת ים ובארץ, לא יודעות איזה מחיר כבד הן עומדות לשלם. רק כשיגיע רגע האמת הן יבינו כמה ההמלצה הזאת פוגעת בהם. בזמן שבוועדות משנים את דעתם ודנים בעוד החלטה, בניינים פשוט קורסים. זה קרה בסרלין בחולון, זה קרה במסריק בבת ים וזה קרה ממש לא מזמן ברמת גן. בניין שעשר שנים נמצא בתהליך תמ"א פונה באישון לילה. לדיירים נתנו 38 חמש דקות לארוז. למה להגיע למצבים כאלה?". כיצד אתה מעריך שההמלצה תשפיע

"קורת הגג שלהם בסכנה קיומית". הדיירים מרחוב סוקולוב בחולון

רוני מזרחי

"אנחנו לא רוצים להיות הבניין הבא שיקרוס וכולם יצטערו בדיעבד. יש כאן בניינים עם יסודות קורסים ובניינים בלי יסודות בכלל"

11

ידיעות חולון, בת ים ˆ 5.8.2022