חיפה 14.02.25

מהפכה בנווה שאנן: אצטדיון האתלטיקה יהפוך לאחד המתקנים המתקדמים בישראל

במקביל מאות ספורטאים ‰ מ"ר 2,500- באצטדיון האתלטיקה העירוני ייבנו ויוצאו למכרז כ זה מה שמתוכנן ‰ חוזרים להתאמן במקום והמכביה תתארח בקיץ

דורון סולומון רבים מתושבי חיפה מכירים ועוברים ליד אצטדיון האתלטיקה העירוני בשכונת נווה שאנן, אך לא הרבה מגיעים לפעילות במל קום. כל זה הולך להשתנות. בעיריית חיפה יצאה לדרך תוכנית שמטל רתה הפחת חיים חדשים במתקן האתלטיקה הרשמי של חיפה, והפיכתו למתקן מהמתל קדמים בישראל, כזה המושך אליו מתאמל נים, ספורטאים, תחרויות ואף פעילות פנאי לאורך כל שעות היום. את התכנית לשידרוג אצטדיון האתל לטיקה מוביל חבר מועצת העיר צביקה ברבי, מחזיק תיק הספורט בעירייה, ויו"ר חברת אצטדיון סמי עופר. לדבריו במקום יש פוטנציאל אדיר שלא מומש עד היום, ובחודשים הקרובים נראה שינוי בהתנהל לות המקום. "בשלב ראשון המקום עבר ניקיון וזרקנו ערימות של זבל שנערמו באזור האצטדיון", 500 מסביר ברבי, "בשלב שני אנו בונים מ"ר של משרדים ושירותים, ואלו ישמשו את באי האצטדיון ויציעו להם תנאי מינימל ליים לפעילות ספורטיבית במקום. אנו משל

ו � מ"ר נ 2,500 - רותים ומקלחות, יועמדו כ - ספים למכרז, וייבחר זכיין שיפעיל במקום פעילות כדוגמת חדרי כושר, ספא, סאונות, מתקני ספורט כמו סקווש ועוד. אנחנו מבל קשים להקים מתקן מהמתקדמים בארץ, כזה שיוכל להתחרות בכל מתקם אחר, בוודאי אלו הקיימים כיום בחיפה וסביבתה. כך למשל יוכל לקום קאנטרי או מתקן כפר המכביה ברמת גן. זה הולך להיות מתקן שיל שים את חיפה על מפת האתלטיקה בפרט והספורט בכלל. אנשים יגיעו לפה וייהנו מהמתקנים פה". יש לציין כי זו אינה התכנית הראשונה שמועצת לשיקום והפחת חיים באצטדיון האתלטיקה, אך לאורך השנים לא נמצאו התקציבים הנדרשים כדי להוציא לפועל את התכניות. כעת ברבי משוכנע כי הוצאת השטחים לזכיין חיצוני, תוביל לתוצאה הרצויה. "העיר השלישית בישראל חייבת מתקנים ברמה הגבוהה ביותר", אומר ברבי, "ואם אין ברשותה את הכסף, היא יכולה וצריכה להיעזר בכספים שהיא מגייסת. זה מתקן מעולה שימשוך אליו את הציבור, ואין כל סיבה שתושבי חיפה ייסעו למתקל נים מחוץ לעיר".

צילום: נחום סגל

| ברבי

"העיר השלישית בישראל חייבת מתקנים ברמה הגבוהה ביותר"

צילום: ניר ודל | חייב שינוי. אצטדיון נווה שאנן

ואיתה יגיעו לחיפה אלפי ספורטאים וספול רטאיות. החיים חוזרים לאצטדיון". הבשורה האמיתי בנוגע לאצטדיון וזו שצפויה להוביל לשינוי המשמעותי ביותר בהתנהלותו, היא בהיבט המסחרי. "מעבר י � מ"ר שאנו בונים בהם משרדים וש 500 ל- -

קיעים מאמצים רבים להגדלת היקף הפעיל לות הספורטיבית במקום, ובתוך כך סיכמנו ל � ק 400 על חזרתם לאימון באצטדיון של עים שעזבו את חיפה ועכשיו חוזרים. בשורה חשובה נוספת היא סיכום כי המכבייה תשוב ותתארח במתקני האצטדיון במהלך הקיץ,

השכונה הכי משתלמת בישראל להשקעה נמצאת בחיפה

בכמה התייקרו 5- דירות ב שנים:

השנים 5- חדרים עלו הכי הרבה ב 3 סקר של מדלן בדק ומצא את השכונות בהן מחירי הדירות אבל גם בשכונות נוספות נרשמו תשואות גבוהות 67%- בקרית חיים המחירים עלו ב ‰ האחרונות

קרית חיים מערבית: 67.15% נווה פז: 57.94% תל עמל: 57.80% שפרינצק: 49.66% קרית חיים

דורון סולומון

סיבות לעלייה במחירי הדירות בקרית חיים הן פרויקטים של התחדשות עירונית להם ממתינים המשקיעים

סקר של חברת מדלן בדק בכמה התייקרו חדרים בשכונות ברחבי הארץ. 3 דירות התוצאות מפתיעות ובהן ניתן לראות כי מחירי דירות במספר שכונות בעיר חיפה עלו בשיעורים הגבוהים ביותר בישראל השנים האחרונות. 5 ב- חדרים בלבד, 3 הסקר התייחס לדירות מאחר ומדובר בדירות הכי פופולאריות בקרב משקיעים. נבדקו מחירי דירות בעל שרות שכונות בישראל, ונמדד הפער בין ה � ב 2019 מחיר הדירה (מחיר למ"ר) בשנת .2024 שוואה למחיר הדירה בשנת על פי הנתונים, השכונה שהניבה הכי 5 הרבה תשואה למי שרכש אותה לפני שנים, היא שכונת קרית חיים מערבית. על חודשים עלתה 3 פי הסקר התשואה על דירת .67.15% בממוצע ב- 1 קרית חיים מערבית דורגה במקום ה- 5 בישראל והיא הכי כדאית למשקיעים (ב השנים האחרונות בכל אופן). משמעות הדבר כי מי שרכש דירה בקרית חיים מערל

מזרחית: 49.54% קרית אליעזר: 45.59% הדר הכרמל: 43.69% הדר עליון: 39.84% נווה שאנן: 30.19% יזרעאליה: 23.19%

נווה שאנן ויזרעאליה. הסיבות לעלייה במחירי הדירות בקל רית חיים ושכונות אחרות, הן ככל הנל ראה פרויקטים של התחדשות עירונית להם ממתינים המשקיעים, הרוכשים דיל רות ישנות זולות (מתחת למיליון שקלים) וממתינים לבנייה מחודשת ומכירתם ברווח גדול. שכונת בת גלים נעדרת מהסקר של מדלן. הסיבה ככל הנראה כי המשקיעים זיהו את הפוטנציאל של השוכנה הרבה לפני שנים, ושם נרשמו עליות מחירים לפני 5 תקופת הסקר.

צילום: דורון סולומון | תשואת שיא בקרית חיים מערבית

בישראל), 4 להשקעה - נווה פז (מקום ה- בישראל), ואחריהן 5 תל עמל (במקום ה קרית שפרינצק, קרית חיים מזרחית, קרית אליעזר, הדר הכרמל, הדר עליון, רמות רמז,

שנים את 5 בית, יכול בממוצע לקבל אחרי .67% התשואה הגבוהה ביותר של עד שכונות נוספות בחיפה מככבות בסקר מדלן, ובין חמש השכונות הטובות ביותר

6

14.2.2025 ˆ ידיעות חיפה