חולון בת-ים 24.10.25

בית המשפט המחוזי אישר את בקשת כונס הנכסים להתקשרות עם קבלן חדש להשלמת הפרויקט, שנעצר לאחר קריסת היזם הקודם פרויקט התמ"א ברח' הנביאים חוזר בת ים ׀ אחרי שנתקע בגלל סכסוך:

שי שגב אור ירוק ניתן השבוע להמשך העבודות בפו 12-16 ברחוב הנביאים 38/1 רויקט תמ"א בבת ים, מיזם מגורים גדול שנקלע למבוי סתום לאחר שהחברה היזמית, נאות הלוי ראשון לציון פיתוח בע"מ, נכנסה להליכי חדלות פירעון. השופטת איריס לושי-עבודי מבית המשו פט המחוזי בתל אביב אישרה לכונס הנכסים, המייצג את בנק הפועלים (הנושה המובטח), להתקשר עם חברת "אל טרנס עבודות תשו תית הנדסה ופיתוח בע"מ" לצורך השלמת מיליון שקלים. 24 יתרת הבנייה, בעלות של ההחלטה מגיעה לאחר בחינה של מספר הצעות קבלן, כאשר הצעת "אל טרנס" נמו צאה העדיפה. כונס הנכסים ציין כי החברה נבחרה בזכות הצעת מחיר תחרותית (נמוכה

השופטת לושי-עבודי דחתה את טענות המתנגדים. ביחס לרוכשים, קבעה כי דריו שותיהם נוגעות לחובות עבר של החברה היזמית, אותן עליהם לברר במסגרת תביו עות חוב, וכי תפקידו של הכונס הוא להבו טיח את השלמת הבנייה לטובת כלל הנוו שים והרוכשים. עם זאת, צוין כי הכונס פעל להתחשב ברוכשים והגיע להסכמות חלקיות עם הקבלן הנבחר לגבי תיקונים ושדרוגים. באשר להתנגדותו של בעל המניות, נקבע כי הדו"חות שהציג אינם מספקים השוואה אמינה, מאחר שהם חלקיים ואינם כוללים מרכיבי עלות חיוניים כמו ביו טוחים ורווח קבלני. השופטת הדגישה כי בבחירת קבלן, אסור להסתפק רק במחיר, אלא יש לשקלל גם ניסיון מקצועי, לוחות זמנים ואמינות. "אם בעל המניות סבור שניתן להשלים מיליון שקלים 15 את הפרויקט בעלות של בלבד - עליו להפקיד ערבות בנקאית על מיליון שקלים בתוך שבעה ימים", 24 סך קבעה השופטת, והוסיפה: "משלא הוכח אחרת, אני מאשרת את הבקשה". כעת, עם אישור בית המשפט, יוכל כונס הנכסים לפעול לקבלת אשראי מבנק הפוו עלים למימון תקציב הפרויקט, ופרויקט התמ"א ברחוב הנביאים עולה על המסלול המחודש לקראת סיום ומסירת המפתחות לרוכשים הממתינים. ¿ 7.8% שקל), ועלייה של 6,207( 2025 סט שקל). 5,818( בהשוואה לספטמבר אשתקד במקביל לעליית המחירים, נרשמה בחולון ירידה דרמטית בהיצע הדירות להשכרה: חדרים) צנח בחדות 1-5 סך היצע הדירות ( לעומת אוגוסט 2025 בספטמבר 33.7% של לעומת ספטמבר אשתקד. 16.7% , ושל 2025 ו � חדרים) הירידה הח 1-3 בדירות קטנות( ( לעומת אוגוסט, 36.5% דשית אף חדה יותר: לעומת ספטמבר אשתקד. 22.0% ו פ � דירות בס 414 הצניחה בהיצע הדירות( ( דירות בספטמבר 345 , לעומת 2024 טמבר ) עשויה להסביר את לחצי העלייה 2025 במחירי השכירות. : "הנתונים Wecheck רמי רונן, מנכ"ל מצביעים על שינוי מגמה בשוק השכירות: לאחר מספר חודשים של ירידות, מחירי השכירות הכלל ארציים עלו בשיעור של אחוז לעומת חודש אוגוסט, ובשיעור 0.35 אחוז לעומת ספטמבר אשתקד. 2.6 של במקביל נרשמה ירידה חדה בהיצע הדיו רות להשכרה. ההיצע בספטמבר היה נמוך אחוז לעומת חודש אוגוסט, ונמוך 26.5 ב- אחוז לעומת ספטמבר של השנה 16.5 ב שעברה". ¿

