חולון בת ים 21.02.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

shutterstock : צילום

הפרגולה החשמלית Gennius Italy המתקדמת בעולם p.v.c בשילוב יריעת נפתח נסגר ומרוויחים חדר

נציג הוועד הזמין אינסטלטור במחיר מופקע, מבלי לקבל הגולשים ‰ האם יש לו מנדט לעשות את זה? ‰ הצעות מחיר מזכירים: "הכי קל להתלונן. אתה יותר חכם? תחליף אותו" ועד הבית פישל, מי ישלם את המחיר?

שבוי בידי שיקול הדעת של הוועד, גם אם הוא פועל בחוסר שיקול דעת קיצוני על סף רשלנות וחוסר הבנה בסיסי. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בהפרעה": באופן כללי, ההחלטה שתיארת היא במסגרת המנדט שניתן לוועד, האמון על תחזוקה תקיי נה ושוטפת של הרכוש המשותף. נדרש להבין מה הנסיבות שהפכו את האירוע לדחוף, וייתכן שיהיה בכך כדי להצדיק את הפעולה המהירה ודווקא לראות בה אחריות מצד הוועד. לעניין הסכום שתואר כ"מופקע", יש לבחון האם הדי חיפות, ואולי אפילו מועד הביקור (לילה, שבת, חג) יש בהם כדי להצדיק מחיר כזה, ככל שהוא אכן גבוה מהמקובל. לוועד יש שיקול דעת נרחב לגבי השימוש בכספים ועל פניו נשמע שהפי עולה היא במסגרת המנדט שניתן לו, אלא אם הנסיבות יעידו על רשלנות חריגה. כך למשל, אם הוועד קיבל טובת הנאה משכירת האינסטלי טור הספציפי במחיר המופקע, או חלילה שלשל לכיסו חלק מהסכום, שאז במובהק מדובר במעי שה לא חוקי. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים לפנות karins - law . co . il ל-

ועד הבית שכר אינסטלטור על פי הצעה אחת (יקרה). כששאלתי מדוע לא היו הצעות מחיר נוספות, השיבו לי ש"לא היה זמן". המחיר ששולם היה פי שלוש מהמקובל. כיצד עליי לנהוג? מה אומרים הגולשים? למה כמה זמן לוקח לקבל הצעות נוספות? מה ‰ דקות מקבל 10 זה "לא היה זמן"? היום אתה תוך הצעות. קשקוש. זאת התנהלות לא אחראית 5 במקרה הטוב עם כסף שלא שייך לו. לא צריך הצעות, אבל שתיים לפחות, גג שלוש, 20 לקבל וזה לוקח כלום זמן. לא ציינת אם היה פיצוץ, כי באירוע חרום יש ‰ התנהלות שונה. הטענה שהמחיר היה גבוה מדי לא בהכרח נתמכת בהצעות מחיר ובמועד התיקון (לילה? שבת? חג?). גם אם צריך גבייה מיוחדת לצורך התשלום, לא תוכל לעשות סנקציות, כי זה לא קוסמטיקה ולא תשלום רשות. באסיפה הבאה תבקש להעלות את הנושא כדי ‰ שיהיה נוהל הזמנה של אנשי מקצוע הוגנים וטוי בים במחירים סבירים. הכי קל לבוא בתלונות. אם זה היה חרום, ועניין ‰ הזמן שיחק פה? הוועד הוא בהתנדבות. אתה יותר חכם? תחליף אותו. י � מה אתה מכוון שיקרה? תביעה, רשלנות, פ ‰ צוי? הוועד שילם לגזלן. לא הגיוני שהדייר יהיה ‰

מסך

רואים ולא נראים מערכת הצללה חיצונית חשמלית בטכנולוגיית להגנה מירבית מפני תוצרת איטליה ZIP הפתרון האידיאלי שמש ישירה, גשם ורוחות. גם למרפסות בבניינים משותפים והכל.... בלחיצת כפתור

חסכו את פערי התיווך - ישירות מהיצרן לצרכן

מבחר פתרונות הצללה יחודיים בהתאמה אישית זכוכיות מתקפלות | מסכי הצללה | סגירת מרפסות | סוככים ועוד | פרוייקטים מיוחדים | פרגולות חשמליות

"לוועד יש שיקול דעת לגבי השימוש בכספים, אלא אם הנסיבות יעידו על רשלנות חריגה. למשל, אם קיבל טובת הנאה משכירת האינסטלטור הספציפי במחיר המופקע, מדובר במעשה לא חוקי"

10

21.2.2025 ˆ ידיעות חולון, בת ים