חולון 18.03.22

בת ים

כיתוב

דירות שמיועדות לקשישים עולים חדשים עמדו ריקות במשך שש 80 שנים בגלל חוסר הסכמה בין העירייה לקבלן ‰ יוזמה של סגן ראש העירייה אלי יריב פתרה את הבעיה פרויקט הבנייה נתקע, פגישה אחת שינתה הכל

חופית כהן־אולאי

י � ד 80 במשך שש שנים נותרו רות קטנות ריקות במבנה המיועד לאוכלוסייה בוגרת ועולים חדשים

בבת ים, והכל בגלל קשיים ביורוקרטיים: החברה שהקימה את המבנה בזמנו ביקשה לייעד ארבע קומות למגורים, אך סורבה על ידי הנהלת העי ־ רייה. ש � קומות ברחוב אורט י 15 "מדובר בבניין בן , כאשר על פי התב"ע מרביתו מיועדת 9 ראל למגורים בשימוש חורג ולא עיקרי, למעט הקו ־ מות המדוברות שהיו מיועדות למסחר", מסביר סגן ראש העירייה, אלי יריב. "החברה שבנתה את הבניין פנתה לוועדה לתכנון ובנייה בבת ים והציעה עבור השינוי 'מטלה ציבורית', אך הווע ־ דה סירבה. בשלב זה החברה עקפה את העירייה ופנתה לוועדה המחוזית, שאישרה את המהלך בתמורה לתשלום כספי, ולכן העירייה הייתה בדרכה למאבק משפטי על הנושא". מהשלב הזה יריב מסביר כי הנושא הסתבך ונ ־ מרח, נבחרי הציבור בעיר התחלפו, גורמים חי ־ צוניים התערבו והעסק כולו נתקע. "לפני שנה ביקרתי במקום, ובשיחה עם המנהלים הם סיפרו לי איך הביורוקרטיה תוקעת הכל. הראו לי את הדירות החדשות וכולן היו ריקות. למעשה, השלב הבא היה שהעירייה תפנה לוועדה ארצית ותערער, אבל בפועל העירייה כן רצתה את שינוי הייעוד ואת ההצעה החדשה של החברה, שקבעה שבמקום מטלה ציבורית בדמות מועדון, בשנה "זה הרגיש שרק ביורוקרטיה ואגו תקעו את זה, ובאופן מפתיע כל מה שהיה צריך זה פגישה"

דיירי רחוב התותחנים, השבוע

צילום: קובי קואנקס | המבנה ברחוב אורט ישראל

א � מיליון שקל ול 2.05 הראשונה החברה תשלם אלף שקל ותוכל 850 חר מכן כל שנה היא תשלם לקבל את שינוי הייעוד, וזה מצב בו כולם מר ־ וויחים. זה הרגיש שרק ביורוקרטיה ואגו תקעו את זה, ובאופן מפתיע כל מה שהיה צריך זה פגישה. קבעתי עם החשב המלווה, היועצת המשפטית של העירייה ונציגי החברה, ובישיבה אחת הכל נסגר. כולם הגיעו להסכמות והעסק יצא לדרך". לאור המצב, האם יש סיכוי כי את הדירות החדשות יאכלסו פליטים מאוקראינה? דירות של שניים וחצי חדרים 80־ "מדובר ב ס � מ"ר שמיועדות לעולים חדשים", מ 45 בגודל ביר יריב, "אך לעירייה אין חלק בהחלטה, רק משרד הקליטה יוכל לקבוע מי יגור בהן, כיוון שהוא פועל על פי קריטריונים וסדרי עדיפויות שנקבעים על פי החוק".

כי במבנה החדש יהיה הרבה פחות זיהום אוויר ממה שמגיע מנתיבי איילון". "לגור בלי חשש" לסיום, שאלנו את הדיירים הוותיקים אם הפרויקט הוא דווקא הזדמנות עבורם לעזוב את השכונה. "אני נשאר כאן, אוהב את המקום הזה בכל הלב שלי", השיב מכלוף, ואגו מח ־ זקת את דבריו: "זו שכונה נהדרת ואיזור מצוין. החלום שלנו זה להמשיך לגור כאן, אבל בכבוד ובלי חשש". מעיריית חולון נמסר בתגובה: "תוכנית רחוב התותחנים מקודמת כבר מספר חו ־ דשים מול מינהל ההנדסה בעירייה והיא מבוססת על מדיניות ההתחדשות לשכו ־ נה שיזמה העירייה במטרה לאפשר תש ־ תית איכותית לשיפור ולחידוש המבנים והמרחב הציבורי. מטבע הדברים, קידום התוכנית אינו קשור רק לגורמי העירייה אלא גם ליזם ואנו מציעים לדיירים לה ־ תעדכן מולו, שכן הוא קיבל מהעירייה הנחיות מפורטות כיצד להתקדם. אכן הוכרז 1 "הבניין ברחוב התותחנים בעבר כמסוכן עקב נשירת חלקי בטון, סדיקה וקורוזיה בקומת הקרקע וחשיפת ברזל בתקרת קומת הקרקע ואולם לפני כשנה הושלמו עבודות השיקום של המבנה והוא הוצא מרשימת המבנים המסוכנים".

