חיפה 11.04.25

, השינוי 38 "תשכחו מתמ"א יגיע מהתחדשות עירונית" יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שורץ, חושפת כיצד הולכת העיר להשתנות וכבר בשנה מורדות לינקולן? בהחלט לא מחר ‰ שנים 3-4 קזינו בת גלים? תוך ‰ יותר מוגנת, צפופה וגבוהה ‰ הקרובה ומה צפוי בביה"ח רמב"ם ובתוכנית הבננה של קליש? ‰ חזית הים? זה בידיים של העירייה והנמל ‰ בבוקר

מה על הפרק?

פתרונות לנושא הממ"דים

צפיפות ובניה לגובה

התחדשות עירונית (בניינית) שקיפות לתושבים בתוכניות

דורון סולומון מצומצם של אנשים יש מספר שיודעים ואחראים לאופן בו תתפתח העיר חיפה בשנים הבאות. אחת מהם היא רות שורץ - יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה. שורץ, בעלת תואר ראשון בתכנון ערים של הטכניון ותואר שני למדינות ציבורית של אוניברסיטת סיריקיוז בארה"ב, עמדה בראש ועדות תכנון ל � שנים כסמנכ"לית רגו 5 וכיהנה ציה במינהל התכנון, טרם התמנתה 7 לתפקידה הנוכחי זמן קצר לפני ה באוקטובר. אז איך הולכת חיפה להשתנות? שעסקו 38 "תשכחו מתוכניות תמ"א בחידוש בניין בודד ומסיימות את תפל קידן, ותבינו כי השינוי יגיע מתוכניות התחדשות עירונית שעוסקות בטיפול הוליסטי במתחמי מגורים, ומאפשרות לתת פתרונות לנושא של ממ"דים שרלוונטיים אחרי המלחמה, ושיפור התשתיות כמו תחבורה". ?38 לשכוח מתמ"א "עיריית חיפה מקדמת תוכנית שתל ת � , התוכנית לה 38 חליף את תמ"א חדשות בניינית שתאפשר לתושבים וליזמים לדעת בדיוק כמה מותר להם לבנות בכל שכונה וכמה קומות. זה יכניס סדר, יקצר הליכים ויאפשר הוצאת היתרי בנייה בצורה מהירה ט � בו 2025 יותר. בנוסף, בינואר לו ההקלות הניתנות בתוכניות, כך שההקלות יאפשרו גמישות מסוימת בתוכנית אבל לא ישנו אותה לגמל רי. נזכור כי ההקלות הובילו לעררים ועיכובים בלתי נגמרים בביצוע. ההקל לות נגמרו". מה המטרה בתוכניות החדשות? "הכוונה להכניס יותר ודאות בתוכל ניות הבנייה, קיצור הליכים, סדר ושל קיפות". כמה בנייה צפויה בעיר? יחידות 19,200 אישרנו 2024 "בשנת ר � בחיפה. ב 3,000 דיור במחוז מתוכם אנחנו כבר עם עשרת 2025 בעון של אלפים דירות בחיפה שנמצאות על שולחן הוועדה בהליכי אישור". חזית הים זה גל בניה משמעותי. "בהחלט. יהב פתח את הפקק ואחרי

לחמה".

