חולון בת ים 01.11.24

בום כלכלי למרות המלחמה – העסקים בבת ים משגשגים

מתחם אלבי החדש מול חוף סאנסט

/ שי שגב // צילום: אוראל כהן /

ליד תל אביב - מעיר עייפה במצב מיתון מבחינה כלכלית, בת ים מתעוררת והופכת ליותר פופולרית בשנים האחרונות: בתי עסק המושכים תיירים נפתחים כמו פטריות אחרי הגשם, ואף מחירי הנדל"ן עולים, בעיקר באזור הטיילת הדרומית, ככל שמתקרש בים לכיוון ראשון לציון. פיתוח רצועת החוף שלה מכיוון תל אביב ודרומה עד ראשון לציון משכיח לרגע את האזורים הוותיקים, שבהם מחירי הדיור עוד נשארו שפויים באופן יחסי. השורה התחתונה בבת ים, שהעיר החלה בהתחדשות עירונית שאין לה כאח ורע בערי ישראל. יש שם למעלה (!) בניינים הנמצאים בשלב זה 1,400- מ או אחר של פינוי בינוי ופרויקטים של , ומחירי הדיור בבת ים זינקו 38 תמ"א ש � אחוז בשלוש ה 40 בשיעור של קרוב נים האחרונות. נכון לרבעון האחרון של השנה, העיר סיפקה את מה שהאזור כולו ציפה לו במשך שנים - המקום הראשון בזינוק מחירי הדיור. מחיר הממוצע לקנייה מיליון שקל, והמחיר 2.164- עמד על כ שקל (לפי 4,700 הממוצע לשכירות על נתונים מחברת מדלן). העיר מציעה 2.39% תשואה שנתית ממוצעת של כ לרוכשים. לא הרבה, אבל גם לא מעט. צרפו לזה את העובדה שלפי הלמ"ס תוש שבי בת ים הם בעלי ההכנסה הנמוכה ביותר מבין הערים הגדולות בארץ, ותש קבלו פוטנציאל צמיחה אמיתי. השכונות הדרומיות והחדשות נראות בדיוק כמו שכונה בתל אביב - באמת שכבר אין כבר הבדל: מגדלים, פיתוח עירוני יפה באזור הטיילת, הולך לקום שם מלון מפואר של רשת סוויס בקיץ, וזאת לצד עוד ארבעה מלונות נוספים. בקטע הזה, אלה שכונות זהות לתל אביב לכל הדעות. בנוסף, יש לה נגישות נוחה - איילון, רכבת, רכבת קלה. הצד העסקי חדרי מלון 1,500 ומשרדים בשיחה עם סגן ראש העירייה, אלי יריב, והאחראי על תחום הנדל"ן, הוא

מספר כי "רשת סוויס עומדת לפתוח 400- את המלון החדשני עם למעלה מ חדרים כבר בקיץ הקרוב, ועתה מסיימים לבנות גם את מלון ישראל בגורד שחש קים צמוד, ולידו עוד שלושה מלונות – הדרום זה האזור החדש". אתה חושב שמוצדק לבנות למעלה חדרי מלון בעיר? 1,500 מ- "בשנות השבעים, בת ים הייתה מכה לתיירים, בעיקר מצרפת – אך מכל העולם, ובאופן אישי בתור צעיר הייתי עוזר לפרוק מזוודות של תיירים. בשנות השמונים עיריית בת ים תיעדפה את התקציבים למקומות אחרים - לצד מחש סור בתקציבים, וערי חוף אחרות שאבו את התיירים, אם זה אשדוד, אשקלון או נתניה. עתה בת ים הבינה שהיא מתש חברת ברצועת החוף לתל אביב ולראש שון לציון – והיא כבר מחוברת לחולון ממזרח, ולכן הפיתוח מואץ פי ארבעה מבעבר". לצד המלונות הרבים, נפתחו עתה גם הרבה בתי קפה ומסעדות – אין בעיה שהם פתוחים בשבת? "בבת ים יש סטטוס קוו שנמשך שנים, וזה לא עומד להשתנות. כל העסקים לאורך הטיילת יכולים להיות פתוחים בשבת, כמובן שכל עסק מחש ליט לעצמו". ואכן, המתחם החדש שנבנה מתחת למבנה של מלון סוויס שאש מור להיפתח בקרוב, הוא המקום הלוהט ביותר בעיר כיום. הוא מושך "תיירים" מחולון, ראשון לציון ובעיש קר את רוכבי האופניים הבאים המגיש עים לאורך הטיילת מכיוון תל אביב. ממוקם ברחוב בן גוריון Albi מתחם בת ים - ממש מול חוף סאנסט 134 שנפתח גם הוא באופן רשמי בקיץ האחרון לאחר שנים רבות של שיפוש צים. את המתחם חולקות שתי ענקיות - מקבוצת חצי חינם meex הנדל"ן וכן קבוצת ב.ס.ר., וממש החודש השיש קו אותו בהשקעה משותפת של מאות מיליוני שקלים. המתחם מתפרש על שטח של מ"ר ומכיל בתוכו תמהיל 11,000- כ עסקים מגוון של בילוי, הסעדה ולייף סטייל, שחלקן כבר פתוחות לקהל וחלש קן עתידות להיפתח בקרוב מאוד.

