חולון בת ים 09.06.23

בסכנת קריסה? | בת ים

הרשימה נחשפה: אלה הבניינים המסוכנים בעיר אחוז מהבניינים בבת ים מוגדרים כבניינים מסוכנים ‰ כך עולה מרשימה שפרסמה החודש עיריית בת 13 ים, ובה מופיעים מאות בניינים בכל רחבי העיר ‰ בדקו: אם הבניין שלכם נמצא בסכנת התמוטטות?

נדל"ן

שי שגב

ברשימה הזו אתם לא רוצים להופיע, אבל חשוב שתבדקו אותה. עיריית בת ים פרסמה החו מ

דש את רשימת המבנים המסוכנים ברחבי העיר, וברשימה מופיעים מאות בניינים. 2 החשש מסרלין אכיפה בנושא מבנים הנמצאים בסכנת התמוטטות חשובה בכדי לשמור על בטי מ חות הציבור ולמנוע תאונות ופגיעות, והר מ שימה מקטלגת ובודקת את רמת המסוכנות להתמוטטות של בניין - מה שעלול לקרות באופן טבעי בשל היחלשות החומר או בשל רעידת אדמה. התמוטטות הבניין ברחוב סרלין בחולון לפני כשנתיים העלתה את המודעות לצורך באיתור וטיפול מוקדם במבנים מסוכנים. במקרה של רחוב סרלין, הדיירים פונו למרבה המזל שעות ספורות בטרם הבניין קרס כולו, אך מאז פונו מבנים רבים נוספים בשל חשש מהתמוטטות, בהם בניין בר מ חוב בן גוריון שבו התגלו סדקים. עם זאת הדיירים שבו אליו בהמשך, כאשר הוסרה סכנת הקריסה המיידית. 4‑1 : דרגות המסוכנות בבת ים מבנים ישנים רבים, שחלקם נבנו בסטנדרט בנייה נמוך, ודבר זה, בשילוב תנאי מזג האוויר של עיר השוכנת ליד הים ומתמודדת עם רוחות ולחות, עלול להיות הרה אסון.

צילום ארכיון: דוברות המשטרה

בבת ים 654 ישנם תיקים פעילים בטיפול יחידת מבנים מסוכנים 363־ ו תיקים בטיפול התביעה העירונית, חלקם פתוחים זה כעשור

הבניין שפונה ברחוב בן גוריון בבת ים

צילום: קובי קואנקס | אורט רמת יוסף. חלקו מוגדר כמבנה מסוכן

ברשימה אפשר גם למצוא את הבניין בר מ , שאמנם נמצא רק בדרגה 64 חוב העצמאות של חומרת מסוכנות, אך לצידו מופיעה 1 הערה, כי המקום קיבל צו פינוי מיידי. , נערכה 2021 חשוב לציין, כי במהלך שנת ביקורת של מבקר המדינה בבת ים בעקבות ו � , ות 2020 התמוטטות הבניין בחולון בשנת צאות הביקורת הראו שיש לעיריית בת ים נושאים רבים לטיפול בכל הקשור במבנים מסוכנים. מ � מה 13% לפי הדוח שהתפרסם בזמנו, בנים בבת ים הם מבנים מסוכנים (הערכה י � תיקים פע 654 בחסר), ובבת ים ישנם 363 לים בטיפול יחידת מבנים מסוכנים ו־ תיקים בטיפול התביעה העירונית, חלקם פתוחים זה כעשור, כאשר הטיפול בהם טרם הסתיים, והסכנה הנשקפת ממבנים אלה עודנה קיימת.

דרגות המסוכנות של מבנים ברחבי העיר, כפי שמופיעים בדוח העירייה, נמ מ 4 ‑ הקלה ביותר, ועד רמה 1 דדות מרמה ‑ המסוכנת ביותר, או מה שמכונה "פינוי מיידי". המסוכנת ביותר נכנסו ארבעה 4 לדרגה , יקואל 4 , יקואל 33 בניינים בבת ים: הרצל . זאת לצד העצמאות פינת 33 ורוטשילד 10 מסריק, שם שוכן מבנה ציבור. מ � הרשימה כבר מתארכת, ושם נ 3 בדרגה 2 עד 1 צאים כמה עשרות בניינים, ובדרגה כמה מאות בניינים, אשר נדרש להם תיקון מיידי על מנת להסירם מרשימת הבניינים המסוכנים. יש גם מבני ציבור חשוב לציין לטובה, כי לאורך כל השנה,

