חולון בת-ים 12.7.24

חולון ׀ מגורים במקום תעשייה הבינוי במתחם רבי 493- עקיבא יתרחב לכ דירות, במגדלים של עד קומות 23 מהנדס העיר חולון, אדריכל אביד עד מור, פרסם תוכנית הקוראת לפקדתה של תכנית לפיתוח מתד באזור התעסוקה 6 ו- 4 , 3 חמים רבי עקיבא בעיר. התכנית, יוזמת יחידות דיור 493 העירייה, מציעה לצד שטחי מסחר. חברי הוועדה המקומית צפויים לדון השבוע בהמלצה, ולגבש את החלטתם בפני הוועדה המחוזית. התכנית ממוקמת בשטח המכוד נה "אזור התעשייה הקטן", שכלל תמהיל עסקים מגוון ובתי מלאד כה ותעשיה בלב אזור מגורים המייצרים מטרדים סביבתיים. תכנית רבי עקיבא, שאושרה בשנת מ � , מציעה לפנות את אזור ה 2017 לאכה הישן והפיכתו לאזור מגורים הכולל מעל אלף יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ומוסדות ציבור. על פי תכנית רבי עקיבא, התכנית י � יח 413 למתחמים אמורה להציע קומות. 14 דות דיור בבינוי של עד חברי הוועדה יתבקשו לאשר שיד נוי בתכנית, ולהגדיל את הבינוי יחידות דיור, כאשר 493 המוצע ל הבינוי המוצע כולל בנייה לגובה קומות בחלק מהתכנית 20-23 של 20 . קומות בחלק אחר 10 ובינוי של אחוז מהדירות המוצעות תהיינה אחוז 20 מ"ר). עוד 65 קטנות (עד 120 מהדירות יהיו גדולות (מעל מ"ר). בנוסף, התכנית מציעה בין 6,381- מ"ר מסחר, ו 4,800 היתר מבנים ושטח ציבורי פתוח. ¿ בת ים ׀ היתר לפרויקט היוקרתי GAR� היתר בנייה ניתן לפרויקט ח � במתחם ה DEN TOWERS שמונאים בבת ים. במסגרת הפד דירות ישנות, 72 רויקט, ייהרסו דירות בשני 267 ובמקומן ייבנו מגדלים הממוקמים על ציר הרכבת הקלה בבת ים. בחברת אורון נדל"ן נערכים כעת להריסת המבנים הישנים בתוך חודשים ספורים. כל הדירות בפרויקט ייהנו מחניה ומרפסות שמש המשתרעות על ו � מ"ר בכל דירה. בנ 17-25 פני סף, ייהנו הדיירים מאקו-סיסטם קהילתי בפרויקט, בזכות חללים משותפים בקומות הכניסה שיוקמו בהם חדר כושר, חלל עבודה משוד תף או משחקיה לילדים. ¿ שי שגב גרדן טאוורס

בת ים ׀ הפרויקט החדש ברמת הנשיא

מגורים, מסחר ומשרדי העירייה החלה בניית קומפלקס מגורים ומסחר בפינת הרחובות הרב מימון ואנה פרנק ‰ המתחם דירות נמכרו כבר 11 ‰ דירות בשני מגדלים, קומת מסחר וחלק ממשרדי העירייה 128 יכלול ב"מכירה שקטה"

נדל"ן

שי שגב

בקרוב ברמת הנשיא בבת ים: קוד מפלקס מסחרי ומגורים עצום. גם חלק ניכר ממשרדי וממחלקות עיד

ריית בת ים מתוכננים לעבור למרכז המסחד רי במקום, לצד מבחר חנויות ועסקים שונים. דירות נמכרו ב"מכירה שקטה". 11 עד כה קבוצת אלמוג מפרסמת, כי החלה בשיווק דירות למגורים בקומפלקס הייחודי והחדש אשר בנייתו החלה בפינת הרחובות הרב מימון ואנה פרנק בבת ים. המיזם, שמכונה ד � , נבנה במסגרת התח Anna by Almogg שות עירונית בהליך פינוי בינוי. הפרויקט שתוכנן על ידי האדריכל המוכר, דירות חדשות בשני 128 אילן פיבקו, יכלול ו � ק 24 בניינים מודרניים - מגדל מגורים בן קומות, ואלו ייבנו 12 מות לצד בניין נוסף בן מעל קומת מסחר במפלס הרחוב בשטח של 1,700- מ"ר, וקומת מבני ציבור של כ 700- כ מ"ר. לכל בניין תהיה כניסה נפרדת, שני מבואות מעוצבים וארבעה מרתפי חניה תת קרקעית. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דיד נ � חדרים, דירות גן תלויות, מיני פ 3-5 רות טהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. דירת שלוד מ"ר עם 74- שה חדרים בפרויקט בשטח של כ מ"ר, חניה ומחסן 17- מרפסת בשטח של כ שקל. 2,430,000- מוצעת למכירה החל מ גולת הכותרת בפרויקט הוא פנטהאוז שישה 23 חדרים עם ארבעה כיווני אוויר, בקומה ה פ � מ"ר מר 114 מ"ר עם כ- 200 בשטח של כ סות, עם בריכה מרהיבה. החברה מדווחת על התעניינות רבה בפד דירות במכירה שקטה, 11 רויקט ועל מכירת טרום היציאה הרשמית לפריסייל, בשווי