גדולים לקידום הפרויקט. אנחנו בקשר מתמיד עם מינהלת ההתחדשות העי ־ רונית שמקדמת את התוכנית לפינוי־ בינוי במתחם, הכל כדי לשדרג את בתי התושבים ואת סביבת המגורים ללא כל דיחוי, לסביבת מגורים חדישה ובטוחה, וזאת משום שמצבו הפיזי של המתחם ירוד ובתי התושבים מתפוררים, הלכה למעשה. העירייה וגופי התכנון אמנם מבינים את דחיפות העניין, אך לא פעם הביורוקרטיה מצידם גורמת לעיכובים מיותרים. אנו תקווה שהפרויקט הזה, כמו פרויקטים אחרים בסביבה, יעלו על המ ־ סילה ויאושרו בהקדם". מנכ"ל הקבוצה, יניב שני, כיצד התו ־ כנית תיבנה בפועל? "ראשית, אנחנו לוקחים בחשבון שתל גיבורים תתפתח בצורה משמעותית בש ־ נים הקרובות. היא קרובה לוולפסון, תל אביב ולנתיבי איילון. אנחנו מקפידים על בנייה ירוקה, לכן אנחנו ממחזרים אדמה. התכנון הוא מבנה אקוסטי שגם ישמור על קו אוויר פתוח עם אור טבעי. אחד הח ־ ששות של עיריית חולון זה נושא זיהום האוויר. כדי לא לבזבז זמן, לא המתנו לה ־ קמת תחנת ניטור, למרות שהנושא בא ־ חריות העירייה והמשרד להגנת הסביבה, ועשינו זאת בעצמנו בעלות של כחצי מיליון שקל והתוצאות מאוד מעודדות. זה אמנם בשלבים ראשוניים, אך נראה

התחדשות במרבד הקסמים ברחוב מרבד הקסמים בחולון, על שטח שגודלו 38 "קבוצת דוד אזולאי" תבצע את פרויקט התמ"א דירות. 48 מ"ר. הפרויקט יבוצע בשלושה בניינים בני ארבע קומות הכוללים כיום כ־ 3,200־ כ דירות חדשות, כך שבסופו 36 במסגרת פרויקט התמ"א, ייבנו שתיים וחצי קומות נוספות שיכללו דירות סך הכל, כאשר כל דירה תקבל תוספת של 84 של הפרויקט יהיו בכל בניין שש וחצי קומות וכ־ מ"ר. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים "הוגו רוזנפלד" והוא נחשב להמשך ישיר לשני 12־ כ פרויקטים שביצעה הקבוצה ברחוב ההסתדרות בעיר. לאחרונה השלימה קבוצת דוד אזולאי שורה של פרויקטים בחולון ברחוב הופיין וברחוב אחד במאי, ובימים אלה היא מבצעת פרויקט נוסף ברחוב אלי כהן בעיר. "חולון היא עיר בעלת פוטנציאל גבוה, אשר משוועת להתחדשות עירונית", אומר הבעלים ומנכ"ל הקבוצה, דוד אזולאי. "אני סבור שהפרויקט שאנו מבצעים ברחוב מרבד הקסמים הוא בגדר סנונית ראשונה שסוללת את הדרך לפרויקטים דומים בשכונה. אני רוצה להודות לאדריכל העיר חולון אביעד מור וליו"ר הוועדה המקומית זוהר נוימרק על שיתוף הפעולה, ואני סבור שהוא יניב שיתופי פעולה נוספים בעתיד הלא רחוק".

מקומות 300 חניה חדשים יתווספו

חופית כהן־אולאי

11

ידיעות חולון, בת ים ˆ 18.3.2022