בניית מאות חדרי מלון חדשים, חיבור הטיילת לתל אביב וראשון לציון, מאות פרויקטים של התחדשות עירונית ופתיחת מתחם עסקים בעיצומה של המלחמה ‰ ענק מול חוף סאנסט הקשה והחדשות הכואבות, בשקט בשקט חלה התעוררות עסקית וכלכלית בדרום בעלי העסקים מספרים על ההימור ‰ העיר שלקחו כשפתחו את העסק החדש דווקא כאן ובעירייה מרוצים מהפייט עם העיר ללא ‰ הפסקה

אלי יריב ׀ צילום: קובי קואנקס

סגן ראש העיר אלי

למה דווקא בבת ים? "השותף שלי אור קנה את הזיכיון כבר לפני שש שנים – כשהיה כלום ושום דבר. הוא הבין שזה עומד להיות לוקיישן מטוש רף, וזיהה את הפוטנציאל. עכשיו כשהמש קום סוף סוף נפתח, אנחנו כבר מתחילים לראות שזה משתלם - מגיעים אלינו מכל קצוות הארץ. בימים האחרונים לאחר שפתחנו כבר זיהינו אנשים מנהריה, תל אביב ואף מאילת. אני מודה שבהתחלה קצת חששתי מהסטיגמה שהייתה לבת ים, אבל כשהכרתי ופגשתי את הקהל, הבנתי שאנחנו לא מושכים את הבעיות. זה מקום רגוע, עם מוזיקה ואווירה, ורק הנוף הנשקף מהחלון שווה כל ביס". אתם כשרים? "אנחנו עובדים גם בשישבת, ואפשר לאכול בשר וחלב". ב � , מראשון לציון, הוא ה 30 בן אלזרה, בן עלים של סניף פיצה האט במתחם החדש.

יריב: "בת ים הבינה שהיא מתחברת ברצועת החוף לתל אביב ולראשון לציון – והיא כבר מחוברת לחולון ממזרח, ולכן

הצד הקולינרי "הנוף שווה כל ביס" מראשון לציון) רכשה 23 בר שחר (בת 30 יחד עם שני שותפים (אור טרבלסקי, בן – שניהם מראשון 24 וכן עומר אמזלג, בן לציון), את הזיכיון ל-"קפה ללוש". לידיש עות "חולון בת ים" היא מספרת: "אם היו עד כה עסקים שמכרו אוכל לאורך חופי בת ים – זה היה בעיקר שניצל וצ'יפס. רצינו לפתוח משהו ברמה מאוד גבוהה – שעדיין לא נראה באיזור, שימשוך תיירים מכל העולם. יש לנו שף, ואנחנו מגישים מנות שונות, שהכל 80 כמות נכבדת של מוכן במקום – החל מהקטשופ והמיונז ועד הפירור האחרון. רצינו ליצור משהו שיהיה משפחתי וכייפי – אבל עם נוף קסום לחוש פים היפהפיים של בת ים, ולכן יש כאן מקומות ישיבה". 180- כ

הפיתוח מואץ פי ארבעה מבעבר"

בשער: מתחם אלבי בבת ים † אוראל כהן צילום: צילום: תמיר עורקבי דורון בן דוד † פרטי דנה קופל צילום:

חולון בת ים

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: זיוה ניסים / עורכת: אורלי קנטור מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גרפיקה: רינה נאור לוח: ציונה דואניאס / יועצת פרסום: ניראל שופן / רכזת מודעות: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

6

1.11.2024 ˆ ידיעות חולון, בת ים