חולון 07.10.22

0 5 4 - 3 3 3 7 6 0 4

ברח' הפרדס, בבניין ברחובות בשכ' אושיות 5 שנים בקומה שישית דופלקס גג 3 חדיש בן 3 חד' גדול, יפה, מפנק ומושקע עם יח' הורים, מ.שמש (אחת בכל 2 מקלחות ושירותים, ממ"ד, מחסנים . 2 חניות, 2 קומה) עם נוף מדהים, נמכר

האם גם אתם רוצים למכור את דירתכם? התקשרו עוד היום לפגישת ייעוץ והערכת שווי הנכס ללא עלות וללא התחייבות חדרים נעימה ומרווחת עם 3 מעלית דירת ממ"ד, מרפסת שמש עם נוף פתוח, חניה. מחיר אטרקטיבי ופינוי גמיש. ברחובות בשכ' היובל/שרונה ברח' יעקב דוריאן בקומה ראשונה עם

ליווי אישי לקונים משרדנו מציע שירות אישי ומקצועי של ליווי קונים מרגע ההחלטה על רכישת נכס ועד לקבלת המפתח ואחזקת דירות בשכירות. אם גם אתם רוצים לקבל שירות התקשרו ונשמח לעזור V.I.P ניהול דירות בשכירות משרדנו מטפל בניהול

ברחובות בשכ' אושיות ברח' סמטת התפוז חד' נעימה, 3 בקומה רביעית דירת מזגנים, 3 משופצת מהיסוד, מתאימה למגורים / השקעה, הדירה מושכרת, הדירה חתומה לפינוי בינוי

למכירה מבחר מגרשים חקלאיים ברחובות ובכל אזור השפלה החל מסכום של ש"ח . 170,000 הקרקע אינה זמינה לבניה להשכרה בראשון לציון בשכונת רמב"ם ברח' רגוניס בקומה שלישית חד' גדול ומרווח עם 4 דופלקס גג + מ"ר 12 מרפסות שמש ( 2 ממ"ד, מ"ר), מעלית, חניה, כניסה מיידית 36

בחולון בשכ' קרית איילון ברח' ישראל גלילי בקומה רביעית חד' גדולה ומרווחת, 5 דירת מ"ר, ממ"ד, 20 מרפסת שמש מחסן וחניה תת קרקעית

במרכז רחובות ברח' בתיה מקוב

בשכ' גני יער המבוקשת ברח' בלוד חד' יפה, 4 דקר בקומה שניה דירת משופצת, גדולה ומרווחת , מונגשת מרפסות שמש 2 מלא לכסא גלגלים , וממ"ד , ניתן לרכוש אותה עם שוכרים .

+ ' חד 4.5 בית דו משפחתי + מרפסת + חניה + ממ"ד מ"ר 250 חצר גדולה של במזכרת בתיה

בשכ' קרית בפתח תקווה איילון ברח' הבעל שם טוב בקומה חמישית דופלקס גג + מ"ר 140 חד' גדול ומרווח 7 אפשרות + מ"ר מרפסות 42 ליחידת דיור

בנס ציונה ליד הקניותר ברחוב השריון חד' גדולה ומרווחת 4 דירת עם מרפסת שמש , מעלית וחניה .

דירה מוכרים בראש שקט עם המומחים בנדל"ן הצטרפו גם אתם לחוג לקוחותינו המרוצים

בשכ' המדע ברחוב ברחובות חדרים גדולה 5 צ'חנובר דירת ומרווחת עם מרפסת שמש גדולה, ממ"ד, יחידת הורים, מחסן קומתי חניות 2 צמוד לדירה ו-

בשכ' נאות יצחק רבין ברח' האורן חד' גדול ומרווח, 4,5 בית קרקע יפה ושמור עם ממ"ד, יח' הורים, חצר מפנקת וחניה

ידיעות רחובות 2 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות רחובות 1.5"

ידיעות רחובות 1 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות רחובות 1.5"