מהנדסי עיריית בת ים ממשיכים ובודקים את הבניינים השונים, שולחים צווי הריסה או תיקון, ומעלים או מורידים את הבניינים בטבלת המסוכנות לפי חומרת המצב. יש גם בניינים שעברו שיפוץ והם הוסרו מדוח הב מ ניינים המסוכנים. לא כל הבניינים ברשימה הם בניינים פר מ טיים, ומופיעים בה גם נכסי העירייה, כמו , הנחשב בדרגת 87 מבנה ציבור בבלפור , או מבנים לשימור, כמו המרכז 3 מסוכנות וכן בניין מחלקת 3 המסחרי ברחוב אופיר . 2 ההנדסה ברחוב אופיר ר � , הפחות מסוכנת – אך עדיין ב 1 בדרגה שימה, אפשר למצוא גם ממצאים מדאיגים, כמו למשל את בית הספר אורט רמת יוסף (המבנה שוותיקי העיר 4 ברחוב הארזים מכירים כתיכון רמות הישן), מבנה קק"ל ועוד. 1 המוכר ברחוב הלפר

יותר ביקוש מהיצע:

זינוק חד במחירי הדירות בבת ים

26־ אחוז ברבעון הראשון של השנה ‰ כמות העסקאות בעיר צנחה ב 17־ מחירי הדירות בעיר זינקו ב אחוז לעומת הרבעון הראשון אשתקד ‰ ומה המחיר הממוצע לדירה עכשיו?

מחירי הדירות בבת ים משקפת את תנו מ פת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר בשנים האחרונות בעידוד העירייה. בעיר נבנות שכונות חדשות כמו למשל פארק הים, המושכת ביקושים גבוהים מצד אוכולוסיה חדשה ואיכותית. יחד עם זאת, היצע הדי מ רות בעיר לא פוגש את הביקוש, והתוצאה היא עליית מחירים. בחודשים האחרונים אף נוצרים ביקושים כבושים עקב הישיבה של הרוכשים על הגדר בגלל עליית הריבית וחוסר הוודאות המדינית, וכשהם יתפרצו, צפויה הסתערות על דירות שתצית להע מ רכתי שיעורי עליית מחירים גבוהים כמו ." 2021 שראינו ב־

21% חדרים זינקו ב־ 1-2 מחירי דירות מיליון שקל בממוצע; 1.698־ ועלו ל 20% חדרים זינקו ב־ 2.5-3 מחירי דירות י � מיליון שקל בממוצע; ד 2.110 ועלו ל מ ועלו 13% חדרים התייקרו ב־ 4.5-5 רות י � מיליון שקל בממוצע, וד 3.647 למ ועלו 12% חדרים התייקרו ב־ 3.5-4 רות מיליון שקלים בממוצע. בדירות 2.666־ ל חדרים בוצעו שתי 5.5-6 גדולות בנות עסקאות בלבד ברבעון הראשון, והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לא קבעה להן מחיר ממוצע. אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א.זיתוני הבו מ נה בשכונת "פארק הים" החדשה: "עליית

שי שגב

"בחודשים האחרונים אף נוצרים ביקושים כבושים עקב הישיבה של הרוכשים על הגדר בגלל עליית הריבית"

חלום הדירה בבת ים מתרחק: מנ מ תוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה, במחירי 17% עולה כי חל זינוק של . 2023 הדירות בעיר ברבעון הראשון של . 21% מחירי הדירות הקטנות זינקו ב־ מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד כעת על מיליון 2.053 מיליון שקלים, לעומת 2.397 . עם 2022 שקל ברבעון הראשון של שנת 26% זאת, כמות העסקאות בעיר צנחה ב־ עסקאות 270 בין שתי התקופות והסתכמו ב־ אשתקד. 366 לעומת בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי

צילום: קובי קואנקס | בנייה בפארק הים

14

9.6.2023 ˆ ידיעות חולון, בת ים