מה כן מתקדם? "בית החולים רמב"ם לקראת הרחל .1,800- מיטות אשפוז ל 1,000- בה מ בתוך כך ייבנו עוד מספר בניינים בקומפלקס רמב"ם. פרויקט סמוך נוסף שיכול לקרום עור וגידים הוא פרויקט נ.צ.ב.א בצומת דולפין". סיור בשטח תוכנית הקזינו בדרך אליך. "אחרי שהוועדה המקומית סיימה את המלצתה התוכנית תגיע אלינו בחודש מאי לדיון. אני רואה חשיבות בפתיחת החוף לציבור וערך בשטח לא מבונה. העירייה רוצה להתקדם, והיזם רוצה לקדם מלונאות. זה טוב. אנו ננסה לקדם תוכנית להפקדה שלאחריה תיל פתח להתנגדויות". מתי נראה את סופו של הפיל הלבן? "אם לא יהיה ערר לתוכנית נוכל שנים". 4 לראות תחילת בנייה תוך איפה עומדת תוכנית קליש – מתחם הבננה? "מדובר במתחם ממזרח לעיר התל חתית. זה אמור להיות מע"ר – מרכז עסקים ראשי שמקדמת העירייה ובו אלף מ"ר שטחי תעסוקה. הוצגה 900 תוכנית אב. אנו בשיח עם העירייה בבדיקת נושא התחבורה ואז נקדם תול כניות מפורטות". המבואות הדרומיים מתקדמים. יח"ד בשלב 2,500 "כן, אושרה בניית זה. אנו עוקבים אחרי נושאי התחבורה בטרם יאושר השלב הבא". שתי תוכניות גדולות נוספות: מור־ . 75 דות לינקולן ותמ"א מתמקדת בפינוי 75 "תוכנית תמ"א המפעלים וזו לא תוכנית למחר בבוקר. כרגע אם יש תוכנית טובה היא מקול דמת. באשר לתוכנית מורדות לינקול 700 יח"ד על 2,800 לן, בה מתוכננים דונם, חברי הוועדה מחוזית צפויים לצאת לסיור בשטח ובחינת נושא התל חבורה. יש בתוכנית הזו עתירות ואני מעריכה שגם יישום תוכנית זו היא לא למחר בבוקר. חזון למועד". מילה לסיום? "חיפה הולכה להתחדשות וכיאה לעיר השלישית בישראל היא עולה לגובה. יכול להיות שזה יסתיר, יכול להיות שזה יהיה צפוף יותר אבל זה הכל רחי מנקודת מבטם של תושבי חיפה".

ביטול הקלות למנוע עררים

פתיחת חופים לציבור

2024- "ב אישרנו 19,200 יחידות דיור במחוז מתוכם 3,000 בחיפה. ברבעון 2025 של אנחנו כבר עם עשרת "התוכנית להתחדשות בניינית תאפשר לתושבים וליזמים לדעת בדיוק כמה מותר להם לבנות בכל שכונה וכמה קומות"

צילום: נחום סגל | גברתי המחוזית. שורץ

תמ"א מאושרת. המטרה היא פתיחת הנמל והנגשתו לעיר כמו בנמל תל אביב. בשלב ראשון נראה בניית טרל מינל נוסעים ובשלב הבא כבר נראה שינוי משמעותי יותר באזור כולו". מתי נוכל לשתות קפה על קו המים? "היכולת כבר קיימת. כרגע זה ביל דיים של העירייה והנמל. בטווח הארוך יותר, ברגע שיאושר ויבוצע שיקוע הרכבת בעיר התחתית, נוכל להוסיף יח"ד באזור הנמל". 1,600 לא מסוכן לבנות סמוך כל כך לנמל צבאי? "לא נסכן את הציבור. מתבצעות בדיקות שיבטיחו את שלום הציבור. פינוי הבה"ד עשוי להידחות בשל המל

שנים של עיכובים אנו רואים בניה בחיפה. יש עבודה טובה ומשותפת עם יו"ר הוועדה המקומית שרית גולן, והוועדה מתכנסת לעיתים דחופות ומל קדמת תוכניות". מה יאפיין את הבנייה? "כדי ששכונות חדשות יתפסו פחות שטח, ברור כי יש צורך לבנות לגול בה. הבנייה תהיה צפופה יותר, וגבוהה יותר. נראה התחדשות עירונית בשל כונות החוף של חיפה. אנו בוחנים את נושא חיבור השכונות לתחבורה ציבול רית והפעלת רכבת קלה בעיר". איזה פרויקטים משמעותיים על הפרק? "בחזית הים העירונית של חיפה יש

אלפים דירות בחיפה"

חיפה 26 בעלי המלאכה כתובתנו: 04-8746080 :' טל 054-3337202 : לפרסום orit-z@yedtik.co.il

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית:

יש לכם מידע מעניין? אל תהססו לכתוב לנו:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

DORON-SO @yedioth.co.il דורון סולומון:

9

ידיעות חיפה ˆ 11.4.2025