חוק תכנון ובניה

שיירותים משפטיים

הועדההמקומיתלתכנון ולבניה-גדרה הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה בקשה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף 20220870 למתן היתר בניה: בניית בית מגורים כחלק מדו משפחתי הכולל מרתף, חניה מקורה ובריכת שחיה. מס' בקשה: מגרש: 240 חלקה: 4585 גוש: 4 שם המבקש: אברהם אלקסלסי כתובת: גדרה, נחל צאלים מספר 20005120 מספר תיק בנין: . בניית בריכה שינוי חניה טורית לחניה מקבילה נימוק: שינוי החניה 1 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג מתוכנית: 57 כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל לכתובת: מאפשר ניצול מטבי של המגרש. ,אובמסירהאישיתבמשרדיהועדה 08-8597914 פקס: vaada@gedera.muni.il אובמיילהוועדה amit.reich@gedera.muni.il יוםממועדקבלתהודעהזו.ההתנגדותתובאלדיוןבפניהועדההנ"ל.בכתבההתנגדותישלרשום:נימוקיההתנגדות,מס'תיק 14 תוך הבניין הבקשה והיישוב, שםמגישההתנגדות, מספרת.ז, חתימה, כתובת, מספרטלפון, כתובתדואראלקטרוני ומס' פקסאם יש. יואל גמליאל יו"רהועדההמקומיתלתכנון ובנייה גדרה הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה – זמורה יח"ד 3 חדרים על הגג ל 3 לוועדה המקומית לתכנון ולבניה זמורה בקשה למתן היתר בניה: למבנה קיים מבוקש תוספת שם המבקש: יפית וערן שוורץ, גלעד וליאת רוב, 40002012 מספר תיק בנין: 20220621\1 הקיימות. מס' בקשה: 4 מתוך ה 113 מגרש: 69 חלקה: 5840 גוש: 18 יבגני בגלפור, מרוה חביבי בגלפור כתובת: מזכרת בתיה, לסקובסקי יעקב מספר מ"ר שטח עיקרי ממרתף 75 מ"ר לכל יח"ד, ס"ה 30 מ"ר מתוך 25 ) העברת 1 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: נימוק: הגדלת דירה על חשבון זכויות קיימות 4 ,3 ,2 שלא נבנה לטובת תוספת בניה בגג שלושת הדירות תתי חלקות - מ"ר נימוק: הגדלת דירה 45 מ"ר ל- 35 ) הגדלת שטח המותר לבניה עבור חדר יציאה לגג לכל יח"ד מ- 2 לא מנוצלות על חשבון זכויות קיימות לא מנוצלות. כל המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל, באתר האינטרנט של הועדה בכתובת: (חלונית רישוי בניה וחיפוש בקשה עפ"י מס' בקשה או מס' תיק בנין). או בועדה, מרכז http://www.zmora.org.il . כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי 13:00-15:00 ' ביל"ו צומת עקרון, בשעות קבלת קהל בימים: יום ד , או במסירה 08-9353332 או פקס: mazkirut@zmora.org.il : להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל לכתובת יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה הנ"ל. בכתב 15 אישית במשרדי הועדה המרחבית תוך ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש ההתנגדות, מספר ת.ז, חתימה, אלון יוניאן יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה זמורה כתובת, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטרוני ומס' פקס אם יש. ידיעות רחובות 5 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות רחובות 2 " 20220262 מספר בקשה: 1965 (א) לחוק התכנון ובנייה תשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבנייה ראשון-לציון , ראשון לציון נמסרתבזאתהודעהכי לוועדההמקומיתלתכנון ולבנייהראשון לציון הוגשה 45 רחוב: בנאסרףברוך 75 חלקה: 5095 גוש: הוראת 117 . פיצול בית קיים לשתי יח"ד עפ"י תיקון 1 בקשה למתן היתר ומהותה: שינויים בבית פרטי חצי דמו משפחתי הכוללים: . הכשרת 2 השעה, יח"ד אחת במרתף הכוללת מדרגות ירידה למרתף, יח"ד שניה בקומת קרקע, א', עליית גג והשטח הנותר מהמרתף. מצב קיים הקמת בריכת שחייה וחדר מכונות, תוספת קומה בעליית גג. - הקלות בקשות בעלי החלקה: ההקלות המבוקשות: תוספת - הוראת שעה. הקמת 147 לסעיף 117 מ"ר בקומת מרתף ע"י פיצול בית מגורים קיים מתוקף תיקון מס' 58 דירת מגורים בשטח של מ' צדדי הקבוע בתוכנית 3 מ' אחורי ו- 6 מ' מגבול המגרש במקום 0 חדר מכונות עבור בריכתשחייה בחצר במרווח צדדי/אחורי במרחק בעל הקרקע או הבניין או המחזיק בהם, אשר עלול להיפגע מאישור .88 ,74 ,75 , חלקות: 5095 גוש: החלה על המגרש. חלקות גובלות: הבקשה, יכול לעיין בתכנית הבקשה בצורה מקוונת באתר הועדה המקומית בארכיב המסמכים של הבקשה להיתר דרך חיפוש מהיר: במידה ויש התנגדות לבקשה https://www.rishonlezion.muni.il/Residents/Construction/newengine/Pages/request2.aspx יוםמיוםפרסוםהודעהזו. בכתבההתנגדות ישלציין אתמספרהבקשה ואת 15 הנ"ל, רשאי להגישאתהתנגדותו המנומקתבכתבבתוך פרטי המתנגד שיכללו: שם, ת.ז./מספר תאגיד, כתובת, כתובת דוא"ל אלקטרוני, טלפון וטלפון נייד )אם יש(. לאחר חלוף המועד להגשת התנגדויותכאמורלעיל, תובאהבקשהלדיון. בימיםאלו בשל נגיףהקורונהלאתתקייםקבלתקהל, ניתן לעיין בבקשהבאתרהאינטרנט ,03-9547643: שלהוועדה. כמו כן ניתן לפנותטלפוניתלקבלתעזרהבעיון בתכנית, לאבנרסמוכי, בטלפון אדר' קירלקוזיולמהנדסהעיר וראשמינהלההנדסה AvnerS@rishonlezion.muni.il: או בדוא"ל בכתובת ידיעות ראשון לציון 7 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט,ידיעות ראשון לציון. 2 "