הפרויקט ברחוב הנביאים

תמכו בבקשה, בתנאי שלא יידרשו לשלם הוצאות נוספות. במקביל, גם בעל המניות בחברה היזמית, תומר שטרית, התנגד בחריפות, בטענה כי מיליון שקלים היא 'מופרזת'. 24 עלות של לטענתו, ניתן להשלים את הפרויקט בעלות מיליון 15 נמוכה בהרבה, המסתכמת בכ שקלים בלבד, בהתבסס על דו"חות הערכת עלויות שערך.

במיליון שקל מהצעה מתחרה), לוחות זמנים ו � חודשים, ניסיון מקצ 15 קצרים יחסית של עי מוכח ואחריות מורחבת. 18 הדיון המשפטי לא היה נטול מחלוקות. מרוכשי הדירות בפרויקט הביעו התנגדות, בטענה שההצעה לא נותנת מענה מספק לשאלות עבר, כגון איחורים במסירה, שדו רוגים שטרם בוצעו, וסוגיות אחריות ובדק עתידיות. ארבעה רוכשים אחרים דווקא

השופטת הדגישה כי בבחירת קבלן, אסור להסתפק רק במחיר, אלא יש לשקלל גם ניסיון מקצועי, לוחות זמנים ואמינות

חולון ׀ עיר מתייקרת

שכר הדירה מוסיף לזנק

‰ במקביל חלה ירידה בהיצע הדירות ‰ אחוז ביחס לאוגוסט 1.4 בספטמבר נרשמה עלייה של שקלים 6,272 חדרים עומד על 4־5 הממוצע לשכר דירת

שי שגב WeCheck דוח מחירי השכירות של חברת מצביע על המשך 2025 לחודש ספטמבר מגמת עליית מחירי השכירות בעיר חולון. לאחר מספר חודשים של ירידות קלות בשוק הארצי, חולון ממשיכה לבלוט עם עלייה בהשוואה 1.4% חודשית משמעותית של לחודש אוגוסט, בעוד שבכל הארץ נרשמה .0.3% עלייה מתונה יותר של חדרים 1-5 שכר הדירה הממוצע לדירות שקל, 5,049 על 2025 בחולון עומד בספטמבר לעומת חודש אוגוסט 1.4% זוהי עלייה של שקל. 4,980 , אז המחיר הממוצע היה 2025 בהשוואה לספטמבר אשתקד נרשו

חולון. יותר שכירות, פחות דירות ׀ צילום: קובי קואנקס

1-5( היצע הדירות חדרים) צנח בחדות של בספטמבר לעומת 33.7% 16.7% אוגוסט, ושל לעומת ספטמבר אשתקד

2025 לעומת אוגוסט 1.6% חודשית של שקל). 4,347( חדרים) בחולון, שכר 4-5 בדירות גדולות ( פ � שקל בס 6,272 הדירה הממוצע עומד על ו � מחודש אוג 1.0% , עלייה של 2025 טמבר

, החל 4.2% מה עלייה שנתית בולטת של שקל. העלייה משמעותית במיוחד 4,847- מ י � חדרים), שם שכר הד 1-3 בדירות קטנות( ( רה הממוצע לדירות קטנות עמד בספטמבר שקל, כמו גם נרשמה עלייה 4,418 על 2025

14

24.10.2025 ˆ ידיעות חולון, בת ים