חולון בת ים 11.04.25

היזם שמכר פרויקט והתחרט 38 תמ"א והיה אמור להתחלק ברווחים עם 4 היזם מכר את הפרויקט ברחוב הצפירה משזה לא קרה, הגיש נגדה תביעה ‰ החברה הקונה בת ים

דירות 50 0 בלב העיר

מקבוצת רם- RMA חברת מוגרבי-ארדיטי, זכתה בשבוע שעבר במכרז דיירים לקידום מתחם פינוי-בינוי בעיר בת ים. מדובר במתחם הממוקם ברג חובות בלפור, הפטמן, יוספטל ויחזקאל דנין בלב העיר, אשר דירות, 182 כולל במצב הקיים שבמקומן תקדם החברה תוכנית יחידות דיור 500 להקמת כ חדשות, שטחי מסחר ושטחי ציבור. על פי המכרז, הדיירים הוותיקים מ"ר לשטח 12 יקבלו תוספת של הדירה, ממ"ד, מרפסת שמש, עלייה בקומות, חניה ומחסן. עו"ד דן הלפרט, הבעלים של משרד עורכי דין הלפרט ושות' שמייצג את הדיירים: "דאגנו לבעלי הדירות גם למימון קרן שנים והשתתפות 5 תחזוקה ל ברווחים עתידיים וגם לתקג ציב תחזוקה שוטפת לבניינים הקיימים עד שיהרסו. לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת משווי הדירה החדשה) 105%( וכן ערבות שכירות, בדק, מיג סים, ערבות הליכים משפטיים, ערבות רישום, ערבות ביטול וערבות ביטול (חדשה)". ¿

נדל"ן

מיליון שקל, 1.7 לו, בסך כולל של כ ש � אלף שקל וה 435 הכוללים חוב של מיליון שקל 1.28 תתפות ברווחים בסך חברת איתנות מצידה טוענת, כי לא יכלה להעביר את התשלומים בשל עיקול שהוטל על חשבונותיו של צמח. צמח צירף לכתב התביעה מכתב מאדג ריכל הפרויקט, אסף שאול, שטען כי החג ברה החלה בבנייה ללא תיאום עמו ומבלי שחתם על בקשת שינויים להיתר. חברת איתנות טרם הגישה כתב הגנה, אך עורך דינה, דודי בכר, טוען כי "מצבו הכלכלי של צמח הוא זה שמנע את העג ברת הכספים". לדבריו, בית המשפט המליץ לצדדים לפנות לבוררות, וציין כי אם תוגש תביעה, היא צריכה להיות כספית ולא להשבת השליטה בפרויקט. עוד טען כי צמח הגיש תביעה להשבת השליטה בפרויקט כדי להימנע מתשלום אגרה גבוהה יותר הנדרשת בתביעה כסג פית. צמח דוחה את הטענות. לפי הערכת שמאי, הרווחים מהפרויקט מיליון שקל. ¿ 8.5 צפויים להגיע ל־

יזם בתחום ההתחדשות העירונית, אבי צמח מחברת צמח גרופ, מבקש לבטל ג � , במס 2016 עסקת מכירה שביצע בשנת בבת 38/2 מפרויקט תמ"א 85% רתה מכר ים לחברת איתנות. , כולל 4 ברחוב הצפירה 38 מיזם תמ"א הריסת בניין מגורים בן שתי קומות עם קומות 10 דירות ובניית בניין חדש בן 12 דירות. 35 עם בכתב תביעה שהוגש על ידי צמח לבית המשפט המחוזי בתל אביב, הוא טוען כי חברת איתנות, שבבעלות אבירן כהן, הפרה את הסכם התשלומים שנחתם בין .2020 הצדדים בשנת 85% העביר צמח 2020 כאמור, בשנת מהפרויקט לחברת איתנות בתמורה להג

לפי הערכת שמאי, הרווחים מהפרויקט 8.5־ צפויים להגיע ל מיליון שקל

פרויקט ההתחדשות

שתתפות ברווחים ותשלומים שיועברו לצמח לאורך הפרויקט. לטענתו, החברה לא העבירה לו את התשלומים המגיעים

על ספת הטיפולים עם חנה דיין

אני לא אמא שלך אלא אשתך!!! איך האכזבות וחוסר האמון יוצרים מבנה מעוות בקשר.

"אני מרגישה שיש לי פה עוד ילד, נמאס לי כבר דובי, אני מרגישה כמו אמא שלך ולא כמו האישה שלך", אמרה זהבה בטון כועס לדובי. "אני באמת לא יודע מה המשמעות של זה, אני עושה כל מה שאת רוצה", ענה דובי בחוסר ביטחון. "זו בדיוק הבעיה, נמאס לי מזה שאתה מרצה אותי וגם נמאס לי שאני צריכה להגיד לך כל דבר. מתי כבר תיקח בעלות על הקשר הזה? על הבית הזה? על הילדים האלה? מרגישה כמו אם חד־הורית ואתה הופך להיות רק עוד מעמסה שאני צריכה למצוא לה תעסוקה. מנסה כבר כל כך הרבה שנים לחבר אותך לתפקיד הזה של להיות בעל, להיות אבא… אתה פשוט לא רוצה את התפקיד הזה, אני מבינה". ניתן היה לחוש איך הטון הכועס שלה מתחיל להיחלש ועובר למצב של ייאוש. "זהבה, לא סתם נמאס לך מהתפקיד הזה. זה תפקיד שמחרב את הקשר הזוגי. הוא יוצר קשר מעוות של יחסי אם ובן ולא קשר זוגי". "מה אפשר לעשות?" שאל דובי בחוסר אונים. "קודם כל, המצב שאתם נתונים בו בתוך הקשר הוא באמת מצב קשה שמצד אחד אי אפשר להמשיך איתו ומצד שני אי אפשר אחרת". "מה זה האחרת הזה?" שאלה זהבה. "זה המבנה המתוקן שבו קשר זוגי אמור להתקיים. הגבר צריך להיות המשפיע שנותן

