חולון בת-ים 01.08.25

054-3337604

הזמנה להציע הצעות לרכישת בית בראשון לציון הרינו מתכבדים להזמינכם להציע הצעות לרכישת בית מגורים צמוד .1 מ"ר בנוי וחלק ממגרש דו משפחתי בגודל 220 קרקע, בשטח רשום של .) הדירה" ו/או "הנכס" מ"ר, על כל הצמוד לו (להלן: " 539 של ). באחריות המציעים לבדוק את As Is הנכס יימכר במצבו הנוכחי ( .2 המצב הפיסי המשפטי והתכנוני, אל מול הרשויות, קרן קיימת לישראל ו/או כל גורם אחר, ואין במידע הכלול בהזמנה זו או שיימסר ע"י הח"מ כדי לשחרר את המציעים מלבצע בדיקה כאמור. לח"מ אין כל אחריות בנושא זה. ראשון לציון 16 ההצעות יוגשו לעו"ד אלעזר עמר, ברחוב זלמן שניאור .3 תל אביב בכתב, בצירוף ערבות 28 או לעו"ד דרור דיין, ברחוב הארבעה עד מערך ההצעה ע"י המציע וזאת 5% בנקאית ו/או שיק בנקאי, ע"ס . מציע שהצעתו תתקבל ויחזור בו ממנה, 16:00 שעה 21/08/2025 ליום מכל סיבה שהיא, ערבותו תחולט. מציע שהצעתו תידחה יוחזר לו הפקדון עם מתן הודעה על דחיית ההצעה. טופס הגשת הצעה יועבר אל המעוניינים. על הזמנה זו לא חלים הכללים החלים על מכרזים ואין הח"מ מתחייבים .4 לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא ושומרים לעצמם את הזכות לפרסם מודעה נוספת ו/או לנהל מו"מ בנפרד עם כל מציע ו/ או לקיים התמחרות ו/או לאפשר למי מבעלי הזכות בנכס להשוות את ההצעה. כמו כן הח"מ יהיו רשאים להאריך את המועד הנקוב בהזמנה זו בהתאם לשיקול דעתם. ביקורים בבית יהיו בתיאום מראש. .5 המכירה כפופה לאישור בית המשפט בראשון לציון. מציע שהצעתו .6 תתקבל יתחייב לחתום על הסכם מכר שינוסח ע"י כונסי הנכסים.

052-2435194 hubara@bezeqint.net : מייל למשרד ותיק בחולון דרוש/ה עורכ/ת דין

דרושים/ות: למרלוג ויקטורי ביבנה נהגי/ות משאית טון 15 טון / מעל 15 עד (שמעון) 054-3299405 : טל' לפניות מאשדוד, יבנה והמרכז תנאים טובים למתאימים

לבעלי הנכס ישנה זכות ראשונים לרכישתו. .7 לא ישלמו דמי תיווך או עמלות כלשהן. .8 לפרטים נוספים נא לפנות לח"מ. .9 עו"ד דרור דיין תל אביב 28 רח' הארבעה בניין דרומי מגדלי חג'ג' 13 קומה

עו"ד אלעזר עמר ראשון לציון 16 רח' זלמן שניאור 03-7651000 טל: 03-9512672 פקס: eli@amar-law.co.il מייל:

03-9662662 טל: 03-9662663 פקס: d@altofirm.com מייל:

כונסי הנכסים

/ 8393974 בת ים / + חולון + ידיעות ראשל"צ

8393756 ידיעות ראשלצ -

"אל תשליכני לעת זקנה" על ידי ייפוי כוח מתמשך

שיתוף בין בני זוג בנכס מגורים שהתקבל בירושה

הורי אוהבים את החיים ונהנים מהם, אך מה נעשה בעתיד כשיגיעו לגיל השלישי למצב שבו לא יהיו מסוגלים לקבל החלטות או לנהל את ענייניהם בתחומים שונים הנוגעים לחייהם, אבל ירצו להמשיך לחיות את חייהם

"בילו סנטר" קריית עקרון 1 רח' חסן השני 08-9367880 : פקס 08-3740052 : טלפון chaimoh@017.net.il 052-4372575 נייד :

ולהנות מהם ללא דאגה? חובה עליהם להכין ייפוי כוח מתמשך. מוגש מטעם עורך דין משה חוברה-מוסמך להכנת ייפוי כוח מתמשך