הועדההמקומיתלתכנון ולבניה-גדרה הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה גדרה בקשה למתן 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף היתר בניה: במבנהמסחרי קיים, במסעדתסושי בר, מבוקשתסגירה עונתית בשימושחורג והקלה בקו בנין צידי דרומי. מס' בקשה: מגרש:הבקשהכוללת 63 חלקה: 3871 גוש: שםהמבקש:הלהמשהכתובת:גדרה,הרצלמספר 20005868 מספרתיקבנין: 20220989 . 2 . הסעדה בסגירה עונתית בשטח פרטי פתוח. נימוק: למקומותארוח לאורך כל עונותהשנה. 1 אתההקלות/שימושחורג מתוכנית: כל הרואה מ'. נימוק: הכלתמבנהאחסנה צמוד לתפעול המסעדה. 3.00 מ' במקום 2.70 כךשיהיה 10% הקטנתקו בנין צידי דרומי ב או במייל הוועדה amit.reich@gedera.muni.il עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל לכתובת: יוםממועדקבלתהודעהזו.ההתנגדותתובא 14 ,אובמסירהאישיתבמשרדיהועדהתוך 08-8597914 פקס: vaada@gedera.muni.il לדיון בפניהועדההנ"ל. בכתבההתנגדותישלרשום: נימוקיההתנגדות, מס' תיקהבנייןהבקשהוהיישוב,שםמגישההתנגדות, מספר יואל גמליאל יו"רהועדההמקומיתלתכנון ובנייהגדרה ת.ז, חתימה, כתובת, מספרטלפון, כתובתדואראלקטרוני ומס' פקסאםיש. ידיעות רחובות 12 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות רחובות 2" הרינומודיעיםבזאתכיהוגשהלועדההמקומית 1965 לחוקהתכנון והבניה 149 הודעהלפיסעיף הועדההמקומיתלתכנון ולבניה-גדרה מבוקשכניסהחיצוניתלמרתף, בריכתשחיהפרטית, 20190103 לתכנון ולבניה גדרהבקשהלמתן היתר בניה: למבנהקייםבהיתרמס' שםהמבקש:שלומיבסוןכתובת: גדרה,קק"ל 20004160 מספרתיקבנין: 20220932 עלייתגגמבניהקלהושינוייםבפיתוחמס' בקשה: בצידו 10% . הקטנת קו בניין ב 1 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג מתוכנית: א 111 מגרש: 111 חלקה: 4585 גוש: 12 מספר בצידו הדרוםמערבי 10% . הקטנתקו בניין ב 2 מ' נימוק: ניצול זכויותהבנייה 3.00 מ' במקום 2.70 הדרוםמזרחי שלהמגרשכךשיהיה .שינויםבפיתוחהחצר ומיקוםחניותהרכביםנימוק: נגישות 3 מ' נימוק: ניצולזכויותהבנייה 3.00 מ' במקום 2.70 שלהמגרשכךשיהיה מ"ר נימוק: גודל 356 מ"ר ל- 750 . הקטנת גודל מגרשמינימלי לבריכהמ 5 . מדרגותחיצוניות למרתף בחזיתהקדמית נימוק: נגישות 4 . הקטנת 7 ביטול גדר חיה במקביל לדפנות הבריכה נימוק: עיצוב גינה 6 / 500 . הקלה מסעיף בתקנון זמ/ 6 המגרש אינו תואם תב"ע . הקטנת מרחק מינימלי בין הבריכה לגדרות 8 מ' נימוק: ניצול שטח החצר 1.00 - מ' ל 4.00 - מרחק מינימלי בין הבריכה למבנה מ . בנייתבריכתשחיה פרטיתמחוץ לקו בניה דרוםמזרחי נימוק: בטיחות וניצולשטח 9 נימוק: מגבלותרוחב המגרש 0.40- מ' ל 1.00- מ כל הרואה עצמו נפגע . בנייתח. מכונותתתקרקעי לבריכהמחוץ לקו בניהדרוםמזרחי נימוק: בטיחות וניצולשטחהמגרש. 