חולון 18.03.22

חיים בפחד מוחשי 7-1 דיירי הבניינים הישנים ברחוב התותחנים מפני קריסתם ‰ לטענתם, בעירייה מערימים קשיים וגוררים רגליים, למרותשיש להם כבר תוכניות מוכנות, יזם והסכמה של רוב הדיירים ‰ העירייה: הבניין הוצא מרשימת המבנים המסוכנים מדוע תקועה תוכנית ההתחדשות של רחוב התותחנים בחולון? חוששים להיות סרלין הבא

חופית כהן ־אולאי / / צילום: קובי קואנקס

בנימין מכלוף: "כבר לפחות שנים 25 מדברים כאן על פינוי־ בינוי. לא משנה כמה הסברנו שזה דחוף ובהול, כולם גוררים רגליים"

היא מצב הבניינים ואסור לעירייה לתת למצב להידרדר". מכלוף ושכניו מבינים שהמצב מסו ־ כן. לפני כשנה הבניין שלו היה בסכנת קריסה ורק הודות לחיזוקים בעלות של אלף שקלים הם הורשו להישאר 200 כ־ בבתיהם. "מה שמחזיק את הבניין שלנו עכשיו זה רק טלאים, וזה כמו כוסות רוח למת. כל הבניינים סביבנו במצב דומה. רק בזכות החגורות הם לא נופלים. אנ ־ שים גרים בדירות עם תקרות נפוחות כמו בטן של אישה בהריון. זו לא צורה לחיות. כשעמדנו מול שופט והסברנו שאנחנו מנסים לחזק, העירייה הייתה עדה להכל, היא ידעה כמה זה מסוכן והצהירה שבתוך חודש תפנה אותנו, אז למה לא לסייע לנו למצוא פתרון קבע במקום פלסטרים? הרי אם הבניינים יק ־ רסו זה יהיה מאוחר מדי, צריך לפעול עכשיו". מתרחקים מאיילון מי שסייעה לדיירים בבניין של מכ ־ לוף לחזק את המבנה היא חברת "אביב שני התחדשות עירונית" מקבוצת "אביב שני", חברה משפחתית שעוסקת בהתחד ־ 2017 שות עירונית ובנייה ירוקה שמשנת מנסה לקדם תוכנית פינוי־בינוי בבניינים אחוזי 81 ברחוב, וכיום עומדת על 7-1

טוב יותר, הכל היה חדש ויפה, ילדים היו יורדים חופשי לשחק מתחת לבניין. היום אני לא מרשה לנכדים שלי לרדת למטה. הכל שם מסוכן. בכלל, כל מצב הבניינים בשכונה הידרדר. הבניינים מתפוררים, הטיח גלוי, ברזלים יוצאים, כל חורף הבתים כאן מוצפים ומלאים ברטיבות בגלל התשתיות הישנות, ובשבוע שעבר השכנות מהקומה התחתונה שמעו קולות חשודים. זה מאוד מדאיג. הבתים שלנו מתפוררים ואנשים חיים כאן רק מחוסר ברירה, כי כולנו חוששים. הפחד הגדול ביותר זה שתרחיש סרלין יחזור כאן". כיצד אתם מנסים לשנות את המצב? "אנחנו עושים הכל כדי לקדם תוכנית פינוי־בינוי, אבל היא נתקעת בעיקר בגלל ביורוקרטיה. בעירייה הכל נעשה לאט, ואם יקרה אסון אנחנו נשלם את המחיר". לדעה הזאת שותפים גם הדיירים משאר הבניינים. שנים מדברים כאן 25 "כבר לפחות על פינוי־בינוי", נזכר בנימין מכלוף . "לא 1 ) המתגורר ברחוב התותחנים 78( משנה כמה הסברנו שזה דחוף ובהול, כולם גוררים רגליים. אני חי כאן משנת . תל גיבורים של היום זו לא תל 1962 גיבורים של פעם. כבר אין כאן עבריינים וסמים. היום זה רק אנשים טובים, מי ־ קום נהדר ושכונה טובה. הבעיה היחידה