הקומפלקס הייחודי ׀ הדמיה: קבוצת אלמוג

חדרים 3 דירת מ"ר 74 בשטח עם מרפסת 17- של כ מ"ר, חניה ומחסן מוצעת למכירה החל 2,430,000- מ שקל

מיליון שקל. 36 כולל של כ הפרויקט מציע גם שטחי מסחר להשכד רה. באזור הקומפלקס והסביבה יש מחסור ממשי בשטחי מסחר, שדרת המסחר בפד רויקט עתידה לענות על הצורך ההולך ומתגבר של בעלי עסקים באזור. בקומת הקרקע נמצאת שדרת מסחר המציעה כשש חנויות בגדלים שונים, מעל קומת המסד חר יאוכלסו מחלקות של עיריית בת ים,

דבר שיוביל לתנועה יומיומית של מבקרים מתחלפים. רקפת להב, סמנכ"ל שיווק בקבוצת אלד מוג: "זהו הפרויקט הראשון של קבוצת אלד מוג בבת ים, ויש לו חשיבות מיוחדת עבורנו. בשבועות האחרונים הפרויקט מייצר התעד ניינות רבה בקרב תושבים ומכירת הדירות עוד טרם היציאה הרשמית לשיווק יעידו על כך". ¿

אחרי שהושלם המקטע הצפוני של מצוק החוף, החלה עיריית תל אביב יפו בקידום המקטע הדרומי שייצור טיילת שתשמור על רצף הליכה מבת ים עד לשרון למטיבי לכת הטיילת שתחבר בין בת ים להרצליה

מטרים. מקטע זה של המצוק גובל 23 עד 15 במרכז פרס לשלום מצפון, בשכונת עג'מי היפואית ממזרח, ובעיר בת ים מדרום. מצוק הכורכר בדרום יפו מתפורר עם הזמן, וישנן גלישות קרקע לכיוון חוף הים. באזור המדוד בר החוף צר מאוד, בתי קברות מוסלמי ונוד צרי בחלק הצפוני של ראש המצוק וקיימת בנייה לא חוקית על גבי המצוק. הושלם מיגון המקטע הצפוני 2023 בשנת של מצוק החוף. כעת מתכננת עיריית תל אביב יפו להשלים את מיגון המצוק במקטע הטיילת תוקם למרגלות המצוק ולא יהיה בה שביל אופניים, משום שהיא צרה מדי, אלא רק מסלולים להולכי רגל

מטרים עד לגבול בת ים. 390 הדרומי, לאורך התוכנית נועדה, בראש ובראשונה, להגן על מצוק הכורכר, על המבנים בראש המצוק ועל המתרחצים בחוף. הבונוס: התוכנית מציעה להשתמש בקיד רות התמך, שייבנו כדי להגן על המצוק מפני התפוררות, ליצירת טיילת חופית נגישה להולכי רגל לאורך המצוק ולאורך החוף הדרומי של יפו עד בת ים. הטיילת תוקם למרגלות המצוק ולא יהיה בה שביל אופניים, משום שהיא צרה מדי, אלא רק מסד לולים להולכי רגל. תנועת האופניים לאורך ציר החוף, לכיוון בת ים, תכוון לרחוב קדם וממנו לרחוב צבי צור ולרחוב יפת. מקטע הטיילת החדש, שייבנה בחוף גבעת עלייה, ישלים רצף טיילת חופית עבור הולכי רגל - מבת ים ועד הרצליה. ¿

שי שגב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו דנה השבוע בתוכנית רחבת היקף להגנה על מצוקי הים

ביפו, ולפיתוח טיילת להולכי רגל בחוף מגד בול בת ים, דרך שכונת עג'מי, שכונת גבעת עלייה והמשכה צפונה. הקמת טיילת זו תהווה היסטוריה: בנייתה תשלים טיילת חופית רציפה עבור הולכי רגל, מבת ים ועד הרצד דונמים, 24 ליה. שטח התוכנית משתרעת על ותואמה עם נציגי הוואקף ביפו - המנהלים את בתי הקברות שבראש המצוק. נציגי הוואקף ילוו את העבודות מחשש לחילול קברים. תא שטח המדובר בדרום יפו, כולל את חוף 550 עג'מי ואת חוף גבעת עלייה, ואורכו מטרים. הוא מאופיין במצוק טבעי בגובה של

12

12.7.2024 ˆ ידיעות חולון, בת ים