10 המגרש vaada@ או במייל הוועדה amit.reich@gedera.muni.il : מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל לכתובת יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות תובא לדיון 14 , או במסירה אישית במשרדי הועדה תוך 08-8597914 : פקס gedera.muni.il בפני הועדה הנ"ל. בכתב ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש ההתנגדות, מספר ת.ז, יואל גמליאל יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה גדרה חתימה, כתובת, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטרוני ומס' פקס אם יש. בית מגורים חדש 4 הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה זמורה בקשה למתן היתר בניה: הקמת מספר 20220557/1 חניות לא מקורות וממ"דים. מס' בקשה: + יח"ד הכולל: קומת קרקע, א', ומרתף 4 על מגרש בו ניתן לבנות הבקשה כוללת 40 חלקה: 3715 גוש: שם המבקש: משה ברגיג כתובת: לאה גולדברג, מזכרת בתיה 40003601 תיק בנין: . הקלה 2 מ'. נימוק: ניצול זכויות מקסימלי. 4.50 - מ' ל 5.00 - . הקלה בקו בניין מזרחי צידי מ 1 את ההקלות/שימוש חורג: . הקלה לשינוי בינוי הכולל: שינוי במיקום 3 . נימוק: ניצול זכויות מקסימלי. 10% מ' 2.70 - מ' ל 3.00 - בקו בניין צפוני צידי מ מתוכנן לפי מפלסי השטח המסומנים ע"ג מפת מדידה. נימוק: התאמת 00.0 יח', חניות, תכנון פילרים, תכנון גדרות שינוי 4 מ"ר לקומות העליונות. נימוק: לטובת תכנון וניצול 95 . הקלה לניוד שטח עיקרי מקומת מרתף 4 בינוי לתכניות החדשות. מ"ר שהם 88.50 ' ליחידה. ל- יח' א 25% מ"ר שהם 80 יח' מ- 4 . הקלה להגדלת תכסית עבור 5 מקסימלי של זכויות הבניה. . נימוק: לטובת 26.87% מ"ר שהם 86 . ל- יח' ד' 27.59% מ"ר שהם 88.30 ' . ל- יח' ג 27.90% מ"ר שהם 89.30 ' .ל- יח' ב 27.65% תכנון וניצול מקסימלי של זכויות הבניה. כל המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל, באתר האינטרנט של הועדה בכתובת: (חלונית רישוי בניה וחיפוש בקשה עפ"י מס' בקשה או מס' תיק בנין). או בועדה, מרכז ביל"ו צומת http://www.zmora.org.il . כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת 13:00-15:00 ' עקרון, בשעות קבלת קהל בימים: יום ד 15 , או במסירה אישית במשרדי הועדה המרחבית תוך 08-9353332 או פקס: mazkirut@zmora.org.il : בכתב בדוא"ל לכתובת יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה הנ"ל. בכתב ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש ההתנגדות, מספר ת.ז, חתימה, כתובת, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטרוני ומס' פקס אם יש. אלון יוניאן יו"רהועדההמקומיתלתכנון ובנייה זמורה ידיעות רחובות 19 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות רחובות 2.5" הועדההמקומיתלתכנון ולבניה– זמורה 1965 לחוקהתכנון והבניה 149 הודעהלפי סעיף

תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר סלע חג'ג' ושות' משרד עורכי דין

כשהשוכר מסרב לשלם ומסרב לפנות את הדירה

לאור מקרים רבים של שוכרים שאינם משלמים את שכר הדירה, החוק במדינת ישראל נותן סעד מיוחד לבעלי הנכסים אשר נתקלים בדייר סרבן תשלום או פינוי, ע"י הגשת תביעה לבית המשפט לקבלת פסק דין לפינוי השוכר מהדירה. בעבר סוגיית פינוי דייר מדירה מושכרת הייתה מורכבת וההליך בפני בית המשפט היה ארוך ביותר ומסורבל, דבר אשר הקשה מחד על בעלי הדירות ומאידך יצר תמריץ לשוכרים סוררים לא לשלם את דמי השכירות מתוך ידיעה כי עד שהצדק ייעשה יחלוף זמן שונה המצב המשפטי ועימו התקנות הקובעות פרוצדורה של הליך משפטי קצר, אשר כל 2008 רב. בשנת מטרתו היא לדון בסעד הפינוי בלבד, על מנת לפנות את השוכר הסרבן מן הנכס כמה שיותר מהר (הליך אשר נמשך בדרך כלל חודשיים וחצי). הליך זה נקרא תביעה לפינוי מושכר ועניינו אך ורק בסעד הפינוי. מטרת החוק הינה כי שוכרים המפרים חוזה שכירות בין אם מדובר באי תשלום דמי השכירות ובין אם מדובר בפיגורים ו/או באי תשלום הוצאות אחזקת הנכס, יפונו במהרה מרכושו של המשכיר. ישנם שוכרים אשר אינם מפנים את הנכס, גם לאחר שניתן נגדם צו פינוי במסגרת תביעה לפינוי מושכר. במצב כזה, על המשכיר יהיה לפתוח תיק בהוצאה לפועל נגד השוכר. במידה ולא פינה השוכר את הנכס, ההוצאה לפועל, בסיוע משטרת ישראל (בהתאם לצורך) תפרוץ למושכר, תפנה את התכולה ויוחלף המנעול בדלת של הנכס, כך שהשוכר לא יוכל להיכנס. במקרים מסוימים, תחולט תכולת הדירה בדרך של מכירה, לטובת החוב בתיק ההוצאה לפועל. תביעת פיצויים נפרדת בכל מקרה שבו נגרם למשכיר נזק, בין אם זה נזק הקשור באי תשלום דמי שכירות או הוצאות שוטפות של הדירה ובין אם זה נזקים עקיפים ו/או נזקים לדירה עצמה, הוא יכול להגיש תביעת פיצויים נגד השוכר, אך זו כאמור תהא תביעה נפרדת מתביעת הפינוי, שכן תביעה לפינוי מושכר, דנה אך ורק בפינוי השוכר מן הנכס. נציין, כי המשכיר יכול להגיש את שתי התביעות יחד, אם יבחר במסלול של דיון רגיל, אולם אז הוא מוותר על יעילותו של ההליך המיוחד של תביעת פינוי מושכר וייאלץ להמתין זמן רב עד שהתביעה תדון במסלול הרגיל. הדרך המהירה ביותר לפינוי דייר מן הנכס, היא הגשת תביעה לפינוי מושכר.

המידע בכתבה מובא כשירות ואינו מהווה ייעוץ משפטי

,ראשל"צ 46 רח' רוטשילד 055-5525755 נייד: 03-6708893 טל:

054-3337604 חגיגת מבצעים לתחילת השנה לכל בעלי המקצוע ונותני השירות

21

ידיעות חולון, בת ים ˆ 7.10.2022