לאשתו כוחות, תוקף וביטחון". "ומה האישה צריכה?" שאל בחוסר סבלנות דובי. "היא צריכה להיות מחוברת להזדקקות הנשית שלה ולתקשר את זה בצורה נכונה עם הגבר שלה". "אז בעצם אני צריכה להפסיק להיות אמא שלו והוא צריך להפסיק להיות הילד שלי", אמרה זהבה. "כן. והלוואי וזה היה פשוט מסתדר ככה רק מתוך החלטה. בואו רגע ננסה להבין מה השורש שמפעיל כל אחד מכם וגורם לו להתמקם בתפקיד האם או הילד. בלי להבין את השורש וללמוד לעבוד איתו, העבודה תהיה מאוד חיצונית, מעייפת, לא תחזיק מעמד ורק תגביר את הייאוש בקשר. זהבה, מה גורם לך להיכנס לתפקיד האמא?" שאלתי אותה. "כי הוא מתנהג כמו ילד, אז אין לי ברירה ואני חייבת להיות האמא", ענתה. "בואי ננסה להבין את המבנה הנפשי שלכם ואת מבנה הקשר שנוצר בעקבותיו; שניכם נכנסתם לקשר מתוך תחושה מאוד עמוקה של חיסרון, וזוהי גם אמורה להיות נקודת החיבור המרכזית שלכם. במבנה הנפשי של הגבר, תחושת החיסרון מתקיימת כשגבר נמצא לבד ומחפש את האבדה שלו. ברגע

הזה, את ההתכווננות המדוייקת כלפיה. זו הסיבה שהרבה פעמים היא מנסה לערער על הקשר, לאיים בגירושין או פרידה, כי היא מנסה להחזיר אותך לאותה נקודה שבה הרגשת את החיסרון, במעין משאלת לב שאולי גם תרגיש את החיסרון שלה ותוכל למלא אותו כמו שעשית בעבר". "אבל איך זה קשור לזה שאנחנו מתמקמים כאם וילד?" שאל דובי. "האכזבות של זהבה מחוסר היכולת שלך לספק לה את התוקף שהיא זקוקה לו, והאכזבות שלך ממנה מכך שהיא מערערת ומאיימת כל הזמן בפרידות — יצרו מערכת שלמה של חוסר אמון. חוסר אמון בעצמכם וחוסר אמון אחד בשני. חוסר האמון הזה יצר היפוך תפקידים. כשאת זהבה הופכת להיות אמא של דובי, את בעצם כוללת אותו בתוכך. הוא עכשיו הילד שלך ואז את לא צריכה בכלל שהוא יוכיח לך שאתם יחד וככה בטוח שלא תתאכזבי ולא תרגישי את חוויית הבדידות הקשה הזו. גם אתה דובי, כשאתה בתפקיד הילד, אתה לא צריך לספק כל פעם תוקף לקשר והדבר הזה פותר אותך מהתמודדות עם נקודה מאוד קשה שבה אתה מרגיש שאתה לא יכול לספק לזהבה את התוקף שהיא כל כך צריכה". כל הפרטים שונו למען שמירת הפרטיות

שהוא מצא אותה, כל עוד היא שמחה בקשר ולא מערערת אותו בכל מיני דרכים מקוריות הוא כבר לא מרגיש את אותה תחושת חיסרון. הוא כולל את אשתו בתוך הקשר הזוגי, הוא מרגיש שהיא חלק ממנו וככה גם מתמלאת נקודת החיסרון שלו". "לא הבנתי, אצל זהבה זה לא ככה? לא מספיק לה שאנחנו פשוט ביחד?" שאל דובי. "המבנה הנפשי שלה שונה. היא ממשיכה להרגיש את תחושת החיסרון בתוך הקשר, היא לא מרגישה שאתה כלול איתה בקשר, היא מרגישה נפרדות. לכן זהבה צריכה באופן מחזורי, בכל מיני מינונים ועוצמות, את התוקף וההוכחות שאכן אתם ביחד. בתקופה שאתה חיזרת אחריה והיית בתחושת חיסרון מאוד עמוקה ומאוד רצית את זהבה, אתה ידעת לספק לה את התוקף

אפשרות גם בזום | קליניקה פרטית בשפלה | פסיכולוגיה יהודית תורת הנפש | (לנשים) במשברי חיים חנה דיין - טיפול זוגי ופרטני (טיפול פרטני לגברים ינתן על ידי מטפל) | www.hannad.co.il : לכל המאמרים | hanna.tipul@gmail.com : מייל | 054-4480705

10

11.4.2025 ˆ ידיעות חולון, בת ים