האם נכס שהתקבל בירושה אצל אחד מבני הזוג יכול להיחשב כרכוש משותף גם אם לפי החוק הוא שייך לצד שירש אותו? בית הדין הרבני ברחובות הוציא בימים אלה פס"ד חשוב מאוד בו נקבע שיתוף בין בני זוג בבית מגורים הבנוי על נחלה שהתקבלה בירושה והבעל טען במסגרת סכסוך גירושין עם אשתו כי אין לה זכויות בנכס. בפס"ד ארוך ומנומק דחה בית הדין את טענותיו המרכזיות של הבעל וקבע כי בחלוף עשרות שנות נישואין שבהן נולדו מס' ילדים משותפים והצדדים ניהלו אורח חיים של שיתוף כשהם מחליפים מס' דירות במהלך חיי הנישואין ומתנהלים בדרך שבה האיש הוא "שר החוץ" שעובד מחוץ לבית והאישה היא "שרת הפנים" שטיפלה בילדים ובמשק הבית, אין כל מקום לפגוע בזכויות שצברה האישה בבית המגורים שקיבל הבעל בירושה, לאור טענתו שלפי חוק יחסי ממון האישה אינה שותפה בנכס זה. בית הדין הוסיף וקבע כי לפי מבחנים שונים שנקבעו בפסיקה של בית המשפט העליון התמלאו הקריטריונים בנכס, למרות שהתקבל בירושה, בשל הנסיבות "כוונת שיתוף ספציפית" המצדיקים קביעה שנוצרה הקונקרטיות של בני הזוג כפי שהתבררו לפניו במקרה זה. הנה כמה מהקביעות העיקריות של בית הדין שנקבעו בפסה"ד והובילו אותו לקבל את טענות האישה. קביעות אלה מהותיות ועשויות להשליך על מקרים דומים בהם מתעוררת שאלה לגבי שותפות של בני זוג "שני תנאים "בנכס חיצוני" (נכס ששייך לצד שקיבל אותו בירושה או במתנה) במסגרת סכסוך גירושין; בסיסיים אלו התקיימו לכאורה, הצדדים נשואים תקופה ארוכה וממושכת, הגם שהזוגיות ביניהם לא הייתה "גן של ורדים" לאורך כל התקופה כמו כן התקיים מאמץ משותף של בני הזוג, האישה שימשה "שרת הפנים" דאגה לכל צרכי הבית וגידול הילדים, בעוד האיש שימש "שר החוץ" אשר דואג לפרנסה ולכלכלת הבית...". "נימוק נוסף לחייב מכוחו את האיש ליתן לאישה כספים לקורת גג ראויה לשארית חייה, כי לא ייתכן שהאישה תצא לאחר...שנות נישואין ללא סכום משמעותי...". יש לציין כי מקרה זה הוא רק אחת מן הדוגמאות הסותרות ומפריכות את הדעה הרווחת שלפיה לבעל כדאי להתדיין בהליכי גירושין בבית הדין ולאישה נוח וטוב יותר לנהל את ההליכים בביהמ"ש לענייני משפחה. במקרים שבהם קיימים חילוקי דעות מהותיים בין בני זוג לגבי זכויות ברכוש שהתקבל במהלך הנישואין גם ביה"ד הרבני, כמו בית המשפט האזרחי, כפוף לחוק האזרחי, חוק יחסי ממון. לפיכך המחשבה של אחד הצדדים שריצה מהירה לערכאה מסוימת (כפי שעשה הבעל במקרה זה) תטיב עימו ותביא לתוצאה שהוא מקווה לקבל- היא מחשבה שגויה בלשון המעטה. עו"ד חיים אוחיון ייצג את האישה במקרה הנ"ל.

משרד עורכי דין ונוטריון , אשר מבטא 1962 מדובר על הסדר משפטי שהוסף במסגרת תיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תפיסה חברתית חדשה ביחס לאנשים עם מוגבלויות, ששמה במרכז את זכותו של כל אדם לחיות את חייו בהתאם לבחירתו ורצונו. (וזה עדיף על היזדקקות למינוי אפוטרופוס ע"י בית משפט) מהו ייפוי כוח מתמשך? מסמך משפטי, המאפשר לתכנן את עתידו של הממנה בשלב בו הינו בעל יכולת ומסוגלות לקבל החלטות ולבצע פעולות. הוא יכול לקבוע כיצד ייראו חייו בעתיד, אם יגיע למצב שבו לא יהיה מסוגל לקבל החלטות או לנהל את ענייניו בהיבטים מסויימים ולמנות אנשים מהימנים עליו, כמיופי כוח אשר יפעלו בשמו ועבורו, בתחומים שונים הנוגעים לחיי. "ממנה" יכול לקבוע באילו עניינים יוכל לקבל את עזרתו של מיופה הכוח שתמנה, ומה יהיו סמכויותיו. יתרונו של ייפוי יום לאחר הפטירה. 90- כוח זה-הוא תקף גם כ שיקולים בבחירת מיופה הכוח הבחירה באדם אחר שיפעל צריכה להיעשות מתוך רצון חופשי ולא כדי לרצות מישהו או כדי לא לפגוע בו. מדובר בהחלטה משמעותית אשר תשפיע על החיים. בין היתר, חשוב לשקול האם התקשורת בין הממנה לממונה היא טובה, האם מיופה הכוח מיטיב להכיר את הממנה, האם ניתן לסמוך שהוא יפעל לטובתו, האם הוא יודע ומבין את רצונותיו ובחירותיו. ניתן יהיה להגיש תלונות לממונה באפוטרופוס הכללי לשם בירור. סוגי העניינים שניתן לכלול בייפוי הכוח המתמשך עניינים רכושיים-סמכות לקבל החלטות ולבצע פעולות בנוגע לכספייך האישיים עניינים אישיים-סמכות לקבל החלטות ולבצע פעולות ביחס לכלל ענייני הממנה כולל העניינים הרפואיים-טיפול באיכות חייו, בסיפוק צרכיו היומיומיים, בדאגה לתעסוקה, באחריות לבחירת מקום מגורים עבורו,

בטיפול בענייני בריאותו. סמכויות מיופה הכוח ישנן פעולות אשר מיופה הכוח אינו מוסמך לבצע בשם הממנה, למשל מכירת/רכישת נדל"ן וכן הלוואות או הצבעה בבחירות. hubara@bezeqint.net | 052-2435194 ,03-5046349 | חולון 75 רח' סוקולוב עו"ד ונוטריון משה חוברה

21

ידיעות חולון, בת ים ˆ 1.8.2025