הסכמה, הרבה יותר מהנדרש בחוק. על פי התוכנית, מתחם הבניינים יוקם מצד מזרח לכיוון מערב, מה שמרחיק אותו מנתיבי איילון, והוא ייבנה על חש ־ בון שטח של כביש קיים שעובר מהצד המזרחי למערבי. "זה איזור עם המון פוטנציאל שמת ־ פתח ושווה להשקיע בו", אומר היו"ר והבעלים של החברה, קובי שני. "תשכחו מהסטיגמות, כתושב ארצות הברית אני זוכר את הימים שהארלם היה רובע של פשע והיום הוא אחד מהאזורים היקרים בניו יורק. גם בישראל זה קורה במקומות כמו שכונת התקווה. היום אין בישראל איזור חלש, רק אזורים שצריך לחזק". כיצד מתמודדים עם כמות גדולה של אוכלוסייה בוגרת? "אנחנו מלווים אותם מהיום הראשון ברגישות וזהירות. יש גם המון דיירים מוגנים של עמידר והם מקבלים יחס כמו כל דייר, עם סיוע בחוזה ובמשא ומתן. יש 1 לנו קו פתוח לדיירים, וכשבניין מספר היה בסכנה, מיד סייענו עם אנשי מקצוע וייעוץ משפטי פרו־בונו. הרי הפחד הג ־ דול היה שנגיע למצב כזה, ובאמת אחרי המקרה בסרלין קיבלנו גל טלפונים לגבי העניין, כי הדיירים חוששים". אז מדוע בכל זאת השופלים עדיין לא עלו על השטח? "אנחנו משקיעים משאבים ומאמצים בניינים, 2 דירות ב־ 325 , 30-35 כל אחד בן קומות יקומו במקומם

חצי שנה אחרי קריסת הבניין ברחוב סרלין בחולון, דיירי רחוב התותחנים בשכונת תל

גיבורים בעיר חוששים להיות הבאים בתור. אז מדוע אחרי שהגישו תוכנית אחוזי 81 מפורטת, השיגו יזם וקבלן ו־ הסכמה של בעלי הדירות, הם עדיין לא יוצאים לפינוי־בינוי? "יש רעשים מהקי ־ רות, ברזלים חשופים והכל טלאים, בניין אחד כבר קיבל צו פינוי", הם אומרים. פוטנציאל נדל"ני של המאה הקודמת שכונת 60 בשנות ה־ תל גיבורים הייתה מעוזם של העולים מהשיכון. הכנופייה המקומית הייתה מסוכסכת עם האויבים המרים משכונת ג'סי כהן, ועסקי הסמים חגגו. כיום תל גיבורים נראית אחרת. גרים בה יותר חרדים וקשישים, חיי הקהילה פורחים, אך יש בה מעט מאוד צעירים ובעיקר נוף של מבנים ישנים. אז איך קרה שדווקא השכונה הגובלת עם תל אביב עדיין לא מצליחה להפוך לפנינה נדל"נית כפי שראוי שתהיה? שנה", אומרת 30 "אני גרה כאן כמעט ו � ), המתגוררת ברחוב הת 55 לימור אגו ( . "רכשנו כאן דירה כזוג צעיר 3 תחנים כי זה מה שיכולנו מבחינה כלכלית וב ־ זמנו המצב נראה אחרת. אז הכל נראה

לימור אגו: "הבניינים מתפוררים, הטיח גלוי, ברזלים יוצאים, כל חורף הבתים כאן מוצפים ומלאים ברטיבות"

74 דירות בניינים 4 ב־

4.5 דונם שטח המתחם

בונים ברחוב התותחנים

10

18.3.2022 ˆ ידיעות חולון, בת ים