חיפה 05.09.25

שיחה מקומית עם ניר גלבוע

בנייה בחיפה צילום: דורון | סולומון

"הפחד שלי שקבלנים יפלו ונראה קריסה" הקבלן ניר גלבוע מנתח את שוק הנדל"ן של חיפה בו נמכרו באוגוסט האחרון פחות דירות בהשוואה לאותה תקופה שנה עברה

צילום: | גלבוע פרטי

בחיפה כמעט שוק הדירות ונדם במהלך חודש אוגוסט האחרון. מספר הדירות החדשות ויד שנייה שני מכרו היה נמוך בעשרות אחוזים בהשי ,2024 וואה לנתוני המכירות באוגוסט שכזכור היה חודש של מלחמה עם מאות אלפי חיילים מגוייסים. מנתוני רשות המסים עולה כי בחודש י � ד 198 נמכרו בחיפה 2025 אוגוסט רות חדשות ויד שנייה. שנה קודם לכן דירות. האם 280 באותו החודש, נמכרו זו הפוגה זמנית או שמא מגמה? הקבלן ניר גלבוע מאמין שהנתונים הם מראה של מצב רגעי ושהמגמה

יותר בהשוואה למצב לפני שנתיים. קבלני השלד הכפילו את המחיר שהם דורשים בשל המחסור בכוח אדם. איך אפשר להוריד מחירים בתנאים הללו?". מה הלאה? "יש נתון אחד שחייבים לבדוק תמיד: מספר התחלות הבנייה. אתה תראה שיש ירידה חדה בהתחלות הבנייה וזה יגרום למחסור בדירות חדשות. נרגיש את המחסור הזה כבר השנה. וכידוע אנשים תמיד יצטרכו דירות. המחסור יביא לעליית מחירים נוסי פת. הפחד שלי הוא שקבלנים פחות מבוססים יפלו ולא יחזיקו מעמד. אני

תתהפך אך לא במחיר זול: "הירידה רגי עית. יש חודשים שיש יותר מכירות ויש שפחות, לכן אני תמיד מסתכל בראייה שנתית כמה מכרנו ולא כל חודש. אל תשכח שעדיין יש מלחמה ואנשים בחוי פש. יש חודש בלי מכירות ואחר כך חודש עם מלא מכירות, אני בודק רק "להיפך, המחירים יעלו ואפילו באופן חד יחסית. העלויות של הקבלנים עלו משמעותית בשנה האחרונה, גם עלויות כוח אדם וגם מחירי חומרי הגלם. בניית דירה היום עולה מאות אלפי שקלים שנתי ולפי פרויקטים". אולי המחירים ירדו?

מפחד שתהיה קריסה בשל המצב הזה. אגב, גם ההוצאות שלנו להוצאת היתר בנייה גדלו משמעותית והגדילו את זמן ההמתנה להיתר בגלל כל מיני בדיקות שלא נדרשו לפני זה. כל זה יביא בהכרח לעליית מחירים". אתה רואה אי שם בעתיד התייצבות בשוק? "אני רואה רק התייקרות ולא התייצבות. העלויות שלנו גדלות משי מעותית, עדיין יש מחסור חמור בכוח אדם ובמצב כזה קשה לייצב את השוק". אדי גל

פלאשבק

100 מוקד

נמנע אירוע פלילי משמעותי בהדר

איים ונעצר נעצר בחשד כי 35 תושב חיפה בן איים לפגוע בשופטת בית משפט השי לום בחיפה ובעובד סוציאלי. חוקרי תחנת חיפה עצרו את החשוד לחקיי רה שבסיומה נכלא. המשטרה תבקש

על חם צעירים 4 שוטרי תחנת חיפה תפסו לחייהם בשכונת הדר 20 בשנות ה שברשותם אקדח גלוק טעון ומיכל עם נוזל דליק. במשטרה ציינו כי על פי החשד, הצי עירים היו בדרכם לבצע אירוע פליי לי. הארבעה נתפסו בעקבות דיווח על דמויות חשודות בשכונה. עם מעצרם, החשודים נחקרו בתחנת חיפה, ומעצרם

להאריך את מעצרו. לילה סוער

הוארך על ידי בית המשפט. מעצר מפגינים

התקבל 02:25 ביום ראשון בשעה דיווח על פצוע מאירוע אלימות בשדי רות הנשיא בכרמל. במד"א העניקו טיי 40 פול רפואי ופינו לרמב"ם, גבר כבן במצב בינוני עם פציעות חודרות. כעי בור שעה התקבל דיווח נוסף על רוכב אופנוע שנפצע במהלך רכיבה בדרך אלנבי. מד"א העניקו טיפול רפואי ופיי במצב בינוני עם 17 נו לרמב"ם, נער בן חבלות בגפיים.

במהלך מחאה בלתי חוקית שהתי קיימה בשדרות בן גוריון, שוטרי תחנת ש � מפירי סדר אשר לא נ 6 חיפה עצרו מעו לקריאות השוטרים, הניפו שלטים נגד פעולות ישראל במלחמה בעזה והתעלמו מהנחיות המשטרה במקום.

תינוק יקר, מזהה את עצמך? | 1948 עולים חדשים מגיעים לנמל חיפה בשנה שבה הוקמה מדינת ישראל. ליתר דיוק - כחוי דשיים לאחר שראש הממשלה הראשון, דוד בן גוריון, הכריז על הקמת המדינה. ושימו צילום: לפ"מ | . לב לעריסה המקורית שבתוכה התינוק 'נוחת' בארץ הקודש

צילום: מועדון | צילום: עיריית חיפה. עופרי ארד | מצעד הגאווה צילומי שער: קאיראט חיפה

מרכז גרפי, ידיעות תקשורת גרפיקה: שרון צבי פרץ / עורכת גרפית ראשית: דורון סולומון / סגן עורך: יניר אלפיה / עורך: שמעון וייצמן מנהל פרסום: יעל אטיאס / רכזת מנהלה: אורית זילברברג / מנהלת העיתון: / דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

1990-2020 יעקב שחם: מייסד העיתון והעורך הראשון

4

5.9.2025 ˆ ידיעות חיפה